rath

rath_graphic's profile picture

rath_graphic

RATH GRAPHIC رث گرافيک

موسسه رث گرافیک تولید کننده #سررسید #سالنامه #تقویم و #هدایای_تبلیغاتی
https://www.rathgraphic.com
۰۲۱۸۸۵۴۴۰۵۰www.rathgraphic.comFollowed by parsian2008bustancoirkourosh_jeddi + 3 more

Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 15, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 15, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 15, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
Photo by RATH GRAPHIC رث گرافيک on January 04, 2020.
سررسید ماهور ترمو
جهت استعلام قیمت سررسید ماهور ترمو ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات سررسید ماهور ترمو
نام سررسید: سررسید ماهور ترمو
قطع سررسید: رقعی 14*21
نوع کاغذ: 70 گرم سفید تحریر اندونزی
جلد سررسید: ترمو
نوع سررسید: روزشمار
نوع صحافی: ته دوخت
رنگ سررسید: مشکی
قیمت سررسید: تماس بگیرید
یادداشت برنا
جهت استعلام قیمت یادداشت برنا ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات یادداشت برنا
نام محصول: یادداشت برنا
قطع: 11*10.5
جنس جلد: ترمو
نوع کاغذ: 70 گرم تحریر اندونزی
رنگ جلد: مشکی
تعداد برگ: 230 برگ
قیمت محصول: تماس بگیرید
ست هدیه سپهر
جهت استعلام قیمت ست هدیه سپهر ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات ست هدیه سپهر
نام محصول: ست هدیه سپهر
سایز جعبه: 20*14.5
محتویات جعبه: دفترچه یادداشت + خودکار
قطع: 17*10
تنوع رنگ: مشکی، سرمه ای، سبز آبی و قرمز
قیمت محصول: تماس بگیرید
یادداشت همراه
جهت استعلام قیمت یادداشت همراه ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات یادداشت همراه
نام محصول: یادداشت همراه
قطع: پالتویی 10*15
جنس جلد: چرم مصنوعی
نوع کاغذ: 70 گرم تحریر کرم اندونزی
تنوع رنگ: سرمه ای - قهوه ای - عسلی
نوع تقویم: سال در یک نگاه + یادداشت
قیمت سررسید: تماس بگیرید
یادداشت هیوا
جهت استعلام قیمت یادداشت هیوا ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات یادداشت هیوا
نام محصول: یادداشت هیوا
قطع: 8.5*13.5
جنس جلد: چرم مصنوعی
نوع کاغذ: 70 گرم تحریر اندونزی
رنگ جلد: مشکی
تعداد برگ: 230 برگ
قیمت محصول: تماس بگیرید
رومیزی گلبرگ
جهت استعلام قیمت رومیزی گلبرگ ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات رومیزی گلبرگ
نام محصول: رومیزی گلبرگ
قطع: 20*12.5
نوع کاغذ: فانتزی 300 گرم
نوع تقویم: ماه شمار 6 برگی دورو
نوع پایه: مقوای فانتزی
قیمت محصول: تماس بگیرید
سررسید کارا
جهت استعلام قیمت سررسید کارا ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات سررسید کارا
نام سررسید: سررسید کارا
قطع سررسید: پالتویی 10*17
نوع کاغذ: 70 گرم تحریر سفید اندونزی
جلد سررسید: چرم مصنوعی
رنگ جلد: متنوع
نوع سررسید: دو روز شمار
نوع صحافی: چسب گرم
قیمت سررسید: تماس بگیرید
سررسید دوقلو نوا
جهت استعلام قیمت سررسید دوقلو نوا ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات سررسید دوقلو نوا
نام سررسید: سررسید دوقلو نوا
قطع سررسید: 11.5*19
نوع کاغذ: 70 گرم تحریر سفید اندونزی
جلد سررسید: چرم مصنوعی
رنگ جلد: مشکی
نوع سررسید: هفته شمار + یادداشت
نوع صحافی: مفتول
قیمت سررسید: تماس بگیرید
ست هدیه پاریس
جهت استعلام قیمت ست هدیه پاریس ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات ست هدیه پاریس
نام محصول: ست هدیه پاریس
قطع: 13*18
نوع کاغذ: 70 گرم تحریر اندونزی سفید
جنس جلد: چرم مصنوعی
رنگ جلد: مشکی
نوع سررسید: ماه شمار + یادداشت
نوع صحافی: ته دوخت + لب طلا
توضیحات: به همراه خودکار
ست هدیه یکتا
جهت استعلام قیمت ست هدیه یکتا ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات ست هدیه یکتا
نام محصول: ست هدیه یکتا
سایز جعبه: 21*14
محتویات جعبه: خودکار + یادداشت یکتا
قطع یادداشت: جیبی 9*12
رنگ جلد: مشکی
قیمت محصول: تماس بگیرید
ست هدیه یگانه
جهت استعلام قیمت ست هدیه یگانه ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات ست هدیه یگانه
نام محصول: ست هدیه یگانه
سایز جعبه: 29*9.5
محتویات جعبه: خودکار + فلش + یادداشت جیبی
قطع یادداشت: جیبی 16*9
رنگ جلد: مشکی
قیمت سررسید: تماس بگیرید
فولدر مدیران
جهت استعلام قیمت فولدر مدیران ۱۳۹۹، سفارشی سازی، اطلاع از موجودی و خرید سررسید، سالنامه و هدایای تبلیغاتی تماس بگیرید.

مشخصات فولدر مدیران
قطع: مناسب نگهداری اسناد سایز A4
توضیحات: مرغوب ترین نوع ترمو در سه مدل متفاوت
قیمت سررسید: تماس بگیرید

© 2020 INSTAGRAM

مجتمع صنعتی حکیمیان

© 2020 INSTAGRAM

iranhfc

© 2020 INSTAGRAM

yeni_group

yeni_group's profile picture

yeni_group

Yeni Group

فروش آپارتمان در#استانبول واخذ #اقامت و #شهروندی ترکیه بامجوز رسمی
اقامت وشهروندی
00905372877866👈
خریدملک
00905319488481👈
تحصیلی
00905375015164👈www.yeni-group.comFollowed by bustancoirtavana_asgarimaryam.ramezaaniii + 2 more

  • نمونه های واقعی's profile picture
    نمونه های واقعی
  • پروژه ساریر's profile picture
    پروژه ساریر
  • رتبه پاسپورتها's profile picture
    رتبه پاسپورتها
  • پروژه آوجیلار's profile picture
    پروژه آوجیلار
  • مشاوره تحصیلی's profile picture
    مشاوره تحصیلی
  • تلفن مشاوره's profile picture
    تلفن مشاوره
  • اقامت تحصیلی's profile picture
    اقامت تحصیلی
  • استانبول زيباست's profile picture
    استانبول زيباست
Image may contain: one or more people and text
Image may contain: ‎sky, ‎possible text that says '‎به امضاى استانبول خوش آمديد بلند ترين برج ترتيه‎'‎‎
Image may contain: text
Image may contain: people standing, sky and outdoor
Image may contain: ‎one or more people and people sitting, ‎possible text that says '‎جزئیات ثبت نام وتحصيل در رشته دند ندانپزشکی‎'‎‎
Image may contain: text and outdoor
Image may contain: one or more people and text
Image may contain: sky and outdoor
.
✅بعد از اطلاع از تغییرات قانون در تمدید اقامت‌ها ، عده ای به دنبال ثبت شرکت به عنوان یکی از راههای جایگزین به جای اقامت توریستی رفته اند. اما سوال اینجاست که آیا فقط با ثبت شرکت امکان تمدید اقامت وجود دارد؟ .
💢جواب این سوال کمی پیچیدگی دارد. نوع دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت ، اقامت کاری ( چالیشما ایزنی) است و با اقامت توریستی متفاوت است و فقط به واسطه ثبت شرکت دریافت نمی شود. متقاضی اقامت کاری اگر در داخل ترکیه باشد باید حتما در شش ماهه اول یک‌نوع از انواع اقامت ها بوده( مثل توریستی) و سپس نسبت به تبدیل آن به اقامت کاری اقدام‌نماید. ضمن اینکه شرط بیمه کردن پنج شهروند ترک بعداز شش ماه ، ثبت شرکت حداقل با صدهزار لیر سرمایه باید رعایت شده و مدیر یا اعضای هئیت مدیره که تقاضای اقامت کاری دارند باید هر کدام حداقل چهل هزار لیر سرمایه در شرکت داشته باشند. .
♨️اگر این شرایط محیا بود متقاضی می تواند تقاضای اقامت کاری کرده و طی یک پروسه حدود دوماهه چنانچه تایید شد اقامت کاری یکساله دریافت نماید. خانواده متقاضی نیز از طریق عائله اقامت دریافت می کنند . .
♨️اما موضوع مهم اینکه متاسفانه اکثر درخواست‌های هموطنان به دلیل نقص مدارک ، بی دقتی در تنظیم مدارک و یا تشخیص اداره کار ترکیه ، مورد تایید واقع نمی شود. پس قبل از اینکه شرکت ثبت کنید، اطلاعات خود را کامل کرده و از هدر دادن پول و وقت خود جلوگیری کنید. ✅شما نیز می توانید با تماس مستقیم با شماره صدوهفتاد ، سؤال‌های خود را مستقیما از مراجع دولتی بپرسید  و یا با مشاورین ینی گروپ که شماره آن بالای پیج هست از طریق واتس اپ یا تماس مستقیم در ارتباط باشید.

#استانبول #خريد_ملك #خريد_ملك_تركيه #خريد_ملك_در_تركيه #تور_تركيه #تور_استانبول #خريد_ملك_استانبول #اقامت_ترکیه #سرمايه_گذاري #تركيه #سفر #تهران #تبريز #مشهد #شيراز #لار #مهاجرت #مسافرت#موزيك_تركي #موسيقي#موزيك_آذري #موسيقي_آذري#istanbul #istanbulturkey #emlak #daire #residense #site#emlakci#emlakc
لطفا ورق بزنید👈
.
💯یکی از شیک ترین پروژه ها برای سرمایه گذاری و زندگی در استانبول
.
♨️منطقه اسنیورت و بیلیکدوزو
.
♨️لوکیشن عالی
♨️دسترسی به متروبوس یک دقیقه
♨️افتتاح ایستگاه مترو سال آینده در فاصله دو دقیقه ای
♨️دسترسی به سه مرکز خرید بزرگ ♨️فاصله ده دقیقه تا مارینای غرب( مرکز قایقهای تفریحی و کافه رستوران‌ها و بارهای شیک غرب استانبول ) .
✅بهترین متریال، امکاناتی درحد هتلهای لوکس، استخر روباز ،سالن ورزش، سونا ، حمام ترکی، اتاق بازی کودکان ، سینمای خصوصی، گیم سنتر ، لابی، نگهبانی و...
.
✅استودیو، یک خواب، دوخواب
.
✅سند حاضر، آپارتمان آماده تحویل
✅نقد و اقساط
.
✅پنجاه درصد پیش پرداخت الباقی بیست و چهار ماهه
.
✅طراحی پلان پرداخت با در نظر گرفتن شرایط شما
.
♨️قیمت 
استودیو از : ۲۲۵/۰۰۰ لیر 
یک خواب از : ۳۱۵/۰۰۰ لیر 
دوخواب از : ۵۰۹/۰۰۰۰ لیر
.
♨️انتقال سند به نام خریدار  فقط یک روز
.
✅براي دريافت اطلاعات بيشتر با ما از طريق واتس اپ، تلگرام ، دايركت و يا تلفن همراه و ثابت در تماس باشيد🙏
.
#استانبول #خريد_ملك #خريد_ملك_تركيه #خريد_ملك_در_تركيه #خريد_ملك_استانبول #اقامت_ترکیه #خوشمزه #غذا #رستوران #سرمايه_گذاري #تركيه #سفر #مهاجرت #مسافرت#موزيك_تركي #موسيقي#موزيك_آذري #موسيقي_آذري#istanbul #istanbulturkey #emlak #daire #residense #site#emlakci#emlakcı
.
💢با توجه به تغییر قوانین اقامت کوتاه مدت در ترکیه ، برای تمدید اقامت ، چه نوع ملکی باید بخرید؟ .
✅اول اینکه فکر خرید زمین، یا ملک تجاری نباشید. آپارتمان مسکونی بخرید چون باید بتوانید از آن به عنوان اقامتگاه ( محل زندگی )اعلامی تان به اداره مهاجرت استفاده کنید.
.
✅دوم اینکه در قانون اقامت هیچ گونه کف قیمتی برای خرید تعریف نشده است. یعنی قیمت آن در تمدید اقامت شما تاثیری ندارد و به هر قیمتی که برایتان میسر است بخرید .
✅سوم اینکه حتما در همان شهری که می خواهید درخواست اقامت بدهید ، باید آپارتمان بخرید .
✅چهارم اینکه اگر در آپارتمانی مستاجر هستید و جای دیگری آپارتمان خرید کردید حتما آدرس آپارتمانی که مالک هستید را در راندووی خود بزنید . چون برای استفاده از قانون تاشینماز باید اقامتگاه شما همان جایی باشد که مالک آن هستید .
✅پنجم اینکه اگر برای یک خانواده نیاز به تمدید اقامت است حتما سند را به نام زن و شوهر به صورت مشارکتی بزنید .
♨️این اطلاعات مستقیما از اداره مهاجرت استعلام و تهیه شده است و شما نیز می توانید در داخل خاک ترکیه  با شماره صدوپنجاه وهفت ( داخلی پنج مشاور فارسی زبان دارد) تماس گرفته و از حدس و گمان پرهیز کرده و‌دچار اشتباه نشوید .
.

#استانبول #خريد_ملك #خريد_ملك_تركيه #خريد_ملك_در_تركيه #تور_تركيه #تور_استانبول #خريد_ملك_استانبول #اقامت_ترکیه #سرمايه_گذاري #تركيه #سفر #تهران #تبريز #مشهد #شيراز #لار #مهاجرت #مسافرت#موزيك_تركي #موسيقي#موزيك_آذري #موسيقي_آذري#istanbul #istanbulturkey #emlak #daire #residense #site#emlakci#emlakc
ورق بزنيد👈
.
✅ بزرگترين مجتمع مسكونی با دسترسی عالی به مرکز شهر در استانبول
.
فاصله تا تنگه بسفر ده دقیقه
فاصله تا تکسیم دوازده دقیقه 
فاصله تا ماسلاک هفت دقیقه 
فاصله تا لونت شش دقیقه 
فاصله تا فرودگاه جدید سی دقیقه .
✅این مجتمع عظیم مسکونی دارای صدوده هزار متر مربع فضای سبز و بیش از دوهزار درخت است .
✅استخرهای روباز و پارک آبی، زمین تنیس ، فوتبال ساحلی ، بسکتبال ، پیست دوچرخه سواری و جاده سلامتی، سالن ورزش، استودیو پیلاتس ، استودیو یوگا، مرکز کاردیو، اسپا و‌ماساژ، حمام ترکی،سونا خشک و بخار، جکوزی، فضای تئاتر و فستیوال روباز ،کیدس کلوپ ، فضاهای های متعهد بازی کودکان و...
.
✅داروخانه، آرایشگاه، انواع کافه و رستوران‌ها، خشکشویی، فروشگاه کارفور و فروشگاههای متعدد دیگر برای رفع نیازهای روزمره که شمارا از فضای بیرون مجتمع بی نیاز می کند .
✅ايده آل براي زندگی خانواده ها .
✅آپارتمان های موجود برای فروش : یک خواب ،دوخواب، سه خواب و چهارخواب .
♨️شروع قیمت یک خواب ۹۷۰/۰۰۰ لیر .
♨️شروع قیمت دو خواب ۱/۲۵۰/۰۰۰ لیر
.
♨️شروع قیمت سه خواب ۱/۸۲۵/۰۰۰ لیر
. ♨️شروع قیمت چهار خواب  ۲/۰۳۴/۰۰۰ لیر
.
✅سند آماده و آپارتمان آماده تحویل .
✅فرصت بی نظیر یک‌ خرید با کیفیت را از دست ندهید
.
براي دريافت فيلم و عكس و اطلاعات بيشتر به شماره ما از طريق واتس اپ و تلگرام پيام دهيد🌷
.
#استانبول #خريد_ملك #خريد_ملك_تركيه #خريد_ملك_در_تركيه #تور_تركيه #تور_استانبول #خريد_ملك_استانبول #اقامت_ترکیه #سرمايه_گذاري #تركيه #سفر #تهران #تبريز #مشهد #شيراز #لار #مهاجرت #مسافرت#موزيك_تركي #موسيقي#موزيك_آذري #موسيقي_آذري#istanbul #istanbulturkey #emlak #daire #residense #site#emlakci#emlakcı
.
✅همانطور که می‌دانید قوانین اقامت کوتاه مدت ترکیه در سال آینده میلادی دستخوش تغییراتی خواهدشد که باعث نگرانی تعداد زیادی از هموطنان عزیز که در ترکیه زندگی می کنند و با اجاره آپارتمان اقامت توریستی دریافت کرده اند شده است.از ابتدای سال میلادی اقامت‌های توریستی از طریق اجاره ملک تمدید نمی شود و کسانیکه تا پایان ماه دوم میلادی اقامت دارند باید تا قبل از شروع سال اقدام به تمدید کنند.البته این موضوع فعلا در مورد تمدیدی ها است و کسانیکه برای بار اول تقاضا می کنند مشکلی نخواهند داشت.اما در مورد تمدید ها چهار راه حل وجود دارد که درخواست خود را برای نوع دیگری از اقامت‌های کوتاه مدت به اداره مهاجرت بدهند .
.
💢راه اول :خرید ملک؛ این راه از مطمئن ترین راههاست و شما می‌توانند با خرید ملک مسکونی به هر قیمتی (فعلا هیچ محدودیتی در مورد قیمت آپارتمان مطرح نیست) نسبت به تمدید اقامت خود اقدام کنید. البته برای خانواده ها توصیه می شود که سند به نام زوجین باشد. اگر فرزند بالای هجده سال دارید ، سند به نام زوجین و فرزند بالای هجده سال باشد.توجه داشته باشید که در شهری ملک بخرید که تقاضای اقامت می‌دهید. یعنی اگر از استانبول اقامت می گیرید در همین شهر هم ملک بخرید.
.
💢راه دوم: تحصیل؛ چنانچه راه اول برای شما مقدور نبود می‌توانید با ثبت نام در‌ یکی از دانشگاه‌های ترکیه نسبت به تمدید اقامت خود اقدام کنید و اقامت خود را تحصیلی کرده و تمدید کنید.
.
💢راه سوم : کار قانونی؛ چنانچه زبان ترکی خوب می دانید و‌مهارت خاصی دارید ، نسبت به بررسی سایتهای رسمی کاریابی اقدام کرده و رزومه خود را برای شرکت‌های متقاضی بفرستید. چنانچه رزومه شما تایید شود و یک شرکت نیاز به استخدام شما داشته باشد خود همان شرکت برای شما اجازه کار دریافت می کند.
.
💢راه چهارم: ثبت شرکت؛ توجه داشته باشید برخلاف تصور خیلی ها ، صرفا ثبت شرکت باعث دریافت اقامت نمی شود. در این روش شما شرکت ثبت می کنید ‌و از طریق شرکت خود برای خود تقاضای اقامت کاری می کنید. این روش جزئیاتی دارد که باید رعایت شود. اول اینکه حتما باید در شش ماهه اول اقامت خود باشید. دوم اینکه باید پنج شهروند ترک را بیمه کنید . .
✅چنانچه درزمینه اقامت نیازبه اطلاعات بیشتر داریددر داخل ترکیه شماره صدوپنجاه و‌هفت رو بگیرید و‌مستقیما از مشاورین فارس زبان اداره مهاجرت اطلاعات بگیرید .ضمنا شماره مشاوره ینی گروپ هم بالای پیج هست که پاسخگوی سوالات شماست#اقامت #استانبول
.
✅یک فرصت استثنایی برای مدتی محدود،
مناسب متقاضیان دریافت شهروندی وپاسپورت ترکیه
.
✅خرید آپارتمان بصورت ترکیبی در سه پروژه مختلف با سی درصد تخفیف ویژه
.
💢در این طرح متقاضیان اخذ پاسپورت ترکیه، تعداد دو تا پنج آپارتمان بصورت ترکیبی در سه پروژه مختلف با تخفیف سی درصد و به ارزش مجموع دویست وپنجاه هزار دلار خریداری می کنند و شهروند کشور ترکیه می شوند .
.
♨️برای دریافت اطلاعات و جزئیات بیشتر آپارتمان‌ها، به شماره ذیل از طریق واتس اپ پیام دهید یا مستقیم تماس بگیرید
.
💢00905319488481💢
. .
#استانبول #خريد_ملك #خريد_ملك_تركيه #خريد_ملك_در_تركيه #خريد_ملك_استانبول #اقامت_ترکیه #خوشمزه #غذا #رستوران #سرمايه_گذاري #تركيه #سفر #مهاجرت #مسافرت#موزيك_تركي #موسيقي#موزيك_آذري #موسيقي_آذري#istanbul #istanbulturkey #emlak #daire #residense #site#emlakci#emlakcı
.
💯یکی از با کیفیت ترین پروژه های استانبول، دسترسی عالی 💯محله عالی آتاکوی ♨️لوکیشن بسیار عالی ♨️دسترسی به مترو عالی
♨️دسترسی به متروبوس عالی
.
✅محله لوکس آتاکوی- باکیرکوی
.
✅این مجتمع بخاطر دسترسی بسیار عالی به حمل و‌نقل عمومی و اینکه کنار اصلی ترین شاهراه شرقی غربی استانبول قراردارد ، گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری و استفاده به عنوان محل سکونت یا هوم آفیس است.
✅یک خواب، دوخواب
.
✅سند حاضر، آپارتمان آماده تحویل
.
✅ نقد .
✅با خرید دو واحد یک خواب شهروندی کشور ترکیه را دریافت کنید و‌ماهیانه شش هزار لیر اجاره بگیرید🇹🇷 .
.
♨️قیمت 
یک خواب از  ۸۱۲/۰۰۰ لیر 
دوخواب از : ۱/۲۹۷/۰۰۰  لیر
.
♨️انتقال سند به نام خریدار  فقط یک روز
.
✅براي دريافت اطلاعات بيشتر با ما از طريق واتس اپ، تلگرام ، دايركت و يا تلفن همراه و ثابت در تماس باشيد🙏
.
#استانبول #خريد_ملك #خريد_ملك_تركيه #خريد_ملك_در_تركيه #خريد_ملك_استانبول #اقامت_ترکیه #خوشمزه #غذا #رستوران #سرمايه_گذاري #تركيه #سفر #مهاجرت #مسافرت#موزيك_تركي #موسيقي#موزيك_آذري #موسيقي_آذري#istanbul #istanbulturkey #emlak #daire #residense #site#emlakci#emlakcı

© 2020 INSTAGRAM

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت

همه چیز درباره خرید ملک در ترکیه و اقامت دائم در ترکیه

مراحل خرید ملک در ترکیه با آذین املاک

البته برای خرید ملک در ترکیه لازم است اقداماتی را از پیش انجام دهید. پس از انتخاب ملک مورد نظر لازم است که قولنامه را به دقت مطالعه نموده و به امضا برسانید.

در این مرحله لازم است که مبلغی را به عنوان بیعانه پرداخت نمایید. پرداخت نهایی نیز همزمان با ثبت سند ملک انجام می شود. در حال حاضر قوانین و شرایط خرید ملک 2019 در ترکیه مبلغ حداقل 250 هزار دلار را برای خرید ملک در این کشور در نظر گرفته است.

توجه : بنابراین شرایط برای اخذ اقامت و خرید املاک و سرمایه گذاری بسیار راحت تر از گذشته شده است.

خرید ملک در ترکیه می تواند کیفیت زندگی شما را به شکل چشمگیری تغییر دهد.

اما باید به یاد داشته باشید که این روز ها کلاه برداران زیادی با وعده کسب اقامت در این کشور شما را به خرید ملک در ترکیه ترغیب می کنند و در حقیقت شما در قبال پرداخت هزینه ای هنگفت چیزی به دست نمی آورید.

مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه

شما برای اقدام به خرید خانه ویلایی در ببک استانبول ، یا هر نقطه دیگر کشور ترکیه نیازمند ارائه مدارکی هستید تا روند کاری خود را تسریع و تسهیل نمایید. این مدارک شامل :

  1. کارت ملی
  2. شناسنامه
  3. پاسپورت (به علاوه ترجمه ترکی آن ها)
  4. 2 قطعه عکس 6*4 پاسپورتی
  5. شماره مالیاتی ترکیه می باشند.

در صورتی که خریداران با زبان ترکی آشنا نباشد نیازمند یک مترجم رسمی هستند که مدارک وی نیز باید ارائه شوند.

زمانی می شد در شهر تهران با 100 میلیون تومان خانه ای بزرگ و با امکانات خریداری کرد. اما این روز ها خرید خانه با چند برابر این رقم نیز دیگر ممکن نیست. سیاست های ترکیه برای رونق صنعت ملک و املاک باعث شده قیمت خرید خانه در این کشور بسیار مقرون به صرفه باشد.

بنابراین به پول ایران با حدود 3 میلیارد تومان هزینه می توانید در کشور اروپایی ترکیه سرمایه گذاری کرده و ملک خریداری کنید.

صفر تا صد مهاجرت به ترکیه

مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک می تواند دلایل گوناگونی داشته باشد.

  • بسیاری به دلایل تحصیلی، کاری و سرمایه گذاری، کشور ترکیه را به علت نزدیکی به ایران، آب و هوای مناسب، کیفیت بالای زندگی و هزینه های معقول نسبت به سایر کشور های اروپایی بر می گزینند.
  • بسیاری از افراد برای تضمین آینده خود و اعضای خانواده شان راه سرمایه گذاری در این کشور را در پی می گیرند و اقدام به مهاجرت به این کشور از طریق خرید ملک در ترکیه می نمایند.

به یاد داشته باشید که در صورت تمایل به مهاجرت از این طریق فقط می توانید برای اعضای درجه یک خانواده خود اقامت دریافت کنید. به علاوه اگر فرزندتان بالای 18 سال سن داشته باشد باید به صورت جداگانه برای کسب اقامت وی اقدام نمایید.

برای تسهیل و تسریع این کار بهتر است بخشی از سند ملک را به نام فرزند خود کنید. شما می توانید برای به حداقل رساندن مشکلات خرید ملک و اقدام به خریدی مطمئن، کار را به متخصصین فروش آذین املاک بسپارید.

شرایط اقامت در ترکیه 2019

قوانین جدید اقامت در ترکیه فرایند شهروندی در این کشور را به شکل چشمگیری تسهیل نموده است.

همان طور که گفته شد، حداقل مبلغ مورد نیاز برای کسب شهروندی از طریق خرید ملک از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار تقلیل یافته. بنابراین از مزایای اقامت ترکیه می توان به هزینه های معقول آن اشاره داشت.

علاوه بر این، قانون جدیدی برای کارفرمایان خارجی در این کشور تعیین شده که با استخدام حداقل 50 شهروند ترک می توانند اقامت دائم در این کشور کسب کنند. این تعداد در گذشته 100 شهروند ترک بود.

این موضوع اقامت ترکیه برای ایرانیان را راحت تر از هر کشور اروپایی دیگر می کند.

اخذ اقامت دائم ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از راه های پر طرفدار برای اخذ اقامت دائمی در این کشور است.

  • با خرید ملک در این کشور شما یک سال فرصت اقامت در این کشور را کسب می نمایید.
  • برای دریافت اقامت دائم از طریق این روش می بایست برای تا 8 سال بعدی نیز به صورت سالیانه اقدام به دریافت اقامت موقت کنید.
  • در این مدت باید در ترکیه سکونت داشته باشید و از بیمه این کشور نیز برخوردار باشید.
  • پس از آن می توانید اقدامات نهایی برای دریافت اقامت دائمی در این کشور را آغاز نمایید.

قیمت آپارتمان در استانبول

قیمت خرید آپارتمان در کلان شهر استانبول به عوامل متعددی بستگی دارد. شما باید ابتدا انتظارات خود از ملک مورد نظر،

  1. متراژ
  2. موقعیت
  3. دسترسی آن

مشخص نمایید و آن ها را مشاورین مربوطه در میان بگذارید تا املاک متناسب با نیاز شما را معرفی نموده و قیمت آن را با شما در میان بگذارند.

اگر بودجه زیادی ندارید بهتر است از خاطرات خرید ملک افراد قابل اطمینان در این زمینه بهره مند شوید.در این پروسه دچار ضرر نشوید.

به طور کلی تجربه من از زندگی در ترکیه ثابت کرده که عموم مقیمان خارجی از زندگی خود در این کشور رضایت کافی دارند و از تصمیم خود راضی هستند.

خرید ملک در ترکیه با وام بانکی

طبیعتا کشور ترکیه برای اطمینان از توانایی شما در باز پرداخت وام، باید بررسی هایی دقیقی روی وضعیت مالی و دارایی های شما در ایران به عمل آورد.

شرایط وام :

  • مقدار این وام تا 80 درصد قیمت واقعی ملک که از سوی کارشناسان مربوطه تعیین می شود، می رسد.
  • مقدار قسط های باز پرداختی شما نیز می تواند حداکثر نصف میزان درآمد ماهیانه شما باشد.
  • در آخر این نکته قابل ذکر است که بازپرداخت این نوع وام را می تواند نهایتا تا 15 سال پرداخت نمایید.

نکته : برای اخذ وام بانکی یا تسهیلات بانکی باید ( اقامت دائم یا شهروندی ترکیه یا پاسپورت ترکیه ) را داشته باشید.

قیمت خانه در استانبول به پول ایران با توجه به شرایط ارزی کشور دائما در حال تغییر است. اما با این حال با توجه به قیمت مناسب ملک در ترکیه، همچنان می توان با هزینه ای معقول اقدام به خرید سوئیت یا رهن آپارتمان در استانبول یا سایر شهر ها کرد.

جالب است بدانید که خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی نیز امکان پذیر می باشد. بنابراین حتی اگر در حال حاضر بودجه کافی برای این کار را ندارید، می توانید به دریافت وام بانکی روی آورید.

قیمت خرید خانه یا اجاره خانه در وان ترکیه یا آپارتمان در الانیا ترکیه با وام بانکی بسیار مقرون به صرفه تر خواهد بود. البته فراموش نکنید که برای اخذ وام باید پروسه هایی طی شود که گاها زمان بر هستند.

خرید ملک در ترکیه با لیر

آیا خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری سودآور است؟

 به دلیل اینکه برای این نوع سرمایه گذاری می توانید از واحد پول لیر ترکیه استفاده کنید، ارزش پایین لیر ترکیه، تجارت در بخش املاک این کشور را تقویت می کند.

با کاهش ارزش لیر ترکیه نسبت به واحد های پولی دیگر مانند یورو، دلار و پوند، سرمایه گذارانی که دارای ارز های قدرتمند هستند، با خرید ملک در این کشور  می توانند سرمایه گذاری مقرون به صرفه ای داشته باشند. به همین سبب این نوع سرمایه گذاری توجه بسیاری از افراد از سراسر جهان را به خود جلب کرده است. آمار مربوط به آگوست سال 2018 نشان می دهد که خرید ملک در ترکیه با افزایش 151.1 درصدی نسبت به سال گذشته همراه بوده است. اکثریت خریداران املاک در ترکیه از خاورمیانه بودند که در آپارتمان های استانبول سرمایه گذاری می کردند، هرچند بسیاری از اروپایی ها، اعراب و روس ها نیز آپارتمان ها و ویلاهایی را در آنتالیا، ازمیر، فتحیه و بدروم خریداری کرده بودند.

با وجود افزایش ارزش لیر نسبت به سال گذشته، همچنان خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری سودآوری محسوب می شود. هزینه خرید ملک  و هزینه زندگی در این کشور همچنان مقرون به صرفه است.

چرا خرید ملک در ترکیه؟

در تلاش برای افزایش سرمایه گذاری خارجی و کمک به افزایش ارزش لیر، خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 250,000 دلار و حفظ آن به مدت سه سال می تواند منجر به اخذ شهروندی ترکیه شود. در گذشته ابن مبلغ حداقل 1 میلیون دلار بود اما در حال حاضر این رقم کاهش یافته است. مقامات ترکیه انتظار دارند که این کاهش قیمت، نرخ خرید ملک  را افزایش دهد و سرمایه خارجی را به کشور وارد کند. در حال حاضر این طرح جواب داده است. فروش املاک ترکیه به افراد خارجی در حال افزایش است و بنگاه های املاک ترکیه از نتیجه فروش بیشتر، لذت می برند.

دولت ترکیه به منظور جذب سرمایه خارجی به کشور، اصلاحات زیادی در قوانین و مقررات خرید ملک در این کشور ایجاد کرده است. در حال حاضر این پروسه سریع تر و راحت تر از گذشته است. به منظور اطمینان خریداران، صنعت املاک ترکیه به شدت کنترل شده است تا از بروز هر گونه تخلف جلوگیری شود.

تقاضای اجاره در استانبول و در امتداد ساحل پررونق است زیرا نرخ ارز باعث رشد بازار توریست شده است. با وجودی که در ابتدا روشهای اجرایی سختگیرانه برای اجاره ملک، برخی از سرمایه گذاران را از خرید ملک در ترکیه منصرف کرد، اکنون در هر شهر شرکت های مدیریتی وجود دارد که بدون تردید از قوانین جدید پیروی می کنند و این اطمینان حاصل می شود که ملک به طور قانونی اجاره داده شده است.

زندگی در ترکیه برای خارجی ها آسان است. ارزش کم لیر نسبت به ارزهای دیگر به این معنی است که هزینه های زندگی روزانه در ترکیه بسیار پایین تر از انگلستان و بسیاری از کشور ها در اروپا است. آب و برق، مواد غذایی و … بسیار ارزان است. این مسئله باعث شده است که جامعه مهاجر در ترکیه ساکن شوند و خارجی ها اکنون ترکیه را به کشور های پر هزینه ترجیح دهند. زندگی مقرون به صرفه با آب و هوای شگفت انگیز، مناظر نفس گیر و مهمان نوازی، ترکیبی را ایجاد کرده است که سرمایه گذاران با این شیوه زندگی، برنده هستند.

پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک خریداری شده در ترکیه

پس از خرید ملک در ترکیه و اجاره دادن ملک، مالیات بر درآمد اجاره را مالکان پرداخت می کنند که میزان آن بسته به میزان درآمد متفاوت است اما تقریبا از 15 درصد شروع می شود. افرادی که مایل به پرداخت مالیات هستند، نیاز به یک شماره مالیاتی دارند. هزینه های محاسبه شده مجاز و بازپرداخت مالیات ها معمولا در ماه مارس به طور سالیانه صورت می گیرد.

روال خرید ملک در ترکیه

شما ملک خود را انتخاب کرده اید، سرمایه مورد نیاز را آماده کرده اید و مشتاق هستید که به بازار املاک و مستغلات ترکیه وارد شوید. سپس چه اتفاقی می افتد؟

در این مرحله  بررسی خواهیم کرد که امور مربوط به فروشنده 100 درصد تکمیل شده باشد. این به این معنی است که اسناد با جزئیات عنوان شده در دفتر ثبت زمین مطابقت داشته باشد، ملک بدهی نداشته باشد و همچنین گواهی سکونت داشته باشد.

هنگامی که شرایط و ضوابط مربوط به قرارداد با جزئیات اجرا شد و روش پرداخت پول برنامه ریزی و تأیید شد، مبلغ اولیه برای حفظ ملک مورد نیاز است.

ثبت سند

اکنون زمان آن است که سند ملک خریداری شده در ترکیه امضا شود. اگر برای این اقدام امکان حضور در کشور ترکیه را نداشته باشید، می توانید یک وکیل  را به عنوان نماینده از طرف خود تعیین کنید. در زمان امضا، بیمه اجباری زلزله مورد نیاز است و شما باید سالانه آن را تمدید کنید.

 هزینه های عملیاتی سالانه برای خرید ملک در ترکیه

هزینه های عملیاتی سالانه ملک در ترکیه بسیار پائین تر از کشورهای غربی است. این امر ، محبوبیت این کشور در میان مهاجران را توجیه می کند. در ذیل مقادیر تقریبی اعلام شده اند ولی با توجه به نوع ملک و موقعیت منطقه مقداری تفاوت وجود دارد.

صورتحساب ماهانه قبوض

برق: برای آپارتمان دو خوابه، صورتحساب ماهیانه بین 80 تا 200 لیر در ماه متغیر است. دستگاه تهویه مطبوع، عامل اصلی میزان بالای مصرف برق است. به همین دلیل بسیاری به استفاده از پنکه سقفی یا ایستاده مصرف برق را بهینه می کنند.

گاز: به طور کلی، گاز در ترکیه فقط برای اجاق گاز استفاده می شود. علاوه بر عرضه گاز به صورت لوله کشی، به صورت کپسول به قیمت حدودا 70 لیر به فروش می رسد. بسته به میزان استفاده از اجاق گاز، هر کپسول به طور متوسط 6 تا 9 ماه دوام دارد.

آب: هزینه آب بسته به میزان مصرف بر اساس 1 لیر در هر متر مربع، متغیر است. یک خانواده بزرگ حدود 30 لیر در ماه هزینه مصرف آب پرداخت می کنند.

اینترنت: هزینه استفاده از اینترنت سالانه در هر ماه  50 لیر است. اگر از ملک خود فقط برای تعطیلات استفاده می کنید، می توانید مودم وایرلس را از شرکت های مربوطه درب منزل تحویل بگیرید.

هزینه سالانه ملک در ترکیه

مالیات: مبلغ پرداختی مالیات بسته به تعداد اعضاء در سند و قیمت ملک متفاوت است. یک آپارتمان 2 خوابه در منطقه دیدیم به طور متوسط 150 لیر در سال مالیات دارد اما در مناطق دیگر بالاتر است.

مالیات بر تولید زباله

این مالیات یک مالیات سالانه از طرف اداره مالیات می باشد که در حدود 80 لیر در سال در منطقه دیدیم است.

بیمه اجباری زلزله

بیمه زلزله طبق قانون اجباری است. هزینه بین شرکت های مختلف متفاوت است و بر اساس هر متر مربع متراژ آپارتمان محاسبه می گردد. هزینه آپارتمان 70 متر مربعی تقریبا 250 لیر در سال است. بدیهی است که با افزودن بیمه لوازم و آتش سوزی هزینه افزایش می یابد.

هزینه خدمات

اگر شما یک واحد آپارتمان در یک مجتمع مسکونی خریداری کنید، باید ماهانه مبلغی بابت هزینه نگهداری پرداخت کنید. این مبلغ صرف هزینه هایی مانند برق و آب مشاع، نگهداری استخر شنا و هر گونه امکاناتی که توسط هیات مدیره رسمی مجتمع تصویب شده است می باشد. این مبلغ بین 300 تا 2,000 لیر در سال متغیر است.

سایر هزینه ها

* یک ویلا با استخر شنا نیاز به نگهداری دارد، بنابراین شما می توانید یاد بگیرید که خودتان از آن نگهداری کنید یا از یک شرکت با مبلغی در حدود 500 لیر خدمات بگیرید. به طور کلی، صاحبان ویلاها، چنانچه در تمام طول سال در آنجا زندگی کنند، تنها از ماه مه تا اکتبر استخر ویلای خود را باز نگه می دارند.

* اگر از آپارتمان به عنوان یک خانه تعطیلات استفاده می کنید، ممکن است بخواهید یک شرکت مدیریت بررسی آپارتمان، پرداخت صورتحساب، یا تمیز کردن آپارتمان قبل از ورود شما را برعهده گیرد.

* اگر بخواهید در تمام طول سال در ترکیه زندگی کنید، هزینه های اقامت و بیمه درمانی را هم در نظر بگیرید.

چرا ترکیه مقصدی محبوب برای مهاجرت است؟

خدمات پزشکی در سطح جهانی با قیمت های مقرون به صرفه

ترکیه به عنوان یکی از محبوب ترین مقصد های گردشگری پزشکی جهان با بیمارستان هایی در سطح استاندارد جهانی (61 JCI معتبر) و پزشکان با مهارت بسیار بالا و قیمت های معقول شناخته شده است. Clements Worldwide، ارائه دهنده خدمات بیمه بین المللی اعلام کرده است که ترکیه در صنعت گردشگری پزشکی در درمان بیماری های قلبی، سرطان و مراقبت های ارتوپدی و همچنین عمل لیزر چشم، در بین پنج کشور برتر جهان قرار گرفته است.

رشد روز افزون صنایع پزشکی ترکیه فرصتی برای پزشکان خارجی برای مهاجرت به ترکیه با خانواده فراهم می کند تا بتوانند در مراکز درمانی ترکیه استخدام شوند و یا مطب شخصی خود را تاسیس کنند.

تحصیلات با استاندارد و کیفیت بالا، سکوی پرتاپ برای آینده فرزندان شما

درست همانند امکانات پزشکی، ترکیه به امکانات آموزشی با کیفیت بالا، به صورت دولتی و خصوصی، در تمام سطوح سنی تجهیز شده است.

در مجموع در سراسر ترکیه 180 دانشگاه، با دانشکده ها و امکانات مدرن وجود دارد که تنها 51 دانشگاه در استانبول مستقر هستند. با وجودی که شهرت دانشگاه های ترکیه به طور مداوم رو به افزایش است، اما هنوز هزینه تحصیلات به میزان قابل ملاحظه ای نسبت به همتایان اروپایی خود پائین باقی مانده است. دانشجویان بین المللی از مناطق مختلف برای پیشرفت تحصیلی به این کشور وارد می شوند.

برای کسانی که مایل به ثبت نام فرزندان خود در مراکز آموزشی هستند که برنامه درسی به زبان انگلیسی نیز تدریس می شود، بیش از 20 مرکز بین المللی فقط در استانبول، از جمله دانشکده بین المللی مشهور بریتانیا، وجود دارد.

انگیزه های مالی

ماه گذشته  فرودگاه جدید بین المللی استانبول افتتاح شد. این مگا فرودگاه، بزرگترین فرودگاه در جهان است که ظرفیت آن 200 میلیون مسافر در سال است.

این تصویر، تصویری از آینده ترکیه، به ویژه استانبول، به عنوان قطب اصلی و مرکز مالی اوراسیا است که با توجه به جایگاه جغرافیایی و زیرساخت عالی که این کلانشهر در ارتباط با اقتصاد جهانی دارد، فرصت های بزرگ کسب و کار را فراهم می سازد.

شیوه زندگی و فعالیت

اگر به دنبال سبک زندگی بهتر هستید، بهتر است به شهرها و روستاهای زیبا و آرام در امتداد خط ساحلی دریای اژه و دریای مدیترانه که به طور کلی به عنوان منطقه ریویرا ترکیه شناخته می شود، نگاه کنید.

این شهرهای گردشگری مانند بدروم، آنتالیا و مارماریس در سه ماهه اول سال 2019 میزبان تعداد قابل توجهی از گردشگران از 140 کشور جهان بوده است.

به غیر از گردشگران، ده ها هزار بازنشسته از شمال اروپا برای بهره مندی از آب و هوای گرم، هزینه پائین زندگی و دسترسی به امکانات عالی پزشکی در شهرهایی مانند فتحیه و بدروم ساکن شده اند.

یکی دیگر از مکان های برتر برای زندگی، شهر مدیترانه ای آنتالیا است که در اواسط دسامبر، زمانی که درجه حرارت به 20 میرسد، هنوز هم می توان در سواحل آن حمام آفتاب گرفت.

اسکی در منطقه تفریحی ساکلیکنت که از نظر چشم انداز رقیب بسیاری از تفریحگاه های آلپ است، در ترکیه امکان پذیر است. منطقه مسکونی تفریحی اسکی ساکلیکنت، تنها یک ساعت از ساحل آنتالیا فاصله دارد.

اگر اهل گلف هستید، آنتالیا دارای 14 تور مختلف گلف است، به طوری که می توانید در طول سال با قیمت های بسیار مناسب به راحتی بازی کنید.

نکات فوق الذکر نشان می دهد که چرا بسیاری از مردم از یک منطقه جغرافیایی وسیع تر، ترکیه را به عنوان محل زندگی و / یا کار انتخاب می کنند.

 اکثر اتباع خارجی که در حال حاضر در ترکیه زندگی می کنند از خاورمیانه، روسیه و کشورهای اطراف ترکیه هستند.

ترکیه، نه تنها ملیت های خارجی را از نژاد های مختلف قومی، بلکه از جمعیت های گوناگون – از کارگران مهاجر تا مدیران اجرایی و روئسای شرکت های چند ملیتی به خود جذب کرده است.

این مسئله نشان دهنده کیفیت زندگی در ترکیه است. رئیس سابق مرسدس بنز، آقای جرگن زیگلر و مدیر کل سابق رنو، آقای آلن گابیلت هر دو تصمیم گرفتند که پس از بازنشستگی در ترکیه زندگی کنند.

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه خرید ملک در ترکیه با مشاوران کنکاش تماس حاصل فرمایید.

اخذ اقامت ترکیه و شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه با شرکت تولرانس هومس

خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه

اگر می‌خواهید بدون محدودیت تجارت کنید، ارتباط خود را با دنیا حفظ کنید و پاسپورتی معتبر با حداقل هزینه برای خود و خانواده‌تان تهیه کنید، پیشنهاد می‌کنیم از طریق خرید ملک در ترکیه اقدام کنید.

کشور ترکیه به عنوان یکی از برترین مقاصد توریستی دنیا همواره مورد توجه گردشگران ایرانی بوده است. طی چند سال اخیر با توجه به ارائه مزایای ویژه به دانشجویان بین‌المللی، تعداد ایرانیان مشتاق تحصیل در ترکیه افزایش یافته است و اکنون این کشور را به یکی از جذاب‌ترین قطب‌های تحصیلی منطقه بدل کرده است.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه

موردی که احتمالا این روزها زیاد به گوشتان خورده، سرمایه‌گذاری در کشور موفق و در حال پیشرفت ترکیه به منظور دریافت اقامت، حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور است!

همان طور که پیش‌تر در مطلب شرایط اخذ اقامت پس از تحصیل در ترکیه به این موضوع به طور مفصل پرداختیم، به طور معمول ایرانیان می‌توانند بدون ویزا به مدت 3 ماه در یک بازه 180 روزه در ترکیه اقامت داشته باشند. این دانشجویان در صورت تحصیل در این کشور، با استفاده از کارت اقامت یکساله، تا زمان فارغ‌التحصیلی از دانشگاه‌های ترکیه، مجاز به اقامت در این کشور هستند.

دریافت حق شهروندی و اقامت ترکیه

بنابر اخبار euronews، رجب طیب اردوغان رئیس جمهور کشور ترکیه با تصویب قانونی جدید، مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت حق شهروندی در ترکیه را از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش داده است.

این بدین معنی است که شما می‌توانید با خرید ملکی با حداقل ارزش 250 هزار دلار آمریکا در ترکیه، نسبت به دریافت کارت اقامت، حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام کنید.

حال باید دید که خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه به چه اندازه می‌تواند برای شما مفید باشد؟ بگذارید از چند جنبه به این سوال متداول پاسخ دهیم:

  • قیمت زمین و ملک در ترکیه در قیاس با وضعیت تورم و قیمت املاک در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و مناسب‌تر است. از این رو میانگین قیمت هر مترمربع خانه در استانبول 3961 لیر (تقریبا 9.5 میلیون تومان) است. البته این قیمت در مناطق دیگری همچون منطقه گرانقیمت بشیکتاش از متری 25 میلیون تا 120 میلیون تومان متغیر است.

در عین حال خرید ملک در مناطقی نظیر بیلیکدوز استانبول با قیمت تقریبی متری 2646 لیر ( 6.5 میلیون) و یا شهرهای دیگر این کشور نظیر آنکارا با میانگین قیمت 1861 لیر (4.3 میلیون) هزینه کمتری برای شما در پی خواهد داشت.

  • با توجه به استقبال روزافزون گردشگران و دانشجویان بین‌المللی برای حضور در ترکیه، بدون شک در کنار هتل‌های این کشور، آپارتمان‌ها و خانه‌های خریداری‌شده توسط سرمایه‌گذاران ایرانی، گزینه خوبی برای اجاره و کسب درآمد مناسب از این طریق خواهد بود. حتی در حال حاضر برخی از ملک‌ها در ترکیه با گارانتی اجاره به فروش می‌رسند!
  • بنابر آخرین آمار سال 2018، پاسپورت کشور ترکیه در رنکینگ جهانی دارای رتبه 39 دنیاست. این بدین معنی است که دارنده پاسپورت ترکیه بدون نیاز به ویزامجاز به ورود به 72 کشور دنیانظیر قطر، کره‌جنوبی، مالزی، برزیل و آفریقای جنوبی است.

دارنده پاسپورت ترکیه همچنین امکان ورود به کشورهایی نظیر کویت، بحرین، لبنان و اکثر کشورهای آفریقایی را با صدور ویزای فرودگاهی خواهد داشت و در عین حال امکان دریافت ویزای آنلاین برای ورود به کشورهایی نظیر استرالیا و عمان را دارد.

در کنار این موارد باید به این موضوع اشاره کنیم که اعتبار پاسپورت ترکیه از پاسپورت ایرانی بالاتر بوده و پروسه دریافت ویزای سایر کشورهای دنیا نظیر ویزای شینگن با حق شهروندی و پاسپورت ترکیه به مراتب نسبت به پاسپورت ایرانی آسان‌تر است.

البته بد نیست به این موضوع نیز اشاره کنیم که کشور ترکیه در تلاش برای پیوستن به اتحادیه اروپا و حوزه شینگن است و در صورت موفقیت در این امر، پاسپورت این کشور با جهشی باورنکردنی، از اعتبار بسیار بالاتری نسبت به حال حاضر برخوردار شده و امکان ورود بدون محدودیت به 26 کشور حوزه شینگن برای دارنده پاسپورت ترکیه وجود خواهد داشت.

  • اما به دلیل نزدیکی فرهنگی ایران و ترکیه و شباهت‌های اقلیمی این دو کشور، می‌توان گفت که بازار بین‌المللی و فعال ترکیه، سکونت، تحصیل و کار در این کشور را به گزینه‌ای منطقی و مناسب برای بسیاری از ایرانیان تبدیل کرده است.

روال دریافت پاسپورت ترکیه و حقوق شهروندی

زمانی که شما موفق به خرید ملک قانونی در ترکیه به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا شوید، باید به اداره ثبت زمین و املاک این کشور (Tapu) رفته و درخواست تقاضای حقوق شهروندی ترکیه را ارائه دهید.

پس از آماده‌سازی و ارائه مدارک و فرم درخواست به Tapu، آن‌ها گزارش ارزیابی مدارک و اسناد انتقال وجه بانکی خرید ملک شما را مورد بررسی قرار می‌دهند.

اداره Tapu پس از گذشت 3 تا 7 روز کاری و بررسی مدارک، نامه تاییدیه حق شهروندی ترکیه را به متقاضی ارائه می‌دهد. سپس فرد باید با در دست داشتن این نامه به دفتر مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای مجوز اقامت درخواست دهد.

با دریافت مجوز اقامت و تاییدیه حق شهروندی، فرد بایستی برای نهایی‌سازی درخواست خود به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه نماید. لازم به ذکر است که پس از گذراندن پروسه درخواست سازمان Tapu، همه مراحل در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندی Citizenship Information Office مستقر در استانبول و آنکارا دنبال می‌شود و پروسه دریافت حق شهروندی این کشور تا حداکثر 30 روز کاری به اتمام می‌رسد.

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک کمتر از 250 هزار دلار

نحوه اخذ اقامت توریستی ترکیه از ابتدای سال 2020 میلادی دچار تغییراتی خواهد شد. بر این اساس، اتباع خارجی به مدت یک سال اجازه اقامت توریستی در ترکیه را خواهند داشت. البته شهروندان اتحادیه اروپا، جمهوری خلق چین، فدراسیون روسیه و کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه اقتصادی مانند ژاپن، کانادا، آمریکا و… از این قانون مستثنی خواهند بود.

شهروندان ایرانی نیز بعد از یک سال اقامت توریستی در ترکیه امکان تمدید اقامت خود را نداشته و باید حداقل یک سال از زمان به پایان رسیدن این نوع اقامت گذشته باشد تا بتوانند مجددا برای اخذ آن اقدام نمایند. بنابراین افرادی که از اقامت توریستی برای حضور در کشور ترکیه استفاده می‌کنند بعد از پایان یافتن مدت اقامت خود باید روش‌های دیگری را برای اخذ اقامت پیدا کنند. از جمله این روش‌ها می‌توان به گرفتن ویزای تحصیلی ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه و خرید ملک در این کشور اشاره داشت.

همان‌طور که گفته شد با خرید یک ملک با حداقل قیمت 250هزار دلار می‌توانید شهروندی کشور ترکیه را دریافت کنید. اما بسیاری از افراد هستند که یا چنین سرمایه‌ای را نداشته و یا تمایلی به این میزان سرمایه‌گذاری ندارند. آن‌ها این امکان را خواهند داشت تا با خرید یک ملک در ترکیه به هر قیمتی، اقامت این کشور را به دست بیاورند. بنابراین در صورتی که تنها اقامت در ترکیه برای شما اهمیت داشته و قصد اخذ شهروندی و پاسپورت این کشور را ندارید می‌توانید با سرمایه کمتر از 250هزار دلار صاحب خانه شده و اقامت ترکیه را نیز به دست آورید.

تخفیف ویژه نیلگام برای خرید ملک در ترکیه تا سقف 50هزار دلار

تاکید دولت ترکیه بر این موضوع است که حداقل ارزش ملک خریداری‌شده توسط اتباع خارجی کمتر از 250 هزار دلار آمریکا نباشد. از این رو فرد باید با استفاده از مشاوره وکیل و کارشناسان ملکی معتبر و قابل اطمینان، پیش از اقدام به خرید ملک در ترکیه به ارزیابی قیمت آن به صورت تخصصی بپردازد.

اما شما می‌توانید با استفاده از خدمات جدید مشاوره و خرید ملک گروه شرکت‌های نیلگام، از ارزیابی موقعیت و صحت قیمت کارشناسان نیلگام برخوردار شده و بدون نگرانی با تخفیف 10 تا 20 درصدی، ملک موردنظر خود را خریداری نمایید.

این بدین معنی است که با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار در ترکیه

در مدت زمان کمی، از تمامی مزایای پاسپورت و حقوق شهروندی این کشور برخوردار می‌شوید.

همراهی نیلگام از لحظه انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت ترکیه

هرچند می‌شود بخشی از فرآیند انتخاب و خرید ملک را به صورت غیرحضوری و با وکالت انجام داد، اما پیشنهاد می‌شود پس از عقد قرارداد با گروه شرکت‌های نیلگام، به صورت حضوری به کشور ترکیه آمده و از نزدیک گزینه‌های موجود را مشاهده و ارزیابی کنید. به طور کلی پروسه خرید ملک با خدمات گروه شرکت‌های نیلگام به شرح زیر است:

  • استقبال نماینده نیلگام از متقاضی خرید ملک در ترکیه و همراهی و ارائه مشاوره تخصصی تا زمان پسندیدن و خرید ملک
  • انجام کلیه اقدامات لازم پس از خرید ملک از قبیل پروسه حق شهروندی، ترجمه و تائید مدارک، دریافت کارت اقامت و پاسپورت ترکیه توسط نماینده نیلگام
  • تسهیل امور انتقال وجه خرید ملک و یا Change کردن ارز موردنیاز توسط نیلگام

عموما گذراندن مراحل قانونی دریافت حقوق شهروندی و پاسپورت ترکیه، پس از خرید ملک واجد شرایط در این کشور حدود 2 ماه زمان خواهد برد. اما ‌می‌توان با دریافت فرم تاییدیه ملک از طرف دولت ترکیه، پیش از دریافت حقوق شهروندی، نسبت به دریافت مجوز اقامت برای خود و خانواد‌ه‌تان اقدام کنید.

قوانین خدمت سربازی برای اتباع خارجی

ممکن است این سوال مهم در ذهن شما هم نقش ببندد که آیا با دریافت حق شهروندی ترکیه ملزم به گذراندن دوره اجباری خدمت سربازی در این کشور هستم؟

پاسخ‌های مختلفی برای این سوال وجود دارد. چنانچه فرزند شما زیر 18 سال باشد، با رسیدن به سن قانونی در این کشور هم‌چون سایر شهروندان ترکیه ملزم به گذراندن این دوره خواهد بود. اما قوانینی برای شهروندانی با دو تابعیت وجود دارد، که باید از طریق وکیل از آن‌ها اطلاع پیدا کنید.

چنان چه از قبل خدمت سربازی را در کشور خود به پایان رسانده‌اید، ملزم به ارائه اسناد و مدارک برای اثبات آن به دولت ترکیه هستید و در صورتی که سن شما بیشتر از 22 سال است باید با مراجعه به اداره کل جمعیت و شهروندی کشور ترکیه، نسبت به قوانین موجود و استثنائات این دوره برای توابع خارجی اطلاع کسب کنید.

خرید هم‌زمان چند ملک به ارزش 250هزار دلار

شما می‌توانید به جای خرید یک ملک در ترکیه، چند ملک در این کشور با ارزش پایین‌تر خریداری کنید که در مجموع به حداقل ارزش 250 هزار دلار آمریکا برسد. اما برای دریافت حق شهروندی باید برای تمامی ملک‌ها به طور همزمان درخواست دهید. اداره Tapu در صورتی که یک ملک و یا چند ملک در مجموع با ارزش حداقل 250 هزار دلار باشد، درخواست حق‌شهروندی شما را مورد پذیرش قرار می‌دهد.

تکلیف مالکین قدیمی ایرانی در ترکیه چیست؟

قانون حق شهروندی ترکیه برای افرادی که از قبل صاحب ملک در این کشور هستند، شرایطی را پیش‌بینی کرده است. معاملات ملکی و درخواست‌های حق مالکیت ثبت‌شده در اداره Tapu پس از تاریخ 18.09.2018 شامل قانون اخذ دریافت حقوق شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری هستند. اما اگر شما پیش از این تاریخ ملکی را در ترکیه با حداقل مبلغ ذکر‌شده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نکرده باشید، تنها در صورتی که اقساط شما تا پس از 19 سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد مشمول درخواست حق شهروندی این کشور خواهید شد.

وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ترکیه مسئول ارزیابی و سنجش صحت قیمت اعلام‌شده ملک در درخواست متقاضی دریافت حق شهروندی ترکیه است (ارزش ملک بیش از 250 هزار دلار باشد). لازم به ذکر است که تمامی مبلغ ملک موردنظر باید از طریق درگاه بانکی و یا کارت اعتباری بین‌المللی به حساب فروشنده انتقال داده شود.

دریافت پاسپورت ترکیه برای تمام اعضای خانواده با خرید ملک

برای دریافت حق شهروندی از طریق خرید ملک واجد شرایط در ترکیه (Title Deed) تنها یک نفر می‌تواند با در دست داشتن مدارک خانواده درجه یک خود، مسئول پیگیری کارها و امور دریافت حق شهروندی ترکیه شود.

 با انجام خرید، همسر و تمامی فرزندان زیر 18 سال شما در زمان ارائه درخواست، مجاز به دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه هستند.

لازم به ذکر است که شما مجاز به فروش ملک خود برای حداقل 3 سال نخواهید بود.

چرا خرید ملک در ترکیه

معایب و مزایای خرید ملک در ترکیه

خرید خانه در ترکیه : همه ی ما میدانیم که ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود همیشه یکی از۵ گزینه ی اصلی ما ایرانی ها برای مهاجرت بوده است.

این کشور بدلیل توسعه ی روز افزون ، آب و هوای متنوع ، قرار گرفتن در موقعیت استراتژیک بین سه قاره ، و خیلی دلایل دیگر همیشه ترجیح بیشتر سرمایه گذاران ، مهاجران و دانشجویان بوده است.

راههای مختلفی برای اقامت در ترکیه وجود دارد که میتوانید در لینک زیر مطالعه بفرمایید. ولی یکی از راههای سریع برای گرفتن شهروندی در ترکیه ٬ خرید خانه در ترکیه میباشد.

طبق قانون جدیدی که در سال ۲۰۱۸ تصویب شده یک تبعه ی خارجی میتواند با خرید خانه در ترکیه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار حق شهروندی از کشور ترکیه دریافت کند.

خرید خانه در ترکیه یک سرمایه گذاری امن و مطمئن میباشد. باید به این نکته توجه کنید که با توجه به رشد و توسعه ی اقتصادی ترکیه خرید ملک در ترکیه علاوه بر اخذ شهروندی ، باعث میشود سرمایه ی شما در مدت زمان کمی ، افزایش چشم گیری داشته باشد.

ترکیه یک کشور پرجمعیت و جوان میباشد ، از طرف دیگر سالیانه بیش از ۴۰ میلیون گردشگرد از سراسر جهان از این کشور بازدید میکنند ، پس ترکیه پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری دارد.

کشور ایران بدلیل تحریمهای مختلف در زمینه ی تجارت بین المللی همیشه دچار محدودیت هایی بوده که شما با اخذ شهروندی در ترکیه براحتی میتوانید این موانع و محدودیت ها را پشت سر گذاشته و تجارت و کسب و کار خود را نیز گسترش دهید.

قوانین خرید ملک در ترکیه :

طبق قانون شماره ۳۵ املاک و اراضی ترکیه که در سال ۲۰۱۲ تصویب شده یک تبعه ی خارجی میتواند ملک و اراضی در ترکیه خریداری نماید به شرطی که مساحت کل این املاک و اراضی از ۳۰ هکتار فراتر نرود و همجنین در محدوده ی منطقه ی نظامی قرار نگرفته باشد.

بر اساس این قانون اتباع خارجی میتوانند با استعلام از مراجع مربوطه هر نوع ملکی از قبیل مسکونی ، تجاری ، اراضی و… را خریداری نمایند.

شما میتوانید با مراجعه به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی در ترکیه ، در مورد ملک یا اراضی که قصد خرید دارید استعلام کنید .

اتباع خارجی در صورتیکه اراضی خریداری کنند باید طی دو سال اقدام به شروع ساخت کنند و طی این دو سال پروژه را به وزارت مربوطه معرفی نمایند. همچنین پروژه های تجاری بایستی مراحل اداری خود را طی کرده و اقدامات لازم را قبل از شروع پروژه انجام دهند.

در صورت عدم رعایت موارد زیر قرارداد خرید شما باطل خواهد شد:

۱-در صورتیکه ملک خریداری شده موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شود.

۲- در صورتیکه ملک مورد معامله از طرف وزارت مربوطه و یا سازمانهای امنیتی تائید نگردد.

۳- اتمام مهلت قانونی برای شروع پروژه.

۴- نداشتن پایان کار طبق پلنی که به وزارت مربوطه ارائه شده است.

همچنین اتباع خارجی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند بایستی دارای تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشند. اتباع کشور ایران مجاز به خرید میباشند.

خریدار و یا وکیل قانونی وی باید فرم درخواست خود را برای انجام مراحل قانونی نقل و انتقال سند و امور اداری قبل از معامله و عقد قرارداد را به وزارت مربوطه ارجاع دهد.
تاخیر در ارائه ی این فرم بالطبع موجب تاخیر انتقال سند خواهد شد.

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در ترکیه :

۱-سند ملک و کلیه ی اطلاعات شامل محل دقیق قرار گیری ملک ، آدرس، مختصات زمین و همچنین تائیدیه ی سازمان ثبت اسناد در مورد هویت مالکیت ملک در ترکیه

۲- مدارک خریدار از جمله پاسپورت و کارت شناسایی که به ترکی ترجمه ی رسمی شده و توسط نوتر تائید گشته.

۳- پرداخت عوارض شهرداری

۴- دو قطعه عکس شش در چهار از خریدار و فروشنده

۵- دو نفر شاهد

۶- حضور وکیل با ارائه ی اصل و کپی وکالتنامه با ترجمه ی رسمی مورد تائید وزارت خارجه و دادگستری

۷- حضور مترجم رسمی

اقامت با خرید خانه در ترکیه :

اتباع ایرانی بدون ویزا به مدت ۹۰ روز میتوانند در ترکیه اقامت کنند. اما خرید خانه در ترکیه یکی از روشهای مطمئن برای گرفتن اقامت و شهروندی در ترکیه است.

البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که شما با خرید خانه ترکیه  با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار نیز میتوانید اقامت ترکیه را دریافت کنید ولی حق شهروندی به شما اعطاء نخواهد شد.

حق شهروندی فقط به آندسته از اتباع خارجی داده میشود که ارزش ملکی که در ترکیه میخرند بالای ۲۵۰ هزار دلار باشد.

در مورد مزایای حق شهروندی در ترکیه در این لینک  مفصل توضیح داده ایم .

کسانیکه اقدام به خرید خانه ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار کرده اند ، ابتدا برای دو سال و سپس برای سه سال اقامتشان تمدید میگردد و بعد از اتمام ۵ سال از زمان خرید خانه ترکبه شخص میتواند با مراجعه به اداره ی مهاجرت اقامت دائم خود را دریافت دارد.

برای کسانیکه که بعد از خرید خانه اقامت دو ساله و سپس اقامت سه ساله دریافت میکنند ، احتمال رد درخواست اقامت دائم وجود ندارد. این اشخاص بعد از ۵ سال پاسپورت ترکیه را دریافت خواهند کرد و از مزایای شهروندی ترکیه برخوردار خواهند شد.

بر اساس قوانین جدیدی که در سال ۲۰۱۸ تصویب شده کسانیکه اقدام به خرید ملک در ترکیه به ارزش بالای ۲۵۰ هزار دلار مینمایند در طول سه ماه پاسپورت و اقامت دائم خود را دریافت خواهند کرد.

پیشنهاد میکنیم قبل از خرید خانه در ترکیه حتما از افراد مجرب و کاربلد کمک بگیرید ، چون شما حداقل ۵ سال در این خانه زندگی خواهید کرد در نتیجه قبل از خرید مواردمختلفی را در نظر بگیرید. به طور مثال امکانات رفاهی محل ، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و…

شما ۹۰ روز میتوانید در ترکیه بدون ویزا حضور داشته باشید پس حسابی فرصت دارید تا همه ی جوانب را بسنجید و بهترین گزینه ها را انتخاب کنید.

و نکته ی بسیار مهم : در ترکیه انتقال مالکیت فقط از طریق مدارک رسمی و ثبتی در دفتر اسناد رسمی و با امضاء هر دو طرف یعنی خریدار و فروشنده و یا وکیل رسمی آنها صورت میگیرد.

مسائل پنهان خرید ملک در ترکیه :

خواندن اين مقاله زمان زيادى را از شما نمى گيرد ولى شايد شما را از بسيارى از مسائل پنهان خريد ملك در تركيه آگاه سازد .

شايد اين روزها تبليغات بسيارى در مورد خريد ملك در تركيه يا شهر هايى مثل خرید خانه در استانبول ، خرید خانه در ازمير ،خرید خانه در آنتاليا يا ديگر شهر هاى تركيه به چشمتان مى خورد . و وعده هايى مانند اقامت دائم يا شهروندى و دريافت پاسپورت كشور تركيه را مى شنويد .

اينها تا حدى درست است اما نكات بسيارى است كه بايد بدانيد تا در مسير درست خريد ملك در ترکیه قرار بگيريد و قبل از خريد بهتر است از قوانين حاكم در كشور تركيه در مورد خريد ملك اطلاعاتى را جمع آورى كنيد كه خريدى هوشمندانه داشته باشيد.

خرید ملک در ترکیه در کدام شهر مناسب است؟

هر كدام از شهر هاى تركيه مزايا يا معايب مربوط به خود را دارد كه شما با توجه به هدفتان از خريد ملك بايد اين شهر ها را انتخاب كنيد. در ادامه يك آناليزى از شهر هاى تركيه كه بيشتر ايرانى ها براى زندگى يا خريد ملك در ترکیه انتخاب مى كنند را برای شما ارائه خواهيم داد.

خرید خانه در استانبول :

در واقع استانبول پر جمعيت ترين شهر كشور تركيه است و حدود ٢٠ميليون نفر جمعيت دارد و قلب تجارت و كسب و كار كشور تركيه است و شهرى زنده كه در هر ساعت از شبانه روز زندگى در آن جريان دارد

به علاوه به خاطر آثار تاريخى، طبيعت زيبا و مراكز خريد فراوان انتخاب شماره يك توریستها است. يعنى شما هر آنچه را از زندگى توقع داريد ، مى توانيد در اين شهر پيدا كنيد.

بالاى شهر يا پايين شهر استانبول كجاست؟

استانبول با توجه به وسعتى كه دارد تقريبا ٢برابر تهران! به جز چند منطقه اعيان نشين كه خانه هاى آن منطقه هم اكثرا قدمت تاريخى دارند شما در آن مناطق هم ميبينيد كه قشر ضعيف در حال زندگى هستندو هم غنی .

تقریبا همه قشر هاى جامعه در همه جاى شهر زندگى ميكنند و استانبول از لحاظ شهرسازى جورى است كه همه مايحتاج روزانه زندگى تان را در محله خود مى توانيد پيدا كنيد و تقريبا در همه محلات مراكز خريد لوكس هم وجود دارد.

اگر قصد خريد خانه در استانبول را داريد و نمى خواهيد در اطراف خانه شما بافت بومى نشين باشد بهترين انتخاب محلات غرب استانبول خواهد بود محلاتى مثل بيليك دوزو ،باهچه شهير و اسنيورت

به خاطر اينكه قدمت اين مناطق استانبول جديد هست خيابان كشى ها و نحوه شهرسازى مدرن دارند و هر آنچه از زندگى مدرن شهرى را انتظار داريد در اين مناطق وجود دارد به علاوه مجاورت در بزرگراه ها و سيستم هاى حمل و نقل عمومى نزديكى به ساحل دريا مراكز خريد لوكس از ديگر مزاياى اين مناطق بشمار مى آيد

و ازهمه مهمتر قيمت بسيار مناسب ملك نسبت به امكانات آن كه مانند هتل هاى لوكس و پنج ستاره است و اكثر خانه ها در اين مناطق به صورت برج ها و رزيدنس هاى لوكس است يا به صورت شهرك هاى بسيار با امنيت و پر امكانات.

يكى ديگر از مزاياى خريد خانه در استانبول اين است كه هر وقت شما تصميم به فروش آن بگيريد به مراتب بسيار راحت مى توانيد آن را به نقدينگى تبديل كنيد و مثل شهر هاى ديگر تركيه مشترى اول و آخر آن نباشيد.

از محاسن ديگر خريد خانه در استانبول وجود مگا پروژه هايى است كه در حال ساخت هستند كه دولت تركيه سرمايه گذارى ويژه اى در اين زمينه انجام داده و همه اين پروژه ها بايد تا سال ٢٠٢٣كه جشن ١٠٠سالگى جمهورى تركيه است بايد به اتمام برسند

پروژه هايى مانند كانال استانبول ،فرودگاه جديد كه با اتمام كامل آن بزرگترين فرودگاه جهان خواهد شد و… كه همه اين عوامل باعث ارزشمندتر شدن ملك شما در استانبول خواهد شد.

شرایط خرید ملک در ترکیه 2019

در این مقاله قصد ما این است که به صورت کاملا ساده و عامیانه خرید ملک در ترکیه و همچنین گرفتن اقامت دائم ترکیه یا شهروندی ترکیه را به سبب همین ملک برای شما توضیح دهیم.

این مقاله برای سال 2019 آپدیت شده و دارای آخرین تغییرات برای خرید ملک در ترکیه 2019 می باشد.

در سال 2019 خرید ملک در ترکیه بسیار راحت تر از سال های گذشته شده است و به علت نزدیکی واحد پول ترکیه به واحد پول کشورمان شاید یکی از به صرفه ترین کشور ها برای خرید ملک می باشد و شما می توانید با مبلغ مناسب در کشور ترکیه خرید انجام دهید.

قدم اول برای شما انتخاب هدفتان از خرید ملک در ترکیه است

اگر قصدتان از خرید ملک در ترکیه 2019 گرفتن شهروندی ترکیه ، پاسپورت ترکیه یا اقامت دائم است در سال 2019 خرید ملک در ترکیه 2019 بسیار ساده تر از سال های گذشته شده است. به دلیل اینکه ترکیه قصد جذب سرمایه را دارد و شاید این فرصت از تکرار نشدنی ترین فرصت ها باشد.

تا قبل از قانون جدید شما می بایست برای گرفتن اقامت دائم ترکیه 1 میلیون دلار هزینه کنید. اکنون تنها با خرید یک ملک به ارزش 250 هزار دلار یا بالا تر می توانید با گذشت حدود یک ماه صاحب اقامت ترکیه شوید و شهروندی ترکیه یا وطن داشی را به راحتی بگیرید. حتی اگر ارزش ملک شما 250 هزار دلار هم نباشد می توانید اقامت توریستی یک ساله ترکیه را بگیرید. بعد از پنج سال اقامت دائم ترکیه را بگیرید.

نکته هر ملک بالای 250 هزار دلار امکان گرفتن اقامت دائم برای سه نفر را فراهم می سازد. بدین صورت می توان برای سه سرپرست خانوار شهروندی ترکیه را گرفت. به دنبال آن بعد از گذشت مدتی برای خانواده این عزیزان نیز شهروندی را گرفت.

اگر در ترکیه به دنبال ملک می گردید ما می توانیم در این مورد نیز به شما کمک کنیم پس با تماس با ما می توانید از شرایط آنها آگاه شوید و ما شما را برای خرید بهترین ملک در ترکیه که مناسب نیاز شما باشد راهنمایی خواهیم کرد.

روال خرید ملک در ترکیه در سال 2019:

اگر میخواهید بدانید خرید ملک در ترکیه 2019 چگونه است به راحتی می توانید مقاله ما را دنبال کنید و بدانید خرید ملک در ترکیه چگونه است ؟! روال کار به این صورت می باشد که پس از مراجعه به بنگاه های مسکن ابتدا باید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید و سپس بخرید، پس از آن به اداره ثبت اسناد رسمی یا نوتر ترکیه مراجعه کنید و مراحل خرید ملک را کامل کنید ( برای قطعی شدن خرید ملک در ترکیه توسط افراد خارجی ترجمه پاسپورت شما ، کد مالیاتی و همچنین افتتاح حساب برای شما ضروری می باشد که این مراحل را در صورتی که از مشاوران ما استفاده کنید مشاوران و وکلای ما برای شما انجام خواهند داد.) سپس به اداره مهاجرت ترکیه بروید و درخواست خود را بنویسید سپس مصاحبه ای با شما انجام می گردد.

اگر قصدتان از خرید ملک در ترکیه در سال 2019 شروندی ترکیه می باشد و اگر نیاز به شهروندی ترکیه را دارید نباید در هر سال بیش از 30 روز از ترکیه خارج شده باشید. آن هم پانزده روز در شش ماه ابتدایی سال و پانزده روز هم در شش ماه آخر سال.

هزینه هایی که باید برای خرید ملک در ترکیه 2019 پرداخت کنید دقیقا چیست ؟ (اگر شما از طریق ما اقدام کنید نیاز به پرداخت گزینه های 2-4 ندارید و ما آنرا برای شما پرداخت خواهیم کرد. لذا در هنگام پرداخت هزینه برای گرفتن اقامت دقت کنید که پرداخت هزینه کار های اداری شما به عهده ماست. ما بر خلاف سایت ها و شرکت های مشابه تمامی هزینه های شما را در قالب همان هزینه ای که به ما پرداخت می کنید متقبل می شویم و از شما تقاضای هیچ گونه مبلغ اضافه ای را بعد از عقد قرارداد نخواهیم کرد.)

·         هزینه ملک

·         مالیات اقامت شما

·         کارت اقامت شما

·         هزینه بیمه شما

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه:

·         برگه راندوو یا نوبت ( مشاورین ما در مرکز تراست گلوبال می توانند نزدیک ترین نوبت را برای شما بگیرند و همچنین مشاوره نیز به شما بدهند)

·         بیمه

·         واریز مالیات

·         کپی پاسپورت شما

·         4 قطعه عکس

·         نامه از اداره ثبت املاک که اذن فروش ملک را به صاحب آن می دهد

·         بیمه ملک که در این مورد نیز مشاورین ما می توانند آن را برای شما تهیه کنند.

·         سند ملک (این را نیز می توانید به ما بسپارید)

شهر های ترکیه و انتخاب شهر برای خرید ملک در ترکیه :

بزرگ ترین شهر های ترکیه تا سال 2019 فعلا پنج کلان شهر است که آنها به ترتیب استانبول ، آنکارا ، ازمیر ، بورسا و در نهایت آنتالیا نام دارند.

زندگی و خرید ملک در استانبول :

استانبول وسعتی هفت برابر تهران دارد و چهارمین شهر توریستی جهان می باشد. به دلیل توریستی بودن آن اقتصاد فوق العاده ای دارد. ضمنا به راحتی می توانید شغل را در کنار محل زندگی خود پیدا کنید، و همچنین شهر بسیار خوبی برای تفریح نیز می باشد. البته طبیعتا به همین میزان هم ملک در این شهر قیمت بالایی دارد. زندگی در آن یک نواخت نیست و جنگل ، دریا ، ساحل و غیره را دارد…

می توان گفت این شهر شبانه روزی است و شهریست که در هنگام شب نیز به اندازه روز زندگی در آن جریان دارد و می توانید هر زمان از شبانه روز یک رستوران با یک غذای عالی در آن پیدا کنید.

زندگی و خرید ملک در ازمیر ترکیه :

این شهر شهر افراد جوان و دارای مکان های تاریخی زیبایی است، شهری بسیار زیبا و همچنین مدرن که در ترکیه بخاطر مهمان نوازی و فرهنگشان زبانزد هستند.

زندگی و خرید ملک در آنتالیا :

زندگی در آنتالیا نیز برای افرادی که علاقه به طبیعت دارند بسیار پیشنهاد می شود، پایتخت کشاورزی ترکیه شهر آنتالیا می باشد و بخاطر داشتن این طبیعت زیبا هم توریست ها و هم افرادی که علاقه به طبیعت دارند این شهر را برای خود مناسب می بینند. به همین جهت دارای هتل های بزرگ و زیبا نیز می باشد.

زندگی و خرید ملک در بورسای ترکیه :

این شهر شهر صنعتی ترکیه می باشد ، بنابر این اگر شغل شما شغلی صنعتی است زندگی در این شهر به شما پیشنهاد می شود. این شهر نیز شهری تاریخی می باشد و دارای بافت زیبای تاریخی است. این شهر در نزدیکی یک مرکز اسکی می باشد که تنها 35 کیلومتر با آن فاصله دارد و برای تفریح نیز بسیار مناسب می باشد. به همین دلیل به کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند بسیار پیشنهاد می شود.

این شهر همچنین دارای چشمه های آب گرم و آب سرد نیز می باشد.

زندگی و خرید ملک در آنکارا :

آنکارا شهر اداری و سیاسی ترکیه می باشد ، و در زمینه تجاری نقش بسیار مهمی دارد. این شهر دارای سفارت خانه های بسیار ، دانشگاه های خوب و همچنین مراکز دولتی مهم می باشد ، به همین دلیل سفرا و دیپلمات ها اکثرا در این شهر ساکن هستند.

نکته : دقت کنید که ملک خریداری شده شما مشکل شهرداری نداشته باشد، بسیار مشاهده شده که کلاه برداران ملکی را به دلیل عدم اطلاعات خریدار به او فروخته اند و خریدارانی که از هموطنان ما هستند بعد از خرید ملک متوجه می شوند که این ملک مجوز شهرداری نداشته است و به هر دلیلی بدون مجوز بنا شده است. حال یا ملک ایمنی نیست و اصول ایمنی در آن رعایت نشده است و یا پایان کار ندارد ، از این دست مشکلات برای خریداران زیاد است به همین دلیل توصیه می شود از طریق یک مشاور و یا وکیل اقدام برای خرید ملک در ترکیه انجام دهید و خرید ملک در ترکیه 2019 را بدون مشکل پیش ببرید.

مشاوران ما می توانند هم مشاوره ابتدایی تلفنی به شما بدهند و همچنین می توانند برای شما تمام اقدامات بالا را انجام دهند و همچنین به شما بهترین و مناسب ترین روش را نیز پیشنهاد کنند. و خرید امنی را برای شما تضمین کنند.

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه قوانین خاص خود را دارد. اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید می بایستی قوانین لازم در خصوص خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی را بدانید. زیرا که بر اساس قوانین جدید خرید ملک در ترکیه شهروندان برخی از کشورها اجازه خرید و فروش ملک در ترکیه را ندارند. البته لازم به ذکر است که ایرانیان می توانند به راحتی اقدام به خرید و فروش ملک در ترکیه نمایند.

در برخی از شهرهای ترکیه مانند استانبول و آلانیا ، سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی بسیار زیادی صورت گرفته است که با سرعت در حال پیش روی هستند که این امر موجب رشد منطقه شده است و میتوان گفت چهره شهر را به صورت کلی عوض کرده اند. یکی از دلایل عمده موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه ، ارزان بودن آن می باشد .به عنوان مثال قیمت خرید ملک در ترکیه نسبت به ایران بسیار بسیار ارزان تر است . اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید ، با قیمت بسیار مناسب خواهید توانست در استانبول ، آلانیا و آنتالیا آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید که قیمت آن در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود.

خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت

تقریبا می توان گفت نزدیک به ۴ سال می باشد که شهروندان کشورهای دیگر می توانند با خرید خانه در ترکیه موفق به گرفتن اقامت این کشور شوند. البته در اخذ اقامت بلند مدت ترکیه خرید ملک الزامی می باشد مگر در صورتی که فرد موفق به اخذ اقامت یکساله ترکیه شود و بعد از حداقل پنج سال اقامت ممتد در ترکیه برای دریافت اقامت دایم اقدام نماید.

همان طور که ممکن است مطلع باشید اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه برای خارجی هایی ممکن است که املاک و مستغلاتی را در ترکیه به حداقل مبلغ ۲۵۰ هزار دلار خریداری کرده باشند. که این افراد می توانند برای خود و خانواده شان در مدت شش ماه حق تابعیت ترکیه را اخذ کنند. به عبارت دیگر ، شما می توانید با خرید ملک در ترکیه ، یک سرمایه گذاری سودآور داشته باشید و شهروند ترکیه شوید. علاوه بر این ، شما می توانید با خرید ملک به مبلغ ۶۵۰ هزار لیر ترکیه و یا بیشتر ، ۳ سال اجازه اقامت برای خود و خانواده خود دریافت کنید و در صورتی که به مدت ۵ سال در ترکیه به طور بی وقفه در ملک خود زندگی کنید ، می توانید حق تقاضای تابعیت ترکیه را داشته باشید.

نکته مهم: در مدت ۵ سال ، شما می توانید تنها ۱ سال در خارج از ترکیه بمانید ، نکته مهم در این قانون ساکن بودن اتباع خارجی در ترکیه و در ملک خود در مدت زمانی اعلام شده از طریق اداره مهاجرت ترکیه می باشد. در نظر داشته باشید که در حال حاضر به دست آوردن اجازه اقامت برای اشخاص خارجی که املاکی را در ترکیه خریداری می کنند ، آسان است.

افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند می توانند مجوز اقامت کشور ترکیه را دریافت کنند به شرط آن که در دوره های معینی تمدید شود ، آنها همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خود را دارند. با استفاده از این اجازه اقامت ، کودکان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند. پیدا کردن شغل برای اتباع خارجی که دارای اجازه اقامت در ترکیه هستند به مراتب راحت تر می باشد ،گرفتن مجوز کار از طریق شرکت های قانونی در ترکیه نیز برای این افراد آسان می باشد.

بیشترین آمار خرید ملک در ترکیه متعلق به کدام کشورهاست؟

به دلیل شرایط ویژه ای که دولت ترکیه برای خرید املاک در ترکیه در نظر گرفته است به مانند اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه، شهروندان بسیاری از کشورهای همجوار ترکیه به دنبال اخذ شهروندی ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه به دنبال خرید خانه در ترکیه بوده اند. در این میان شهروندان ایرانی علاوه بر اخذ شهروندی در ترکیه به دنبال سرمایه گذاری در خارج از ایران به دلیل افت ارزش ریال بوده اند.

با نگاهی به آمار خرید و فروش ملک در ترکیه متوجه می شویم که شهروندان کشور عراق با خرید ۱۴۳۹ واحد مسکونی در ترکیه رتبه اول را به خود اختصاص داده اند . بعد از اتباع کشور عراق، شهروندان کشور ایران با خرید ۵۵۷ واحد مسکونی و بعد از ایران شهروندان کویت با خرید ۳۷۸ خانه و سپس آلمان با ۳۴۱ و روسیه ۳۳۶ واحد مسکونی رتبه های بعدی را به خود اختصاص داده اند.

آماری که در بالا ذکر گردید مربوط به سال ۲۰۱۸ میلادی می گردد در حالی در سال ۲۰۱۹ این آمار به حداقل چند برابر رسیده است. مثلا در سال ۲۰۱۹ فقط بالغ بر ۸ هزار ایرانی در ازمیر ترکیه اقدام به خرید خانه کرده اند.

آمار خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه به خصوص خرید خانه در ترکیه در طی ماه اکتبر در سال ۲۰۱۸ با افزایش ۱۳۴.۴ درصدی نسبت به ماه اکتبر سال ۲۰۱۷ به شدت رشد صعودی را پیمود. می توان گفت خرید ملک در ماه اکتبر در سال ۲۰۱۸ در ترکیه به عدد ۶۲۷۶ واحد رسید. البته این افزایش خرید خانه در ترکیه فقط مختص شهروندان کشورهای خارجی نبود بلکه خرید ملک توسط شهروندان ترکیه نیز با افزایش ۱۹.۲ درصدی همراه بود. به طور کلی اگر بخواهیم آمار جامعی در خصوص خرید خانه در ترکیه دهیم باید بگوییم که در طی اکتبر ماه در سراسر ترکیه آمار خرید ملک به عدد ۱۴۶ هزار و ۵۳۶ واحد مسکونی رسیده است.

البته آمار خرید و فروش ملک در ترکیه در برخی از شهرها به نسبت شهرهای دیگر بسیار بالاتر است. مثلا بیشترین درصد خرید و فروش به ترتیب در شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، آنتالیا، بورسا و یالووا بوده است. در نظر داشته باشید که بیش از نصف خانه و املاکی که معامله شده است خانه های نوساز بوده است.

خرید ملک در کدام شهرهای ترکیه افزایش تقاضا دارد؟

ترکیه کشور سر سبز و خوش آب و هوایی می باشد. این که ترجیح و هدف اتباع کشورهای خارجی در مورد خرید املاک در ترکیه چه باشد می تواند مکان خرید املاک نیز تغییر پیدا کند. البته در سال های گذشته شاهد افزایش خرید ملک در شهرهای ساحلی به مانند آلانیا، آنتالیا، ازمیر و کوش آداسی و همچنین در شهر استانبول برای ایرانیان بودیم . البته شهرهای دیگر ترکیه نیز طرفداران خاص خود را دارند به خصوص منطقه کارا دنیز به دلیل سرسبزی و آب و هوای خوب می تواند جایی باشد که افراد ترجیح دهند بازنشستگی خود را در آن جا بگذرانند.

قیمت خانه ارزان در ترکیه

در صورتی که به دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید به نکات مهمی توجه داشته باشید. که در استانبول به نسبت شهرهای دیگر استانبول قیمت خرید خانه بالا می باشد البته در صورتی که در خود شهر استانبول تمایل به خرید داشته باشید می توانید از مناطقی که از مرکز استانبول به دور هستند به مانند بیلیک دوزو و یا است یورت استفاده کنید زیرا در این مناطق شما می توانید با هزینه های معقول و کم خانه های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان پیدا کنید.

مثلا در این مناطق حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه ۲۰۰ هزار لیر ترکیه می باشد. ولی در شهرهایی به مانند آنکارا و ازمیر نیز شما می توانید با هزینه های کمتر از استانبول موفق به خرید خانه شوید. البته در نظر داشته باشید. فاکتورهای بسیاری در خرید ملک در ترکیه می تواند بر قیمت خانه تاثیر داشته باشد به مانند: دوری و یا نزدیکی به مرکز شهر، دوری و یا نزدیکی به وسایط حمل و نقل عمومی، نزدیکی و دوری به مراکز خرید، نوساز بودن و یا قدیمی بودن ملک، در برج بودن و یا آپارتمان بودن و … .

قیمت خانه در ترکیه به پول ایران

در صورتی که بخواهید در زمینه خرید ملک در ترکیه و ایران مقایسه ای داشته باشید باید اعلام کنیم که خرید املاک و مستغلات در ترکیه بسیار ارزان تر از ایران می باشد. همچنین در ترکیه شما با هر بودجه ای می توانید اقدام به خرید ملک نمایید. مثلا در شهرهای کوچک تر ترکیه شما به پول ایران می توانید با حدود مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان اقدام به خرید خانه نمایید و یا حتی در شهر استانبول در محله های متوسط به بالا به مانند کادحانه متقاضیان می توانند یک خانه ۱۰۰ متری دو خوابه نوساز را با مبلغ یک میلیارد تومان خریداری کنند این در حالی است که در صورتی که شما بخواهید در محله متوسط تهران اقدام به خرید خانه ای به همان مساحت و شراط کنید حداقل مبلغی که باید پرداخت کنید بالای دو میلیارد خواهد بود.

همچنین سرمایه گذاری در ترکیه به دلیل نوسانات ارزی در ایران بسیار باصرفه تر می باشد زیرا که ارزش پول شما پایین نمی آید و  رشد می یابد. در حال حاضر سرمایه گذاری  از طریق خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه برای ایرانیان می تواند گزینه بسیار مناسبی باشد. در سال اخیر ایرانیان رتبه یک خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی در ترکیه را داشتند که در واقع می توان به راحتی گفت که با استقبال خوبی از سمت ایرانیان مواجه شده است.

خرید ملک ارزان در ازمیر

ازمیر بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ ترکیه می باشد این در حالی است که ازمیر دومین شهر بعد از استانبول در ترکیه است که توجه بسیاری از اتباع خارجی که به دنبال اقامت در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه هستند را به خود جلب کرده است. ازمیر را می توان قطب صنعتی و کشاورزی و توریستی در غرب استانبول به شمار آورد. بر اساس نظرسنجی ها و آمارها ازمیر با دارا بودن استانداردهای بالا برای زندگی در سطح جهانی توانسته است نظر مخاطبان بسیاری را به خود جلب کند. از نظر آب و هوای معتدل ازمیر، طبیعت زیبا و بکر آن سبب شده است تا بسیاری از اتباع خارجی درصدد اقامت در این شهر باشند. ازمیر شهر خلوتی می باشد و شما دیگر نیازی نیست ساعت ها ترافیک  شلوغی به مانند استانبول را تحمل کنید.

با نگاهی به آمارها متوجه می شویم که سال گذشته بالغ بر ۸۰۰۰ ملک در ازمیر به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده است. قیمت ملک در ازمیر به نسبت استانبول بسیار مناسب تر است مثلا در محله های متوسط به بالای ازمیر شما می توانید یک خانه ۱۰۰ متری را با مبلغی در حدود ۳۰۰ هزار لیر خریداری کنید البته برخی از منطقه های ازمیر بسیار پرطرفدار و گران قیمت هستند. البته در نظر داشته باشید که موراد متعددی می تواند بر قیمت ملک تاثیر داشته باشد.

خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

در صورتی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید به شما پیشنهاد می شود در صورت امکان از آپارتمان های نوساز و دست اول استفاده کنید. زیرا در استانبول آپارتمان های دست دوم در بسیاری از موارد بسیار کهنه و قدیمی می باشند. مثلا در نظر داشته باشید که در مرکز شهر استانبول اکثر خانه ها و املاک ساخت و ساز قدیمی دارند. البته در تمام محله ها در اسانبول شما می توانید شاهد ساخت و سازهای بسیاری باشید. برج ها و آپارتمان های بسیار زیبا و پر از امکانات. مثلا در صورتی که بخواهیم برای شما مثال بزنیم می توانیم در منطقه کادحانه مجتمع مسکونی ورا استانبول را مثال بزنیم.

در این مجتمع مسکونی بسیار زیبا شما می توانید یک خانه ۷۰ متری دست اول را به مبلغ پانصد  و پنجاه هزار لیر خریداری کنید در حالی که همان خانه دست دوم به مبلغ چهارصد و هفتاد هزار لیر به فروش می رسد. در حالت کلی بین قیمت آپارتمان دست اول و دست دوم حداقل مبلغ ۱۰۰ هازر لیر تفاوت وجود دارد. البته در نظر داشته باشید که در زمان خرید ملک دست دوم تمام بدهی ها و وام های مالک قبلی تسویه شده باشند. همچنین مالک قبلی باید تمام هزینه های شارژ، قبوض آب و برق و گاز را پرداخت کرده باشد یعنی به اصطلاح سند خانه هیچ مشکلی نداشته باشد. به همین دلیل به شما پیشنهاد می شود که حتما از یک موسسه مهاجرت ترکیه معتبر در این زمینه استفاده کنید.

وکیل خرید ملک در ترکیه

شما به عنوان تبعه کشور خارجی در صورتی که قصد خرید املاک و مستغلات در ترکیه را دارید حتما در نظر داشته باشید که از قوانین کشور ترکیه در زمینه فروش ملک به اتباع خارجی اطلاع ندارید به همین دلیل به شما توصیه می شود از وکیل خرید ملک در ترکیه و یا موسسه مهاجرتی ترکیه استفاده کنید. بسیاری از قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی در حال تغییر می باشند به همین جهت لازم و ضروری می باشد قبل از هر نوع اقدامی با یک وکیل در ترکیه مشورت کنید تا دچار مشکل نشوید.

قوانین خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

اگر به زبان ترکی و یا انگلیسی تسلط دارید می توانید قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه برای اتباع خارجی را در سایت وزارت خارجه ترکیه مطالعه نمایید. البته توجه داشته باشید که با توجه به تغییر قوانین حتما از آخرین نسخه آن ها بازدید داشته باشید.

بر اساس تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی ترکیه به شماره تصویب ۲۶۴۴ در ۱۸ می سال ۲۰۱۲ اتباع کشورهای خارجی(مگر کشورهایی که اتباع آن ها از خرید و فروش منع شده اند) می توانند با در نظر گرفتن و رعایت قوانین مربوطه نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام نمایند. در خصوص این که کدام کشورها در لیست ممنوعه قرار دارند می توانید به سایت سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه مراجعه نمایید. لازم به ذکر است که اتباع کشورهای خارجی می توانند اقدام به خرید انواع ملک با استعلام از مراجع مربوطه اعم از تجاری؛ اداری؛ اراضی؛ مسکونی و … با هر مبلغی نمایند. و در این مورد هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد. البته در صورتی که اتباع خارجی زمینی خریداری نمایند و خواستار ساخت و ساز در آن باشند می بایستی طی دو سال اقدام به شروع ساخت پروژه نمایند.

قرارداد خرید ملک در ترکیه

بر اساس قوانین خرید ملک در ترکیه ؛ انتقال سند مالکیت تنها از طریق اوراق رسمی و ثبتی که توسط وکلای رسمی و یا خود شخص در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی به امضاء رسیده باشد ممکن می گردد.

باید توجه داشته باشید که عقد قولنامه رسمی بین طرفین در دفتر مشاورین رسمی مقدور می باشد اما قبل از این که در دفتر اسناد رسمی؛ سازمان ثبت اسناد و املاک؛ ثبت گردد شما نمی توانید مالک ۱۰۰٪ ملک خریداری شده باشید. لذا به شما توصیه می شود در این خصوص دقت لازم را داشته باشید.

محدودیت های خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

  1. هر یک از اتباع خارجی در ترکیه می توانند تنها تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نمایند.
  2. هیچ کدام از اتباع خارجی نمی توانند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده است را خریداری نمایند.
  3. اتباع خارجی فقط می توانند تا ۱۰٪ از ارضی و املاک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنند.
  4. اتباع خارجی نیز می توانند برای خرید ملک در ترکیه درخواست خرید اعتباری از موسسات مالی و یا بانک ها را داشته باشند و هیچ گونه محدودیتی در این زمینه وچود ندارند.

در برخی شرایط خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه ابطال می گردد به مانند:

  1. در صورتی که با خرید ملک موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شده باشید.
  2. در صورتی که ملک خریداری شده توسط مراجع و ارگان های مربوطه تایید نگردد.
  3. در صورتی که اتمام پرژه مورد نظر و یا ساخت ملک را در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نکنید.
  4. در صورتی که نتوانید پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نمایید.

مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در ترکیه

  1. گذرنامه
  2. گرفتن کد مالیاتی محلی
  3. افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه با توجه به کد مالیاتی
  4. مدارک محل سکونت خود در کشور خودتان(مثل قبض برق)
  5. دو قطعه عکس ۴*۳

درخواست وام برای خرید ملک در ترکیه

در صورتی که قصد دارید که با استفاده از وام اقدام به خرید ملک در ترکیه بنمایید می بایستی با شرایط این کار آشنا باشید. به دلیل این که اعطای وام بانکی برای خرید ملک در کشور ترکیه شرایط خاص خود را دارد. زیرا که سیاست های کشور ترکیه برای اعطای وام جهت خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی از طریق بانک های عامل متفاوت می باشد. مثلا میزان وام بسته به گردش مالی، ارزش ملک خریداری شده، نوع کسب و کار، میزان حقوق دریافتی و …  دارد. به همین دلیل بانک عامل پس از بررسی شرایط شما ۷۵٪ از ارزش ملک شما را می تواند تسهیلات ارایه نماید. بازپرداخت این تسهیلات متفاوت است و تا حداکثر ۱۰ سال هم قابل پرداخت است.

همچنین بر اساس قوانین ترکیه زمانی که شما اقدام به خرید ملک در ترکیه با استفاده از وام می نمایید لازم است که سن شما ما بین ۲۵ الی ۷۰ سال باشد. اگر به صورت مشارکتی اقدام به خرید ملک با استفاده از وام در ترکیه می نمایید می بایستی در هنگام پر کردن فرم های بانکی هر دو نفر نسبت به ثبت آن ها اقدام نمایند.

مراحل درخواست وام بانکی جهت خرید ملک در ترکیه

  1. ارایه درخواست مبنی بر دریافت وام به بانک مورد نظر
  2. ارزیابی درخواست وام شما توسط بانک مربوطه
  3. اعزام ناظر بانک جهت بازدید از ملک
  4. ارزش گزاری ملک توسط ناظر بانک

باید در نظر داشته باشید که حداکثر مبلغی که می توانید به عنوان وام از بانک درخواست نمایید ۷۵٪ از ارزش کل ملکی است که قصد خرید آن را دارید.

در خصوص مبلغ بازپرداخت شما؛ حداکثر مبلغی که برای اقساط در نظر می گیرند معادل ۵۰٪ از حقوق یا درآمد ماهیانه شما می باشد. و مدت زمان بازپرداخت نیز در همان زمان گرفتن وام مشخص می گردد. البته شما می توانید بازپرداخت این وام را به صورت ارزی نیز انجام دهید. و به جای لیر از یورو، دلار یا پوند استفاده نمایید.لازم به ذکر است در صورت انصراف و تسویه مبلغ وام بانک های ترکیه مبلغی را به عنوان جریمه از شما دریافت خواهند کرد. بر اساس این قانون در صورتی که مابقی اقساط مانده شما کمتر از ۳۶ قسط باشد شما می بایستی ۱٪ از کل مبلغ وام را به عنوان جریمه به بانک پرداخت نمایید و اگر تعداد اقساط شما بیشتر از ۳۶ قسط باشد ۲٪  کل مبلغ وام را به عنوان جریمه بعلاوه اقساط باقی مانده از شما دریافت خواهند کرد.

البته شما می توانید از پروژه های در حال ساخت نیز برای خرید ملک در ترکیه استفاده نمایید . در این حالت شما قسمتی از مبلغ را به عنوان پیش پرداخت ارایه می کنید و بقیه مبلغ را نیز در زمان های مشخص شده پرداخت می نمایید.

از چه پروژه هایی در ترکیه ملک بخریم؟

اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید به شما پیشنهاد می گردد تا از پروژه هایی برای خریداری ملک اقدام نمایید که قبل از شهروندان خارجی دیگری نیز در آن ساختمان و ناحیه ملک خریداری کرده باشند. زیرا که در این املاک تمام مراحل استعلام از ادارات مربوطه انجام شده است و نیازی به صرف زمان و هزینه برای شما نخواهد بود.

همچنین اگر شما در نظر دارید که مبلغ کمتری را برای خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرید می توانید از پروژه های در حال ساخت، خانه بخرید. در پروژه های در حال اتمام شما می توانید اقدام به خرید ملک با اقساط ۵ ساله کنید. البته لازم به یادآوری است که سند ملک بعد از تسویه کامل به شما اعطاء خواهد شد. در این مورد شرایط پرداخت به صورت توافقی با فروشنده و شما خواهد بود. در این بین به شما پیشنهاد می گردد که از افراد و موسسات مطمن اقدام به خریداری ملک پیش خرید در ترکیه کنید و شرایط را کاملا به صورت رسمی و قانونی جلو ببرید.

قبل از این که آخرین مرحله پرداخت  و تسویه حساب کامل را انجام دهید یک کپی از اصل سند را درخواست کنید به اداره اسناد منطقه خود مراجعه نمایید. به دلیل یکپارچه بودن سیستم ادارات ترکیه تنها در عرض چند دقیقه شما می توانید نسبت به استعلام ملک خود و اطلاع یافتن از تمام جزیات آن اقدام نمایید.

تمام مراحل ثبت سند به نام شما و خرید شما در اداره اسناد انجام خواهد گرفت و در یک روز هم به اتمام خواهد رسید. در طی این مراحل شما نیاز به یک مترجم رسمی دارید تا کلیه این مراحل را به انگلیسی و ترکی ترجمه نماید. البته تمام این مراحل شامل پروژه های اتمام شده می باشد. و در ارتباط به پروژه های در حال ساخت شما باید به قوانین مربوط به آنها مراجعه کنید. بعد از به اتمام رسیدن پروسه های ادارای و اخذ سند می توانید به اداره امنیت مراجعه نمایید و نسبت به اخذ اقامت خود اقدام نمایید.

چرا ساخت و ساز در ترکیه موفق بوده است؟

علاوه بر تسهیلات ویژه که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی در نظر دارد به مانند معافیت های مالیاتی، اعطای شهروندی ترکیه، اعطای پاسپورت ترکیه و … . یکی دیگر از دلایل دیگر می تواند بحث اقامت در ترکیه باشد. اتباع خارجی با خرید ملک حتی با قیمت پایین در ترکیه می توانند اقامت کشور ترکیه را اخذ نمایند. اگر مبلغ ملک خریداری شده ۲۵ هزار دلار باشد که خریدار خواهد توانست برای خود و اعظای خانواده اش پاسپورت کشور ترکیه را اخذ نماید.

از طرف دیگر ساخت و سازهای با کیفیت بالا و قیمت های مناسب، اعطای وام و تسهیلات ویژه به خریداران، جاذبه های شهرهای ترکیه و … نیز به اشتیاق اتباع کشورهای خارجی برای خرید ملک در ترکیه افزوده است.

فرآیند خرید ملک در ترکیه

همان طور که در بالا ذکر گردید خریدار ملک می بایستی تابعیت یکی از کشورهای مجاز خرید املاک در ترکیه باشد. ( اتباع ایرانی مجاز به خرید و فروش ملک در ترکیه هستند)

درخواست

  • ارایه درخواست مبنی بر اقدامات مقدماتی انتقال سند توسط مالک و یا وکیل( شخص حقیقی و یا حقوقی) در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه در زمان مقرر.

مدارک مورد نیاز  جهت انتقال سند در ترکیه

  • سند ملک به همراه تاییده سازمان ثبت اسناد ( مشخصات مالک با جزییات کامل، آدرس شهرداری ملک، مساحت ملک، محل واقع شدن ملک به همراه مختصات آن).
  • کپی برگه پایان کار ملک به همراه تسویه حساب عوارض شهرداری
  • ارایه بیمه نامه در خصوص زلزله ملک خریداری شده ( اجباری می باشد)
  • یک قطعه عکس ۴*۶ فروشنده
  • دو قطعه عکس ۴*۶ خریدار
  • اصل پاسپورت مالک به همراه ترجمه رسمی خریدار به زبان ترکی
  • حضور دو شاهد به همراه مترجم رسمی
  • حضور مالک و یا وکیل به همراه وکالت نامه رسمی

در وکالتنامه به چه چیزهایی باید توجه شود؟

اگر قصد اعطای وکالتنامه به شخص دیگر را جهت خرید خانه در ترکیه دارید قبل از اعطای وکالت نامه پیشنهاد می گردد به مطالب زیر توجه نمایید:

  • در صورتی که یکی از طرفین چه خریدار و چه مالک ملک در خارج از ترکیه باشند لازم است که مراحل اعطای وکالت نامه در سفارت ترکیه در کشور مبداء صادر و ثبت گرده باشد.
  • در صورتی که کشور صادر کننده وکالت نامه عضو معاهده لاهه باشد نیازی نیست که از جانب آن کشور نامه رسمی صادر گردد. لازم به ذکر است که کشور جمهوری اسلامی ایران عضو این معاهده نیم باشد. پس برای گرفتن وکالت نامه می بایستی نامه اخذ گردد.دوکالت نامه و مدارک مورد نیاز به همراه ترجمه رسمی لازم است که به تایید وزارت امور خارجه و دادگستری و همچنین کنسولگری و یا سفارت جمهوری ترکیه در آن کشور رسیده باشد.

هزینه های خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

هزینه خرید ملک ، علاوه بر هزینه خود مالک شامل هزینه های انتقال سند، مالیات و غیره نیز می شود. در زیر سعی شده است به برخی از آنها اشاره گردد:

  • بر اساس قانون شماره ۴۹۲ نقل و انتقال مالکیت سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه که در سال ۲۰۱۳ به تصویب رسیده است  خریدار و فروشنده لازم است که ۲٪ ارزش واقعی ملک را به عنوان مالیات پرداخت نمایند. این مبلغ بر اساس برگه تسویه حساب شهرداری مشخص خواهد شد و نمی تواند از آن کمتر باشد.
  • علاوه بر مالیات خرید و یا فروش ملک، مالیات سرمایه در گردش نیز که در سال ۲۱۰۳ به تصویب رسیده است به مبلغ ۷۰ لیر می بایستی در محل پرداخت گردد.

لازم است که خریداران ملک در کشور ترکیه به مطالب زیر توجه داشته باشند:

  •  قبل از هرگونه انتقال وجه در خصوص خرید ملک در کشور ترکیه، به شما پیشنهاد می گردد که نسبت به استعلام وضعیت ملک مورد نظر، بدهی بانکی، وام بانکی، محدودیت های قانونی و … در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه اقدام نمایید.
  • قبل از خرید ملک در کشور ترکیه از سازندگان و مشاوران درخواست داشته باشید تا مجوزهای لازم را به شما نشان دهند. و از صحت آنها اطمینان خاطر پیدا کنید.
  • خرید ملک اگر ارزشش کمتر از ۲۵ هزار دلار باشد تضمینی برای قبول درخواست اقامت شما نمی باشد. فقط شرایط بررسی آن را دارا می باشید. زیرا که وزارت کشور در خصوص اعطای اقامت می بایستی تصمیم بگیرد. ( لازم به ذکر است که در بسیاری از موارد این درخواست مورد پذیرش قرار می گیرد)
  • در صورت به وجود آمدن اختلاف بین خریدار و فروشنده، هر دو طرف می توانند به اقامه دعوی در دادگستری و مقامات قضایی اقدام نمایند.
  • شما می توانید درخواست خرید خانه خود را در تمام ادارات پستی انجام دهید.

هزینه های انتقال مالکیت در ترکیه چگونه است؟

  • بر اساس قانون مالیاتی کشور ترکیه هزینه انتقال سند در ترکیه ۴٪ ارزش واقعی ملک می باشد. که بر اساس توافق طرفین یا به صورت مساوی بین هر دو طرف تقسیم می شود و یا این که مالک و خریدار می توانند بین خود بر اساس توافق نسبت به پرداخت آن اقدام نمایند.
  • در صورتی که خریدار ملک خود در جریان خرید و انتقال سند حضور نداشته باشد ، هزینه اخذ وکالت از سمت خریدار به مبلغ ۱۵۰ یورو می بایستی پرداخت گردد.
  • هزینه پایان کار ساختمان برای آپارتمان های نوساز با توجه به ارزش و متراژ آپارتمان  از ۴۰۰ یورو آغاز می گردد.
  • عوارض شهرداری که هر سال فقط یکبار پرداخت خواهد شد ۰/۱ ٪ ارزش واقعی ملک می باشد که در ماه مه می بایستی پرداخت گردد.
  • هزینه اخذ آبومان آب جهت خانه های نوساز ۶۰ یورو می باشد این در حالی است که این هزینه برای خانه های قدیمی ۳۰ یورو خواهد بود.
  • هزینه های شارژ ساختمان در ترکیه با توجه به ملک و محله می تواند متفاوت باشد ولیکن به طور میانگین مابین ۵۰ الی ۲۰۰ یورو در ماه می باشد.

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران (۲۰۲۰)

قیمت خرید ملک در ترکیه در استانبول و دیگر شهرها

اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید بدانید که گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه استانبول است و امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد. قیمت ملک در شهر های مختلف ترکیه خصوصا استانبول بدین شکل است :

میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول ۳۹۶۱ لیر (تقریبا ۹٫۵ میلیون تومان) است. گرانترین منطقه ی استانبول بشیکتاش با ۱۰۶۴۶ لیر (تقریبا ۲۵٫۵ میلیون تومان ) و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت ۴۷۴۱۷ لیر (۱۱۸ میلیون تومان) است در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بوسفور قرار دارد.

میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی فاتح که یکی از مراکز ایرانیان و شامل منطقه های تاریخی و توریستی و تجاری از جمله آکسارای است ۴۱۶۸ لیر (۱۰ میلیون تومان) می باشد. (بناهای این منطقه عموما قدیمی و کهنه ساز می باشد )

میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی بیلیکدوزو استانبول که یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در حوزه ملک در ترکیه به شمار می آید ۲۶۴۶ لیر (۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان) می باشد. این منطقه در حالی که دارای قیمت مناسب است دارای امکانات پیشرفته شهری و زیباهایی منحصر به فرد می باشد.

میانگین قیمت هر متر مربع  آپارتمان در آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه ۱۸۶۱ لیر و گرانترین منطقه ی آنکارا Çankaya با متری ۲۵۷۲ لیر می باشد.

متوسط قیمت در ازمیر ۳۰۳۶ لیر و منطقه ی چشمه با ۵۵۶۲ لیر در صدر جدول قیمت مسکن قرار دارد.

متوسط قیمت هر متر مربع در آنتالیا ۲۱۰۱ لیر و گرانترین منطقه در این شهر کونیآلتی با قیمت ۳۲۱۴ لیر است.

  • در زمان بروزرسانی این مطلب  هر TL ( لیر ) حدود ۲۴۰۰ تومان است.
  • قیمت ها مربوط به آپارتمان های معمولی با عمر متوسط می باشد و قیمت آپارتمانهای نوساز یا دارای امکانات رفاهی نظیر استخر و … ۲۵% تا ۵۰% گرانتر می باشد .

نمودار تغییر قیمت خانه در استانبول

خرید ملک در ترکیه برای کدام قشر از ایرانیان مناسب است ؟

خرید ملک در ترکیه با توجه به امکانات بالا مجتمع های مسکونی مانند نگهبانی و امنیت بالا ،متریال مناسب پروژه ،امکانات رفاهی مانند استخر سونا باشگاه رستوران آرایشگاه و …  . عدم وجود مشکلات حقوقی در خانه های اماده (بصورت معمول مشکلات خاصی در سند خانه های یا دفاتر تجاری وجود ندارد مگر در شرایط خاص)، تورم معقول و ثابت از دید سرمابه گذاری در شهرهای بزرگ بخصوص استانبول ، قیمت مناسب ، ارایه اقامت ترکیه گزینه مناسبی حتی جهت سرمایه گذاری است ولی این یک روی سکه است در روی دیگر سکه شرایط خریدار بسیار مهم و تاثیرگذار است

خرید ملک در ترکیه  برای سه قشر توصیه میشود :

قشر اول:

هموطنانی که داری تمکن مالی کافی درحدی هستند که مبلغ خرید ملک در ترکیه جز کوچکی از دارایی شخص باشد

قشر دوم:

شخصی از لحاظ کاری به وضعیت با ثباتی در ترکیه رسیده باشد و توانسته یا از طریق ثبت شرکت در ترکیه و یا از طریق کار در شرکتهای ترک درآمد مناسبی برای خود ایجاد کرده باشد

قشر سوم :

دوستانی که میتوانند از طریق کردیت یا تسهیلات خرید ملک در ترکیه را انجام دهد که در این حالت با توجه به پرداخت ۲۰ الی  ۳۰درصد کل مبلغ ملک  مابقی طی ۱۰ سال پرداخت خواهند کرد برای این سه قشر  خرید ملک در ترکیه را  توصیه میکنیم در خارج از حالات ذکر شده با توجه به اینکه وضعیت شخص هنوز مشخص نیست یا در شرایط مالی مناسبی قرار ندارد خرید ملک در ترکیه نوعی ریسک محسوب می شود.

خرید خانه ارزان در ترکیه

خرید خانه ارزان در ترکیه ، خرید ملک ارزان در ترکیه ، خرید آپارتمان ارزان در ترکیه ،خرید ملک بر آذری ها و… اینها بخشی از عناوین تبلیغات که شما در سایتها ، تلگرام، اینستاگرام و سایر شبکه های اجتماعی می بینید.

آیا واقعا شما با ۴۰۰ میلیون تومان می توانید در ترکیه خانه بخرید ؟

جواب مثبت است ولی این خانه ها و آپارتمانها بخصوص در شهر های بزرگ در مناطق بومی نشین استانبول یا انکارا قرار دارد و طبیعتا پذیرش خارجی در مناطق بشدت بومی که ارتباط و فرهنگ خاصی بین آنهاست حداقل در ابتدای مهاجرت و اقامت ترکیه کار ساده ای نیست. همچنین این خانه ها در شهرک های مسکونی قرارندارد و طبیعتا امکاناتی مانند نگهبانی ۲۴ ساعته ،باشگاه ، رستوران ،دسترسی مناسب ،بیمارستان برخوردار نیست

پس در انتخاب خانه یا آپارتمان باید کاملا دقت کنین نکته مهم دیگر روند گرفتن سند در خانه های ارزان ترکیه است که شما زمانی حدود ۲ماه تا اعلام جواب استعلام از انکارا باید منتظر باشید مواردی که باید دقت کنین در موقعیت خانه در ترکیه عدم وجود مناطق نظامی در نزدیک خانه می باشد که ممکن است پروزه دریافت سند را دچار مشکل نماید در پایان باز تاکید میکنیم در زمان انتخاب خانه دقت کنین تا صرف قیمت پایین خانه شما را صاحب اول و آخر خانه در ترکیه نکند.

در موقع خرید ملک در ترکیه به چه مواردی باید اهمیت داد؟

خرید ملک در ترکیه علاوه بر دقت های معمولی که نیاز دارد، باید با آگاهی و کسب اطلاعات کامل صورت گیرد.

ابتدا برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در خرید ملک و قبل از اینکه گرفتار کلاهبرداران شوید، حتما با یک وکیل و یا مشاور حقوقی که به قوانین ترکیه آشنایی کامل دارد، مشورت کنید. قوانین مربوط به خرید املاک توسط خارجیان در ترکیه بسیار مورد بازبینی قرار گرفته و مدام تغییر می یابند. از این رو باید با احتیاط عمل نمود و با یک وکیل یا مشاور آگاه مشورت نمود.

مورد بعدی در خصوص محدودیت های خرید املاک است. باید دقت کنید که بیش از سی هکتار ملک در ترکیه را نمی توانید قانونا مورد خرید و فروش قرار دهید. همچنین برخی مناطق هست که ممنوعیت خرید و فروش ملک برای خارجیان در آنجا اعمال می شود. در صورت پرداخت هرگونه وجه ابتدائا سعی کنید وجه را از طریق سیستم بانکی پرداخت کنید و اگر به دلیل مشکلاتی نتوانستید این کار را انجام دهید،

حتما رسید کتبی مطمئنی از شخص دریافت کننده مبلغ، بگیرید و سپس سعی کنید همزمان با پرداخت نقدی وجه، ملک را در اداره ثبت املاک (تاپو) به نام خود انتقال دهید. نکته دیگر اینکه دقت کنید وجه را سعی کنید به مالک ملک تحویل دهید نه به دلال و بنگاهی و واسطه ها.

قبل از پردخت وجه و با راهنمایی مشاور از عدم وجود هرگونه بدهی ملک (اعم از بدهی های مالیاتی یا قبوض برق و گاز و آب….) اطمینان حاصل کنید. همچنین در قسمت توضیحات سند رسمی ملک دقت کنید که ملک در رهن بانک یا شخص دیگری نباشد.

تاحد امکان و با راهنمایی مشاورتان سعی کنید ملک مورد خریداری را از نزدیک دیده و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید. بارها مشاهده شده که ملکی که در تاپو به نام خریدار انتقال داده شده با ملکی که فروشنده مدعی فروش آن بوده، متفاوت بوده است. در این خصوص صحبت با همسایگان یا مستاجر احتمالی ملک هم راهگشا خواهد بود.

دقت کنید که ملک خریداری شده مشکل مربوط به شهرداری نداشته باشد. مشاهده شده که هموطنان ملکی را خریداری نموده اند و پس از آن متوجه شده اند که ملک بدون مجوز شهرداری بنا شده و یا فاقد پایان کار و بدون رعایت اصول ایمنی است. در مواردی مشخص شده است که ملک در طرح شهرداری قرار دارد و فروشنده هم با شهرداری توافق نموده است! در پایان مجددا تاکید می شود که رعایت همه موارد فوق از عهده شخص عادی خریدار خارج است و حدالامکان باید توسط وکیل یا مشاور حقوقی معتبر انجام گیرد.

خرید آپارتمان در استانبول

خرید ملک در ترکیه و کلیات آن

خرید ملک در ترکیه و کلیات آنخرید ملک در ترکیه و کلیات آن قوانین خرید ملک در ترکیه طی سالیان اخیر بارها با تغییراتی مواجه شده تا بتواند شرایطی را برای خارجیان فراهم آورد که به آنها امکان سرمایه گذاری بهتری را فراهم آورد و اینگونه به فرایند اقتصادی کشور نیز کمک کرده باشند ما در این مقاله سعی بر این داشته ایم که تمام شرایط خرید ملک را بررسی کنیم تا سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند دچار اشتباه و سردرگمی نگردند.

ولی با توجه با شرایطی که متاسفانه افراد سودجو فراهم می آورند پیشنهاد می کنیم پیش از هرگونه مبادرت به خریدی با وکیل یا سازمان های رسمی و قانونی در این کشور مشاوره کنید و حدالمقدور کار را به آنان بسپارید تا با مشکلات احتمالی توسط افراد سودجو و کلاه برداران جلوگیری کرده باشید .

قانون پایه

طبق تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره تصویب ۲۶۴۴   در ۱۸ ماه مه سال ۲۰۱۲ تملک و خرید اراضی برای تمامی اتباع خارجی در ترکیه بلا مانع اعلام شد. در مورد لیست شهروندان کشورهای مجاز به خرید ملک در جمهوری ترکیه میتوانید از کنسولگری و سفارت ترکیه در کشور مبدا سوال کنید و یا مستقیما به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه تماس بگیرید (شهروندان ایران مجاز به خرید ملک می باشند)

شهروندان خارجی می توانند هر نوع ملکی از جمله (خانه،تجاری،زمین و اراضی ) را با کسب استعلام از مراجع مربوطه خریداری نمایند شهروندان خارجی که اقدام به خرید زمین برای ساخت ملک می کنند، می بایست طی ۲ سال اقدام به شروع ساخت پروژه معرفی شده به وزاتخانه نمایند.

نوع قرارداد

طبق موازین و قوانین کشور ترکیه، انتقال مالکیت ، تنها از طریق اوراق رسمی و ثبتی که توسط طرفین و یا وکلای رسمی آنها به امضا رسیده باشد تنها در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی مقدور می باشد.

عقد قولنامه فی مابین طرفین در بنگاه و دفاتر مشاورین رسمی مقدور می باشد اما خریدار باید توجه داشته باشد، صرف جاری شدن عقد قولنامه قبل از ثبت در دفاتر رسمی، الزامی برای دفترخانه/سازمان ثبت اسناد و املاک جهت انتقال مالکیت به وجود نمی آورد و فاقد وجهات قانونی جهت انتقال مالکیت می باشد.

شرایط ،محدودیت و عقود لازم برای خریدار خارجی

  1. هر شهروند خارجی میتواند تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نماید.
  2. شهروند خارجی حق تملک و یا اجاره اراضی جمهوری ترکیه را که در مناطق نظامی-امنیتی واقع شده اند را ندارد.
  3. شهروند خارجی میتواند تنها تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحیه/شهر را خریداری نماید.
  4. شهروندان خارجی و یا شخصیت های حقوقی ثبت شده در خارج از ترکیه میتوانند از مالکین و موسسات مالی (بانک) معتبر درخواست خرید اعتباری داشته باشند و قانون محدودیتی در این مورد ندارد.

شرایطی که باعث می شود ملک و عقود مربوطه کا لم یکن طلقی شوند عبارت است از:

  • اگر عقود و ملک مورد معامله باعث نقض و شکسته شدن قانونی شده باشد
  • عدم تایید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان های امنیتی
  • پایان یافتن مهلت قانونی برای شروع پروژه (ها) ی معرفی شده به وزارتخانه مربوطه
  • عدم پایان کار طبق برنامه ارائه و ثبت شده به وزارتخانه مربوطه

چگونگی خرید ملک در ترکیه

مواردی که برای خرید ملکی که سند پایان کار دارد مورد نیاز می باشد به صورت زیر می باشد:

مجوزهای لازم جهت خرید خانه در ترکیه :

برای دریافت مجوز های لازم برای صادر شدن سند به نام شما و دریافت کردن شماره مالیاتی ،دریافت فیش آب و برق و حتی تلفن و انجام تمام مراحل مربوطه لازم است که در محضر وکالتی به نام شرکتی که قصد خرید ملک را دارید بدهید . بعد از دریافت نمودن شماره مالیاتی و طی کردن مراحل برای گرفتن تمام مجوزهای مربوطه صدور سند ملک به نام شما صادر خواهد شد.

درخواست ثبت سند :

برای این که سند صادر شود اول از همه تمام مشخصات توسط پلیس کاملاٌ بررسی می شود و پس از بررسی کامل پلیس ترکیه اجازه نامه برای صادرشدن سند می دهد . که این مراحل حدود ۳ تا ۴ ماه طول می کشد .

قرارداد فروش :

پس از اینکه ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید ، برای خرید ملک در ترکیه برای شما قرارداد کتبی آماده می شود و مطابق با قرارداد مبلغی به عنوان بیعانه توسط شما به صاحب ملک پرداخته می گردد . پس از دریافت تمام مجوز ها و در زمان صدور سند مدارک ذیل لازم است :

مدارک لازم خریدار جهت خرید خانه در ترکیه:

  • دو قطعه عکس
  • دو فقره کپی پاسپورت
  • آدرس محل اقامت همراه با نام و فامیلی و اسم پدر
  • شماره مالیاتی
  • اجازه مخصوص ثبت سند برای ملیت های مختلف

مدارک لازم جهت فروشنده :

  • ۱ عدد عکس
  • ۲ فقره کپی پاسپورت
  • شماره مالیاتی
  • آدرس محل اقامت
  • مشخصات ثبت سند در دفتر اسناد رسمی انجام می شود .در دفتر اسناد رسمی مترجم قسم خورده به صورت شفاهی اطلاعات مربوطه به سند از قبیل منطقه ،متراژ و مابقی جزییات را با شما مرور می کند و سپس اصل سند به شما تحویل داده می شود.

چگونی و فرآیند خرید ملک در ترکیه

خریدار می بایست دارای تابعیت یکی از کشور های مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد. اتباع ایرانی جزو شهروندان مجاز به خرید ملک در ترکیه می باشند.

درخواست

مالک و یا وکیل قانونی او می بایست، درخواست خود مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند را پیش از انجام هرگونه عقدی در سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه کند. در صورت عدم ارائه درخواست در زمان مقرر، انتقال سند با تاخیر مواجه خواهد شد.

مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند:

  • سند ملک مورد نظر و یا نامه تاییده سازمان ثبت اسناد در مورد احراض مالکیت، مالک با جزییات کامل آدرس، مساحت و محل واقع شدن ملک با مختصات
  • پاسپورت با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
  • برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات-عوارض از شهرداری مربوطه
  • ارائه بیمه نامه اجباری زلزله ویلا،خانه،آپارتمان، دفتر
  • یک قطعه عکس فروشنده (۴*۶)
  • دو قطعه عکس خریدار که می بایست حداثکر مربوط به ماه پیش باشد (۴*۶)
  • حضور مترجم رسمی همزمان و دو شاهد در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی
  • در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت نامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده.

موارد الزامی در مورد وکالت نامه :

  • اگر خریدار و یا فروشنده شهروند ترکیه و ساکن خارج از ترکیه می باشند، وکالت نامه می بایست توسط سفارت جمهوری ترکیه در کشور مبدا صادر و ثبت شده باشد
  • اگر کشور صادر کننده وکالت نامه عضو معاهده لاهه مورخ ۵ اکتبر ۱۹۶۱ باشد احتیاجی به ارائه نامه رسمی از سوی آن کشور نمی باشد. (کشور جمهوری اسلامی ایران عضو این معاهده نمی باشد)
  • اگر کشور صادر کننده ی وکالت نامه عضو معاهده لاهه مورخ ۵ اکتبر ۱۹۱ نباشد، وکالت نامه و سایر مدارک می بایست، همراه با ترجمه رسمی،به تایید وزارت امورخارجه و دادگستری و همچنین کنسولگری و یا سفارت جمهوری ترکیه در آن کشور رسیده باشد.

هزینه ها :

  • خریدار و فروشنده می بایست طبق قانون ۴۹۲ قانون نقل و انتقال مالکیت سازمان ثبت اسناد و املاک مصوب سال ۲۰۱۳، ۲ درصد از ارزش واقعی را می بایست پرداخت کنند. این مبلغ نمی تواند کمتر از مبلغ پرداختی در برگه تسویه حساب عوارض که توسط شهرداری صار می شود باشد.
  • مالیات سرمایه در گردش می بایست در محل پرداخت شود (حداکثر ۲٫۵*۷۰ لیر ترکیه برای سال ۲۰۱۳)
  • هزینه استعلام عدم واقع شدن ملک در اراضی ارتش ترکیه، که توسط سازمان نقشه برداری و ثبت اراضی ترکیه انجام می پذیرد معادل ۳۲۵ لیر ترکیه برای سال ۲۰۱۳

سایر موارد حائز اهمیت برای متقاضیان خارجی خرید ملک در ترکیه:

  • استعلام وضعیت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه در خصوص بدهی ملک، وام، محدودیت قانونی اعمال شده بر ملک توسط دستگاه قضایی و یا
  • اگر یکی از دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضی خارجی را رد کرد، متقاضی می تواند از طریق اداره و یا سرپرستی منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام نماید
  • دقت در انتخاب مشاوران،سازندگان، متقاضی میتواند از مشاور و یا سازندگان درخواست ارائه مجوز های قانونی آنها را داشته باشد و یا از صحت فعالیت آنها با استعلام از مراجع مربوطه مطمئن شود.
  • خرید ملک در کشور جمهوری ترکیه یکی از شاخصه های بررسی درخواست اقامت توسط وزارت کشور جمهوری ترکیه می باشد و به تنهایی تضمین کننده اخذ اقامت دائم و یا کوتاه مدت خریدار نمی باشد، تصمیم اعطای اقامت در اختیار وزارت کشور و بر اساس شاخصه های متفاوتی صورت می پذیرد. خریدار می بایست قبل از اقدام به خرید به نیت اخذ اقامت و یا تابعیت کشور ترکیه بر اساس تبلیغات انجام شده صحت آنها را از وزارت کشور ترکیه و یا سفارت جمهوری ترکیه در کشور مبدا را جویا شود
  • در صورت بروز اختلاف بین طرفین، هر کدام از آنها می بایست نسبت به ادعا و شکایت خود نزد مقامات قضایی تشکیل پرونده دهند.

شرکت ترکیه پرتال افتخار این را دارد که تمام هموطنانی که تصمیم به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را دارند از ابتدا تا انتها با ممانعت از هرگونه مشکل قانونی یا مواجهه با سودجویان همراهی کرده و مراحل آن را برای هموطنان عزیز آسانتر کند.

  1. شما پس از بررسی و انتخاب و  توافق در مورد نحوه پرداخت در موقع نوشتن توافقنامه، میتوانید واحد مورد نظرتان را انتخاب کنید  و ما جدول زمان بندی پرداخت  را همراه با خریدار و فروشنده برای انتقال قطعی سند تنظیم می کنیم.
  2.  میتوانیم با افتتاح حساب به نام مشتری و اخذ کد مالیاتی امور پرداختی شما را برای مواردی مثل پرداخت قبوض آب،برق و.. تسهیل کنیم
  3. طبق قانون جدید قبل از انتقال قطعی سند، دیگر نیازی به اخذ استعلام از ارتش ترکیه در مورد واقع شدن و یا عدم واقع شدن ملک یا زمین مورد نظر شما در اراضی تحت مالکیت ارتش از منطقه مورد نظر نمی باشد و انتقال و اعطای  سند جدید طی ۷ روز کاری انجام خواهد شد
  4. برای انتقال مالکیت و نوشته شدن قولنامه، هر دو طرف قرار داد موظف به حضور در دفتر املاک می باشند، در صورت عدم حضور خریدار، مشاور املاک میتواند با اخذ وکالتنامه رسمی در یکی از دفترخانه های ترکیه، اقدام به خرید از جانب وی نماید.

Tapu(برگه انتقال مالکیت) مهمترین مدرک مورد نیاز خریدار می باشد، که باید در هنگام اخذ آن به تمامی جزییات ذکر شده در آن دقت کند. در Tapu تمامی موارد از جمله وضعیت مالکیت، تاریخ انتقال و نام مالک ذکر می شود.

خرید آپارتمان در استانبول

هزینه های انتقال مالکیت

مالیات انتقال سند در ترکیه ۴% مبلغ ارزش ملک می باشد. در قانون نقل و انتقالات اسناد ترکیه به صراحت نقل شده میزان مالیات پرداختی باید در بین طرفین (خریدار و فروشنده) به صورت مساوی برای پرداخت تقسیم شود. روش های پرداخت توافقی نیز امکان پذیر می باشد.

  1. در صورت عدم حضور خریدار، هزینه ی اخذ وکالت ۱۵۰ یورو می باشد.
  2. Iskan یا همان پایان کار، هزینه ایی است برای آپارتمان های نوساز که با توجه به ارزش و متراژ آپارتمان از ۴۰۰ یورو شروع می شود.
  3. قرارداد اخذ آبونمان برق برای واحد های نوساز حدود ۱۰۰ یورو و برای واحد های قدیمی ساز، حدود ۳۰ یورو می باشد.
  4. قرار داد اخذ آبونمان آب، برای واحد های نوساز حدود ۶۰ یورو و برای واحد های قدیمی ساز، حدود ۳۰ یورو می باشد.

عوارض شهرداری سالیانه یک بار قبل از آخرین روز ماه مه (May) هر سال باید پرداخت شود. این میزان حدود ۰٫۱ درصد از ارزش واقعی TAPU میباشد هزینه شارژ تعمیر و نگه داری آپارتمان ها میتواند سالانه یک بار و یا به صورت ماهیانه پرداخت شود، این هزینه در آپارتمان های نوساز میتواند به صورت متوسط بین ۴۰-۷۰ یورو در ماه باشد. شایان ذکر است، قیمت های ذکر شده در بالا، فقط برای اطلاع شما می باشد، احتمال کاهش و یا افزایش هزینه ها در زمان خرید ملک توسط شما امکان پذیر می باشد.

قیمت خانه در ترکیه به پول ایران

ایرانی های زیادی تصمیم دارند تا در کشور  ترکیه ملک بخرند و دنبال راهی هستند تا اطلاع پیدا کنند که قیمت خانه در ترکیه به پول ایران چه قدر می شوند.

دلیل اصلی رغبت ایرانی و سایر خارجی ها به خرید ملک در ترکیه، گرفتن اقامت در این کشور است. زیرا با خرید یا اجاره ملک در ترکیهاین امکان برای مردم سایر کشورها به وجود می آید که اقامت کشور ترکیه را بگیرند. به همین دلیل ایرانی های زیادی در مورد قیمت خانه در ترکیه به پول ایران به تحقیق می پردازند.

مراقب سودجویان باشید

از سوی دیگر دفاتر و شرکت های زیادی در ایران مشغول کار هستند که مسئولیت خرید ملک در ترکیه را بر عهده می گیرند و تمام مراحل آن را انجام می دهند و قیمت خانه در ترکیه به پول ایران را به اطلاع ایرانی ها می رسانند. البته نباید به هر شرکتی در این باره اعتماد کرد. برخی شرکت های تقلبی قیمت خانه در ترکیه به پول ایران را به مشتری از همه جا بی خبرشان اشتباه می گویند و از بی اطلاعی و سادگی آن ها سو استفاده می کنند.

اگر کسی قصد خرید خانه در ترکیه و شهرهای مختلف آن از جمله آنکارا، استانبول، آنتالیا و… را دارد باید از طریق شرکت های معتبر اقدام کند و برای فهمیدن قیمت خانه در ترکیه به پول ایران نباید سراغ هر منبع نامعتبری برود که خدای نکرده در دام سودجویان نیافتد و اطلاعات غلطی را درباره ی قیمت خانه در ترکیه به پول ایران در اختیار او قرار نگیرد و بقیه اطلاعات لازم و ضروری برای خرید خانه را به درستی دریافت کند.

تحلیل خرید

طبق اطلاعات موجود از منابع معتبر، قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بسیار به صرفه تر و بهتر از خرید خانه در شهرهای ایران است. مثلا با پولی که شما می توانید در تهران یک خانه ی کوچک بدون امکانات زیاد بخرید اگر با همان شرایط، قیمت خانه در ترکیه با پول ایران را حساب کنید با پولی که در دستتان هست می توانید در کشور ترکیه خانه ای با امکانات استخر، سونا، جکوزی و غیره را بخرید و صاحب خانه ای بسیار بهتر شوید.

در واقع قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بسیار مناسب تر از قیمت خانه در داخل کشور است و شما می توانید با همان مقدار پولی که در دستتان دارید و برای خرید خانه پس انداز کرده اید صاحب خانه ای بسیار بهتر شوید و این نشان دهنده ی این نکته ی مهم است که قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بسیار مناسب تر از خرید خانه در ایران و به خصوص در کلان شهرهایی مثل تهران است‌.

شهر های مناسب خرید

در واقع آنکارا و استانبول جزو کلان شهرهای کشور ترکیه محسوب می شوند اما در این شهرها و شهرهای دیگر ترکیه خانه هایی وجود دارد که امکانات بسیار زیادی دارند و  شما می توانید با قیمت مناسب آن ها را بخرید و از امکانات بالای آن ها بهره ببرید. این نشان دهنده ی قیمت مناسب خانه در ترکیه به پول ایران است.

دولت ترکیه نیز تدابیر ویژه ای برای مناسب نگه داشتن قیمت خانه در کشور ترکیه و شهرهای متفاوتش اندیشیده تا مهاجران بیشتری را جذب کشور خود کند و این امر  باعث شده تا قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بسیار بهتر از قیمت خانه در داخل کشور باشد و ایرانی های زیادی وقتی از قیمت خانه در ترکیه به پول ایران مطلع می شوند، تصمیم به خرید خانه در ترکیه می گیرند و برای این کار اقدام می کنند.

محرک اصلی خرید

در واقع محرک اصلی آن ها مناسب بودن قیمت خانه در ترکیه به پول ایران است‌. قیمت خانه در ترکیه به نسبت شهر، محله و موفعیت همچنین متراژ ،امکانات متفاوت است ولی در شهر استانبول در مناطق اروپایی و مناطق متوسط به بالا قیمت سوییت بدون خواب ۳۵ متری  ۲۵۰ میلیون تومان به بالا، یک خوابه از ۴۰۰ میلیون تومان ، دو خوابه از ۶۰۰ میلیون تومان ، آپارتمان سه خوابه از ۸۰۰ میلیون تومان به بالا می باشد همچنین ویلاهایی دوبلکس از یک میلیارد و سیصد میلیون تومان به بالا می باشد.

محدوده قیمتی

قیمت ها بصورت حداقلی عنوان شده است. خرید ملک در ترکیه با ۱۵۰ هزار لیر که امروز ۲۸  مرداد حدودا معادل ۲۸۵ میلیون تومان میباشد البته با توجه به شهر و منطقه بسیار متفاوت میباشد و شاید مبلغ به خودی خود معیار مناسبی برای خرید ملک در ترکیه نباشد ولی با توجه به اینکه شاخصه ای با وزن بسیار بالایی برای خرید ملک در ترکیه است در این نوشته سعی کرده ایم ایتم هایی مانند دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی ، شرایط منطقه ،دسترسی به مواردی مانند فروشگاهها ،مراکز خرید، بیمارستانها، مدارس را جهت خرید ملک در ترکیه در نظر بگیریم واقعیت این است که با سرچ در سایت ها و اپلیکیشن های ترک شاید با این مبلغ موارد بسیار زیادی پیش روی ما باشد ولی با تجربه ترکیه پرتال طی سالهای متمادی این قبیل خانه ها عموما مورد پسند ایرانیان جهت خرید ملک در ترکیه بدلایل زیادی نیست.

ارزش خرید کدام خانه ها بالاست

با ۱۵۰ هزار لیر در مجتمع هایی که ایرانی پسند نیز باشد میتوان در مناطقی مانند اسن یورت ، باهچه شهیر  سوییت یا خانه هایی با متراژ مفید ۳۵ متری را یافت البته شاید خانه های بزرگتری نیز باشد ولی بافت محلی و عدم سازگاری با فرهنگ ایران باعث میشود حداقل در ابتدای ورود شخص سوییت ۳۵ متری را به به خانه  ۶۰متری جهت خرید ملک در ترکیه ترجیح دهد تصاویری  نمونه ای از این واحد های مشاهده در ترکیه با ۱۵۰ هزار لیر  توضیحاتی حضور شما کاربران عزیز داشتیم. در این نوشته در خصوص خرید ملک‌  در ترکیه با ۳۰۰ هزار لیر توضیحاتی خدمت شما خواهیم داشت اگر متوسط خرید ملک‌  در ترکیه در مناطق متوسط استانبول را متری ۴۰۰۰ لیر در نظر بگیریم با ۳۰۰ هزار لیر  می باید ملکی حدودا ۷۵ متری بتوانند خریداری کنند.

نکته مهم

ولی نکته مهمی که نباید فراموش کرد این است که متراژ معیار خرید ملک‌ در ترکیه بخصوص در برج های مسکونی، پروژه های بزرگ و رزیدانس ها بصورتی است که  مشاعات نیز در سند به عنوان متراژ واقعی محسوب میشود این متراژ حدودا  ۳۰ درصد از متراژ  ابراز شده، میباشد به عبارتی متراژ واقعی ملکی  که در سند ۷۰ متر می باشد حدودا ۵۰ مترمی باشد که اپارتمانی یک خوابه میتوان برای این متراژ در نظر گرفت. البته این اعداد برای پروژه های صفر یا نهایتا پنج سال عمر در نظر گرفته شده است که دارای مزایایی برای ایرانیان در پروسه خرید ملک‌  در ترکیه میباشد.

امکانات پروژه ها

امکانات پروژه ها معمولا عبارتند از فضای سبز مجتمع، امکانات بازی برای کودکان ، دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مدارس و‌ بیمارستانها همچنین تیم امنیتی کامل، باشگاههای فیتنس استخر های سرپوشیده و باز و سایر امکانات رفاهی دیگر همچنین از مزایای دیپر این قبیل  پروزه ها سهولت و سرعت تنظیم سند در این قبیل پروژه هاست که  حدودا سه روز زمان میبرد.

انتخاب دیگر شما برای  خرید ملک‌  در ترکیه  با ۳۰۰ هزار لیر در همین مناطق ، خرید از  اپارتمان معمولی تا ۲۰ سال عمر بنا باشد متراژ مفید میتواند  ۶۵ متر واقعی باشد ولی پروسه تنظیم سند این تیپ‌اپارتمان به علت اینکه هیچ خارجی ممکن از اپارتمان ملک خریداری نکرده باشد حدود ۲ ماه ممکن است زمان بیرد همچنین در صورتیکه مشاعات برای شخصی یا خانواده مطرح نباشد یا منطقه ضعیفتری را ‌در خواست نماید با همین مبلغ میتواند اپارتمانی ۷۰ متر مفید با ۳۰۰هزار لیر خریداری نمود.

خرید آپارتمان در استانبول

خرید ملک در ترکیه و بررسی شرایط آن

خرید ملک در ترکیه و اجاره خانه در ترکیه، میزان سرمایه مرود نیاز جهت خرید ملک و به طور کلی اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و یا اجاره ملک در این نوشتار مورد بحث و بررسی علمی قرار خوهد گرفت. اما سوالی که بسیاری از علاقه مندان به سرمایه گذاری با آن مواجه هستند این است که آیا خرید ملک در ترکیه می تواند سرمایه گذاری مناسبی تلقی شود؟ و اینکه چه اشخاص و افرادی واجد شرایط خرید ملک در ترکیه می باشند؟ آيا لزوما برای خرید ملک در ترکیه نیاز به وکیل می باشد؟ خرید ملک در ترکیه شامل چه مراحلی می باشد؟ متقاضیان برای خرید ملک در ترکیه نیاز به تائیدیه از چه اورگان هایی خواهند داشت؟ خرید ملک در ترکیه از جهات مختلف قابل بررسی می باشد که موسسه حقوقی ملک پور سعی دارد به شکلی ساده به اصلی ترین و اساسی ترین و مهم ترین نکات پیرامون آن بپردازد. شما عزیزان می توانید در صورت نیاز به کسب اطلاعات تکمیلی در باب خرید ملک در ترکیه با کارشناسان مجرب موسسه حقوقی ملک پور تماس حاصل نمایید و از مشاوره تلفنی به صورت رایگان بهره مند شوید.

در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.

سوال بپرسید!

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

شما می توانید از طریق لینک روبرو با ما در ارتباط باشید و از کارشناسان موسسه مشاوره رایگان دریافت نمایید.

دریافت مشاوره رایگان

خرید ملک در ترکیه و شرایط عمومی آن

ترکیه به عنوان یک کشور با تاریخ غنی، میراث فرهنگی چشمگیر و جذاب و آب و هوای زیبا و سواحلی به عنوان مکان های جذاب به خصوص مکان هایی در شهرهایی همچون آنتالیا، بدروم و فتحه شناخته شده است. خرید ملک در ترکیه یکی از روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت در این این کشور می باشد. اما اتباع خارجی تنها می توانند عراضی و آپارتمان های مشخص شده از سمت دولت ترکیه را خریداری نمایند و امکان خرید ملک در دهکده ها و یا مناطق روستایی و همینطور اجازه خرید ملک در اطراف مناطق نظامی را ندارند. اجاره ملک در ترکیه نیز می تواند سبب اخذ اقامت موقت در ترکیه شود، البته قوانین مربوط به این روش در سال 2020 تغییر یافته است، که در ادامه بررسی خواهد شد.

سرمایه گذاران بین المللی بیشتر تمایل دارند برای تعطیلات خود و بسته به سبک زندگی اقدام به انتخاب خرید ملک در ترکیه نمایند. به ویژه سرمایه گذاران از خاورمیانه بیتشر تمایل دارند در آپارتمان ها و ویلا های مدرن اقدام به سرمایه گذاری کنند. برای این موضوع بیشتر آنتالیا، فتحیه، دالیان، کالکان و استانبول مورد توجه آنان می باشد. البته شرایط اقتصادی نامساعد در ترکیه سبب کاهش ارزش ارز این کشور در سال های اخیر شده است، به همین دلیل بسیاری از افراد خرید ملک در ترکیه را امری سود آور نمی دانند.

در این ویدئو خواهید آموخت:

برای انتخاب کشور مقصد برای مهاجرت چه نکاتی را در نظر بگیریم؟

آیا ترکیه کشور مناسبی برای مهاجرت است؟

آیا خرید ملک در ترکیه سود آور است؟

فایل صوتی این ویدئو

خرید ملک در ترکیه و قوانین اخذ اقامت

بر اساس آیین نامه جدید افراد و سرمایه گذاران خارجی در ترکیه می توانند به ارزش 250،000 دلار آمریکا صاحب املاک و مستغلات در ترکیه شوند و طبق قانون ترکیه قادر خواهند بود در خواست خود را مبنی بر اخذ تابعیت ترکیه اعلام نمایند. از طرفی دیگر، سرمایه گذاران خارجی برای حفظ شهروندی خود به عنوان اتباع ترک باید معیار های مورد نظر کشور ترکیه را حفظ کنند. در این راستا افراد باید به مدت 3 سال ملک خریداری شده را حفظ کنند. البته سرمایه گذارانی که بتوانند ملکی را به ارزش 500،000 دلار آمریکا خریداری نمایند، برای کسب اقامت و تابعیت ترکیه نیازی به اثبات شرایط بالا ندارند.

علاقه مندان جهت کسب اقامت می توانند به غیر از خرید ملک در ترکیه با سرمایه گذاری به ارزش 500،000 دلار آمریکا به عنوان سپرده گذاری در بانک های ترکیه اقدام به اخذ اقامت و تابعیت نمایند. البته به شرط آنکه بتوانند به مدت 3 سال سپرده مورد نظر خود را در بانک های ترکیه حفظ کنند.

بنابراین شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه به شرح زیر می باشد.

  • خرید ملک به ارزش حداقل 250،000 دلار آمریکا
  • حفظ ملک خریداری شده به مدت 3 سال
  • پر کردن فرم و در خواست خود مبنی بر سرمایه گذاری و اخذ اقامت
  • 2 قطعه عکس 5*6
  • ارائه گذرنامه و یا سندی بر وضعیت تابعیت متقاضی
  • ارائه گواهی و وضعیت مدنی
  • ارائه رسید واریز مالیات و پرداخت هزینه ها به وزارت دارایی ترکیه

از طریق اجاره خانه در ترکیه نیز می توان اقامت موقت این کشور را به دست آورد. این اقامت از نوع توریستی می باشد، به این معنا که فرد اجازه کار یا تحصیل در کشور ترکیه ندارد و برای کار و تحصیل در ترکیه باید مجوز دریافت کند و نوع اقامت خود را تغییر دهد. پیش از سال 2020 اقامت توریستی ترکیه از طریق اجاره ملک به صورت دو ساله اعطا می شد که قابلیت تمدید نیز داشت. اما در قوانین جدید که از ابتدای سال 2020 اجرا می شود، این اقامت به صورت یک ساله اعطا می شود و پس از پایان یک سال قابلیت تمدید ندارد. برای تمدید این نوع اقامت باید حداقل یک سال از پایان اقامت قبلی گذشته باشد.

خرید ملک در ترکیه و استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه

بر اساس گزارش سرمایه گذاری جهانی ( UNCTA) در سال 2019، کشور ترکیه توانست در آسیا به عنوان دومن دریافت کننده بزرگ FDI یا سرمایه گذاری خارجی شناخته شود. به نحوی که میزان سرمایه ورودی مستقیم توسط سرمایه گذاران خارجی در سال 2018 به 12.94 میلیارد دلار رسیده است در حالی که درست یک سال قبل تر یعنی در سال 2017، میزان سرمایه ورودی توسط سرمایه گذار خارجی 11.48 میلیار دلار می باشد. برخی از کشورهای اتحادیه اروپا به طور سنتی از بزرگترین سرمایه گذاران بزرگ در ترکیه هستند. جالب است بدانید ایالات متحده امریکا بعد از کشور هلند، دومین سرمایه گذار بزرگ در کشور ترکیه هستند. هلند با سرمایه گذاری به ارزش 15.8 ٪ از کل سرمایه گذاری های خارجی به عنوان صدر نشین جهت سرمایه گذاری در ترکیه را به خود اختصاص داده است. پس از آن ایالات متحده با 7.6 ٪ و کشور انگلیس با 6.9٪ بر اساس داده های اولیه وزارت صنعت و فناوری ترکیه به عنوان بزرگترین سرمایه گذاران در ترکیه شناخته شده اند.

ترکیه برای تسهیل در راستای پذیرش سرمایه گذاران خارجی، اقدام به ایجاد آژانس پشتیبانی و ارتقا سرمایه گذاری ترکیه (Investment Support and Promotion Agency of Turkey (ISPAT) ) کرده است و با ایجاد یکسری از اصلاحات قانونی توانسته سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب نماید.

با تمام این توضیحات می توان گفت از سال 2016 روند رو به رشد سرمایه گذاران خارجی و در کل سرمایه گذاران اتحادیه اروپا کاهش پیدا کرده است و عواملی که توانست بر نزول سرمایه گذاری در ترکیه تاثیر گذار باشد، شامل موارد زیر می باشد.

  • بی ثباتی در سیاست های ترکیه (در سال 2016 کودتایی صورت گرفت که منجر به کشته شدن بسیاری از مردم در ترکیه شد.)
  • بحران ارزی در ماه اوت 2018 که سبب گردید ارزش لیر رکود بسیاری پیدا کند.
  • به دلیل نزدیکی ترکیه به درگیری ها و جنگ در خاورمیانه و وجود پیامد های مکرر جهت کودتا در کشور سبب شد تا سرمایه گذاران علاقه و جذابیت به سرمایه گذاری در ترکیه را از ذست دهند.

یکی از شاخصه ها که تاثیر مستقیم در امنیت سرمایه گذاری دارد، خطر مصادره اموال است. در این شاخص کشور ها در 7 دسته قرار می گیرند که در دسته 1 امن ترین کشورها و در دسته 7 پرریسک ترین کشور ها برای سرمایه گذاری قرار می گیرند. خطر مصادره اموال در ترکیه را می توانید در نمودار زیر بررسی کنید.

این مطلب را از دست ندهید!

سرمایه گذاری در خارج از کشور

خرید ملک در ترکیه و شاخص های اقتصادی در ترکیه

در مباحث سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه موارد بسیاری باید مورد بررسی قرار گیرد تا بتوان تصمیم درستی در راستای سرمایه گذاری در این کشور اخذ نمود. به همین دلیل در این قسمت به شاخصه های سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه تحت عنوان رشد اقتصادی در ترکیه خواهیم پرداخت. رشد اقتصادی بیان گر میزان تولید ناخالص داخلی در کشورها می باشد که معمولاً اقتصادهای سالم و رو به رشد، حداقل 2 درصد رشد اقتصادی دارند. در نمودار زیر می توانید رشد اقتصادی ترکیه را بررسی نمایید.

خرید ملک در ترکیه و واجدین شرایط خرید ملک

کشور ترکیه به تمام سرمایه گذاران خارجی بر اساس و اصل تقابل اجازه می دهد که بتوانند در ترکیه ملک خریداری نمایند. این موضوع بدین معنا است که، کشورهایی که به شهروندان ترکیه اجازه خرید ملک در آن کشور را می دهند بر اصل تقابل شهروندان آن کشور نیز قادر خواهند بود در ترکیه اقدام به خرید ملک کنند. در این راستا تمام شهروندان اتحادیه اروپا به جز (بلژیک، قبرس، کشور چک و اسلواکی) ایالات متحده، کانادا و سایر کشورهای آسیایی و آمریکای لاتین می توانند آزادانه در ترکیه ملک خریداری نمایند.

این امکان نیز برای شهروندان ایرانی وجود دارد که در ترکیه اقدام به خرید ملک یا اجاره خانه نمایند.

سرمایه گذاران خارجی باید دقت داشته باشند که در راستای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه، محدودیت هایی از سمت دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته شده است که مراتب را به شرح زیر خدمتتان ارائه می دهیم.

اشخاص حقیقی خارجی مجاز خواهند بود در مناطقی که از سمت دولت ترکیه مجاز به خرید ملک خصوصی (اقامت، محل کار، زمین، مزرعه و … ) می باشند اقدام به سرمایه گذاری نمایند. در راستای سرمایه گذاری و خرید زمین هیچ سازه ای وجود نداشته باشد، مالک حال حاضر مجاز می باشد که طی دو سال اقدام به راه اندازی یک پروژه در آن منطقه کنند. البته راه اندازی این پروژه بسته به شرایط منطقه اعلام می گردد.

به طور کلی اشخاص حقیقی امکان خرید ملک در مناطق نظامی را نخواهند داشت و این موضوع دارای ممنوعیت برای افراد خارجی می باشد.

خرید ملک در ترکیه و مراحل قانونی آن

سرمایه گذاران زمانی که آپارتمان و یا خانه مورد نظر خود را انتخاب کردند می توانند با جزئیات قرار داد و شرایط خرید ملک در ترکیه و بررسی توافق نامه اقدام به انعقاد قرار داد نمایند. سرمایه گذاران خارجی قادر خواهند بود در مدت زمان حضور خود در ترکیه از وجود یک مترجم حقوقی که توسط دفاتر اسناد رسمی دولت منصوب شده است راهنمایی دریافت کنند. همینطور افراد می توانند برای این امر از وکیل خبره ای که با قوانین خرید ملک در ترکیه آشنا می باشد، استفاده نمایند. در مرحله بعدی افراد می بایست گذرنامه خود را برای ترجمه به دفتر اسناد رسمی ببرند. این کار برای ضریب امنیتی بالا از الزامات دولت ترکیه می باشد. سپس طرفین قرارداد که از سمت ترکیه مشخص گردیده می توانند قرار داد مورد نظر را امضا کنند. در این مرحله متقاضیان می توانند مبلغ مورد توافق را به حساب فروشنده واریز نمایند. پس از آن شخصی که وکالت شما را بر عهده دارد می تواند قرار داد را بر اساس شرایط و مکان مشخص شده ملک خریدار، اطلاعات تکمیلی همچون تعداد طبقات، شرایط اسکان و همینطور گذرنامه خریدار را برای تبدیل به یک سند رسمی به مراجع ذی ربط نشان دهند تا فرایند برا اساس قوانین ترکیه صورت گیرد و سند رسمی اعطا شود.

این سند TAPU نام دارد که شامل عکس مالک و یک تمبر و امضای رسمی خریدار می باشد. این موضوع بسیار مهم می باشد که افراد با بررسی درج اطلاعات، اطمینان خاطر پیدا کنند.

پس از اتمام این مرحله اداره مالیات محلی باید برای افراد یک حساب بانکی در ترکیه باز کند و این موضوع جهت خرید ملک در ترکیه الزامی است. پس از افتتاح حساب بانکی، یک شماره مالیات اختصاصی به سرمایه گذاران اعطا می شود که باید آن را در شهرداری محلی و منطقه ثبت کنند.

در مرحله انتقال سند به خریداران ملک در ترکیه می بایست 3٪ از ارزش ملک را به عنوان مالیات و عوارض از افراد دریافت نمایند. همچنین متقاضیان باید 3٪ از ارزش خرید ملک را به عنوان “هزینه تمبر” پرداخت کنند.

این مطلب را از دست ندهید!

بهترین روش چند برابر کردن سرمایه

خرید ملک در ترکیه و هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در ترکیه

افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید توجه داشته باشند که استانبول یکی از گران ترین و بزرگترین شهر های ترکیه است و در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار گرفته است. قیمت ملک در شهر های مختلف ترکیه به خصوص استانبول به ترتیب ذیل می باشد.

شهر قیمت هر متر مربع (لیر)
استانبول ۳،۹۶۱
آنکارا (دومین شهر بزرگ ترکیه) ۱،۸۶۱
ازمیر ۳،۰۳۶
آنتالیا ۲،۱۰۱

خرید ملک در ترکیه و وکیل امور ملک

نکته بسیار مهم جهت خرید ملک در ترکیه اشاره به این موضوع می باشد که متقاضیان و سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک در ترکیه نیاز به مجوز نظامی در این کشور داشتند که خود این موضوع باعث ایجاد تاخیر در روند خرید ملک در ترکیه می شد و راهی برای تعجیل در روند خرید ملک وجود نداشت و گاها زمان بر بودن این موضوع سبب می شد تا ملک مورد نظر متقاضیان دیگر موجود نباشد و دلسردی در خرید ملک به وفور مشاهده می شد. اما قوانین ترکیه از آگوست 2018 تغییر کرد و جهت خرید ملک در 16 استان ترکیه دیگر نیازی به تائیدیه نظامی وجود نخواهد داشت و متقاضیان پس از تائید تمام مستندات خود قادر خواهند بود مبلغ مورد نظر خود را به فروشنده پرداخت کنند و ملک مورد نظر خود را تهیه نمایند.

گاها تغییر قوانین در یک کشور و عدم اطلاع از آن می تواند سبب سردرگمی سرمایه گذاران خارجی شود و حتی بی اطلاعی از اینکه قانون جدید در کدام یک از استان ها سبب تسریع در روند خرید ملک خواهد شد در ادامه مسیر و سرمایه گذاری درست تاثیر گذار خواهد بود.

از دیگر قوانین ترکیه که شاید از دیدگاه سرمایه گذاران خارجی پنهان باشد. الزام و اجبار حضور دو طرف قرار داد (فروشنده و خریدار) در هنگام ثبت قرار داد و انتقال سرمایه مورد نظر می باشد. در کل می توان گفت سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در یک کشور باید به موارد بسیاری چه از حیث سرمایه گذاری و چه از حیث قوانین کشور مورد نظر باید با دقت هر چه تمام تر اقدام نمایند که در این راستا حضور یک وکیل خبره که به امور خرید ملک در ترکیه واقف باشد می تواند به متقاضیان کمک شایانی باشد.

خرید ملک در ترکیه و خدمات موسسه حقوقی ملک پور

موسسه حقوقی ملک پور برای تمام سرمایه گذاران و متقاضیانی که قصد خرید ملک در ترکیه را داشته باشند و از این طریق بخواهند اقامت خود و خانواده خود را به دست آورند خدماتی را فراهم آورده تا شما عزیزان بتوانید با خیال آسوده تری در باب بررسی قوانین و شرایط مهاجرت به ترکیه گام بر دارید. به همین جهت استفاده از خدمات یک موسسه حقوقی در راستای خرید ملک در ترکیه می تواند ضریب امنیت این پروسه را افزایش دهد. همانطور که اشاره گردید اخذ یک وکیل می تواند کمک شایانی به افراد جهت خرید ملک در ترکیه نماید و قدم های مناسب را در این زمینه بردارد. موسسه حقوقی ملک پور قبل از عقد قرار داد در زمینه خرید ملک با برگزاری جلسات متعدد در راستای سرمایه گذاری در ترکیه و بررسی شرایط و استاندارد های سرمایه گذاری در کشور ترکیه و مقایسه آن با دیگر کشورهای دنیا آماده ارائه خدمات می باشد. به همین جهت متقاضیان می توانند با شرکت در جلسات مشاوره تخصصی تمامی جوانب، خطرات، مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه را بررسی نمایند و با کسب اطلاعات دقیق و در صورت نیاز با مقایسه با سایر کشورهای دیگر با اطمینان خاطر هر چه بیشتر اقدام به خرید و سرمایه گذاری نمایند. همواره برگزاری جلسات تخصصی با کارشناسان ارشد و وکلای موسسه حقوقی ملک پور می تواند متقاضیان را در مسیر مطمئن قرار دهد.

خرید ملک در ترکیه و توصیه های حقوقی

تبصره ماده ۳۵ قانون املاک و اراضی مصوب ۱۸ می ۲۰۱۲ اجازه خرید اراضی و املاک را به تمامی اتباع خارجی نمی دهد. کنسولگری ترکیه لیست کشور های مجاز به خرید خانه در ترکیه را ارایه داده است. قابل ذکر است اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در ترکیه،حدود ۳۰ هکتار از اراضی این کشور و فقط تا ۱۰ درصد از اراضی و املاک را می توانند خریداری نمایند.

طبق قوانین و مقررات ترکیه، همچون قوانین ایران، انتقال مالکیت صرفا از طریق اوراق رسمی و ثبتی که در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی به ثبت رسیده باشد امکان پذیر خواهد بود.

خرید ملک در ترکیه و سخن پایانی

خرید ملک در ترکیه و شرایط اخذ اقامت در این کشور به تفصیل بررسی شد. علاوه بر خرید ملک شما می توانید از طریق اجاره خانه در ترکیه نیز اقامت موقت این کشور را به دست آورید. متاسفانه شاخصه های اقتصادی و استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه در سطح مطلوبی قرار ندارد، از این رو توصیه می شود پیش از اقدام به خرید ملک در ترکیه، شرایط سایر کشورها را نیز بررسی نمایید و سپس تصمیم گیری کنید. شما در بسیاری از کشورهای دنیا که از امنیت سرمایه گذاری بیشتری برخوردارند می توانید اقدام به خرید ملک و سایر سرمایه گذاری ها نمایید و گاهاً سرمایه کمتری نسبت به کشور ترکیه نیز نیاز دارید. برای کسب اطلاعات کامل می توانید با کارشناسان مؤسسه MIE اتریش تماس گرفته و مشاوره رایگان دریافت کنید. در بخش دیدگاه ها و بخش سوالات مهاجرت نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.

اقامت دائم ترکیه

هزینه اقامت در ترکیه

شرایط اقامت ترکیه 2019

اقامت ترکیه با اجاره خانه

هزینه اقامت توریستی یکساله ترکیه

مزایای اقامت ترکیه

اخذ اقامت دائم ترکیه با خرید ملک

شرایط اقامت در ترکیه 2018

۳ راه آسان برای اقامت در ترکیه (۲۰۲۰)

انواع اقامت ترکیه :

  • اقامت توریستی ترکیه ( از طریق اجاره ملک)
  • اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
  • اقامت ترکیه از طریق ازدواج
  • اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری (ثبت شرکت )
  • اقامت دانشجویی ترکیه
  • اقامت کوتاه مدت ترکیه
  • اقامت بلند مدت ترکیه
  • اقامت بشر دوستانه ترکیه

اقامت توریستی ترکیه (از طریق اجاره ملک) :

اقامت توریستی ترکیه راحتترین  و کم هزینه ترین نوع اقامت در این کشور محسوب می شود که می توان آنرا با اجاره خانه در ترکیه دریافت نمود .اما در عین حال پر ریسک ترین نوع اقامت است چرا که حتی با ارائه کلیه مدارک خواسته شده ، ممکن است اداره مهاجرت درخواست شما را قبول نکند ( البته با دلایل منطقی ) و شما را به اصطلاح ریجکت کند.مطابق با آخرین قانون ابلاغ شده توسط اداره مهاجرت ترکیه ، بر اساس مصوبه جدید در مورد بند «e» ماده یک قانون «۶۴۵۸/۳۱ اتباع خارجی و حفاظت بین‌المللی» در باره اخذ و تمدید اقامت موقت توریستی در ترکیه، اتباع خارجی به جز شهروندان کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه و اقتصادی(اتریش، بلژیک، کانادا، دانمارک، فرانسه، آلمان، یونان، ایسلند، ایرلند، لوکزامبورگ، هلند، نروژ، پرتغال، اسپانیا، سوئد، سوئیس، ترکیه، انگلیس و آمریکا، ایتالیا، ژاپن، نیوزیلند، فنلاند، استرالیا، جمهوری چک، مجارستان،  مکزیک، کره جنوبی، لهستان و جمهوری اسلواکی) ، اتحادیه اروپا، فدراسیون روسیه و جمهوری خلق چین از یکم ژانویه سال ۲۰۲۰ اقامت موقت گردشگری را به مدت یک سال اخذ خواهند کرد.

مطابق این طرح جدید، متقاضیان تمدید اقامت موقت توریستی تنها می توانند حداقل پس از گذشت یک سال از پایان مهلت اقامت یک ساله توریستی خود دوباره به دریافت این اقامت مراجعه کنند.

بر این اساس، اتباع خارجی از جمله شهروندان ایران می توانند پس از پایان مهلت اقامت موقت توریستی، طبق مقررات موجود بین کشور متبوع و ترکیه به کشور ورود و خروج کنند. اتباع خارجی در هر ۱۸۰ روز سال مجموعا می توانند ۹۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشند.

مدارک لازم جهت اقامت توریستی ترکیه (از طریق اجاره ملک) در قانون جدید :

قرارداد اجاره خانه به مدت یک سال به نام شخصی که قصد اخذ اقامت دارد. ۳ نفر (حتی بیشتر بسته به شرایط) با یک قرارداد امکان اخذ اقامت دارندو یا دریافت برگه از هتل که به همین مدت زمانی اشاره کند (این ادرس توسط اداره امنیت چک میشود)

  • تایید اجاره نامه توسط دفترخانه ( نوتر )
  • پاسپورت و کپی پاسپورت
  • عکس ۴ قطعه مخصوص کارت اقامت
  • دریافت شماره مالیاتی از ورگی دایرسی (vargı numurası)
  • بیمه سلامتی یکساله
  • فیش واریز اداره مهاجرت

حضور فرد برای تمدید اقامت ترکیه الزامی شده است و فرایند تمدید اقامت کاملا شبیه درخواست اقامت برای اولین بار شده است این در حالی است که پیش ازاین، فرایند تمدید اقامت به صورت پستی انجام می‌شد

چک کردن کیملیک توسط پلیس بیشتر شده است بنابرین حتما همیشه کیملیک خود را به همراه داشته باشید.

ما در مقاله ای جداگانه به طور کامل توضیحات مربوط به این نوع اقامت را برای شما آماده کرده ایم ، در صورتی که نیاز به اطلاعات تکمیلی این نوع اقامت دارید میتوانید با کلیک بر روی دکمه زیر اطلاعات تکمیلی را مطالعه کنید 

اقامت توریستی ترکیه

کارت اقامت ترکیه ( کیملیک ) چیست ؟

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

بنا بر قانون شماره ۶۴۵۸ که در تاریخ ۱۱ / ۰۴ / ۲۰۱۳ در روزنامه های رسمی جمهوری ترکیه منتشر شده است ; اتباع خارجی با خرید ملک می توانند اقامت یک ساله این کشور را گرفته و تا هشت سال این اقامت را تمدید کنند. پس از این هشت سال  در صورت تمایل و چنانچه بیش از ۴٫۵ سال در خاک ترکیه بوده باشند ، می توانند برای  دریافت اقامت دائم اقدام نمایند.

خرید ملک در ترکیه حساسیت های خاص خود را دارد ; در این سایت اطلاعات لازم و کافی برای خرید ملک را در اختیار شما قرار خواهیم داد تا بتوانید بهترین ملک را با توجه به شرایط مورد نظرتان شناسایی کنید .

این راه برای کسانی که قدرت مالی مناسبی دارند آسان ترین راه گرفتن اقامت در ترکیه میباشد; قیمت خانه ها در استانبول  بطور میانگین ۳۰۰ هزار لیر میباشد و در آنکارا و ازمیر هم تقریبا” به همین صورت است اما در شهرهای دیگر قیمتها پایینتر هستند ; به وسیله دریافت این اقامت ، کل اعضاء یک  خانواده میتوانند اجازه اقامت در ترکیه را بگیرند.

ترکیه پرتال در مقاله ای جداگانه به صورت تخصصی خرید ملک در ترکیه تحت عنوان ” اقامت ترکیه از طریق خرید ملک ” را مورد بررسی قرار داده که به شما پیشنهاد می کنیم اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید ; با کلیک بر روی دکمه زیر حتما این مقاله را مطالعه کنید .

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

خرید خانه در استانبول

آنچه در مورد پیش خرید ملک در ترکیه نباید بدانید !!

اقامت ترکیه از طریق ازدواج

یکی از راه های اخد اقامت دائم درکشور ترکیه ، ازدواج است ; هنگامی که شما با شخصی که ملیت ترک دارد ازدواج می کنید می توانید بعد از سپری کردن ۳-۵ سال به صورت متوالی ، اقامت دائم آن کشور را درخواست کنید ; لازم به ذکر است در این مدت مسئولان مربوطه تحقیقات لازم را به عمل می آورند که ازدواج شخص واقعی باشد ; در صورت صوری بودن ازدواج اقامت دائم به فرد تعلق نمی گیرید.

در چندین سال اخیر این روش با استقبال زیادی روبه رو شده است ; اتباع خارجی از طریق ازدواج با تبعه ترک میتوانند طی مدت سه سال با توجه به شروط تعیین شده تابعیت ترکیه را بگیرند .

اگر قصد اخذ اقامت از طریق ازدواج را دارید به شما پیشنهاد می کنیم حتما مقاله ” اقامت ترکیه از طریق ازدواج ” را مطالعه کنید.

اقامت ترکیه از طریق ازدواج

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ( ثبت شرکت )

اقامت از طریق سرمایه گذاری به این صورت خواهد بود که شما با ثبت شرکت و فعالیت در ترکیه می توانید پس از ۵ سال اقامت دائم ترکیه را بدست آورید; در نظر داشته باشید فعال بودن شرکت در مدت ۵ سال برای کسب اقامت الزامی می باشد.

*نکته بسیار مهم اینکه به هیچ عنوان فقط جهت اخذ اقامت  ،اقدام به ثبت شرکت نکنیدچرا که هزینه های بعد از ثبت شرکت به مراتب بیشتر از هزینهء ثبت هستند.

اگر قصد اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه را دارید ، پیشنهاد میکنیم مقالات مربوط به کسب و کار و ثبت شرکت در ترکیه را مطالعه کنید .

سوالات متداول در ثبت شرکتثبت شرکت در ترکیهمدارک مورد نیاز

اقامت دانشجویی و تحصیلی ترکیه

برای گرفتن این نوع اقامت بهتر است ابتدا درآزمون تومر شرکت کرده و مدرک تومر را بگیرید; شما میتوانید شخصا” با ثبت نام و شرکت در کلاسهای تومر در ترکیه ، اقدام به در خواست  اجازه اقامت کوتاه مدت کنید ; البته اخذ پذیرش از موسسات آموزشی  و پذیرفته شدن در دانشگاههای ترکیه ،پیشاپیش ملاک اخذ اقامت دانشجویی ترکیه خواهد بود.

این روش اخذ اقامت برای کسانی که قصد اقامت قطعی در ترکیه را دارند نیز موکدا توصیه می گردد.

اگر قصد گرقتن اقامت دانشجویی یا تحصیلی را در ترکیه دارید ما در مقالاتی قبلا شرایط این نوع اقامت را توضیح داده ایم; پیشنهاد می کنیم ، مقالات مربوط به این نوع اقامت را دقیق مطالعه کنید .

سوالاتی که با مطالعه این مقالات پاسخ آنها را دریافت خواهید کرد :

  • برای کدام اتباع خارجی اجازه اقامت دانشجویی تنظیم می گردد؟
  • اجازه اقامت دانشجویی ترکیه برای مدت چند سال قابل تنظیم می باشد؟
  • شروط لازم برای اجازه اقامت دانشجویی ترکیه چیست؟
  • بیمه بهداشت و درمان برای اجازه اقامت دانشجویی
  • امور مربوط به تغییر دانشگاه، دانشکده و یا رشته دانشجویان آموزش عالی
  • حق اشتغال  دانشجویان
  • دلایل رد، ابطال و عدم تمدید اجازه اقامت دانشجویی ترکیه چیست؟

و چندین سوالات مهم دیگر که در قسمت راهنمای تحصیل در ترکیه و همینطور پرسش و پاسخ تحصیل در ترکیه به همه آنها پاسخ داده ایم .

پرسش و پاسخ درباره تحصیل در ترکیهشرایط اقامت تحصیلی و دانشجوییراهنمای تحصیل در ترکیه

اقامت ترکیه از طریق استخدام ( اقامت کاری ترکیه )

آیا دریافت اقامت ترکیه از طریق استخدام ممکن است ؟

شرط لازم و کافی برای اینکه شما بتوانید اقامت ترکیه را از طریق کار بدست آورید این است که یک شرکت ترکیه ای شما را بعنوان پرسنل پذیرفته و استخدام کند ; برای کسب این نوع اقامت، شما باید از تخصص ویژه ای برخوردار باشید و در زمان درخواست شرکت ترکیه ای برای همکاری با شما، طبق آمار وزارت کار و رفاه ترکیه; نباید شخصی که پاسپورت ترکیه را دارد با تخصص شما بیکار باشد; با ملاحظه نکته فوق و وضعیت کار در ترکیه و در نظر گرفتن شرایط خاص ایرانیان می توان اینطور نتیجه گرفت که در حال حاضر شانس یافتن کار در کشور ترکیه برای ایرانیان بسیار کم است;

اما از طرفی هم لازم به ذکر است در حال حاضر خارجیان زیادی از طریق کارهای خدماتی مانند پرستاری در خانه تا حتا دندانپزشکی اقامت کاری از دولت ترکیه دریافت نموده اند .پس میتوانید امیدوار باشید.

فارغ التحصیلان دانشگاهی و متخصصین

افرادی که مدارک دانشگاهی دارند می توانند به صورت حضوری و یا مکاتبه ای در کشور ترکیه در زمینه تخصص خود به یکی از شرکت ها و یا کارخانه های خصوصی تقاضای کار در ترکیه داده و برای خود شغل مناسب پیدا کنند; در این صورت کار فرما در صورتی که به تخصص شما نیاز داشته باشد; اقدام به گرفتن اجازه کار برای شما خواهد نمود که هزینه ای برای شما ندارد; پس از گرفتن اجازه کار (حدودا ۲ – ۳ ماه طول خواهد کشید) شما میتوانید شخصا اقدام به اجازه اقامت در ترکیه نمائید که در این صورت نیز مخارج چندانی برای شما ندارد.

اگر قصد مهاجرت از طریق کار را دارید حتما ، مقالات ما را در این زمینه به صورت کامل و دقیق مطالعه بفرمائید .

قوانین کلی کار در ترکیهراه های اخذ اجازه کار

دیگر راه های اقامت در ترکیه

اجازه اقامت ترکیه (کوتاه مدت)

در ماده ۳۱ الی ۳۳ قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی، مقررات اجازه اقامت ترکیه بصورت کوتاه مدت تنظیم گردیده است.

  • اتباع خارجی که با هدف تحقیقات علمی به کشور آمده اند
  • اتباع خارجی که در ترکیه دارای املاک و مستغلات می باشند
  • اتباع خارجی که قصد تاسیس کار و یا ارتباط تجاری دارند
  • اتباع خارجی که قصد شرکت در برنامه آموزشی ضمن خدمت را دارند
  • اتباع خارجی که با اهداف آموزشی در چارچوب برنامه تبادل دانشجو و یا تفاهم نامه هایی که ترکیه یکطرف آن می باشد و موارد مشابه به کشور آمده اند
  • اتباع خارجی که با هدف گردشگری در ترکیه اقامت خواهند داشت
  • اتباع خارجی که در ترکیه درمان خواهند گردید به شرط آنکه فاقد هریک از بیماریهایی که برای سلامت عمومی تهدید به شمار می آید، باشند
  • اتباع خارجی که باید بر اساس درخواست و تصمیم مقامات قضایی و یا اداری اقامت ترکیه را  داشته باشند
  • اتباع خارجی که شروط لازم برای اجازه اقامت خانوادگی را از دست داده و اقامت آنها به اقامت کوتاه مدت تبدیل خواهد گردید.
  • اتباع خارجی که قصد شرکت در دوره های آموزش زبان ترکی را دارند
  • اتباع خارجی که به واسطه نهادهای دولتی قصد آموزش، تحقیق، کارآموزی و شرکت در دوره های آموزشی در ترکیه را دارند
  • اتباع خارجی که ظرف شش ماه از تاریخ فارغ التحصیلی خود از آموزش عالی دوباره به ترکیه مراجعه نموده اند
  • افرادی که قصد کار در ترکیه را ندارند اما در قالب و مقدار تعیین شده از سوی هیئت وزرا قصد سرمایه گذاری دارند و همسر خارجی وی و همچنین فرزند خود وی و یا فرزند همسر وی که زیر هجده سال بوده و نیاز به مراقبت دارد
  • اتباع خارجی شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی

برای اطلاعات بیشتر از این نوع اقامت لطفا مقالات مربوطه را مطالعه فرمائید .

اقامت کوتاه مدت ترکیه

اجازه اقامت خانوادگی ترکیه

در ماده ۳۴ الی ۳۷ قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی به شماره ۶۴۵۸، مقررات اجازه اقامت خانوادگی تنظیم گردیده است; همچنین در ماده ۳۰ و ۳۴ آئین نامه اجرائی قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی، مقررات اجازه اقامت خانوادگی توضیح داده شده است.

برای کدام اتباع خارجی اجازه اقامت خانوادگی ترکیه تنظیم می گردد؟

افرادی مشمول ماده ۲۸ قانون شماره ۵۹۰۱ می گردند که یا دارای یکی از انواع اجازه اقامت بوده باشند یا پناهجویان  و دارندگان وضعیت حفاظت ثانوی

بدین ترتیب برای خود شخص و

  1.  همسر خارجی وی
  2. فرزند خارجی زیر هجده سال خود و یا همسری وی
  3. فرزند خارجی نیازمند مراقبت خود و یا همسری وی

اجازه اقامت خانوادگی داده خواهد شد;

در صورتی که فرد خارجی که درخواست اجازه اقامت خانوادگی نموده است; دارای بیش از یک همسر باشد; تنها برای یکی از همسران اجازه اقامت خانوادگی تنظیم خواهد گردید; اما برای تمام فرزندان فرد خارجی، اجازه اقامت صادر خواهد گردید; در درخواست اجازه اقامت خانوادگی برای کودکان، در صورتی که پدر و یا مادر دارای حق حضانت در خارج از کشور باشد; اخذ رضایت هر یک از آنها الزامی می باشد. اجازه اقامت خانوادگی;  نیاز به اجازه اقامت دانشجویی و حق آموزش در مراکز آموزشی ابتدائی و راهنمایی را تا سن هجده سالگی تامین می نماید.

اقامت خانوادگی در ترکیه

اقامت بلند مدت ترکیه

در ماده ۴۲ الی ۴۵ قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی به شماره ۶۴۵۸; مقررات اجازه اقامت بلند مدت برای خارجیان تنظیم گردیده است; همچنین در ماده ۴۰ و ۴۳ آئین نامه اجرائی قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی; مقررات اجازه اقامت بلند مدت توضیح داده شده است.

اتباع خارجیی که در ترکیه برای مدت حداقل هشت سال بدون وقفه با اجازه اقامت; سکونت داشته اند و یا دارای شروط تعیین شده از سوی سازمان سیاست های مهاجرتی باشند; با تائید وزارت خانه ، مقدور است که از سوی استانداری ها برای آنها اجازه اقامت بلند مدت صادر گردد

برای پناهجویان عادی، پناهجویان مشروط و دارندگان وضعیت حفاظت ثانوی; اجازه اقامت بشردوستانه و حفاظت موقت اما حق مراجعه جهت اجازه اقامت بلند مدت تعیین نگردیده است.

برای اطلاع دقیق تر از این نوع اقامت لطفا مقاله ” اقامت بلند مدت ترکیه ” را که قبلا توضیح داده ایم مطالعه بفرمائید.

اقامت بلند مدت ترکیه

اجازه اقامت بشر دوستانه ترکیه

مقررات اجازه اقامت بشردوستانه در ماده ۴۶ و ۴۷ قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی به شماره ۴۵۸ تنظیم گردیده است; همچنین مقررات اجازه اقامت بشردوستانه در ماده ۴۴آئین نامه اجرایی قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی ذکر گردیده است.

برای کدام اتباع خارجی اجازه اقامت بشردوستانه تنظیم می گردد؟

  • در صورتی که برای کودک مزایای بسیاری به همراه داشته باشد،
  • در صورتی که در خصوص ایشان حکم به اخراج از کشور و یا ممنوعیت ورود به ترکیه صادر گردیده باشد و این اتباع خارجی از کشور اخراج نگردند و یا خارج شدن آنها از ترکیه معقول و ممکن نباشد; در صورتی که بر اساس ماده ۵۵ قانون در خصوص فرد خارجی حکم به اخراج از کشور صادر نگردیده باشد،
  • در صورتی که بر اساس ماده ۵۳، ۷۲ و ۷۷ قانون در برابر امور انجام گرفته به مراجع قضایی مراجعه گردد،
  • در جریان ادامه امور بازگرداندن فرد مراجعه کننده به اولین کشوری که بدان پناهنده شده بود و یا به کشور ثالث.
  • در صورتی که به فرد خارجی به دلیل مسائل اضطراری و یا جهت حفظ منافع کشور و یا از جهت امنیت عمومی و نظم عمومی باید وارد ترکیه گردیده و به اقامت وی در ترکیه اجازه داده شود اما به دلیل وجود موانع  در صدور اجازه اقامت امکان دریافت سایر انواع اجازه های اقامت را نیز نداشته باشد،
  • در صورت وجود شرایط فوق العاده، اجازه اقامت بشردوستانه تنظیم خواهد گردید.

جهت اطلاع بیشتر میتوانید صفحه ” اقامت بشردوستانه در ترکیه ” را مطالعه بفرمائید .

اقامت بشر دوستانه در ترکیه

جهت مشاوره با کارشناسان ما در ترکیه پرتال می توانید از طریق صفحه تماس با ما  یا شماره تماس ۰۹۱۲۱۴۱۹۲۶۳ – ۰۲۱۲۲۹۸۹۷۶۴ در تهران و از کانال اطلاعاتی ما در تلگرام از مشاوره تخصصی گروه ترکیه پرتال استفاده کنید.

ما در کانال تلگرامی به معرفی تصویری مناطق ، مجله شنیداری با محتوای راهنمایی مهاجرت و سفر به ترکیه ، راه اندازی کسب و کار و همینطور مصاحبه با افراد مختلف می پردازیم . افتخار همیشگی ما همراهی شماست .

کانال ما در تلگرامتغییرات جدید قانون شهروندی ترکیه ۲۰۱۸

شرایط اخذ اقامت و مهاجرت به ترکیه

مانند هر کشور دیگری مهاجرت به ترکیه و دریافت اقامت این کشور نیز راه‌ها و روش‌های مختلفی دارد. در واقع دو نوع اقامت برای ترکیه وجود دارد: اقامت موقت و اقامت دائم.

اقامت موقت همانطور که از نامش پیداست اجازه اقامتی است که به مدت محدودی به اتباع خارجی، اجازه ماندن و اقامت در ترکیه را می‌دهد. اقامت موقت یا به قصد بازدید و گردش است که اقامت موقت توریستی نامیده می‌شود یا به قصد انجام کار، فعالیت اقتصادی یا تحصیل.

اجازه اقامت‌های موقت ترکیه یا قابل تمدید هستند یا غیر قابل تمدید. یعنی در برخی موارد می‌توان پس از اتمام مدت مجاز اقامت، آن را برای یک یا چند دوره مجدداً تمدید نمود.

اقامت دائم ترکیه اجازه اقامت و زندگی دائمی در این کشور را به اتباع خارجی می‌دهد. معمولا دریافت اقامت دائم ترکیه از هر روشی، بین 5 تا 8 سال به طول می‌انجامد. عموماً برای دریافت اقامت دائم ترکیه باید ابتدا از یکی از روش‌های اقامت ترکیه، اقامت موقت از نوع تمدید شونده دریافت کرد و پس از چند دوره تمدید و گذشت مدت زمان مشخص و احراز شرایط مورد نظر برای اداره مهاجرت ترکیه، اقامت موقت را تبدیل به اقامت دائم نمود.

در این بخش به بررسی انواع روش‌های اقامت یا مهاجرت به ترکیه خواهیم پرداخت.

اقامت توریستی ترکیه بدون ویزا: 

مدت زمان این نوع اقامت 3 ماهه یا 90 روز می‌باشد. ایرانیان برای دریافت این نوع اقامت ترکیه نیازی به دریافت ویزا ندارند و می‌توانید به مدت 3 ماه در سال در کشور ترکیه بدون نیاز به ویزا یا اجازه اقامت ساکن شوید، بدون هیچ مشکلی. اما توجه داشته باشید با این نوع ویزا اجازه هیچ گونه کار یا فعالیت شغلی مثل تجارت یا تحصیل در ترکیه را نخواهید داشت.

اقامت توریستی ترکیه 6 ماهه با دفترچه اقامت: 

درصورتی که بخواهید بیش از سه ماه فقط برای گردش و … در ترکیه اقامت داشته باشید، باید نسبت به اخذ ویزای توریستی ۶ ماهه ترکیه اقدام نمائید. با این نوع ویزا مانند اقامت توریستی ۹۰ روزه، اجازه خرید و فروش و کار و تحصیل در ترکیه را ندارید. روال قانونی اخذ این نوع اقامت ترکیه حدود ۱۵ روز طول می کشد. برای افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، داشتن دفترچه اقامت الزامی است.

ضمنا تحت شرایطی (اجاره منزل مسکونی و تایید اجاره‌ نامه توسط یکی از دفاتر ثبت اسناد ترکیه) امکان دریافت اقامت توریستی یکساله نیز برای متقاضیان وجود دارد.

اقامت تحصیلی و دانشجویی ترکیه:

برای گرفتن این نوع اقامت ابتدا باید در آزمون تومر (مرکز آموزش زبان ترکی) شرکت کرده و مدرک تومر را بگیرید. پس از اخذ پذیرش از یک دانشگاه یا موسسه آموزشی در ترکیه و ثبت نام می‌توانید برای دریافت ویزای دانشجویی و دفترچه اقامت ترکیه اقدام نمایید.

برای اطلاعات بیشتر به صفحه اقامت تحصیلی ترکیه مراجعه نمائید.

——————————-

اقامت ترکیه از طریق کار و استخدام:

اخذ اقامت کاری ترکیه مستلزم این است که یک شرکت در کشور ترکیه از شما دعوت به همکاری نماید. شرکت‌های ثبت شده در ترکیه می‌توانند با توجه به تخصص و حرفه مورد نیاز، برای شخص متقاضی موردنظر، از وزارت کار این کشور درخواست اجازه کار نمایند. در صورت مثبت بودن نتیجه این درخواست و دریافت اجازه کار به آن فرد، به متقاضی اقامت یک ساله ترکیه داده می‌شود.

طبق آمار وزارت کار و رفاه ترکیه، در زمان درخواست شرکت ترکیه‌ای به همکاری با شما، نباید شخصی با همان تخصص که پاسپورت ترکیه ای دارد بیکار باشد. یعنی در یک تخصص، الویت استخدام با اتباع ترکیه است، مگر آنکه هیچ نیروی بیکاری در ترکیه با آن حرفه و تخصص، موجود نباشد. بنابراین با ملاحظه نکته فوق و وضعیت کار در ترکیه و شرایط خاص ایرانیان می‌توان این گونه اعلام نمود که در حال حاضر شانس یافت کار در کشور ترکیه برای فرد ایرانی بسیار کم است، اما غیرممکن نیست و در سال‌های گذشته افراد زیادی موفق به دریافت اقامت ترکیه از این طریق شده‌اند.

پس از استخدام به شما ویزای موقت یکساله داده خواهد شد که هرسال تمدید می‌گردد. در صورتیکه شما 5 سال بطور مداوم بطور رسمی در ترکیه مشغول به کار باشید، پس از 5 سال، اقامت کاری شما به اقامت دائم ترکیه تبدیل خواهد شد.

برای اطلاعات بیشتر به صفحه مهاجرت و اقامت ترکیه از طریق کار مراجعه نمائید.

——————————-

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت:

ثبت شرکت به تنهایی حق دریافت اقامت را به اشخاص نمی‌دهد، اما پس از دریافت اجازه کار از طریق ثبت شرکت در ترکیه می‌توان اقامت یک ساله را دریافت نمود. با ثبت شرکت و فعالیت در ترکیه شما می توانید پس از 5 سال، اقامت دائم ترکیه را بدست آورید. در نظر داشته باشید فعال بودن شرکت در این مدت 5 ساله برای کسب اقامت دائم ترکیه الزامی می باشد.

شما پس از ثبت شرکت در ترکیه و دریافت اجازه کار می‌توانید اقدام به دریافت اقامت موقت شش ماهه از ترکیه نمایید. پس از گذشت شش ماه و دریافت اجازه کار از وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه، قادر به دریافت اقامت یکساله می شوید. پس از پایان یکسال، اقامت شما دوبار دیگر به مدت دو سال تمدید شده و در مجموع پس از پنج سال اقامت و فعال بودن شرکت می‌توانید درخواست اقامت دائم نمایید. پس از قبول با درخواست اقامت دائم ترکیه، قادر به دریافت پاسپورت و شناسنامه ترک خواهید بود.

برای اطلاعات بیشتر به صفحه اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت مراجعه نمائید.

——————————-

اقامت ترکیه از طریق ازدواج:

از طریق ازدواج با یک شهروند ترکیه می‌توان اقامت ترکیه را دریافت کرد. پس از ازدواج با یک شهروند ترکیه، می‌توانید پس از گذراندن 3 سال از 5 سال، درخواست اقامت دائم نمائید.

در صورتیکه از طریق ازدواج با فردی که دارای پاسپورت و ملیت ترکیه است برای اقامت ترکیه اقدام می‌کنید، چند نکته باید رعایت شود. اولین و مهمترین نکته اینست که ازدواج صوری نباشد؛ حتی المقدور مدارکی جهت اثبات صوری نبودن ازدواج بایستی ارائه گردد و همچنین فردی که با او ازدواج می‌کنید، نباید پناهنده ترکیه باشد. ممکن است پروسه کسب اقامت ترکیه از طریق ازدواج (ویزای پیوستن به همسر) حدود 3 تا 5 سال زمان ببرد و در طول این مدت، پلیس ترکیه تحقیقاتی را جهت اطمینان از صوری نبودن ازدواج انجام خواهد داد.

برای اطلاعات بیشتر به صفحه اقامت ترکیه از طریق ازدواج مراجعه نمائید.

——————————-

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک:

بنابر قانون شماره 6458 که در تاریخ 11/4/2013 در روزنامه رسمی جمهوری ترکیه منتشر شده است، اتباع خارجی با خرید ملک می‌توانند اقامت یک ساله کشور ترکیه را دریافت نمایند. پس از چند سال تمدید مدت این اقامت، (5 تا 8 سال) می‌توانید برای اقامت دائم اقدام نمائید. برای گرفتن این نوع اقامت شما نیازی به ثبت شرکت ندارید و علاوه بر اینکه هزینه‌ های ثبت و نگهداری شرکت را نخواهید پرداخت، بلکه شاهد افزایش قیمت و سود سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه نیز خواهید بود. خرید ملک یا خانه در ترکیه فرصت مناسبی است برای بسیاری از افرادی که به دنبال داشتن مکانی مسکونی جهت سفرهای توریستی بلند مدت و یا زندگی در ترکیه هستند.

برای اطلاعات بیشتر به صفحه اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری مراجعه نمائید.

——————————-

بهترین روش اخذ اقامت ترکیه چیست؟

روش های متعددی برای دریافت اقامت ترکیه وجود دارد که بستگی به شرایط متقاضی دارد.به صورت کلی روش های سرمایه گذاری در ترکیه مانند ثبت شرکت و خرید ملک، یکی از راحت ترین روش های اخذ اقامت این کشور محسوب می شود.البته در صورتی که از یک کارفرمای ترکیه ای درخواست داشته باشید، اقامت کاری نیز یکی گزینه های مطلوب محسوب می شود. به طور کلی در برای اخذ اقامت دائم در صورت احراز شرایط مورد نظر باید بین 5 تا 8 سال در این کشور اقامت داشته باشید تا موفق به اخذ اقامت دائم شوید.

آیا به محض خرید ملک و ثبت شرکت می توانم برای پاسپورت ترکیه ای اقدام کنم ؟

خیر. هیچ روش مهاجرتی وجود ندارد که بتوانید مدت کوتاهی اقامت دائم و در نهایت پاسپورت ترکیه را بدست آورید. در اکثر روش های مهاجرتی ترکیه لازم است حداقل 5 سال در این کشور به کار و زندگی و فعالیت بپردازید تا در نهایت موفق به اخذ اقامت دائم و پاسپورت ترکیه شوید.

آیا حتما لازم است از خدمات موسسات مهاجرتی برای اقامت ترکیه استفاده نمایم؟

هم بله و هم خیر. در حقیقت هیچ اجباری برای استفاده از خدمات یک موسسه مهاجرتی برای طی کردن روند مهاجرت و اخذ اقامت وجود ندارد.در صورت مطالعه و کسب اطلاعات کافی، خودتان می توانید جهت ثبت شرکت ، تحصیل یا خرید ملک در ترکیه اقدام نمایید. اما از طرفی استفاده از مشاوره های یک موسسه یا وکیل معتبر تا حد زیادی می تواند از هزینه های اضافه و زمان تلف شده بکاهد.چراکه هرکدام از این موارد مثلا خرید ملک در ترکیه قوانین پیچیده ای دارد که ممکن است از بسیاری از آنها اطلاع کافی نداشته باشید. بهترین راه حل این است که ابتدا تحقیقات کافی در مورد روش های مختلف مهاجرت به ترکیه را انجام دهید و منابع مختلف را مطاله کنید. پس از کسب اطلاعات کافی به موسسات معتبر جهت اخذ مشاوره های تکمیلی مراجعه نمایید. در وب سایت ما نیز می توانید چند موسسه معتبر در این زمینه را پیدا کنید.

آسان ترین و بهترین راه گرفتن اقامت ترکیه (۲۰۲۰)

[این مقاله توسط وکلا و کارشناسان موسسه حقوقی سروش فردا تهیه و تنظیم گردیده و حق کپی رایت آن محفوظ است]

اگر به دنبال  به روزترین اطلاعات درباره بهترین راه اخذ اقامت ترکیه هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است.

در این مقاله با ارائه بروزترین اطلاعات، به پرسش های شما درباره بهترین راه گرفتن اقامت ترکیه و آسان ترین راه اخذ اقامت ترکیه پاسخ خواهیم داد.

همچنین علاوه بر توضیح کلی شرایط اخذ اقامت ترکیه، به آسان ترین و بهترین راه اخذ اقامت ترکیه و توضیح مدارک لازم، شرایط تمدید، مزایا و مشکلات آن نیز خواهیم پرداخت.

* این مقاله در پاییز ۱۳۹۸ ویرایش مجدد شده و مرتباً به روز می‌گردد.

در ادامه به پرسش های زیر پاسخ داده می شود:

  • چرا اقامت ترکیه؟
  • انواع روش های گرفتن اقامت ترکیه کدامند؟
  • سریع ترین و بهترین راه اخذ اقامت ترکیه کدام است؟

چرا اقامت ترکیه؟

کشور ترکیه با جذب ۳۰ میلیون گردشگر در سال، ششمین مقصد توریستی گردشگران در سطح جهان می باشد. موقعیت جغرافیایی خاص و قرار گرفتن بخشی از خاک این کشور در اروپا و بخشی در آسیا، آب و هوای متنوع و برنامه ریزی گسترده و امکانات متنوع برای جذب توریست، این کشور را به یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری تبدیل کرده است.

همسایگی و شباهت های فرهنگی و آب و هوایی ترکیه با ایران، باعث شده است که تعداد زیادی از ایرانیان این کشور را به عنوان مقصد گردشگری، کاری و یا برای زندگی انتخاب کنند.

انواع روش های اخذ اقامت ترکیه کدامند؟

مهاجرت به ترکیه و دریافت اقامت این کشور به روش های مختلفی امکان پذیر است و به دو روش اقامت کوتاه مدت و بلند مدت انجام می شود. این روش ها از نظر هزینه، مدت زمان و سرعت اخذ اقامت با هم متفاوتند.

اقامت کوتاه مدت ترکیه:

اقامت کوتاه مدت ترکیه معمولاً اقامتی یکساله است که به منظور فعالیت های مختلفی چون کار، تحصیل و گردشگری صادر می شود. در زیر، لیست روش هایی که از طریق آنها می توانید اقامت یکساله ترکیه را دریافت کنید آمده است:

  1. اقامت به منظور تحقیقات علمی
  2. راه اندازی کسب و کار و برقراری ارتباطات تجاری (اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری)
  3. اقامت توریستی یا اقامت ترکیه با اجاره خانه (به منظور مقاصد گردشگری)
  4. حضور در برنامه ها و کارگاه های آموزشی شرکت های محلی ترکیه
  5. اقامت تحصیلی یا شرکت در برنامه های بین المللی که مراکز آموزشی ترکیه برگزار می کنند
  6. اخذ اقامت به منظور استفاده از برنامه های درمانی (بشر دوستانه)
  7. اقامت از طریق یادگیری زبان ترکی
  8. شرکت در برنامه های آموزشی، تحقیقی، کارآموزی یا دوره های تخصصی از طریق سازمان های عمومی
  9. اجازه اقامت برای قربانیان قاچاق انسان
  10. اقامت ترکیه با خرید خانه (مالکیت اموال غیر منقول)
  11. اقامت ترکیه از طریق ازدواج

در ادامه بهترین راه گرفتن اقامت ترکیه را ارزیابی می کنیم…

اقامت بلند مدت ترکیه:

برای دریافت اقامت بلند مدت و شهروندی ترکیه، باید بتوانید شرایطی که با آن اقامت موقت (یکساله) ترکیه را دریافت کرده اید، حفظ کنید و بعد از هر سال جهت تمدید مجوز اقامتتان اقدام کنید.

شما تنها می توانید از طریق اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک و اقامت از طریق ازدواج (که در اقامت کوتاه مدت ذکر شد)، اقامت بلند مدت ترکیه را دریافت کنید.

اقامت دائم معمولاً بعد از آنکه تمدیدهای سالانه اقامت کوتاه مدت انجام شد، قابل دریافت خواهند بود. در مجموع، اتباع خارجی برای دریافت اقامت بلند مدت ترکیه باید حداقل به مدت ۸ سال (یا ۵ سال به صورت متوالی) در ترکیه با اقامت کوتاه مدت خود زندگی کنند.

برخی معیارهای اصلی دریافت اقامت بلند مدت ترکیه:

  1. اقامت در ترکیه حداقل به مدت ۸ سال (یا ۵ سال به صورت متوالی)
  2. عدم داشتن سوء پیشینه در سه سال گذشته
  3. عدم دریافت کمک اجتماعی در سه سال گذشته
  4. داشتن درآمد کافی و پایدار و توانایی اداره خود و خانواده
  5. فرد تحت پوشش یک بیمه معتبر پزشکی باشد (برای متقاضیان زیر ۶۵ سال و بالای ۱۸ سال)
  6. عدم تهدید امنیت عمومی و پایبند به قوانین و نظم عمومی

سریع ترین راه و بهترین راه گرفتن اقامت ترکیه کدام است؟

اما بهترین راه گرفتن اقامت ترکیه کدام است؟ سریع ترین و بهترین روش، اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه یا همان اقامت توریستی ترکیه می باشد. این روش به علت هزینه پایین و زمان کوتاه دریافت اقامت به روشی محبوب برای اقامت خارجیان در این کشور تبدیل شده است.

این روش یکی از انواع اقامت های کوتاه مدت ترکیه می باشد. شما می توانید با عقد قرارداد اجاره خانه در ترکیه، اقامت یکساله توریستی دریافت کنید و به مدت یکسال در ترکیه اقامت داشته باشید.

در واقع درست است که این روش منتج به دریافت اقامت دائم ترکیه نمی شود، اما با دریافت آن می‌توانید از حقوق شهروندی در ترکیه برخوردار باشید، در ترکیه زندگی کنید، حساب بانکی داشته باشید و…

توصیه می کنیم، اگر می خواهید مدتی را در ترکیه زندگی کنید تا مطمئن شوید انتخاب درستی انجام داده اید، (به علت زمان و هزینه پایین) از این روش اقامتی استفاده کنید و پس از آن به دنبال خرید ملک و سایر روش ها برای اخذ اقامت دائم ترکیه باشید.

در ادامه مزایای گرفتن اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه را ذکر می کنیم.

مزایای گرفتن اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه:

  1. امکان اخذ وقت سفارت سایر کشورها (آلمان، اتریش، اسلواکی و…) از ترکیه. (به علت آنکه شما یک مقیم ترک محسوب می شوید)
  2. آسان ترین روش اخذ اقامت ترکیه است. (به دلیل آنکه اخذ اقامت توریستی ترکیه برای این کشور ارز آوری و درآمدزایی دارد)
  3. ارزان ترین راه دریافت اقامت ترکیه است.
  4. امکان درخواست اقامت کاری ترکیه با داشتن کارت اقامت.

محدودیت ها و مشکلات اقامت ترکیه با اجاره خانه چیست؟

  1. با دریافت این اقامت حق تحصیل در این کشور را ندارید: اما با داشتن این اقامت اجازه درخواست آن را به راحتی خواهید داشت.
  2. با دریافت این اقامت حق کار در این کشور را ندارید: اما با داشتن این اقامت امکان درخواست اجازه کار را به راحتی خواهید داشت.
  3. با دریافت این اقامت امکان ثبت شرکت و یا انجام فعالیت های اقتصادی در ترکیه را ندارید. اما امکان درخواست آن را خواهید داشت.

بررسی آخرین شرایط گرفتن انواع اقامت ترکیه (۲۰۲۰)

[این مقاله توسط وکلا و کارشناسان موسسه حقوقی سروش فردا تهیه و تنظیم گردیده و حق کپی رایت آن محفوظ است]

اگر به دنبال بروزترین اطلاعات درباره دریافت اقامت ترکیه هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است.

در این مقاله با ارائه بروزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت ترکیه پاسخ خواهیم داد.

همچنین در این مقاله علاوه بر توضیح کلیات شرایط دریافت انواع اقامت ترکیه، به توضیح مدارک لازم، شرایط تمدید، مزایا، محدودیت‌ها و… خواهیم پرداخت.

بسته به اینکه چرا می‌خواهید به ترکیه سفر کنید و چه مدت زمان می‌خواهید در آن کشور اقامت داشته باشید، ممکن است به ویزا و مجوزهای مختلفی نیاز داشته باشید. این مقاله مروری کلی بر نیازهای مهاجرت به ترکیه است و شرایط اقامت ترکیه را به اطلاع شما خواهد رساند.

* این مقاله در پاییز ۱۳۹۸ ویرایش مجدد شده و مرتباً به روز می‌گردد.

در ادامه به پرسش‌های زیر پاسخ می‌دهیم:

  1. چرا ترکیه؟
  2. انواع روش‌های دریافت اقامت ترکیه کدامند؟
  3. مدارک مورد نیاز برای دریافت اجازه اقامت کوتاه مدت ترکیه چیست؟
  4. مدارک مورد نیاز جهت تمدید مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه چیست؟
  5. فرآیند اخذ اقامت کوتاه مدت ترکیه چقدر زمان می‌برد؟
  6. معیارهای اصلی جهت دریافت اقامت بلند مدت ترکیه کدامند؟
  7. مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت بلند مدت ترکیه چیستند؟
  8. مزایای دریافت اقامت ترکیه چیست؟
  9. محدودیت‌ها و مشکلات اقامت ترکیه چیست؟

چرا اقامت ترکیه؟

در وهله اول نمی توان از این نکته چشم پوشی کرد که ترکیه یکی از کشورهای محبوب برای گردشگران و کسانی است که علاقمند به خرید از فروشگاه‌های معتبر این کشور هستند. اما چرا اخذ اقامت ترکیه برای ایرانیان جذاب است؟ نزدیکی ترکیه به ایران با توجه به محبوبیت‌هایی که دارد، شباهت فرهنگی، نزدیکی شرایط آب و هوایی و…، این کشور را به یک مقصد محبوب برای ایرانیانی که علاقمند به مهاجرت هستند تبدیل کرده است. همچنین وجود دانشگاه‌هایی که برنامه و آموزش‌های دانشگاه‌های بین المللی را به متقاضیان ارائه می‌دهند، عاملی دیگر است که در چند سال اخیر به محبوبیت ترکیه برای دریافت اقامت، افزوده است.

انواع روش‌های دریافت اقامت ترکیه:

مهاجرت به ترکیه و دریافت اقامت این کشور (اقامت کوتاه مدت و بلند مدت)، از راه‌های مختلفی انجام می‌شود که هر کدام به شیوه‌های مختلفی به شما اجازه اقامت در این کشور را می‌دهند.

اخذ اقامت ترکیه با تولد در این کشور امکان پذیر نیست.

بخش اول: اقامت کوتاه مدت:

اقامت کوتاه مدت ترکیه معمولاً اقامتی یکساله است که به منظور فعالیت‌های مختلفی چون کار، تحصیل و مقاصد توریستی صادر می‌شود. یکی از دلایل عمده‌ای که افراد مبادرت به دریافت اقامت کوتاه مدت می‌نمایند، این است که افراد بعد از چند سال تمدید اقامت کوتاه مدت، قادر به اخذ اقامت دائم ترکیه می‌باشند. انواع روش‌هایی که با آن می‌توان اقامت کوتاه مدت ترکیه را دریافت کرد عبارتند از:

  1. اقامت به منظور تحقیقات علمی
  2. راه اندازی کسب و کار و برقراری ارتباطات تجاری (اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری)
  3. اقامت توریستی یا اقامت ترکیه با اجاره ملک (به منظور مقاصد گردشگری)
  4. حضور در برنامه‌ها و کارگاه‌های آموزشی شرکت‌های محلی ترکیه
  5. اقامت تحصیلی یا شرکت در برنامه‌های بین المللی که مراکز آموزشی ترکیه برگزار می‌کنند
  6. اخذ اقامت به منظور استفاده از برنامه‌های درمانی (بشر دوستانه)
  7. اقامت از طریق یادگیری زبان ترکی
  8. شرکت در برنامه‌های آموزشی، تحقیقی، کارآموزی و یا دوره‌های تخصصی از طریق سازمان‌های عمومی
  9. اجازه اقامت برای قربانیان قاچاق انسان
  10. اقامت ترکیه با خرید خانه (مالکیت اموال غیرمنقول)
  11. گرفتن اقامت ترکیه از طریق ازدواج

مدارک مورد نیاز برای دریافت اجازه اقامت کوتاه مدت ترکیه:

  1. ارائه مجوز اقامت ترکیه برای اولین بار
  2. فرم امضا شده درخواست مجوز اقامت
  3. اصل و کپی صفحات گذرنامه
  4. چهار قطعه عکس احراز هویت
  5. اطلاعات کافی در مورد برنامه و دلایل اقامت در ترکیه
  6. ارائه بیمه درمانی معتبر (افراد بالای ۶۵ سال و زیر ۱۸ سال معاف هستند)
  7. ارائه اجاره نامه معتبر و اطلاعات دقیق محل اقامت

مدارک مورد نیاز برای تمدید مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه:

  1. فرم رسمی درخواست مجوز اقامت
  2. فرم راندوو (درخواست ملاقات)
  3. اصل و کپی رنگی گذرنامه یا سند سفر
  4. ترجمه رسمی صفحات گذرنامه
  5. ارائه مجوز اقامت قبلی (کپی رنگی)
  6. دو قطعه عکس احراز هویت
  7. مطلع ساختن مقامات ترکی از وجود منابع کافی و پایدار مالی برای زمان اقامت
  8. مدارک مربوط به تجدید دوره از سازمان مربوطه و موسسات دولتی
  9. رضایت نامه جدید و نامه تعهد در مورد کودکان زیر ۱۸ سال
  10. بیمه درمانی معتبر (افراد زیر ۱۸ سال و بالای ۶۵ سال از ارائه این مدرک معاف هستند)
  11. پرداخت هزینه‌های اداری برای دریافت کارت اقامت
  12. هزینه‌های واریزی اداره مهاجرت

فرآیند اخذ اقامت کوتاه مدت چه مدت زمان می‌برد؟

اگر همه مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی کامل باشد، فرآیند اخذ اقامت کوتاه مدت در یک بازه زمانی نرمال و چند ماهه (معمولاً ۳ ماهه) انجام می‌شود. در صورت نقص مدارک، زمان دریافت مجوز اقامت متغیر خواهد بود.

بخش دوم: اقامت بلند مدت:

برای دریافت اقامت بلند مدت و شهروندی ترکیه، باید بتوانید شرایطی که با آن اقامت موقت (یکساله) ترکیه را دریافت کرده اید، حفظ کنید و بعد از هر سال جهت تمدید مجوز اقامت تان اقدام کنید.

شما تنها می‌توانید از طریق اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک و اقامت از طریق ازدواج که در اقامت کوتاه مدت ذکر شد، اقامت بلند مدت ترکیه را دریافت کنید.

اما نکته قابل توجه در مورد اقامت بلند مدت ترکیه این است که این اقامت هیچگاه در یک مرحله صادر نمی شود. اقامت دائم معمولاً بعد از گذشت حداقل ۳ سال و بعد از آنکه تمدیدهای سالانه انجام شد یا حداکثر بعد از ۵ سال، باز هم بعد از تمدیدهای سالانه اقامت موقت، قابل دریافت خواهد بود. در مجموع اتباع خارجی باید به مدت ۵ سال (بدون وقفه) در ترکیه زندگی کنند.

معیارهای اصلی جهت دریافت اقامت بلند مدت ترکیه چیست؟

  1. اقامت در ترکیه حداقل به مدت ۸ سال (یا ۵ سال به صورت متوالی)
  2. عدم داشتن سوء پیشینه در سه سال گذشته
  3. عدم دریافت کمک اجتماعی در سه سال گذشته
  4. داشتن درآمد کافی و پایدار و توانایی اداره خود و خانواده
  5. تحت پوشش یک بیمه معتبر پزشکی بودن (برای متقاضیان زیر ۶۵ سال و بالای ۱۸ سال)
  6. عدم تهدید امنیت عمومی و پایبند بودن به قوانین و نظم عمومی

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت بلند مدت ترکیه (اقامت دائم):

اگر شما ۵ سال بدون وقفه در کشور ترکیه اقامت داشته باشید، می‌توانید جهت دریافت اقامت بلند مدت (دائم) ترکیه اقدام کنید. همچنین شهروندان خارجی که در ترکیه اقامت داشته ولی در این مدت چندین بار از کشور خارج شده باشند، بعد از گذشت حداقل ۸ سال می‌توانند اقامت بلند مدت ترکیه را دریافت کنند.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت بلند مدت ترکیه (اقامت دائم) عبارتند از:

  1. فرم رسمی درخواست مجوز اقامت
  2. اصل و کپی گذرنامه یا سند سفر
  3. ارائه سند اقامت قبلی
  4. چهار قطعه عکس احراز هویت
  5. سندی که گزارشی از عدم دریافت کمک‌های اجتماعی از موسسات و سازمان‌های دولتی در ۳ سال گذشته، ارائه بدهد.
  6. داشتن منابع کافی و پایدار برای ادامه اقامت
  7. گزارش پلیس محلی
  8. بیمه درمانی معتبر

توجه داشته باشید که ممکن است غیر از موارد بالا و به صلاحدید، اسناد و اطلاعات اضافی توسط دولت ترکیه از شما درخواست شود.

مزایای دریافت اقامت ترکیه:

  1. امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت کشور ترکیه
  2. هزینه‌های تقریباً پایین زندگی در ترکیه
  3. حقوق و دستمزدها در ترکیه به نحوی است که یک فرد بتواند یک زندگی معمولی و مناسب را برای خود فراهم کند
  4. افتتاح حساب بانکی بین المللی
  5. تجارت آزاد

مزایایی که در پایین به آنها اشاره می‌شود، شامل حال آن دسته از شهروندانی است که موفق به دریافت اقامت بلند مدت ترکیه شده‌اند:

  1. داشتن حق رای
  2. اجازه ورود به خدمات عمومی
  3. دریافت وام، تسهیلات و خرید وسایل نقلیه با کمترین بهره
  4. شرایط آسانتر برای اخذ ویزا از کشورهای اروپایی و آمریکا
  5. معافیت از پرداخت عوارض گمرکی هنگام وارد کردن وسایل نقلیه

محدودیت‌ها و مشکلات اقامت ترکیه چیست؟

قطعاً مهاجرت و اقامت در یک کشور جدید همواره مشکلات خود را دارد. اما نوع بشر ثابت کرده است که همیشه بعد از مدتی به شرایط جدید عادت می‌کند و می‌تواند بر محدودیت‌ها غلبه کند. حال آنکه بیشتر این معایب ممکن است در معنای واقعی، عیب آن مکان نباشند و به علت مهاجرت و نقل به مکان به یک منطقه جدید و تفاوت‌ها و عادات فرهنگی، بعضی رفتارها و وقایع برای ما غریب باشند و جزو مشکلات محل اقامت جدید، محسوب شوند. طبیعتاً اندکی زمان نیاز خواهید داشت تا به شرایط جدید عادت کنید. اما مسائلی که ممکن است با آنها مواجه شوید عبارتند از:

  1. اختلافات فرهنگی، عادات و شیوه‌های زندگی
  2. نیاز به یادگیری زبان ترکی
  3. ملزم بودن به گذراندن دوره نظام وظیفه اجباری (برای افرادی که اقامت بلند مدت ترکیه را دارند)
  4. بالا بودن هزینه‌های درمانی

هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت ترکیه به چه صورت است؟

اگر شما قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، هم اکنون چند راه دیگر نیز وجود دارند که هر کدام دارای محاسن و محدودیت‌های خاص خود می‌باشند. وکلای ما در موسسه حقوقی سروش فردا برای ارائه مشاوره زندگی و اخذ اقامت ترکیه و یا کشورهای حوزه شنگن در خدمت شما هستند. اطلاعات تماس موسسه حقوقی سروش فردا

درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در ترکیه بیشتر بدانید:

اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در ترکیه به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در ترکیه مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در ترکیه کاملاً آشنا خواهید شد.

اقامت ترکیه و شرایط عمومی

  • اقامت ترکیه از طریق تحصیل
  • اقامت ترکیه از طریق کار
  • اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
  • اقامت ترکیه از طریق ازدواج
  • اقامت ترکیه از طریق تولد
  • اقامت ترکیه از طریق پناهندگی
  • اقامت ترکیه و ویزای توریستی ترکیه
  • اقامت ترکیه و هزینه های زندگی
  • اقامت ترکیه و مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزا
  • اقامت ترکیه و شرایط اقامت و تابعیت

شما میتوانید از طریق لینک روبرو با ما در ارتباط باشید و از کارشناسان موسسه مشاوره رایگان دریافت نمایید.

دریافت مشاوره رایگان

اقامت ترکیه و مقدمه ای بر آن

اقامت ترکیه و مهاجرت به ترکیه از روش های مختلف و نکات مهم آن در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار می گیرد. تمامی نکات مهم و اصلی درباره اقامت ترکیه در این مقاله مورد بررسی قرار خواهند گرفت. ما در این مقاله می خواهیم به صورت کلی راه های اخذ اقامت ترکیه را بررسی کرده و به طور ویژه درباره اقامت ترکیه و مهاجرت به ترکیه و شرایط آن مباحثی را مطرح کرده و در پایان پیشنهادات خود را ارائه کنیم. شما همواره می توانید با کارشناسان موسسه حقوقی ملک پور در تمامی زمینه های مرتبط با مهاجرت مشاوره تخصصی داشته و همچنین از ویدئوها و مقالات موسسه دیدن فرمایید.

کشور ترکیه کشوری توریستی واقع در آسیای غربی و شبه جزیره بالکان در جنوب شرق اروپا، دارای دو بخش اروپایی و آسیایی بوده که با کشورهای یونان، قبرس، بلغارستان، گرجستان، ارمنستان، نخجوان آذربایجان، عراق و سوریه مرز مشترک دارد. پایتخت این کشور شهر آنکارا و زبان رسمی آن ترکی می باشد. دین رسمی این کشور اسلام می باشد. ترکیه علی رغم اروپایی بودن هنوز عضو رسمی و پذیرفته شده اتحادیه اروپا محسوب نمی شود.

مهاجرت به ترکیه

اقامت ترکیه و شرایط عمومی

اقامت ترکیه و مهاجرت به ترکیه امروزه طرفداران بسیار زیادی دارد. به منظور اخذ اقامت ترکیه و زندگی در ترکیه می بایست دارای شرایطی باشید که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت.

از جمله مزایای اقامت ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • قرار گرفتن در بین کشورهای اروپایی
  • اقتصاد و صنعت رو به رشد
  • دین و فرهنگ بسیار مشترک با مردم ایران
  • نزدیکی به ایران
  • عدم نیاز به اخذ ویزای ورود به این کشور برای شهروندان ایران

روش های اخذ اقامت ترکیه شامل 6 دسته تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری، پناهندگی، ازدواج و تولد می باشند که در ادامه به صورت کلی در مورد هر یک از این موارد توضیحاتی را ارائه خواهیم کرد.

اقامت ترکیه از طریق تحصیل

تحصیل در ترکیه یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه می باشد. نظام آموزشی ترکیه از روش فرآیند بولونیا پیروی می کند. تحصیل در این کشور تحت نظارت وزارت آموزش و پرورش ملی بوده و غالباً دولتی می باشد. تحصیل در این کشور از پیش دبستانی تا دانشگاه امکان پذیر است. تحصیل در دوره پیش دبستانی تا 6 سالگی، دبستان از 6 تا 14 سال به صورت اجباری و رایگان، از 14 تا 18 سال در دبیرستان و هنرستان و در انتها از 18 سال به بالا در دانشگاه امکان پذیر خواهد بود. تحصیل در ترکیه در مقطع فوق دیپلم فنی 2 ساله، لیسانس 4 ساله، فوق لیسانس 2 ساله و دکترا 3 تا 5 ساله می باشد و زیر نظر اداره آموزش عالی ترکیه (YOK) برگزار می شود.

دبیرستان ها در ترکیه به 6 گروه عمومی (Duz Liseleri)، هنرستان (Meslek Lisereli)، آناتولی (Anadolu Lisereli )، ویژه (Super Lisereli)، علوم و فنون (Fen Lisereli) و مدارس خصوصی (Ozel Lisereli) تقسیم بندی می شوند.

رشته های پرطرفدار در کشور ترکیه به صورت زیر می باشند:

  • علوم کامپیوتر
  • روانشناسی
  • گردشگری
  • مهندسی صنعتی
  • روابط بین الملل
  • طراحی گرافیک
  • زبتن و ادبیات ترکی، طراحی صنعتی
  • عمران
  • ریاضیات
  • مدیریت بازرگانی
  • بیوتکنولوژی
  • انرژی اتمی
  • مهندسی IT
  • کشاورزی و جنگلداری
  • پزشکی
  • زمین شناسی

از جمله دانشگاه های معتبر ترکیه می توان به دانشگاه های ملی فنی خاورمیانه (METU)، بوسفور استانبول، فنی استانبول با آزمون ورودی و نمره زبان بالا؛ دانشگاه های خصوصی بیلکنت، سابانچ و کوچی بدون آزمون ورودی و نیازمند نمره زبان انگلیسی بالا؛ دانشگاه های علوم پزشکی ملی با آزمون ورودی و دانشتن زبان ترکی؛ و دانشگاه های پزشکی خصوصی بدون آزمون ورودی و با داشتن نمره زبان بالا اشاره کرد.

میانگین هزینه تحصیل در مقاطع دانشگاهی در ترکیه در دانشگاه های دولتی بین 500 تا 2200 دلار، دانشگاه های خصوصی از 4000 تا 20000 دلار و دانشگاه های علوم پزشکی از 15000 تا 25000 دلار می باشد.

آزمون ورودی دانشگاه های بین المللی شامل امتحان ریاضی، تفکر تحلیلی،  مهارت های حل مسئله و زبان انگلیسی می باشد.

بورسیه تحصیلی در ترکیه به سه نوع بورسیه وزارت آموزش و پرورش ترکیه ویژه شهروندان کشورهای آسیای مرکزی، آفریقا، خاورمیانه و شرق اروپا؛ بورسیه مریت (Merit) دانشگاه های خصوصی بدون شرط اخراج دانشجو (در صورت بد بودن وضعیت تحصیلی) و بورسیه دولت ترکیه ویژه شهروندان ترکیه و شهروندان خارجی ترکیه ای الاصل تقسیم بندی می شود. هم اکنون بیش از 15000 دانشجوی خارجی در حال تحصیل در دانشگاه های ترکیه هستند. این بورسیه ها شامل پوشش هزینه های تحصیلی، زندگی، سفر، اسکان و تحصیل می باشند.

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای تحصیلی ترکیه به شرح زیر می باشد:

  • پاسپورت
  • عکس پاسپورتی
  • رضایتنامه برای کودکان زیر 18 سال
  • نامه پذیرش از دانشگاه
  • رسید پرداخت شهریه دانشگاه
  • اظهارنامه تمکن مالی و یا نامه از سوپروایزر
  • نمره زبان ترکی و یا انگلیسی بسته به نیاز دانشگاه و یا محل کار (عموما نمره آیلتس بالای ۶ برای ویزای تحصیلی)

شرایط کار دانشجویی و ویزای همراه:

دانشجویان دوره کارشناسی ارشد و دکترا می توانند حداکثر 20 ساعت در هفته را به کار دانشجویی بپردازند. همچنین امکان تبدیل ویزای دانشجویی به ویزای کار برای فارغ التحصیلان دوره ارشد و دکترا و ورود به بازار کار ترکیه وجود خواهد داشت.

همچنین امکان اخذ ویزای همراه برای مقاطع فوق لیسانس و دکترا وجود خواهد داشت.

تحصیل در ترکیه

تحصیل دکترا در ترکیه

تحصیل داروسازی در ترکیه

تحصیل پزشکی در ترکیه

اقامت ترکیه از طریق کار

به منظور اخذ اقامت ترکیه از طریق کار و مهاجرت کاری به ترکیه می بایست از کارفرمایی در ترکیه پیشنهاد کاری داشته باشید. شهروندان ایرانی به دلیل امکان سفر بدون‌ ویزا به ترکیه تا ۹۰ روز می توانند به صورت حضوری در کاریابی های بین المللی ترکیه اقدام به جستجوی کار کرده و یا از داخل ایران به وبسایت های ارائه کننده فرصت های شغلی بین المللی در ترکیه مراجعه کرده و اقدام به جستجوی کار کنند. پس از یافتن کار و اخذ موافقت کارفرمای ترکیه ای، کارفرما می بایست درخواست جذب نیروی خارجی را طی ۱۰ روز کاری در وبسایت وزارت کار و امنیت اجتماعی ترکیه به ثبت رسانده و سپس کارجو تا ۹۰ روز وقت خواهد داشت تا درخواست خود را به همراه کلیه مدارک مورد نیاز به سفارت یا کنسولگری ترکیه تحویل دهند و کارت اقامت خود را به همراه ویزای کار ترکیه دریافت کنند.

لازم به ذکر است دانستن زبان ترکی به دلیل اندک بودن فرصت های شغلی به زبان انگلیسی جزو امتیازات و الزامات کار در ترکیه می باشد. همچنین ویزاهای کاری دیگری به نام های ویزای کار هنرمندان، ورزشکاران، خبرنگاران، تعمیرکاران فنی و اساتید دانشگاه نیز برای کار در ترکیه وجود دارند.

هزینه درخواست ویزای کار ترکیه برای ایرانیان ۶۱۵ لیر برای ویزای کار بعلاوه ۷۲ لیر برای کارت اقامت می باشد. ایرانیان نیازی به پرداخت هزینه ویزای ورود به کشور ترکیه نخواهند داشت.

اسامی برخی از مشاغل مورد نیاز در کشور ترکیه به شرح زیر می باشد:

  • کارشناس اقتصادی
  • IT و مهندس کامپیوتر
  • مدیر رستوران های زنجیره ای
  • مهندس

میانگین حقوق در ترکیه برای کارگران بین المللی از ۳۵۰۰۰ تا ۱۰۵۰۰۰ دلار متغیر است.

کار در ترکیه

کاریابی در ترکیه

اخذ اقامت در ترکیه از طریق کار

مدارک لازم برای اخذ ویزای کار در ترکیه

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ترکیه به چند روش امکان پذیر است. این روش ها شامل ثبت شرکت، خرید ملک، سرمایه گذاری در بخشهای اقتصادی، سرمایه گذاری از طریق خرید سهام و اوراق بهادار، سرمایه گذاری در بانک های ترکیه و سرمایه گذاری بدون حق کار می باشد. این سرمایه گذاری ها براساس قانون کشور ترکیه به شهروندی و تابعیت ترکیه منجر خواهند شد.

حداقل شرایط مورد نیاز برای سرمایه گذاری در ترکیه داشتن حداقل ۱۸ سال تمام و داشتن طرح توجیه اقتصادی می باشد. حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت از طرق مختلف حداقل ۱ میلیون و ۵۲۷ هزار و ۵۷ لیر، برای خرید ملک حداقل ۲۵۰ هزار دلار و برای سرمایه گذاری از طرق مختلف حداقل ۵۰۰ هزار دلار می باشد.

از جمله سودآورترین صنایع ترکیه برای سرمایه گذاری می توان به صنایع کشاورزی، اتومبیل، پوشاک، معدن، املاک و گردشگری اشاره کرد.

از جمله مسائلی که برای سرمایه گذاران در ترکیه می تواند دارای اهمیت باشد، میزان مالیات شرکت ها در ترکیه است، در نمودار زیر میزان مالیات در ترکیه در سال های اخیر را می توانید مشاهده کنید.

خرید ملک در ترکیه

کارآفرینی در ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه

اقامت ترکیه از طریق ازدواج

اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج با شهروند ترکیه یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه می باشد. به این منظور متقاضیان می بایست بالای ۱۸ سال بوده و حداقل ۳ سال از زندگی مشترکشان گذشته باشد تا بتوانند درخواست اقامت دائم ترکیه از طریق ازدواج را ارائه دهند. همچنین زوجین می بایست اثبات کنند که با هم زندگی کرده اند و تمکن مالی برای زندگی مشترک را دارند، مساله امنیتی نداشته باشند و حداقل مسکن مورد نیاز برای زندگی مشترک را دارا باشند. در صورت اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج پس از ۵ سال امکان درخواست شهروندی ترکیه امکان پذیر می باشد.

فایل تصویری موسسه ملک پور در مورد ازدواج با خارجی

مقاله مرتبط

اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

اقامت ترکیه از طریق تولد

اخذ اقامت ترکیه از طریق تولد از اصول خاصی پیروی می کند. ترکیه جزو کشورهای تابع اصل خون شناخته می شود، به این معنی که صرف تولد فرزند در این کشور برای شهروندان غیر ترکیه ای منجر به اخذ اقامت و تابعیت فرزند نخواهد شد مگر اینکه یکی از والدین فرزند شهروند ترکیه باشند تا بتوان برای فرزند اقدام به اخذ اقامت و شهروندی ترکیه کرد. هرچند اخذ اقامت برای فرزند به معنای اخذ اقامت والدین نمی باشد و حقی برای آن ها ایجاد نخواهد کرد. همچنین شهروندان ترکیه ای در صورت قبولی فرزند خواندگی یک غیر ترکیه ای زیر ۱۸ سال می توانند برای آن کودک درخواست اقامت و تابعیت ترکیه نمایند. به این منظور می بایست گواهی تولد فرزند، اثبات تمکن مالی برای تامین هزینه های زندگی خود و فرزند و اثبات داشتن مسکن برای زندگی را به همراه مدارک هویتی خود و فرزند برای اخذ ویزای مربوطه به اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهند.

فایل تصویری موسسه ملک پور در مورد قواعد تولد

مقاله مرتبط

اخذ تابعیت ترکیه از طریق تولد

اقامت ترکیه از طریق پناهندگی

موسسه حقوقی ملک پور به دلیل خطرات و عواقب زیاد هیچ گونه خدماتی در زمینه پناهندگی ارائه نمی دهد و این مطلب تنها به دلیل بالا بردن آگاهی مخاطبین درباره این موضوع و امتناع از انتخاب آن بیان می شود.

اقامت ترکیه از طریق پناهندگی یکی از راه های اخذ اقامت این کشور به شمار می آید. پناهنده به شخصی گفته می شود که به دلایل نژادی، مذهب، عقیده و طرز تفکر و دیدگاه و دلایل مشابه امکان ماندن در کشور خود را نداشته و در خطر آزار و اذیت، شکنجه، تعقیب، مجازات و مرگ قرار داشته باشد. کشور پناهنده پذیر موظف است بر اساس کنوانسیون وین حداقل امکانات مورد نیاز زندگی را برای افراد پناهجو فراهم آورد. به همین خاطر بسیاری از کشورها شرایط بسیار سخت و طاقت فرسایی را برای پناهجویان فراهم کرده اند تا از این طریق مانع پناهندگی افراد و متحمل شدن هزینه برای دولت شوند. این روش بدیل عدم امکان بازگشت به کشور مبدا و شرایط دشوار زندگی در کمپ ها و طولانی بودن فرآیند پیگیری پرونده ها به هیچ وجه توصیه نمی شود و پیشنهاد می شود که با راه های قانونی مهاجرت از جمله تحصیل، کار، سرمایه گذاری و ازدواج جایگزین گردد.

به منظور پناهندگی و اخذ اقامت ترکیه از این طریق می بایست به محض ورود به خاک ترکیه درخواست پناهندگی خود را به افسر پلیس و یا نمایندگی سازمان ملل در امور پناهندگان در ترکیه تسلیم نموده و رسید دریافت نمود. پس از این مرحله زمانی برای مصاحبه اولیه با پلیس و سپس نمایندگی سازمان ملل در امور پناهندگان برای شخص متقاضی تعیین خواهد شد به دلیل تعداد زیاد درخواست های پناهندگی به کشور ترکیه طولانی خواهد بود. سپس در صورت قبولی کیس پناهجو در نوبت تعیین کشور پناهنده پذیر قرار خواهد گرفت و در صورت رد درخواست امکان درخواست تجدیدنظر در پرونده وجود خواهد داشت که در اکثر موارد امکان ردی درخواست بسیار بالا می باشد. در انتها و‌در صورت قبولی پناهجو به کشور مورد نظر فرستاده خواهد شد و یا زمان بازگشت به کشور مبدا برای وی تعیین خواهد شد.

لازم به ذکر است پناهجو در طول مدت تعیین نتیجه درخواست می تواند خود اقدام به تهیه مسکن نموده و یا در خانه های موقت و یا کمپ های ویژه پناهجوبان زندگی کنند. همچنین امکان کار موقت تا زمان تعیین نتیجه درخواست پناهندگی به دلیل تامین هزینه های زندگی برای پناهجو وجود خواهد داشت.

اقامت ترکیه و ویزای توریستی ترکیه

ترکیه به دلیل وجود عهدنامه مودت بین دو کشور شرایط آسانی را برای ورود به کشور ترکیه برای ایرانیان در نظر گرفته است. به این صورت که برای سفر های توریستی کوتاه مدت تا سقف ۹۰ روز نیازی به ویزا برای ورود به کشور ترکیه نبوده و تنها با داشتن پاسپورت و ارائه آن به افسر مهاجرت در مرز ترکیه و مهر ورود به کشور ترکیه می توان اقدام به سفر به کشور ترکیه نمود.

اقامت ترکیه و هزینه های زندگی

مهمترین فاکتورهای محاسبه هزینه زندگی در هر کشوری شامل مسکن، خورد و خوراک و رفت و آمد می باشد که در ادامه به طور مختصر به آن ها خواهیم پرداخت. میانگین هزینه زندگی در پایتخت ترکیه برای هر نفر ماهیانه ۱۵% کمتر از ایران است. به عنوان مثال میانگین هزینه اجاره مسکن در پایتخت ترکیه نسبت به پایتخت ایران 56% کمتر است. در حالی که میانگین هزینه خورد و خوراک در پایتخت این کشور حدود 8% کمتر از تهران است. در حالی که هزینه رفت و آمد با خودروی شخصی در آنکارا به دلیل گرانی بنزین نسبت به ایران بسیار گران تر می باشد، هزینه رفت و آمد با مترو و اتوبوس و متروباس هم سطح تهران می باشد. به طور کلی میانگین هزینه زندگی برای هر نفر در آنکارا پایتخت ترکیه بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ دلار می باشد که این مبلغ شامل هزینه مسکن، خورد و خوراک و رفت و آمد معمول می باشد. لازم به ذکر است هر دلار معادل ۶.۲۰ لیر می باشد.

اقامت ترکیه و مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزا

به منظور اخذ اقامت ترکیه به دلایل غیر توریستی داشتن شرایط و مدارکی لازم بوده که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت:

  • پاسپورت معتبر با اعتبار حداقل ۹۰ روز
  • فرم درخواست ویزای مربوطه
  • عکس پاسپورتی
  • آخرین مدرک تحصیلی برای ویزاهای کاری و تحصیلی
  • رسید پرداخت هزینه درخواست ویزا
  • قرارداد کاری و پذیرش از دانشگاه برای ویزاهای کاری و‌دانشجویی
  • گواهی تولد برای ویزای تولد
  • گواهی ازدواج برای ویزای ازدواج
  • گواهی تمکن مالی
  • مدرک زبان ترکی و انگلیسی بسته به نوع ویزا
  • رسید پرداخت هزینه دانشگاه برای ویزای تحصیلی

همچنین امکان اخذ ویزای همراه غیر توریستی با اعتبار حداقل ۲ سال برای ویزاهای تحصیلی، کاری و سرمایه گذاری وجود خواهد داشت. امکان کار همراه با موافقت اداره مهاجرت ترکیه وجود خواهد داشت.

اقامت ترکیه و شرایط اقامت و تابعیت

به منظور اخذ اقامت دائم و شهروندی ترکیه می بایست دارای شرایط خاصی باشید. به این منطور می بایست حداقل ۵ سال در زندگی کرده باشید و در جامعه و فرهنگ ترکیه ادغام شده باشید. مدارک لازم جهت اخذ تابعیت ترکیه به شرح زیر می باشد:

  • مدارک هویتی
  • حداقل ۵ سال زندگی در ترکیه با شرط حضور حداقل ۶ ماه در سال
  • دانستن زبان ترکی در سطح پایه
  • اثبات ادغام در فرهنگ و جامعه ترکیه
  • گواهی سلامت جسمی و روانی
  • اثبات درآمد کافی
  • داشتن محل اسکان در ترکیه

اقامت ترکیه و سخن پایانی

در این نوشتار راه های اخذ اقامت ترکیه و مهاجرت به ترکیه از طرق مختلف مورد بحث و بررسی کلی قرار گرفت. شما عزیزان همواره می توانید به منظور کسب اطلاعات بیشتر در زمینه راه های اخذ اقامت ترکیه، مهاجرت به ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه به مقالات و ویدئوهای موسسه حقوقی ملک پور مراجعه کرده، در شبکه های اجتماعی موسسه عضو شده و یا با کارشناسان موسسه در دفتر مرکزی وین و سایر دفاتر ایران تماس حاصل نموده و از مشاورهای تخصصی بهره مند شوید. همچنین می توانید سوالات خود را در رابطه با اقامت ترکیه در بخش دیدگاه های همین مقاله عنوان کنید و در سریع ترین زمان ممکن پاسخ بگیرید.

اقامت ترکیه

کار در ترکیه نظری بدهید

مهر ۲۴, ۱۳۹۷

اقامت ترکیه عبارتی است که ذهن بسیاری از ایرانیان به خود مشغول کرده است اما چرا خیلی ها به دنبال اقامت ترکیه هستند ؟ در این مطلب قصد داریم به طور کامل راجع به موضوعات زیر صحبت کنیم :

  • کار در ترکیه
  • مزایای اقامت ترکیه
  • مهاجرت به ترکیه 
  • انواع روش های مهاجرت به ترکیه 
  • زندگی در ترکیه
  • شرایط مهاجرت به ترکیه
  • کتاب ترکی راهنمای کار و اقامت دائمی ترکیه
  • تحصیل در ترکیه
  • اقامت ترکیه از طریق کار
  • اقامت ترکیه از طریق ازدواج
  • هزینه زندگی برای اقامت ترکیه
  • نحوه دریافت وام مسکن از بانک های ترکی
  • نحوه دریافت وام ( انواع وام بانکی ) از بانک های ترکی

 معرفی کتاب ترکی شو راهنمای کار و اقامت در ترکیه

 پیشنهاد ویژه برای متقاضیان اقامت ترکیه 

اگر قصد اقامت ترکیه را دارید قبل از هر اقدامی حتما فایل PDF کتاب ترکی شو را مطالعه کنید

  • آموزش قدم به قدم اقامت ترکیه
  • اخذ اقامت با هزینه فوق العاده ناچیز در ترکیه
  • ارائه پیشنهاد های پولساز
  • آموزش استخدامی در ترکیه
  • آموزش خرید ملک با وام ۸۰% مسکن ( توسط بانک های ترکی مخصوص ایرانیان سرمایه گذار )
  • آموزش ثبت شرکت با کم ترین هزینه ممکن

اقامت ترکیه و مزایای آن 

اگر فردی بتواند اقامت ترکیه کسب کند از مزایای زیر برخوردار می شود

  • امکان باز کردن حساب بانکی در بانک های بین المللی
  • امکان تجارت آسان و آزاد با دنیا
  • امکان زندگی در یکی از کشور های برتر از لحاظ اقتصادی
  • دریافت وام با سود کم تر از ۵% برای خرید ملک و…
  • تحصیل ارزان و با کیفیت
  • سهولت در اخذ ویزای آمریکا و سایر کشور ها
  • امکان کار در ترکیه
  • امکان راه اندازی کسب و کار در ترکیه
  • امکان راه اندازی بیزنس در ترکیه و مدیریت آن خارج از این کشور
  • امکان زندگی در کشوری امن و آرام

اقامت ترکیه مانند اقامت استرالیا ،  اقامت ایسلند و هر کشور و هر نقطه ایی در دنیا یک سری خصوصیات مثبت دارد و یک سری خصوصیات منفی اینکه یک فرد بتواند در کشوری احساس خوشبختی کند و در کشور دیگری احساس نارضایتی کاملا بستگی به شخصیت و علایق فرد دارد بنابر این به این نکته توجه کنید که اگر کسی گفت ترکیه کشور مناسبی برای زندگی است شاید برای شما این حرف صدق نکند .

برای دریافت اطلاعات کامل از شرایط اقامت در کشور های مختلف به سایت کوچر مراجعه نمایید

به علت مشکلات عدیده ای که برای هم وطنانمان پیش آمده است تصمیم گرفتیم دقیق ترین اطلاعات را در اختیارتان قرار دهیم بگذارید منظورم را با مثالی توضیح دهم :

تصور کنید آخر هفته قصد دارید به یک سفر تفریحی دو روزه بروید قبل از سفر چه اقداماتی انجام می دهید ؟

  • شما باید بدانید دقیقا مقصدتان کجاست
  • از چه مسیری می خواهید به مقصد برسید
  • برای این سفر چقدر بودجه نیاز دارید
  • شب در کجا سپری می کنید
  • چه وسایلی لازم است که با خود ببرید
  • و…

این اطلاعات فقط برای یک سفر دو روزه تفریحی بود حال تصور کنید این فرد می خواهد اقامت ترکیه را اخذ نماید به خیلی از جنبه های مختلف زندگی در ترکیه باید فکر کند . متاسفانه اکثر هموطنان ما فقط و فقط به مسیری فکر می کنند تا اقامت ترکیه را دریافت نمایند اما به مسایل مهم تر فکر نمی کنند برای اینکه مهاجری بتواند مهاجرتی بی خطر ، کم هزینه و سریعی تجربه کند  باید اطلاعات قوی در اختیار داشته باشد

  • باید بداند نحوه کار در ترکیه به شکل است
  • باید از قوانی و مقررات مهاجرتی در ترکیه باخبر باشد
  • باید از دستمزد های انواع مشاغل باخبر باشد
  • باید لیست هزینه های زندگی را دراختیار داشته باشد
  • باید بداند قوانین و شرایط کرایه یا خرید مسکن به چه شکل است
  • باید قوانین و مقررات بانکی در ترکیه باخبر باشد تا سرش کلاه نرود
  • باید از قوانین مالیاتی با خبر باشد تا متضرر نشود
  • باید بداند اگر خواست استخدام شود چه مراحلی را طی کند تا کرفرمای ترک یا سایر کارفرماها از او سوء استفاده نکنند
  • و هزاران باید های دیگر

بسیاری از افراد هستند که از نا آگاهی مهاجران سو استفاده کرده و مبالغ هنگفتی بابت کار های بسیار ساده دریافت می کنند

ما تضمین می کنیم در صورتی که اطلاعاتتان کامل باشد می توانید بسیار سریع تر از حد معمول و با کم ترین هزینه ممکن اقامت ترکیه را دریافت نمایید

اقامت ترکیه تضمینی

لینک

مهاجرت به ترکیه

برای مهاجرت و اقامت ترکیه روش های مختلفی وجود دارد از جمله :

  • اقامت ترکیه از طریق تحصیل
  • اقامت ترکیه از طریق ازدواج
  • اقامت ترکیه از طریق کار و استخدامی ( کار در ترکیه )
  • اقامت ترکیه از طریق ویزای توریستی
  • اقامت ترکیه از طریق خرید مسکن یا ملک
  • اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت

اقامت ترکیه از طریق تحصیل

اقامت در ترکیه از طریق ازدواج

اقامت ترکیه

عنوانها [پنهان سازی]

اقامت ترکیه (مهاجرت به ترکیه) به دلیل روشهای ارزان قیمت دریافت اقامت و همچنین به دلیل شرایط اقتصادی و تجاری ترکیه مورد توجه قرار گرفته است.

این اقامت می تواند از طریق خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری در ترکیه، اجاره ملک در ترکیه و ثبت شرکت در ترکیه انجام شود، موسسه حقوقی آسو ایران وکیل اقامتی شما در کل پروسه اقامتی و تمدید و شرایط قانونی اقامت همراه شما خواهد بود. با ما تماس بگیرید.

آشنایی با ترکیه

ترکیه کشوری است در خاورمیانه و قسمتی از آن در اروپا واقع است (اوراسیایی). با این حال چندیست که در تلاش است به اتحادیه اروپا بپیوندد بصورتی که تیم ملی فوتبال این کشور در لیگ اروپا شرکت می‌کند.

ترکیه به نوعی فصل مشترک قاره‌های آسیا و اروپاست و به همین دلیل فرهنگ آن هم تلفیقی از هر دو فرهنگ شرق و غرب است.

هزینه زندگی در ترکیه

هزینه زندگی در پایتخت کشور ترکیه ( شهر آنکارا ) شامل هزینه های خوراک، پوشاک، تحصیل فرزندان، هزینه خرید و یا اجاره ملک و منزل و… را می توانید در این مقاله بصورت تفصیلی مشاهده نمایید.

اقتصاد ترکیه

یکی از مواردی که موجب جذابیت دریافت اقامت ترکیه شده، اقتصاد پویا و قدرتمند این کشور است.

اقتصاد در ترکیه ترکیبی از اقتصاد مدرن و سنتی بر پایه کشاورزی است.

اقتصاد ترکیه با سرعت در حال خصوصی‌سازی است با این حال هنوز دولت در بخش‌هایی چون بانک‌داری، حمل‌ و‌ نقل و ارتباطات نقش اصلی را ایفا می‌کند.

دریافت اقامت ترکیه

درطی دوماه می توان با شرایط ذیل اقامت ترکیه را دریافت کرد:

  •  بدون سرمایه گذاری
  •  عدم نیاز به مدرک تحصیلی یا مهارت
  •  عدم نیاز به مدرک زبان
  •  شهروند درجه ۱
  •  عدم نیاز به حضور در ترکیه
  •  تسهیل در اخذ ویزا و اقامت کشورهای آمریکا، کانادا و اروپا
  •  انجام پروسه در طی دوماه
  •  محدودیت سنی ندارد
  •  برای همه اعضای خانواده

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از روشهای خوب و راحت و مطمئن برای مهاجرت به ترکیه، اخذ اقامت از طریق خرید ملک می باشد.

خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است و طبیعتاً در شهر استانبول گران تر است. اما می توان در شهرهای دیگر مانند آنتالیا، ازمیر، آنکارا ملک خریداری نمائید و با دریافت اقامت ترکیه در هر شهری که دوست دارید زندگی کنید.

آیا می توان بدون خرید ملک اقامت ترکیه را دریافت کرد؟ 

تا پایان سال ۲۰۱۹ با اجاره ی ملک مسکونی امکان اخذ اقامت ترکیه وجود داشت.

این روش در حال حاضر بسته شد و قابل انجام نمی باشد.

این روش، طرفداران زیادی دارد و اغلب ایرانیان که به روش های ارزان قیمت به ترکیه مهاجرت کرده اند (اقامت ترکیه را گرفته اند) از این روش بوده است.

اجاره ماهانه از ۸۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر ترکیه در شهرها و مناطق مختلف است.

در این نوع اقامت شما به راحتی مجاز به تردد در بین ایران و ترکیه هستید و هیچ محدودیتی نخواهید داشت.

همچنین برای اشخاصی که قصد خرید ملک دارند نیز توصیه می شود تا با حضور و سکونت در ترکیه و با آگاهی لازم از شرایط و قیمت ها نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام نمائید.

در این صورت اشخاص و آژانس ها نمی توانند یک ملک را که شما در خصوص آن اطلاعات ندارید (چون هنوز به ترکیه نرفته اید و سکونت و آشنایی ندارید) را با چندین برابر قیمت به شما بفروشند.

موسسه ما با ارائه ساز و کار لازم و انجام کار به صورت مرحله ای، شما را در جریان مراحل اخذ اقامت قرار خواهد داد.

این موارد را نیز در قرار داد فیمابین ذکر نموده است.

ویزای ترکیه

آیا ایرانیها برای سفر به ترکیه ویزا نیاز دارند؟ {خیر}

حسب توافق بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت جمهوری ترکیه؛ ایرانیان می توانند بدون ویزا (صرفاً با داشتن پاسپورت) به ترکیه سفر کنند (زمینی یا هوایی) و به مدت ۹۰ روز آنجا حضور داشته باشند.

بدیهی است پس از ۹۰ روز باید ترکیه را ترک کنند.

برای مهاجرت به ترکیه بایستی از روشهای اقامت های طولانی مدت استفاده کنید.

اطلاعات در مورد ترکیه

ویزا چیست؟

اجازه ورود به کشور دیگر با درج:

۱_تعداد روز مجاز حضور در کشور مقصد

۲_تعداد ورود مجاز به کشور مقصد ۱بار / ۲بار / چندبار ( Single / Duble / Multiple )

۳_نوع ویزا: توریستی/ بازرگانی/ دانشجویی/ ویزای ملی

تحصیل در ترکیه

یکی از روشهای آسان مهاجرت به ترکیه، اخذ پذیرش تحصیلی از این کشور می باشد.

{تحصیل در دانشگاه های ترکیه}

مقطع کارشناسی (لیسانس)

کارشناسی در ترکیه

دانش آموزان سال آخر دوره متوسطه و دانش آموزانی که مدرک دیپلم خود را دریافت کرده اند می توانند در آزمون ورودی دانشگاه های ترکیه یوس (YOS) مخفف yabanci uyruklu oğrenci sınavı شرکت کنند و شامل ۸۰ سوال هوش و ریاضی و هندسه می باشد و در هرسال در آپریل (اردیبهشت ماه) برگزار می شود.

مدرک دیپلم می تواند در هر یک از رشته های نظری، فنی و حرفه ای و کار و دانش باشد.

دانشگاه های ترکیه مانند ایران برای ورود به دانشگاه ها از یک آزمون ورودی استفاده می کنند و آن را مبنایی برای پذیرش دانشجو قرار می دهند.

البته قابل قیاس با کنکور ایران نیست و فقط یک آزمون ساده است.

هر دانشگاهی این آزمون را به صورت جداگانه برگزار می کند.

نمره این آزمون که هر سال یک بار برگزار می شود نقش مهمی در انتخاب رشته و پذیرش دانشگاه فرد دارد.

با اخذ پذیرش تحصیلی ترکیه و مهاجرت به ترکیه می توانید پس از پایان تحصیلات به اقامت دست یابید.

 کارشناسی ارشد در ترکیه حداقل ۲ سال می باشد

برای ورود به این دوره داشتن مدرک و نمره مناسب آزمون YOS برای برخی رشته و دانشگاه ها الزامی است.

زمان درخواست اخذ پذیرش از دانشگاه های ترکیه برای دوره کارشناسی ارشد دو ترم بهار و پائیز است.

تحصیل در ترکیه در مقطع دکترا

دانشگاه های ترکیه هر سال ۲ بار لیست رشته های مورد نیاز خود را برای پذیرش در دوره تحصیلات تکمیلی اعلام می نمایند.

بر این اساس متقاضیان، رشته خود را انتخاب و درخواست خود را به دانشگاه ارسال می کنند.

تعداد واحدهای لازم برای گذراندن تحصیلات تکمیلی معمولاً بین ۲۰ تا ۳۰ واحد درسی است. نیمی از این واحدهای درسی به صورت کلاسی و نیمی پایان نامه است.

‌این‌ دوره‌ شامل‌ دو تا چهار نیم‌ سال‌ کلاس‌ درس‌ و حداقل‌ ۴ نیم‌ سال‌ برای‌ پژوهش‌ است.

قبل‌ از شروع‌ پژوهش، دانشجو باید امتحان‌ جامع‌ را با موفقیت‌ بگذراند.

نوشتن‌ پایان‌ نامه‌ دوره‌ دکترا و دفاع‌ موفقیت‌آمیز از پژوهش‌ انجام‌ شده، شرط‌ اعطای‌ مدرک‌ دکتراست.

✍️ تحصیل پزشکی و دندان پزشکی در ترکیه

💠 دانشگاه های پزشکی ترکیه دارای اعتبار علمی خوبی بوده و کارت بین المللی طبابت پس از فارغ التحصیلی ارائه میدهند.

💠 دانشگاه های پزشکی زیادی در ترکیه وجود دارد که مورد تایید وزارت بهداشت ایران می باشد.

💠 جامعه بزرگ دانشجویان ایرانی مشغول به تحصیل پزشکی و دندانپزشکی در ترکیه هستند

💠 طول دوره دندان پزشکی ۵ و پزشکی ۶ سال است.

💠 زبان تحصيل در ترکیه انگليسي و تركي می باشد و داشتن مدرک زبان ضرروی است.

💠 رشته هایی مانند پزشکی که دانشجویان با پزشکان و بیماران این کشور سروکار خواهند داشت یادگیری ترکی الزامی می باشد هرچند دانشگاههای صد در صد انگلیسی زبان هم وجود دارند.

در بقیه رشته ها نیز دانشجویان آزادند ترکی یا انگلیسی را در دانشگاههای دو زبانه انتخاب کنند.

💠 هر سال تحصیلی شامل ترم پاییز ( از اکتبر تا ژانویه ) و ترم بهار ( از فوریه تا ژوئن ) می شود.

💠 برای محاسبه هزینه زندگی در ترکیه می توان اینگونه در نظر گرفت که هزینه ها تقریباً مشابه با ایران است.

💠 دانشجویان در ترکیه از تخفیف ویژه برای استفاده از حمل و نقل عمومی برخوردار هستند.

 قابل توجه پزشکان محترم

اجازه کار همزمان با تحصیل در ترکیه  برای دانشجویان رزیدنتی ممنوع می باشد.

کی از مقاصد مهاجرتی مهم ایرانیان، کشور ترکیه می باشد و آشنایی متقاضیان ایرانی با روشهای مهاجرت به ترکیه از اهمیت بسزایی برخوردار است. روش های مهاجرت به ترکیه شامل مهاجرت از طریق کار، تحصیل، توریسم، خرید ملک، ازدواج، ثبت شرکت و پناهندگی می باشد و متقاضیان با توجه به شرایط و هدف مهاجرتی خود می توانند متقاضی یکی از این روشهای مهاجرتی شده و فرآیند اخذ ویزای خود را پیگیری نمایند.

کشور ترکیه یکی از قدرتمندترین کشورهای منطقه به شمار می رود که در دهه های اخیر به لحاظ پیشرفتهای اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی در کانون توجه مهاجران ایرانی قرار گرفته است. همه ساله تعداد زیادی از ایرانیان با اهداف مختلف تحصیلی، کاری، گردشگری، بیزینس و سرمایه گذاری و غیره به این کشور مهاجرت می کنند.. ما در این مقاله به صورت جامعی روشهای مهاجرت به ترکیه را بررسی می کنیم. اگر چنانچه برای اخذ ویزای ترکیه مصمم هستید، جهت تسهیل فرایند اخذ ویزای مربوطه می توانید با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس بگیرید.

مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

مطابق قانون جدید مهاجرتی کشور ترکیه که در سال 2018 اعلام شد، شهروندان خارجی صاحب ملک در ترکیه می توانند متقاضی دریافت ویزای اقامت ترکیه باشند. اعتبار ویزای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در حدود 1 سال و به نوعی اقامت موقتی ترکیه محسوب می شود. همچنین امکان تمدید این نوع ویزای اقامت برای متقاضیان ایرانی امکانپذیر است. به هنگام درخواست ویزا، تحویل کپی سند ملک (Tapu) و نیز مدرک تمکن مالی متقاضی به اداره مهاجرت ترکیه یا Gӧç Idaresi الزامی است. از امتیازات این روش مهاجرتی به ترکیه، تبدیل اقامت موقتی به اقامت دائمی ترکیه پس از گذشت 8 سال می باشد.

از دیگر حقوق و مزایای این نوع ویزای اقامت ترکیه می توان به اقامت همراه خانواده، بهره مندی از خدمات رایگان دولتی، اخذ شماره مالیاتی جهت شروع کسب و کار، افتتاح حساب بانکی در بانکهای ترکیه، انجام سرمایه گذاری در هر پروژه ای بدون هیچ محدودیتی، مسافرت خارجی معاف از ویزا اشاره نمود. متقاضیان پس از گذشت 5 سال از اقامت دائمی خود به راحتی می توانند درخواست تابعیت ترکیه را داده و پاسپورت این کشور را اخذ نمایند. بر این اساس، فرآیند مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک به صورت مدل زیر می باشد:

مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل

یکی از آسانترین روشهای مهاجرت به ترکیه، مهاجرت تحصیلی به کشور ترکیه می باشد. در سالهای اخیر، کشور ترکیه با ارتقای کیفیت آموزش عالی خود توانسته است به مقصد تحصیلی مهمی برای دانشجویان ایرانی تبدیل شود. درحال حاضر، 166 موسسه آموزش عالی در ترکیه فعال می باشد که از این تعداد، 104 دانشگاه از نوع دولتی Devlet Universiteleri  و 62 دانشگاه خصوصی یا ӧzel Universiteleri میباشد. روش مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل با فرآیند پذیرش تحصیلی از دانشگاههای ترکیه شروع شده و با  اخذ ویزای اقامت دانشجویی ترکیه به اتمام می رسد.

 از شرایط  پذیرش تحصیلی دانشجویان ایرانی در کشور ترکیه، شرکت داوطلبان در آزمون ورودی (YӧS) و اخذ نامه پذیرش از دانشگاه مربوطه می باشد. پس از اخذ نامه پذیرش، داوطلبان مجاز به درخواست ویزای تحصیلی ترکیهrenci Izinleri ğӧ می باشند. مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزای تحصیلی کشور ترکیه به شرح جدول زیر می باشد:

  مدارک لازم برای اخذ ویزای تحصیلی ترکیه

✔      اصل پاسپورت و فتوکپی از کلیه صفحات آن با اعتبار بیش از 90 روز

✔      فرم درخواست ویزای تحصیلی ترکیه

✔      دو قطعه عکس پاسپورتی با ابعاد 2×2

✔      اصل و کپی نامه پذیرش از دانشگاه  مربوطه

✔      بیمه سلامت/سوانح معتبر با پوشش بین المللی کامل و حداقل سقف پوشش 30000 EURO

✔      مدرک تمکن مالی کافی جهت اقامت در ترکیه

✔      گواهی عدم سوء سابقه کیفری

ویزای تحصیلی ترکیه، ویزایی با هدف اقامت بیش از 90 روز متقاضیان در ترکیه توسط دولت این کشور صادر می شود. هزینه صدور ویزای تحصیلی کشور ترکیه در سال 2019 درحدود USD 48 می باشد. پس از اخذ ویزای تحصیلی ترکیه و مسافرت به این کشور دانشجویان بایستی در عرض 1 ماه از لحظه ورودشان به ترکیه، گزارش اقامت خود را در اداره روابط خارجه پلیس ترکیه ثبت نموده و نسبت به اخذ اقامت دانشجویی خود اقدام نمایند.

مهاجرت به ترکیه از طریق کار

ویزای کار ترکیه یا çalishma Izini  از ویزاهای پر متقاضی ترکیه می باشد که یکی از بهترین روشهای مهاجرت به ترکیه محسوب می شود. شرط کاریابی و انجام کار در ترکیه اخذ ویزای کار و اقامت ترکیه می باشد. کلیه شهروندان خارجی که مایل به کار در  کشور ترکیه می باشند می توانند قبل از کار در ترکیه، ویزای کار این کشور را اخذ نمایند. بنا به قوانین کار ترکیه، استخدام کارگر خارجی بدون ویزای کار غیرقانونی است. برای مهاجرت به ترکیه و اخذ ویزای کار 2 گزینه پیش روی متقاضیان کار در این کشور قرار دارد که به اقامت کارگران خارجی بستگی دارد:

  • گزینه اول: دارندگان ویزای اقامت معتبر به جز ویزای اقامت دانشجویی، صلاحیت ارائه درخواست مستقیم ویزای کار را به وزارت کار و تامین اجتماعی ترکیه دارند.
  • گزینه دوم: ویژه متقاضیان بدون اقامت معتبر می باشد که درخواست خود را می توانند در کنسولگری ترکیه در کشورشان ثبت نمایند.

بنابرین شرط صدور ویزای کار ترکیه، برخورداری از مجوز اقامت معتبر می باشد. هزینه صدور ویزای کار ترکیه برای هر متقاضی حدود  USD 390,00و هزینه صدور ویزای اقامت ترکیه USD 250,000 می باشد. ویزای کار ترکیه بسته به مدت قرارداد شما ممکن است تا حداکثر 1 سال صادر شود و امکان تمدید آن نیز وجود دارد.

مهاجرت به ترکیه از طریق توریسم

کشور ترکیه یکی از مقاصد اصلی گردشگری در کل دنیا می باشد و همه ساله ایزانیان مشتاق زیادی برای بازدید از جاذبه های طبیعی و فرهنگی ترکیه وارد این کشور زیبا می شوند. تقریبا می توان به جرات گفت که تمامی شهرهای ترکیه پتانسیل جذب گردشگران خارجی را دارند و این شرایط مرهون وجود فرهنگ و تاریخ غنی و نیز موقعیت طبیعی و جغرافیای جالب کشور ترکیه است. از بهترین شهرهای ترکیه جهت گردشگری می توان به آنکارا، ادیرنه، بورسا، استانبول، آنتالیا و ازمیر اشاره کرد.

متقاضیان مهاجرت به ترکیه از طریق توریسم و گردشگری، نیازمند اخذ ویزای الکترونیک موسوم به e-Visa ترکیه می باشند. ویزای توریستی ترکیه یا همان e-Visa جهت مسافرت و اقامت تا 90 روز برای متقاضیان گردشگری یا بیزینس صادر می شود. لازم به ذکر است که این نوع ویزا به صورت الکترونیکی صادر شده و متقاضیان سفر به ترکیه هیچ گونه مدرکی را دریافت نخواهند کرد. مدرک تایید به طور الکترونیکی (از طریق ایمیل) به متقاضیان صادر خواهد شد. شرایط و مدارک ویزای توریستی ترکیه را در جدول زیر همراه شما مرور می کنیم:

مراحل اخذ ویزای الکترونیک ترکیه

مرحله 1- درخواست ویزای توریستی ترکیه :

✔      تکمیل فرم درخواست  Turkey E-Visa Application Form و ذخیره و آپلود آن به همراه اسکن مدارک لازم ( عکس بیومتریک، پاسپورت معتبر،  رزرو بلیط هواپیما،مدرک تمکن مالی ، بیمه مسافرت) با فشار دکمه Start Your Order  از سایت  www.konsolosluk.gov.tr

مرحله 2- اعتبار ویزا

✔       e-Visaاز زمان صدورش به مدت 180 روز معتبر است و امکان ورود متعدد با اقامت 90 روزه در ترکیه را فراهم می نماید.

مرحله 3- زمان و هزینه رسیدگی به درخواست

✔      مدت زمان رسیدگی به درخواست ویزا 24 ساعت و هزینه صدور ویزا 20 لیر می باشد

مهاجرت به ترکیه از طریق ازدواج

یکی از آسانترین روشهای مهاجرت به ترکیه، مهاجرت از طریق ازدواج می باشد که طرفداران مخصوص به خود دارد. شهروندان کشورهای خارجی ممکن است از طریق ازدواج با شهروند ترک متقاضی ویزای اقامت ترکیه شوند و از این طریق اقامت دائمی خود را در ترکیه بدست آورند. ویزای مخصوص این متقاضیان در واقع همان ویزای اقامت خانواده Aile Ikamet Izini می باشد که اخذ آن از طریق ثبت نام در اداره ثبت احوال شهری میسر می باشد.

شرط اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج یا همان ویزای اقامت خانواده (FRP) وجود اسپانسر ترکیه ای می باشد. در روش مهاجرت به ترکیه از طریق ازدواج اسپانسر متقاضی همسر یا شوهر تبعه ترکیه اوست. همچنین جهت اخذ این نوع ویزا ارائه مدارک لازم همانند سند ازدواج محضری، پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوء سابقه کیفری و مدرک اثبات تمکن مالی متقاضی در کشور ترکیه ضروری می باشد. حداکثر مدت اعتبار ویزای اقامت خانواده حداقل 3 سال و هزینه صدور این نوع ویزای مهاجرتی ترکیه در حدود 72  لیره می باشد.

ویزای اقامت خانواده علاوه بر همسر، فرزندان و وابستگان درجه یک متقاضی را نیز شامل می شود. این نوع ویزا در حقیقت یکی از آسانترین راههای اخذ اقامت ترکیه است. متقاضیان پس از چند سال اقامت در کشور ترکیه حتی می توانند از این طریق تابعیت کشور ترکیه را اخذ نموده و از مزایای پاسپورت ترکیه بهره مند شوند.

مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت

یکی از سریعترین روشهای مهاجرت به ترکیه، مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت می باشد. در ابتداء، سرمایه گذاران و کارآفرین ایرانی می بایست از مقررات مربوط به ثبت شرکت، ساختار شرکتها و شرایط و مدارک لازم جهت ثبت شرکت در کشور ترکیه اطلاع داشته باشند. همچنین، متقاضیان بایستی مفهوم اقامت ترکیه Tϋrkiye Ikameti و از نحوه اخذ آن نیز مطلع باشند.

ویزای متقاضیان مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت با عنوان ویزای اقامت تجاریBakanliği   Ticaret از نوع اقامت موقتی ترکیه بوده و مدت اعتبار آن 1 سال میباشد. انجام ثبت شرکت در ترکیه و اخذ ویزای اقامت تجاری این کشور منوط به تحویل مدارک زیر می باشد:

  • 4 قطعه کپی و اصل اساسنامه شرکت با امضای موسسان قبل از ثبت در دفترخانه اسناد رسمی
  • 2 کپی از پاسپورت متقاضیان به ازای هر سهامدار حقیقی
  • گواهی فعالیت شرکت حقوقی به ازای هر سهامدار حقوقی
  • 4 قطعه عکس رنگی پاسپورتی با ابعاد 4×3
  • ارائه پلان تجاری یاBusiness Plan
  • 1 قطعه کپی از مدارک هویتی محضری مدیران شرکت
  • 2 قطعه کپی از اظهارنامه امضاء محضری
  • تعیین تیم مدیریت و ارائه آدرس دفتر شرکت در کشورترکیه
  • اخذ شماره مالیاتیVAT

مهاجرت به ترکیه از طریق پناهندگی

در واقع، مهاجرت از طریق پناهندگی به کشور ترکیه پدیده ای است که عمدتا مولود جنگ داخلی در کشور سوریه می باشد. از فوریه سال 2016، کشور ترکیه از 2688686 پناهجوی رسمی و ثبت شده در این کشور میزبانی می کند که آمار قابل ملاحظه ای است. در حدود 30% از این پناهجویان نیز در کمپ های دولتی نزدیک مرز ترکیه اسکان داده شده اند. هم اکنون ترکیه به وطن پناهجویان سوری تبدیل شده است و دولت ترکیه از طریق سازمان امداد ترکیه (AFAD) به بیش از 13 میلیون سوری کمک مالی می نماید.

یه خاطر همین وضعیت تاسف بار پناهندگان در ترکیه، نخست وزیر ترکیه آقای رجب طیب اردوغان در مصاحبه ای در سال 2017 بیان کردند که ترکیه دیگر قادر به قبول پناهنده ای نیست. نخستین مسئله نیز درباره مسئله پناهندگی، بار سنگین مالی این قضیه بر دوش دولت ترکیه است که سبب اتخاذ سیاست درهای بسته میشود. بر اساس قوانین مهاجرتی ترکیه، درخواست ثبت نام پناهجو در ترکیه در اداره مهاجرت ترکیه ثبت و رسیدگی می شود. با توجه به وجود مشکلاتی همانند بلاتکلیفی متقاضیان، امکان رد درخواست، خطرات جانی و مالی به هیچ وجه روش مهاجرت به ترکیه از طریق پناهندگی توصیه نمی شود.

فرآیند مهاجرت به کشور ترکیه

پس از اطلاع از روشهای مهاجرت به کشور ترکیه و قبل از مهاجرت به ترکیه، متقاضیان باید اطلاعات کاملی در خصوص شرایط و مدارک مهاجرت به ترکیه داشته باشند. مهاجرت به ترکیه و نیز اخذ ویزای این کشور بستگی به شرایط و هدف متقاضی از سفر به ترکیه دارد. با این وجود در برخی موارد ممکن است بدلیل عدم اطلاع متقاضیان و یا ارائه اطلاعات و مدارک ناقص، درخواست صدور ویزای متقاضیان با مشکل مواجه شود. این امر دقت و حوصله زیاد متقاضیان را می طلبد.

فرآیند مهاجرت به ترکیه شامل اطلاع از پروسه مهاجرت، تکمیل درخواست ویزا، آماده سازی مدارک لازم و تحویل آن به سفارت یا اداره مهاجرت ترکیه می باشد. اگر شما نیز خواستار مهاجرت به کشور ترکیه و اقامت در این کشور می باشید، جهت اطلاع از آخرین قوانین و شرایط مهاجرت به ترکیه و نیز ارزیابی شرایط مهاجرتی خود، می توانید از مشاوره های وکلا و کارشناسان حرفه ای ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت بهره مند شوید.

اخذ اقامت دائم ترکیه با خرید ملک

هزینه اقامت در ترکیه

مزایای اقامت ترکیه

شرایط اقامت ترکیه 2019

اقامت ترکیه با اجاره خانه

هزینه اقامت توریستی یکساله ترکیه

اقامت دائم ترکیه 2018

اقامت دائم ترکیه 2019

اقامت دائم ترکیه

اقامت دائم ترکیه طبق قوانین در سال ۲۰۱۸ به دو طریق امکان پذیر خواهد بود اما در اواخر سال ۲۰۱۹ شامل تغییراتی شد .

افرادی که برای اقامت دائم ترکیه اقدام می نمایند باید سلامت روحی و جسمانی کامل داشته باشند و هیچ نوع سابقه ی بیماری نداشته باشند و توانایی مالی خوبی برای ساپورت کردن خود و خانواده شان داشته باشند ; این راه ها را به شما توضیح خواهیم داد .

اقامت دائم ترکیه با اقامت توریستی امکان پذیر است ؟

اقامت ترکیه به صورت توریستی راحتترین  و کم هزینه ترین نوع اقامت در این کشور محسوب می شود که می توان آنرا با اجاره خانه در ترکیه دریافت نمود .اما در عین حال پر ریسک ترین نوع اقامت است چرا که حتی با ارائه کلیه مدارک خواسته شده ، ممکن است اداره مهاجرت درخواست شما را قبول نکند ( البته با دلایل منطقی ) و شما را به اصطلاح ریجکت کند.مطابق با آخرین قانون ابلاغ شده توسط اداره مهاجرت ترکیه ، بر اساس مصوبه جدید در مورد بند «e» ماده یک قانون «۶۴۵۸/۳۱ اتباع خارجی و حفاظت بین‌المللی» در باره اخذ و تمدید اقامت موقت توریستی در ترکیه، اتباع خارجی به جز شهروندان کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه و اقتصادی(اتریش، بلژیک، کانادا، دانمارک، فرانسه، آلمان، یونان، ایسلند، ایرلند، لوکزامبورگ، هلند، نروژ، پرتغال، اسپانیا، سوئد، سوئیس، ترکیه، انگلیس و آمریکا، ایتالیا، ژاپن، نیوزیلند، فنلاند، استرالیا، جمهوری چک، مجارستان،  مکزیک، کره جنوبی، لهستان و جمهوری اسلواکی) ، اتحادیه اروپا، فدراسیون روسیه و جمهوری خلق چین از یکم ژانویه سال ۲۰۲۰ اقامت موقت گردشگری را به مدت یک سال اخذ خواهند کرد.

مطابق این طرح جدید، متقاضیان تمدید اقامت ترکیه به صورت موقت توریستی تنها می توانند حداقل پس از گذشت یک سال از پایان مهلت اقامت یک ساله توریستی خود دوباره به دریافت این اقامت مراجعه کنند.

بر این اساس، اتباع خارجی از جمله شهروندان ایران می توانند پس از پایان مهلت اقامت موقت توریستی، طبق مقررات موجود بین کشور متبوع و ترکیه به کشور ورود و خروج کنند. اتباع خارجی در هر ۱۸۰ روز سال مجموعا می توانند ۹۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشند.

توجه داشته باشید که مدت اقامت تحصیلی نصف محاسبه می شود ; مثلا اگر کسی ۴ سال اقامت تحصیلی در ترکیه را داشته باشید در محاسبه برای اقامت دائم ۲ سال تائید می شود .

تفاوت اقامت ترکیه به صورت دائم و شهروندی

تفاوت اقامت ترکیه به صورت دائم و شهروندی در این است ; که شما در صورت داشتن اقامت دائم در اصل اقامت دائم زندگی در ترکیه را خواهید داشت و ملیت شما و تمام محدودیت های یک فرد خارجی را خواهید داشت ; با این تفاوت که دیگر نیازی تمدید سالیانه اقامت خود ندارید ; توجه داشته باشید در اقامت دائم پاسپورت ترکیه به شما داده نخواهد شد و شما کماکان یک خارجی هستید .

در شهروندی ترکیه شرایط متفاوت خواهد بود ; شما علاوه بر اقامت دائم زندگی شما یک شهروند ترک محسوب می شوید و از تمام امکاناتی که یک شهروند ترک میتواند استفاده کند میتوانید بهره مند شوید ; شما پاسپورت ترکیه را دارید و میتوانید مانند یک شهروند ترک زندگی کنید ; تجارت کنید و از زندگی لذت ببرید .

اگر تمایل دارید که از شرایط اعطای شهروندی ترکیه اطلاع پیدا کنید روی دکمه زیر کلیک کنید .

قانون شهروندی ترکیه

مزایای شهروندی ترکیه

اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک

شما میتوانید با خرید ملک در ترکیه ( اگر ملک بالای ۲۵۰٫۰۰۰ دلار باشد برای شهروندی اقدام خواهید کرد ) ، پس از ۸ سال تمدید تحت هر شرایطی اقامت ترکیه به صورت دائم بگیرید

در این نوع اقامت ترکیه به صورت دائم تمدید متوالی اهمیت دارد و شما میتوانید بعد از گذشت هشت سال از خرید ملک در ترکیه درخواست اقامت دائم را بدهید که دیگر نیاز به تمدید نخواهد بود و شما میتوانید به راحتی در ترکیه زندگی کنید.

این شرایط در ظاهر با اقامت دائم از طریق توریستی فرقی نخواهد داشت با این تفاوت که در اقامت دائم از طریق خرید ملک امتیاز خرید ملک بیشتر خواهد بود و اقامت توریستی امکان رد و ابطال وجود خواهد داشت ولی در خرید ملک این مسئله نخواهد بود .

اقامت دائم ترکیه

ترکیهمهاجرت نظری بدهید

همین طور که میدانید برای مهاجرت به ترکیه هم میتوان اقامت موقت گرفت و هم میتوان اقامت دائم ترکیه را اخذ کرد. در این مطلب به طور اختصاصی به این موضوع پرداخته ایم. با ما همراه باشید. پیشنهاد میکنیم کتاب ترکی شو را حتما برای کسب اطلاعات بیشتر بخوانید چراکه این کتاب حاوی اطلاعات بسیار مفید و کاربردی درمورد شرایط زندگی، کار، تحصیل و مهاجرت به کشور ترکیه می باشد.

محتوا  پنهان

1 روند اخذ اقامت دائم ترکیه چگونه است؟

2 اقامت دائم ترکیه از طریق سرمایه گذاری

2.1 اقامت دائم ترکیه با خرید ملک

3 اقامت ترکیه از طریق ازدواج

4 مهاجرت به ترکیه با کتاب ترکی شو

5 دریافت اقامت از طریق مجوز کار در ترکیه

5.1 بیمه برای کسانی که قصد اقامت ترکیه را دارند الزامی است

6 مهمترین نکته در زمینه اخذ اقامت دائم ترکیه

7 آموزش مهاجرت و زندگی در کشورهای مختلف

روند اخذ اقامت دائم ترکیه چگونه است؟

می توان گفت که قوانین مهاجرتی و اعطای اقامت به اتباع خارجی برای اکثر کشور های جهان بدین گونه می باشد که در ابتدا اقامت موقتی به افراد داده خواهد شد و سپس بعد از گذشت چند سال از اقامت موقت ، اقامت دائم به افراد تعلق خواهد گرفت . در خصوص کشور ترکیه نیز افراد بعد از ۳ تا ۵ سال اقامت موقت در ترکیه می توانند برای اقامت دائم کشور ترکیه درخواست داشته باشند.  البته در صورتی که افراد توانایی و مهارت کافی در زبان ترکی داشته باشند می توانند امتیازات ویژه ای کسب کنند و از این طریق فرآیند دریافت اقامت دائم سریع تر انجام پذیرد .

در حال حاضر می توان بهترین و سریع ترین روش برای دریافت اقامت ترکیه را سرمایه گذاری در کشور ترکیه از طریق ثبت شرکت بازرگانی ، تولیدی ، صنعتی و یا خرید ملک در کشور ترکیه و یا سرمایه گذاری در بانک های این کشور ، ازدواج با شهروند ترکیه و سپس اخذ مجوز کار در این کشور دانست .

توصیه می کنیم مطلب اقامت ترکیه از طریق تومر را بخوانید.

اقامت دائم ترکیه از طریق سرمایه گذاری

همانطور که گفته شد سرمایه گذاری در ترکیه یکی از روش های متداولی است که با استفاده از آن می توان اقامت دائم این کشور را به دست آورد. در واقع با ثبت شرکت در ترکیه و سرمایه گذاری از این طریق می توان پس از ۵ سال اقامت در ترکیه اقامت دائم این کشور را به دست آورد . البته افرادی که قصد دارند این کار را انجام دهند می بایست واقعا قصد راه اندازی شرکت را داشته باشند زیرا فعال بودن شرکت در این ۵ سال یکی از شرایط اصلی اعطای اقامت دائم ترکیه خواهد بود .

توصیه می کنیم مطلب اقامت دانشجویی در ترکیه را بخوانید.

اقامت دائم ترکیه با خرید ملک

با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار نیز می توان بعد از ۳ تا ۵ سال اقامت دائم کشور ترکیه را به دست آورد .  در این صورت بعد از ۵ تا ۸ سال اگر هنوز سند ملک به نام شما باشد اقامت دائم به شما تعلق خواهد گرفت .

اقامت ترکیه از طریق ازدواج

یکی از راه هایی که منجر به اخذ اقامت ترکیه می شود ازدواج با شخصی است که تبعه ی  ترکیه باشد . در صورت ازدواج با یک شهروند ترکیه می توان بعد از ۳ تا ۵ سال زندگی با این شخص برای اقامت دائم این کشور درخواست داشت . یکی از شرط های اصلی اخذ اقامت دائم در این روش  واقعی بودن ازدواج افراد می باشد . زیرا در طول این ۳ تا ۵ سال ماموران مربوطه زندگی افراد را بررسی خواهند کرد .به همین دلیل می بایست مدارک و شواهدی ارائه شود تا واقعی بودن ازدواج به اثبات برسد . همچنین ازدواج با فردی که پناهنده ی ترکیه می باشد منجر  به دریافت اقامت دائم این کشور نخواهد شد .

مهاجرت به ترکیه با کتاب ترکی شو

کتاب ترکی شو اطلاعات کاملی درمورد شرایط و قوانین مهاجرت به ترکیه و راهنمای زندگی در ترکیه به شما می‌هد. خواندن این کتاب قبل از هر اقدامی برای مهاجرت به ترکیه ضروری است. توصیه می کنیم اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، حتما کتاب ترکی شو را مطالعه کنید.

برای دانلود این کتاب فوق العاده مفید و کاربردی بر روی لینک زیر کلیک کنید:

دانلود کتاب ترکی شو

دریافت اقامت از طریق مجوز کار در ترکیه

افرادی که قصد دارند در ترکیه به کار مشغول شوند می بایست مجوز کار دریافت کنند . مجوز کار در صورتی به افراد تعلق میگیرد که دارای پیشنهاد کاری از یک شرکت در ترکیه و یا از یک کارفرما باشند . در  صورتی که افراد ۵ سال به طور مداوم در کشور ترکیه استخدام رسمی باشند و به کار مشغول باشند و توسط کارفرمای خود بیمه شده باشند می توانند اقامت دائم این کشور را دریافت کنند . البته دریافت چنین پیشنهاداتی کمی سخت و زمان بر خواهد بود زیرا کارفرمایان زمانی می توانند به اتباع خارجی پیشنهاد کاری بدهند که در آن تخصص  و برای آن  شغل  هیچ شهروند ترکی  داوطلب نشده باشد . همچنین با ثبت شرکت در کشور ترکیه نیز می توان به عنوان یک کارفرما مجوز کار در ترکیه را به دست آورد.  از این طریق مجوز اقامتی یک ساله به افراد تعلق خواهد گرفت که می توان آن را در بازه های ۲ ساله تمدید نمود .

توصیه می کنیم مطلب اقامت ترکیه از طریق ازدواج را بخوانید.

بیمه برای کسانی که قصد اقامت ترکیه را دارند الزامی است

به طور کلی داشتن بیمه برای تمامی افرادی که قصد دارند اقامت موقت و یا دائم کشور ترکیه را به دست آورند الزامی می باشد .حتی مهم نیست افراد چه روش مهاجرتی را برای گرفتن اقامت انتخاب می کنند ؛ در هر صورت داشتن بیمه ی سلامت اجباری می باشد .

در مدت زمانی که طول می کشد تا اقامت موقت افراد به اقامت دائم تبدیل شود ، افراد می توانند از تمامی حقوق شهروندی که برای آنها در نظر  گرفته شده است مانند افتتاح حساب در بانک های ترکیه و … بهره مند باشند .

مهمترین نکته در زمینه اخذ اقامت دائم ترکیه

در واقع می توان گفت که مهم ترین و اصلی ترین نکته در زمینه ی اخذ اقامت دائم ترکیه ، توانایی تمدید اقامت موقت می باشد . تنها در صورتی که افراد بتوانند اقامت موقت خود را ۵ سال تمدید نمایند می توانند به گرفتن اقامت دائم این کشور امیدوار باشند . برای تمدید اقامت نیازی به ورود و خروج از کشور ترکیه نمی باشد ، تنها می بایست تا قبل از انقضای مدت اقامت نسبت به تمدید اقامت اقدام نمود . به طور کلی تمدید اقامت موقت ترکیه و اخذ اقامت دائم ، دارای شرایط خاصی می باشد که یکی از شرایط های اصلی آن حفظ همان شرایطی است که بر مبنای آن اقامت موقت یک ساله به افراد داده شده است . به طور مثال اگر با خرید ملک اقامت یک ساله دریافت کرده اید در هنگام تمدید می بایست سند ملک همچنان به نام شما باشد ، یا اگر به روش تمکن مالی موفق به گرفتن اقامت یک ساله شدید ، در هنگام تمدید ویزا می بایست مدارکی ارائه دهید که ثابت شود هنوز هم توانایی مالی کافی جهت تامین هزینه خود و خانواده ی خود را دارید و یا اگر به روش ثبت شرکت اقامت موقت را دریافت کرده اید می بایست مدارکی  از جمله گردش مالی  سالیانه ی شرکت ، فیش پرداخت مالیات شرکت و … را نشان دهید تا نشان دهد این شرکت همچنان فعال می باشد .

توصیه می کنیم مطلب هزینه اقامت توریستی یک ساله ترکیه را بخوانید.

کسانی که مایل هستند تنها با هدف گردش و بازدید به کشور ترکیه بروند می توانند بدون گرفتن ویزا به این کشور سفر کنند و به مدت ۳ ماه در این کشور بمانند . اما در این ۳ ماه افراد حق هیچگونه کار و فعالیت در این کشور را ندارند و تنها به عنوان یک بازدید کننده می توانند در این کشور حضور داشته باشند . در صورتی که قصد داشته باشند برای مدت بیشتری در این کشور بمانند می بایست ویزا درخواست کنند .

آموزش مهاجرت و زندگی در کشورهای مختلف

برای دانلود فایل های آموزشی مهاجرت و زندگی در کشور های مختلف جهان بر روی دکمه زیر کلیک کنید:

آموزش مهاجرت

توصیه می کنیم برای اینکه بتوانید بهترین کشور برای مهاجرت را انتخاب کنید حتما مطالب مهاجرت به کانادا، مهاجرت به استرالیا، مهاجرت به سوئد، مهاجرت به ایسلند و همین طور برای تشخیص بهترین کشور اروپایی برای مهاجرت حتما مطلب اقامت اروپا از سایت کوچر را بخوانید.

توصیه می کنیم مطلب هزینه اقامت دائم ترکیه را بخوانید.

راه‌های گرفتن اقامت دائم ترکیه

کشور ترکیه با فراهم کردن قوانین جدید مهاجرتی و همچنین هزینه های مناسب زندگی در کنار اقتصاد رو به‌ رشد به یکی از بهترین مقصد ها در منطقه برای مهاجرت مبدل شده است. امروز قصد داریم به ۷ روش اصلی اخذ اقامت ترکیه بپردازیم.

این روش ها عبارتند از:

۱– کاری

اقامت از طریق ویزای کار و مشغول شدن در یک شرکت ترک

در این روش ابتدا میبایست از سمت یک شرکت ترک به شما دعوت به همکاری شود. بعد از بررسی وزارت کار و انجام مراحل، اجازه یک سال اقامت در ترکیه را بدست می‌آورید. توجه داشته باشید لازمه دریافت نتیجه مثبت از این طریق آن است که فرد بیکاری با تخصص و حرفه شما در ترکیه وجود نداشته باشد. زیرا اولویت با اتباع ترک است و بخشی از تحقیقات وزارت کار نیز به همین منظور صورت می‌گیرد. برای تمدید دوباره ویزای کار از دو ماه قبل از پایان مدت اعتبار تا نهایت ۱۵ روز پس از اتمام آن می‌توان اقدام کرد. افراد خارجی می‌توانند پس از حداقل ۵ سال اشتغال در ترکیه، ویزای کار دائمی را بدون در نظر گرفتن شرایط اشتغال ترکیه بدست ‌آورند. در این راه اگر شما به مدت پنج سال شرط عدم خروج سالانه بیش از ۶۰ روز را رعایت کرده‌باشید، صاحب پاسپورت ترکیه خواهید شد.

۲ – توریستی

اقامت از طریق اجاره خانه، تهیه مدارک گردش حساب و اخذ سوء پیشینه

به این روش اقامت از طریق اجاره ملک نیز گفته می‌شود و برای کسانی است که می‌خواهند بیشتر از ۹۰ روز در ترکیه بمانند. همچنین اگر از اقامت شما ۶ ماه گذشته باشد می‌توانید برای مجوز کار در ترکیه اقدام کنید و از طریق یک کارفرمای ترک استخدام شوید. در این روش پس از ارائه مدارک مورد نیاز و هشت سال اجاره ملک، اقامت دائم ترکیه تحت شرایطی خاص به شما اعتا می‌شود. فقط توجه داشته باشید این هشت سال تمدید سالیانه باید به طور متوالی و بدون وقفه صورت بگیرد. در این صورت پس از سال هشتم دیگر نیازی به تمدید سالیانه نیست و اقامت دائم ترکیه به شما داده می‌شود.

۳– دانشجویی

از طریق فارق التحصیلی و اشتغال

با تحصیل در دانشگاه‌های ترکیه بسیاری از دانشجویان بین المللی، پس از تحصیل تمایل پیدا میکنند در صنعت رو به رشد ترکیه شرکت کنند و در جستجوی یک شغل تمام وقت در این کشور باشند. بر اساس قوانین دولت ترکیه، دانشجویان خارجی پس از اتمام تحصیل مجاز هستند به مدت یکسال اقامت خود را برای پیدا کردن شغل مناسب تمدید دوباره کنند. البته لازم به ذکر است که متقاضیان اقامت میباسیتی مجوز کار قانونی و همینطور رزومه شایسته خود را برای این کار داشته باشند.

۴– ازدواج

از طریق ازدواج با یک شهروند ترک 

اولین نکته ای که می‌توان در اقامت ترکیه از طریق ازدواج در نظر داشت این است که شخصی که میخواهید با او ازدواج کنید باید دارای ملیت ترکیه باشد و از ازدواج با پناهنده‌ها و مهاجران دیگر نمی‌توان اقامت گرفت. روند تایید گرفت اقامت از طریق ازدواج ممکن است ۳ تا ۵ سال به طول بیانجامد و بخش عمده این زمان نیز صرف تحقیق مسئولین درباره حقیقی بودن ازدواج می‌شود که مبادا ازدواج قراردادی و صوری باشد. لذا اقدام از این روش به هیچ‌وجه به عنوان ترفندی برای اقامت گرفتن توصیه نمی‌شود. نکته دیگر اینکه برخی از قوانین کشور مبدا در قرداد ازدواج اعمال می‌شوند. مثلا برای ازدواج دختر، اجازه پدر ضروری است. همانطور که اشاره شد دریافت اقامت از این طریق بسیار زمان بر است و در این برهه تنها راه ماندن در ترکیه ویزای توریستیست که شمارا وادار میکند هر ۸۹ روز یکبار از ترکیه خارج شوید.

۵– پناهندگی

روش غیرقانونی و غیرقابل بازگشت

بهتر است این روش برای اقامت در نظر گرفته نشود و از طریق قانونی برای اقامت اقدام شود. وضعیت کمپ‌های پناهندگی اغلب نامطلوب بوده و احتمال ابطال اقامت بسیار بالاست. همچنین افراد پناهنده حق پناهندگی در شهر‌های استانبول، آنکارا، ازمیر، ادیرنه و آنتالیا را ندارند.

۶– ثبت شرکت

از طریق ثبت شرکت در ترکیه در حضور تمام شرکا

پس از ثبت شرکت در ترکیه شما می‌توانید اقامت ترکیه را به طور موقت برای ۵ سال، و بعد از آن از ۳ تا ۵ سال به طور دائم دریافت کنید. بانک های ترکیه موقعیت خوبی برای تجارت و تعامل بین المللی ایجاد کرده اند و شما می‌توانید با بهره وری از خدمات LC و بدست آوردن اعتبار، به سادگی آزاد از تحریم های جهانی به تجارت بپردازید.

۷– خرید ملک

از طریق خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار

یکی از آسان‌ترین و مطمئن‌ترین راه های کسب اقامت دائم ترکیه، اخذ اقامت از طریق خرید ملک است که برای مهاجران فراهم شده. گذشته بر این برای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، مهاجران میباسیتی ملکی به ارزش حداقل یک میلیون دلار را خریداری می‌کردند. اما طبق قوانین جدید ترکیه، این عدد به ۲۵۰ هزار دلار تغییر کرده که این موضوع به امر اقامت ترکیه سهولت بسیاری بخشیده است. در این روش پس از خرید ملک، پس از حداکثر ۲ ماه اقامت دائم ترکیه به شما اهدا می‌شود. در نظر داشته باشید که خرید ملک در ترکیه امتیاز بیشتری را نسبت به اقامت توریستی به همراه دارد و در اقامت توریستی احتمال رد و باطل شدن درخواستتان مطرح است. همچنین با خرید ملک در ترکیه شما می‌توانید از مزایای شهروندی در ترکیه بهره‌مند شوید.

اقامت در ترکیه به صورت دائم

هم اکنون سه راه برای اقامت درترکیه وجود دارد:
سرمایه گذاری در ترکیه یا به عبارتی ثبت شرکت در ترکیه ، کار در ترکیه،خرید ملک در ترکیه که از طریق هر سه راه سال برای اخذ اقامت دائم نیاز به زمان دارید

افراد کشورهای خارجی می توانند حتی بدون مشارکت با افرادی که شهروند ترکیه می باشند در کشور ترکیه شرکت ثبت کرده از کارمندان ترک در شرکت استفاده کرده و اقامت درترکیه را اخذ کنند . این درحالی است که در کشوری مانند امارات متحده عربی موسسان شرکت ها باید به شهروندان این کشورها وجه پرداخت کنند .
– هزینه های تأسیس و نگهداری شرکت در ترکیه یا به عبارتی کار در ترکیه به مراتب پایین تر از بسیاری از کشورهای دیگر است.
– مالیاتی که به دولت می پردازید در قبال درآمدهای حاصله بوده، و مجبور به پرداخت وجوه ثابت و بی مورد به عنوان مالیات بر درآمد نخواهید شد.
– برای کسب درآمد نیاز به کار سطح بالایی نیست، با ثبت شرکت حتی میتوانید رستوران ایرانی در ترکیه دایر کنید!
– به شما با تأسیس شرکت اجازه اقامت درترکیه به مدت یکساله داده میشود.
– در صورت فعال نگه داشتن شرکت،2 تا 5 سال پس از تأسیس میتوانید اقامت درترکیه به صورت دائمی بگیرید و از امتیازات کامل شهروندی استفاده کنید.
– با ثبت شرکت میتوانید به نام شرکت ملک مسکونی و مستغلات خرید و فروش نمایید.
این روش تخصص سازمان ما می باشد .

ازدواج : زمانیکه شما با یک شهروند ترک زبان ازدواج می کنید می توانید پس از گذراندن 3 سال از 5 سال درخواست اقامت درترکیه به صورت دائم را نمایید.
در صورتیکه از طریق ازدواج با فردی که دارای پاسپورت و ملیت ترکیه ای است برای اقامت درترکیه اقدام می کنید چند نکته باید رعایت گردد
.ازدواج واقعی باشد حتی المقدور مدارکی جهت اثبات سوری نبودن ازدواج بایستی ارائه گردد
.فردی که با او ازدواج می کنید در ترکیه به صورت پناهنده نباشد
ممکن است پروسه کسب اقامت از طریق ازدواج ( ویزای پیوستن به همسر) حدود 3 تا 5 سال زمان ببرد . در این مدت نمی توانید در ترکیه اقامت داشته باشید و تنها می توانید از طریق توریستی به ترکیه سفر کنید. ضمنا مدت اقامت شما به روش توریستی به هیچ عنوان نبایستی بیش از 89 روز باشد.

اقامت درترکیه به صورت موقت:

توریستی:
مدت این اقامت 90 روزه یعنی 3 ماه می باشد برای این نوع اقامت نیازی به ویزا نمی باشد ( البته برای ایرانیان) و شما می توانید در کشور ترکیه به مدت 3 ماه بدون نیاز به ویزا یا اجازه اقامت و تنها با خرید بلیط، بدون هیچ مشکلی ساکن شوید. توجه داشته باشید با این نوع ویزا اجازه کار یا تحصیل در ترکیه را نخواهید داشت.

دانشجویی:
برای گرفتن این نوع اقامت باید ابتدا آزمون تومر شرکت کرده و مدرک تومر را بگیرید.

کاری:
شرط لازم و کافی برای اینکه شما بتوانید اقامت درترکیه را از طریق کاری بدست آورید این است که از یک شرکت ترکیه ای دعوت گردید ضمنا اگر شما از تخصص ویژه ای برخوردار هستید نباید شخصی که پاسپورت ترکیه را دارد با تخصص شما طبق آمار اداره کار در آن زمان بیکار باشد با وضعیت کار در ترکیه در حال حاضر شانس کار در ترکیه برای فرد ایرانی تقریبا برابر صفر است

در نظر داشته باشید مهرپرواز مجری مستقیم تور ترکیه می باشد و نیز همچنین می تواند برای اقامت شما در ترکیه تمامی کارهای لازم را انجام دهد تا به راحتی و به بهترین شکل شما را به خواسته هایتان برساند، فقط کافی است با مشاورین ما در آژانس هواپیمایی مهرپرواز تماس بگیرید.

2. مشاوره در انتخاب و تهیه مکان مناسب برای فست فود.

  1. برآورد هزینه راه اندازی فست فود
  2. مراحل قانونی راه اندازی فست فود
  3. هزینه تقریبی راه اندازی فست فود
  4. قرارداد راه اندازی فست فود
  5. میانگین درامد فست فود
  6. راه اندازی فست فود سیب زمینی
  7. میخوام فست فود بزنم
  8. وام برای راه اندازی فست فود

راه اندازی فست فود

 راه اندازی فودکورت و رستوران

راه اندازی فست فود ، فودکورت ، کافی شاپ از صفر تا صد با فست فود ست

راه اندازی فست فود از ۰ تا ۱۰۰ | فست فود ست معتقد است  با همکاری یک تیم حرفه ای  ۱۲ سال تجربه و جلوگیری از دوباره کاری های بی مورد و ضعفهای قبل و بعد از افتتاحیه می توان فست فود فودکورت یا کافی شاپ بدون شکست و بدون ریسک را تجربه کرد و مجموعه ای از خدمات راه اندازی فست فود یکپارچه را دریافت کنید.

با همکاری یا مشاورین و کارشناسان راه انداز فست فود ست یکی از موفق ترین برندهای ایران باشید.

اموزش کامل ۰ تا ۱۰۰ فست فود، فودکورت، کافی شاپ با جدیدترین غذاها و منوی روز دنیا توسط گروه fastfoodset زیر نظر مهندس بهروز نظام پسند با مدارک بین المللی و معتبر

گروه فوق تخصصی ۰ تا ۱۰۰ راه اندازی فست فود تیم فست فود ست، برخی از مجموعه اقداماتی که برای راه اندازی یک فست فود ، فودکورت، کافی شاپ لازم است را با استفاده از تجربه های خود اطلاعاتی در زمینه راه اندازی این کسب وکار جمع اوری کرده و شرح زیر توضیح می دهد.

تعیین مکان مناسب جهت راه اندازی

اکثر دوستانی که برای راه اندازی فست فود یا فودکورت یا کافی شاپ اقدام می کنند در مرحله اول با بستن قرارداد مغازه مواجه می شوند که برای انها تعیین منطقه یا شهر و یکی از مهمترین مسائل متراژ دقیق مورد نیاز اشپزخانه و سالن … می باشد؟

نکات راه اندازی فست فود :

نکته : برای راه اندازی فست فود به ۲ فضای مجزا که اشپزخانه و سالن می باشد نیاز داریم که ما در این مبحث فضای اشپزخانه را مثال می زنیم که تایید این متراژما به یک منوی غذایی و تنوع منو بستگی دارد.
به عنوان مثال : اگر شما قصد راه اندازی ۱ خط تولید را دارید

مانند راه اندازی خط تولید پیتزا به متراژ۲۰ الی ۲۵ متر نیاز دارید،

و یا اگر قصد راه اندازی یک منو با ۴ خط تولید با تنوع غذایی بالا را دارید

برای مثال : پیتزا ، برگر ، سوخاری،کباب ترکی ۵۰ متر فضا برای راه اندازی اشپزخانه و چیدمان تجهیزات موردنیاز است.

نکته (لازم به ذکر است که این متراژها فقط برای راه اندازی اشپزخانه می باشد)

نکته : قبل از انجام هر اقدامی بهتر است که از تجربه ها و علم تخصیص مشاورین راه انداز گروه fastfoodset برای تایید ملک یا مکان موردنظر (مغازه) استفاده کنید.

نکات مهم راه اندازی فست فود:

در این مرحله مشاورین راه انداز گروه فست فود به نکات مهمی از قبیل : بررسی یا منطقه یا شهر و مکان یا مغازه – تجزیه تحلیل فست فودهای رقیب – بررسی متراژ کافی و مناسب جهت اماده سازی – فضای مناسب جهت اشپزخانه و چیدمان تجهیزات و پخت – ظرفیت و چیدمان تعداد میز و صندلی و مبلمان – رعایت نکات بهداشتی و تاییدیه اداره جات مختلف که در گرفتن جواز یا مدارک بهداشتی و تأمین نیروی انسانی فست فود و مسائل دیگر نقش مهمی دارند.

جانمایی تجهیزات و انشعبات آب، برق ، گاز فست فود

خرید دستگاه مهم نیست پخت با کیفیت دستگاه و ماندگاری دستگاه مهم است.

امروزه در بازار تهران دستگاه های چینی یا متفرقه و بی کیفیت زیاد دیده می شود،

که فروشندگان، فروشگاه ها به علت افزایش فروش خود و منفعت خود، بدون داشتن تجربه کافی در زمینه پخت با کیفیت و اطلاعات در زمینه کارکرد با دستگاه ها مشاورهای نادرست و بی مورد داده و همین امر باعث دوباره کاری و ضعف شما در بخش اشپزخانه که قلب مجموعه می باشد می شود.

ولی گروه فست فود ست در راه اندازی فست فود و راه اندازی فود کورت ۰ تا ۱۰۰ و با داشتن سر اشپزانی حرفه ای با ۱۲ سال تجربه عملی و مفید در بخش های مختلف اشپزخانه می تواند تجربه ۱۲ ساله خود را در اختیار شما قرار دهد.

خدمات ما در زمینه تأمین تجهیزات فست فود و رستوران:

خرید تجهیزات بستگی به سرمایه گذاری شما دوستان دارد که لازم به ذکر است

سرمایه گذار عزیز می تواند برای خرید تجهیزات به میزان سرمایه گذاری خود اطلاعات و مشاورهای دقیق و ویژگی های پخت دستگاه ها را به نسبت مدل به مدل مشاوره کند.

خرید تمام تجهیزات با مشاورهای دقیق و کارشناسی راه اندازان و سراشپزان موفق گروه فست فودست از ۰ تا ۱۰۰ انجام گیرد.(ویژگی های دستگاه ها را با مشاوره های درست و صحیح ما تجربه کنید)

مشاوره در خرید تجهیزات اشپزخانه از برندهای معتبر و شناخته شده و برندهای خارجی نقش مهمی در کیفیت و پخت منو غذایی شما دارد، موفق ترین برندها و با کیفیت تجهیزات را با گروه فست فود ست تجربه کنید.

ظرفیت پخت تجهیزات بستگی به نوع ومدل و قیمت آن دستگاه و کشور تولیدکننده آن دارد.

طراحی دکوراسیون و نظارت بر اجرای پروژه

طراحی و اجرای دکوراسیون و نورپردازی:

بستگی به سرمایه گذاری شما و متراژ سالن و منطقه و صنفی که قراره در ان فعالیت داشته باشد دارد.

  • طراحی دکور فست فود : نیاز به دکوری با رنگبندی شاد دارد.
  • طراحی دکور کافی شاپ : نیاز به دکوری با رنگبندی لاکچری دارد.
  • طراحی دکور رستوران ایرانی : نیاز به دکوری با رنگبندی سنتی دارد.

نکته : البته مشتریانی که قصد براورد هزینه دکور را دارند باید خدمتتان عرض شود تا مکان مورد نظر طراحی نشود ، براورد هزینه نیز بابت انجام دکور مشخص نمی شود (بعد از طراحی ابعاد و اجناس موردنظر در طرح مشخص می شود )

طراحی و نظارت بر اجرای دکوراسیون داخلی زیر نظر مهندس نظام پسند و کارشناسان فست فود ست

تامین نیروی انسانی

داشتن پرسنل باتجربه و خوب کاری و بهداشتی نیاز به گذاشتن زمان کافی و بررسی های دقیق دارد.

اصولا منابع انسانی یکی از مهمترین عامل در موفقیت یک فست فود، کافی شاپ، فودکورت می باشد.گاهی مشاهده می شود در برخی از فست فودهایی که به تازگی در حال راه اندازی می باشند از افراد بی تجربه و کسانی که فاقد دانش در صنعت فست فود داری یا رستوران داری هستند برای گزینش استفاده می کنند.

عوامل شکست فست فود:

نکته : این عامل در بخش کیفیتی، نظافتی، برخورد با مشتری مشکل ایجاد کرده و باعث شکست یک صنف در ابتدای فعالیت و رشد اولیه می باشد

و دیدگاه مشتریان در اوایل افتتاحیه نسبت به آن صنف غذایی عوض شده تیم فوق حرفه ای فست فود set با داشتن گروه انسانی کارامد و دوره دیده و سر اشپزانی موفق می تواند کمک شایانی در این راستا به شما می کنند.

نکته : پخت ازمایشی قبل از افتتاحیه یکی مراحل مهم از افتتاحیه هر مجموعه ای می باشد،

که شما در این مرحله به تست طعم ها می پردازید تا به طعم دلخواه خود برسید که بعلاوه تست غذا می توان گفت تجهیزات نیز تست می شوند که ما می توانیم درجه پخت نهایی را روی دستگاه تنظیم کنیم.

نکته: گاهی برخی از فست فودها بدون این تست و پخت ازمایشی مجموعه خود را به صورت کامل راه اندازی می نمایند، که در این صورت ریسک بالایی در انتظار شب افتتاحیه می باشد.

نکته : راه اندازی فست فود و داشتن مجموعه ای موفق بدون شکست

یکی از عوامل مهم در این زمینه است که این عامل در واقع به پشتیبانی مدت داری نیاز دارد.

مشاوره در خرید تجهیزات آشپزخانه

خرید تجهیزات بستگی به سرمایه گذاری شما دوستان دارد

 سرمایه گذار عزیز می تواند برای خرید تجهیزات به میزان سرمایه گذاری خود اطلاعات و مشاورهای دقیق و ویژگی های پخت دستگاه ها را به نسبت مدل به مدل مشاوره کند.

(از ۱۲ سال تجربه عملی ما در بخش  راه اندازی فست فود و فود کورت استفاده کنید)

خرید و فروش تجهیزات فست فود:

خرید تمام تجهیزات با مشاورهای دقیق و کارشناسی راه اندازان و سراشپزان موفق گروه فست فودست از ۰ تا ۱۰۰ انجام گیرد.
مشاوره در خرید تجهیزات اشپزخانه از برندهای معتبر و شناخته شده و برندهای خارجی نقش مهمی در کیفیت و پخت منو غذایی شما دارد، موفق ترین برندها و با کیفیت تجهیزات را با گروه فست فود ست تجربه کنید.
ظرفیت پخت تجهیزات بستگی به نوع ومدل و قیمت آن دستگاه و کشور تولیدکننده آن دارد.

درباره تیم فست فود ست

گروه فست فود فعالیت خود را از صفر ۰ به صورت تجربی و عملی در زمینه های مختلف صنعت غذا و  راه اندازی فست فود، رستوران، کافی شاپ، فودکورت آغاز کرده

و در اشپزخانه و بخش های مختلف فست فود مانند:

ساندویچ، برگر، پیتزا تنوری و ایتالیایی، امریکایی، سوخاری، کنتاکی، پاستا، انواع سس، انواع سالاد، کباب ترکی، غذاهای سنتی، ایرانی، کافی من، ابمیوه سنتی، غذاهای ترکی

مهندس نظام پسند از سال ۱۳۸۵ این تجربه ۱۲ ساله را در اختیار شما دوستان عزیز می گذارد.

درباره تیم فست فود ست ، راه انداز فست فود

نمونه پروژه های راه اندازی فود کورت

گالری تصاویر پروژه های انجام شده فست فود و فوت کورت

روش هایی برای کاهش هزینه راه اندازی فست فود

اجاره ملک برای راه اندازی فست فود و راه اندازی فودکورت:

سعی کنید برای شروع از مغازه های کوچک استفاده نمایید،

مغازه ها با افزایش متراژ گران تر شده و هزینه راه اندازی فست فود شما را بالا می برند.

بهتر است برای شروع از مغازه های خیلی گران استفاده ننمایید

اما اگر دارای ملک خوبی هستید، سعی کنید که از کارشناسان حرفه ای برای این مهم استفاده نمایید.

تاسیسات فست فود و راه اندازی فودکورت :

برای کاهش این هزینه شما می توانید از مغازه هایی استفاده نمایید

که قبلا فست فود یا رستوران بوده اند.

این مغازه ها نیاز جدی به تغییر در تاسیسات ندارند،

به طور مثال دارای برق کافی برای تجهیزات و اینچ کافی برای گاز را داشته باشند.

از همه مهمتر گاها هزینه نصب و راه اندازی سانتریفیوژ در فست فودها به چندین میلیون می رسد.

دکوراسیون فست فود: سعی کنید از کارهای گرافیکی و نور پردازی برای طراحی دکوراسیون تان استفاده کنید، این  مرحله بسیار مهم است. زیبایی در سادگی است شما می توانید با بنر و پوسترهای زیبا به همراه چراغ های ادیسونی و یک سقف اکسپوز یک فست فود زیبا داشته باشید.

تجهیزات فست فود:  این بخش مهمترین بخش در راه اندازی فست فود می باشد، به شما پیشنهاد می کنیم که در این بخش صرفه جویی را فراموش کنید و کیفیت را لحاظ نمایید. زیرا آنچه شما را متمایز می کند طعم و مزه است که حاصل ماشین آلات و تجهیزات با کیفیت شما می باشد. خرید تجهیزات دست دوم سالم یکی از موارد کاهش هزینه ها در راه اندازی فست فود است .

راه اندازی فست فود: شما برای راه اندازی فست فود خود نیازمند مشاور می باشید.

 آماده همکاری با شما در زمینه راه اندازی فست فود و فود کورت می باشد .

چاپ و بسته بندی:

با استفاده از طرح های عمومی یا چاپ سیلک هزینه های بسته بندی خود را به شدت کاهش دهید.

برای فست فود های بزرگ مبحث چاپ و بسته بندی را به صورت حرفه ای دنبال نمایند.

۷ نکته برای افتتاح و راه اندازی فست فود

صنعت غذایی فست فود و بیرون بر در دنیا، علی رغم مخاطرات بهداشتی مربوطه به رونق رسیده. با توجه به مطالعات اخیر ” مشتریان تعریف فست فود را گسترش دادند. “

درک مشتریان فست فود دیگر فقط محدود به سرویس های پرسرعت نیست، به جایش یک مفهوم دوگانه ایجاد شده، شامل فست فودهای سنتی و غذاهای سریعی ای که بیشتر تاکید روی عطر و طعم وکیفیت غذاست. ایده ی مکان های قرارگیری فست فود هم گسترش یافته، از رستوران و فست فود هایی با خدمات کامل تا بیرون بری و خوردن غذا درمیزهایی که کنار پیاده رو تعبیه شده.

حالا این ادراکات مشتری چه تاثیری بر موسس فست فود دارد؟ فرصت های بیشتر و البته رقابت بیشتر.

افتتاح و راه اندازی رستوران( فست فود، غذای سریع ) یک رویای کارآفرینی محبوب است، اما واقعیت از یک رویا دورتر است. کسب و کار رستورانی می تواند خیلی سخت باشد –گوردون رامزی بیکار بود اگر فست فود نمی زد – پس وقتی اراده ی کاری را دارید، راه انجام آن هم پیدا میکنید.

درحالیکه چشم انداز و ابتکار عمل برای شروع هرنوع آرزویی لازم است، تبدیل آن آرزو به موفقیت نیازمند تحقیق، برنامه ریزی و سرمایه است ( نه همیشه به آن اندازه سرمایه ای که شما فکر می کنید )، تیزبینی و پشتکار لازم است.

نکات راهنمای افتتاح و راه اندازی فست فود

حالا چطور همه ی اینها با هم در می آمیزد؟ اینجا چندین نکته برای اینکه موسسان چگونه باید شروع کنند آورده شده، اینکه چطور فست فودشان را مدیریت کنند یا چگونه با اجرای قوانین موفقیت آمیز عمل کنند.

تحقیق، تحقیق، تحقیق

به خاطر اینکه کسب و کار فست فود بسیار رقابتی است، خیلی حیاتی است که حتما تحقیق کنید. با کسانی که قبلا این کار را انجام دادند صحبت کنید. رویدادهای شبکه های تجاری که با برگزاری همایشها در مورد راه اندازی کسب و کارهای مختلف صحبت می کنند. سعی کنید بفهمید چه چیزی جواب میدهد و چه چیزی بی فایده است، و تفاوت آن ها در چیست. اگر مثلا میدانید که یک رستوران یا فست فود شکست خورده سعی کنید بفهمید چرا ( صفحات گفت و گو آنلاین راجع به فست فود بهترین راه برای سنجش نیازهای بازار و نظرات مشتریان است )

اینکه بدانید چه چیزی جواب می دهد وچه چیزی جواب نمی دهد کمک می کند تا شما بازار هدفتان را تعریف کنید و این فرصت را بهتان می دهد که یک  طرح کسب و کار قوی برای جلو رفتن بسازید. حالا اینکه یک نفر در کسب و کار هات داگ یا کاپ کیم های تازه متخصص باشد هر کدام سعی دارند که یک محصول با کیفیتو منحصر به فرد ارائه بدهند.

علاوه بر تمام این ها از زمانتان استفاده کنید، سعی کنید متوجه بشوید که مشتریانتان چه قیمتی رامی توانند تحمل کنند. آیا مشتریان و جمعیت آن نقطه از سرمایه شما حمایت می کنند.

به همین تریتیب، تحقیق کنید که مکان های بالقوه کجا ها هستند. گرچه که موقعیت های داخل شهری ممکن اسن افراد رهگذر را جذب کند، خیلی از جاهای خارج شهر هم میتواند فست فودهای سوددهی بزند که خانواده ها به آنجا کشیده میشوند.

از کوچک شروع کنید

شما ممکن است آرزوی یک پیشخوان بزرگ، آشپزخانه ی خوب در مرکز شهر را داشته باشید، ولی از کوچک شروع کردن اولین گام برای مالکان فست فود خواهد بود. نه تنها که اینگونه با اصول اولیه ای که برای این کسب و کار لازم است، آشنا میشوید، بلکه سرمایه کمتری هم لازم است  و ریسکش هم کمتر است.

مغازه های کوچک فست فود می تواند با حداقل هزینه غذاهای خوش طعم ارائه بدهد چون سربار آن کمتر است. به جای راه اندازی و افتتاح فست فود می توانید به خرید حق امتیاز فکر کنید و نمایندگی بگیرید، این گزینه ارزش فکر کردن را دارد، مخصوصا برای موسسان فست فود که هنوز آمادگی کامل برای ورود به کسب و کار مواد غذایی را ندارند.

برنامه کسب و کار

یک طرح و یا برنامه کسب و کار نباید حتما بیش از حد رسمی باشد، فقط کافی است روند ساخت و بهینه سازی برنامه را نشان بدهد تا کمک کند شما از فرصت های حال حاضر بازار بهره مند گردید و به شما برای مقابل با تهدیدات کمک می کند

البته که نقشه و طرح کسب و کار برای ارتباط با دیگران ضروری است مثل شرکا، سرمایه گذاران، مشتری – اگر می خواهید هر کدام از اینها شما را باور کنند، شما باید آن ها را متقاعد کنید که وقتی حرف کسب و کارتان می آید، حساب شده کارمی کنید.

می توانید از افراد متخصص برای پیاده سازی طرح کسب و کارتان استفاده نمایید.

در جست و جوی سرمایه

همه ی کسب و کارها نیاز به سرمایه گذار برای شروع کار ندارند، مخصوصا اگر از کوچک شروع کنید.   می توانید از وامهای کوچک شروع کنید.

اگر هم به دنبال سرمایه گذار هستید، برایش برنامه ریزی کنید. از اساس طرح کسب و کارتان برای در خواست وام و برنامه های سرمایه گذاری استفاده نمایید. سرمایه گذاران و وام دهندگان می خواهند همه چیز را راجع به ایده های تجاری و معاملات شما بدانند. واقع بین باشید که چقدر پول لازم دارید. شما با خرید تجهیزات داخلی و اجتناب از خرید تجهیزات اضافی می توانید پول خوبی را پس انداز کنید.

مراحل نظارتی هنگام شروع یک کسب و کار را در نظر بگیرید

حالا هر نوع کسب و کاری که داشته باشید، باید اصول و مراحل قانونی وحقوقی مربوط به آن کسب و کار را در نظر بگیرید. از ثبت شرکت، تا دریافت مجوز قانونی، …

مدیریت فست فود در چهارچوب قوانین

از قوانین مربوط به کارکنان تا قوانین بهداشت غذایی، و قوانین جدید مثل استعمال دخانیات، درک و رعایت قوانین و مقررات و الزامات قانونی بر موفقیت فست فود شما تاثیر زیادی دارد.

تنهایی جلو نروید – مشاوره کنید

با شرکت هایی که این خدمات را ارائه دادند و کارشان این است مشورت کنید و روال شروع یک فست فود موفق را از آنها جویا شوید. در این زمینه می توانید با گروه فوق تخصصی راه اندازی فست فود و رستوران سرآشپزان برتر تماس بگیرید. توصیه میکنیم برای آشنایی بیشتر با مجموعه سرآشپران برتر و سرآشپز حسین صادقی ویدئوی زیر رو از دست ندید:

آموزش راه اندازی رستوران و فست فود از صفر تا صد

یکی از کسب و کار هایی که همیشه رونق دارد، رستوران داری و راه اندازی رستوران و فست فود می باشد. مردم همیشه علاقه مند به خوردن غذا در بیرون از خانه هستند، و برای خوردن غذای درجه یک هزینه ی خوبی هم می کنند.

۱-رستوران فست فود خود یا نمایندگی؟

اول از همه باید تصمیم بگیرید که می خواهید فست فود خودتان را راه اندازی کنید یا یک نمایندگی از یک فست فود مانند پدر خوب را در اختیار بگیرید. گرفتن نمایندگی یک رستوران، ریسک کار را تا حدود زیادی کاهش می دهد با اینحال تضمین کننده موفقیت شما نخواهد بود.

همانطور که گفته شد بهترین مزیت گرفتن نمایندگی یا خرید امتیاز (Franchising) کاهش ریسک شروع کسب و کار می باشد. زیرا شما کار خود را با یک اسم بزرگ شروع می کنید و تبلیغات و بازاریابی نیز توسط یک شرکت با سابقه و شناخته شده انجام می شود.

دومین مزیت اصلی گرفتن نمایندگی فست فود، «شناخت سریع » می باشد. شما وقتی یک رستوران فست فود راه اندازی می کنید، عملا تا چند سال اول حتی به صورت محلی نیز اسم شناخته شده ای نخواهید بود درحالی که با گرفتن یک نمایندگی از یک اسم بزرگ، از روز اول شناخته شده خواهید بود. فرض کنید که به یک محله جدید رفته اید و می خواهید برای ناهار یک فست فود بخورید، اگر دو تا رستوران فست فود وجود داشته باشد  و یکی از آنها «بوف» باشد و دیگری نا شناخته، کدام را انتخاب می کنید؟

حالا بگذارید کمی از معایب Franchising برای راه اندازی فست فود بگوییم. اولین عیب گرفتن نمایندگی این است که شما باید در قبال استفاده از نام و سیستم کاری یک مبلغی را همان اول کار به آن شرکت بپردازید. همچنین شما باید همواره مبالغی را طبق قرارداد به آن شرکت بپردازید.

در کل گرفتن یک نمایندگی سرمایه بیشتری می خواهد اما شانس بازگشت سرمایه بالاتر است.

دومین مشکل گرفتن نمایندگی سلب آزادی می باشد. به عنوان مثال با Frenchising دیگر شما تعیین کننده اصلی دکور، منو و… نیستید زیرا باید طبق راهنمای شرکت اصلی عمل کنید.

۲-انتخاب مخاطب هدف

مدیران کسب و کار و یا کارآفرین ها هیچوقت دوست ندارند این موضوع را باور کنند اما واقعیت همین است، شما نمی توانید تمامی یک بازار را بدست آورید پس بهتر است که اول مخاطب هدف خود را انتخاب کنید و سپس برنامه های خود را برای آنها بریزید.

انتخاب مخاطب هدف بیشتر بستگی به موقعیت مکان رستوران فست فود، سن مخاطبین، وضعیت مالی، ترجیحات فرهنگی و دینی دارد.

مخاطبین هدف رستوران فست فود از موارد زیر تشکیل می شود:

 نسل X: این نسل از افراد بین سال های ۱۳۴۵ تا ۱۳۶۰به دنیا آمده اند. این افراد برای خانواده و ارتباطات اهمیت خاصی قائل هستند، این افراد به رابطه با فرزندان خود اهمیت زیادی میدهند و نسبت به ارزش ها پایبند و حساس هستند. برای جذب این افراد محیطی را فراهم کنید که برای خانواده مناسب است و  فضای خوبی دارد.

افراد مسن: افرادی که قبل از ۱۳۴۵ به دنیا آمده اند تقریبا خصوصیاتی شبیه به هم دارند. این افراد معمولا فرزندان خود را از خانه بیرون کرده اند و از وضعیت مالی ثابت و مناسبی برخوردار هستند به همین دلیل این افراد رستوران هایی را ترجیح می دهند که خدمات رسمی ارائه کند و فضایی مناسب با خانواده داشته باشد.

نسل Y: نسل Y یا نسل هزاره آن دسته از افرادی هستند که بین سال های ۱۳۶۰ تا ۱۳۸۰ به دنیا آمده اند. این دسته از افراد سه برابر بیشتر از نسل X هستند و عموما افرادی هستند که به دنبال خدمات سریع و فست فود ها می روند. در ایالات متحده ۲۵ درصد این افراد به نمایندگی های برگر و ۱۲ درصد آنها به نمایندگی های پیتزا مراجعه می کنند.

البته برخی از این افراد که دارای سن بالاتری هستند ( بالای ۶۵ سال) بازنشسته هستند و حقوق بازنشتگی می گیرند به همین دلیل هست که خیلی شاید دست و بال بازی برای رفتن به رستوران های گران قیمت نداشته باشند به همین دلیل به رستوران هایی با قیمت و خدمات مناسب مراجعه می کنند. این افراد معمولا اشتها کمی دارند و نسبت به دیگر افراد غذای کمتری می خورند به همین خاطر می توان به ازای کاهش هر پرس غذا، مقداری آنرا ارزان تر برای آنها ارائه کرد.

 ۳-انتخاب منو و غذا ها

یک رستوران می تواند انواع غذا ها اعم از غذا های دریایی، غذا های ملل، غذا های سنتی، فست و فود ها و… ارائه کند با اینحال از آنجا که شما تصمیم خود را برای راه اندازی یک فست فود را گرفته اید تقریبا غذاهای منو شما معلوم است.

با اینحال رستوران های فست فود نیز منو های متفاوتی دارند. به عنوان مثال برخی از فست فود های کوچک تنها به فروش فلافل می پردازند و یا برخی از آنها به فروش پیتزا یا ساندویچ های سرد می پردازند. هر کدام را که انتخاب می کنید این را در ذهن داشته باشید که باید یک غذای با کیفیت ارائه کنید در غیر این صورت مشتری برای بار دوم به شما مراجعه نخواهد کرد و در آخر ورشکست می شوید.

 ۴-مکان رستوران فست فود

مکان رستوران فست فود بسیار مهم می باشد به این معنی که اگر شما بهترین غذا را هم ارائه کنید با اینحال اگر مکان رستوران فست فود شما در جای خلوتی باشد و دید خوبی نداشته باشد به احتمال زیاد شکست می خورید.

مکان رستوران را جایی انتخاب کنید که رفت و آمد زیادی داشته باشد و نزدیک به مراکز خرید، بازار ، دانشگاه و جاهای شلوغ باشد. در آخر به این نکته هم توجه کنید که قیمت اجاره و خرید زمین در این مناطق به مراتب بالاتر از مناطق دیگر می باشد.

یکی از مواردی که باید در انتخاب مکان رستوران فست فود در نظر داشته باشید، جای پارکینگ ماشین و مسائلی مانند طرح ترافیک و … می باشد.

مکان رستوران بر قیمت گذاری غذا ها و نوع غذایی که برای فروش انتخاب می کنید نیز بسیار تاثیر گذار است. به عنوان مثال از ساندویچ های گران قیمت (و کیفیت عالی) شاید جلوی یک مدرسه استقبال نشود.

۵-شرایط کاری

در صورتی که تا حالا تجربه کار در یک رستوران یا حتی راه اندازی یک فست فود را نداشته اید، احتمالا تصور درستی از شرایط کاری یک رستوران فست فود ندارید. حجم کاری در رستوران های فست فود معمولا بسیار سنگین است. مدیر یک رستوران باید طبق گفته آقای تورج امین فر کارهای زیر را تا ساعت ۱۱ انجام دهد:

  • ۶ صبح : رسیدن به رستوران
  • ۶:۳۰ : از نظافت کف آشپزخانه مطمئن شوید و اگر تمیزی راضی‌ کننده نیست دست به کار شوید!
  • ۶:۵۵ : صورت اموال را چک کنید و اگر کم و کسری بود، بر اساس مدل کنترل هزینه رستوران ‌تان سفارش دهید.
  • ۷:۴۵ : برگه‌ های سفارشات را در جا مخصوص ‌شان قرار دهید.
  • ۸:۰۰ : وجوه صندوق ‌ها و گاوصندوق را بررسی نمایید. در صورت لزوم وجوه نقد را به حساب بانکی ‌تان واریز می ‌کنید.
  • ۹:۰۰ : کارمندان شیفت صبح وارد رستوران می‌ شوند.
  • ۹:۳۵ : یکی از کارکنان با خواب ‌آلودگی وارد می ‌شود، به او یک تذکر شفاهی می ‌دهید.
  • ۹:۴۵ : یکی از کارکنان با ۴۵ دقیقه تأخیر می ‌آید. به او یک تذکر کتبی می ‌دهید.
  • ۱۰:۰۰ : یکی از کارکنان نیامده، با او تماس می ‌گیرید یا بر روی پیغام‌ گیرش پیام می‌گذارید.
  • ۱۰:۱۰ : به دو نفر از پرسنل شیفت بعد از ظهر تماس می‌ گیرید تا یکی جای فرد غایب را پر کند.
  • ۱۰:۳۰ : جلسه توجیهی روزانه ‌تان را با کارکنان برگزار می ‌کنید.
  • ۱۱:۰۰ : درب رستوران را برای پذیرایی نهار باز می‌ کنید.

همانطور که می دانید به خاطر شرایط سنگین کار باید دو شیفت کارگر، گارسون و حتی آشپز داشته باشید.

بهتر است قبل از شروع هر کاری با یک نفر که در این صنعت است و یا قبلا در این صنعت بوده است صحبت کنید. بپرسید که آیا اگر زمان به عقب بر می گشت بازهم این کار را انجام می دادند یا خیر. همچنین بهتر است از سود و بازگشت سرمایه آنها نیز سوال بپرسید.

۶-سرمایه و هزینه راه اندازی رستوران فست فود

قبل از تمامی مراحل قبل شاید بهتر باشد که ابتدا نگاهی به جیب خود کنید. ابتدا حساب کنید که چه قدر سرمایه (بدون قرض) دارید و چقدر بازگشت سرمایه خواهید داشت. اگر برایتان مقدور است، می توانید از وام ها نیز استفاده کنید یا با طراحی یک طرح کسب و کار یا بیزینس پلن که در آن مواردی که شما را از رقبا متمایز می کند ذکر شده باشد شروع به جذب سرمایه گذار کنید.

به طور کلی برای راه اندازی رستوران فست فود باید هزینه ملک (خرید یا اجاره)، دکوراسیون، لوازم آشپزخانه، هزینه سر آشپز و کارگران،  هزینه آب، برق، گاز، هزینه گرفتن نمایندگی (Franchise)، تبلیغات، بازاریابی، بیمه، مالیات و… اشاره کرد.

تمامی هزینه های بالا بستگی به مساحت مکان، موقعیت مکان و خدمات و کیفیتی که ارائه خواهید کرد دارد. فراموش نکنید که در صورتی که نمایندگی یک شرکت را بگیرید، دکوراسیون را باید طبق راهنما آنها طراحی کنید.

۷- زیر نظر گرفتن رقبا

بهتر است که در ابتدا به صورت محلی فکر کنید و بلند پروازی را کنار بگذارید. درصد خیلی کمی از رستوران ها در یک شهر آوازه دارند وگرنه اکثر رستوران ها فقط در یک منطقه خاص شناخته شده هستند.

پس از آنکه مکان رستوران خود را انتخاب کردید، تمام رقبای کوچک و بزرگ خود را در شعاع حداقل یک کیلومتری بررسی کنید. برای شروع باید بهترین باشید در غیر این صورت دلیلی برای انتخاب شما در برابر رقبای با تجربه و جا افتاده شما نیست.

برای بررسی رقبا عواملی مانند کیفیت غذا، قیمت غذا، تعداد مشتری ها، دکور، سرویس و… را بررسی کنید.

تشخیص نوع رستوران رقیب در بررسی رقبا بسیار مهم است، به عنوان مثال یک رستوران ایتالیایی برای یک رستوران فست فود رقیب جدی نیست زیرا مخاطب هدف آنها متفاوت است به همین خاطر باید رستوران هایی را مورد بررسی قرار دهید که دارای مخاطب هدف و کلاس کار یکسان می باشند.

۸-بازاریابی رستوران فست فود

برای سرعت دادن به روند شناخته شدن و افزایش فروش تبلیغات و بازاریابی بسیار مهم هستند. بازاریابی و تبلیغات باید مناسب گروه هدف باشد.به عنوان مثال یکی از ایده های خوب تبلیغاتی، کادو و بادکنک دادن به کودکان می باشد. به این طریق برای دفعه بعد آن کودک پدر و مادر خود را مجبور به آمدن به رستوران فست فود شما می کند. به عنوان مثال این ایده برای گروه سنی و هدف نسل X و افراد مسن مناسب است زیرا آنها با خانواده به رستوران شما مراجعه می کنند و به خانواده اهمیت می دهند.یا یکی دیگر ایده های خوب برای بازاریابی طرح های «یک بخر دو تا ببر» هستش. خیلی از رستوران ها با اجرا همین ایده های ساده به موفقیت های کلان رسیده اند.از دیگر ایده های تبلیغاتی می توان به کوپن های تخفیف، قرعه کشی، تبلیغات بنری، تراکت، تبلیغ اینترنتی، کمپین های تبلیغاتی در شبکه های اجتماعی اعم از فیسبوک توییتر، اینستاگرام و حتی تبلیغ در تلویزیون های محلی اشاره کرد.

۹-صبر،صبر،صبر

طبق آمار ها در ایالات متحده ۲۶ درصد رستوران ها در سال اول ورشکست می شوند و این رقم در سال دوم به ۴۵ درصد می رسد و در سال سوم به ۶۱ درصد می رسد. با اینکه این آمار مربوط به ایالات متحده است اما در ایران نیز همچنین شرایطی پا برجا است.

پر سود بودن این صنعت و در نتیجه اشباع شدن آن،کار را برای تازه وارد ها بسیار سخت کرده است. حتی اگر شما نمایندگی یک شرکت اسم و رسم دار را در اختیار بگیرید نیز به وقت نیاز دارید تا به شهرت و سود کلان برسید.

شما باید تا قبل از اینکه همه چیز روی غلتک بیافتد کیفیت کار را حفظ کنید. در طول اینکار شاید روز های زیادی دلسرد شوید خصوصا به این خاطر که آزادی زیادی ندارید و اکثر اوقات باید در رستوران خود اوضاع را مدیریت کنید. به همین خاطر باید خونسردی خود را حفظ کنید و در این بحران ها رستوران خود را رهبری کنید.

همچنین بهتر است واقع گرا باشید و تعصب بیجا نسبت کیفیت کار خود نداشته باشید. بسیاری از افراد فکر می کنند بهترین غذای موجود در منطقه را ارائه می کنند در حالی که این طوری نیست. بهتر است که از دوستان، آشنایان و حتی مشتریان خود درباره کیفیت غذا ها و کیفیت سرویس سوال بپرسید.

راه اندازی فست فود

  1. خدمات راه اندازی فست فود
  2. انتخاب محل مناسب
  3. طراحی دکوراسیون داخلی و خارجی (رستوران، فست فود، کافی شاپ)
  4. ارائه نرم افزار جامع مدیریت رستوران
  5. تهیه و تدوین برنامه استراتژیک رستوران، فست فود، کافی شاپ
  6. تدوین برنامه و سیاست های داخلی
  7. پلان آشپزخانه و تهیه دستگاه های مورد نیاز به همراه نقشه چیدمان ماشین آلات آشپزخانه
  8. ارائه دستورالعمل های غذایی طبق منوهای روز دنیا
  9. ارائه منو با توجه به تجهیزات و ذائقه منطقه
  10. تهیه و تدوین آیین نامه انظباطی و شرح وظایف پرسنل
  11. برآورد هزینه راه اندازی کامل
  12. طراحی و چاپ بروشور , تراکت , منو و تابلو توسط گروه متخصص
  13. اجرای روش های تبلیغاتی اثربخش جهت افزایش فروش
  14. گزینش و استخدام و آموزش کارکنان و مدیران
  15. تعیین قیمت تمام شده غذاها
  16. تدوین سیاست های بهداشت و سلامت کلیه پرسنل
  17. اصلاح سازی منو
  18. آموزش منوهای جدید (غذاهای ایرانی,فرنگی,فست فود,کافی شاپ و سس)در محیط آشپزخانه خودتان
  19. ارائه انواع پودرهای سوخاری(اسپایسی,نرمال,استریپس و پودرپیتزا)
  20. ارائه انواع ادویه های خارجی
  21. مشاوره قبل از راه اندازی رستوران
  22. تدوین سیاستهای تنبیهی و تشویقی پرستل
  23. آموزش مدیریت برای بالا بردن راندمان کار

آموزش ها

خیلی از فست فودها و رستوران ها بدون در نظر گرفتن اصول اولیه و پایه شروع بکار میکنند, که چندی بعد مشکلاتی را در اداره مکان مورد نظر پیش می آورد,که این مشکلات باعث کاهش بازدهی رستوران و یا فست فود شما میگردد. بنا براین برای موفقیت در یک پروژه,هرچند که آن پروژه کوچک باشد,اما مشاوره و آموزش جز رکن اصلی آن میباشد.

آشنایی و اجرای اصول حرفه ای کار ,در بازدهی و سود به شما سرمایه گزاران عزیز کمک فراوانی خواهد کرد.

مدیریت کیفیت: سوالاتی که در این بخش مطرح میگردد

چه غذاهایی سرو میگردد؟
مشتریان ما چه کسانی هستند؟
مشتری برای چه چیزی ارزش قائل است؟

طراحی دکوراسیون

در استراتژیک جدید رستوران و فست فودها سعی میکنند بهترین دکور را طبق منطقه و غذاهایی که در آن رستوران سرو میگردد ,اجرا کنند,که آیتم های مختلفی از جمله

فضای داخلی

نورپردازی مناسب

نوع صندلی ها و نمای بیرونی رستوران ویا فست فودها را دارد.

فضای داخلی فست فود , رستوران , کافی شاپ باید تا جایی که امکان دارد باعث آرامش مشتری گردد و محیطی باشد که به ندرت از ذهن مشتری خارج شود.

یکی از سوالات پراهمیتی که سرمایه گزاران در بخش فست فود,رستوران و کافی شاپ با آن روبرو هستند برآورد هزینه تجهیزات و ماشین آلات میباشد,البته عوامل مختلفی بستگی دارد که متراژ مغازه یکی از آنها میباشد,چون نقشه چیدمان تجهیزات و ماشین آلات آشپزخانه طبق متراژ آن صورت میگیرد و مساله بعدی بر میگردد به سرمایه گزار ,چون بعضی از سرمایه گزاران تمایل دارند تمام وسایل با کیفیت بالا و تا جایی که امکان دارد مارک خارجی آن تهیه گردد و بعضی ها نسبت به سرمایه ای که دارند تمایل به تجهیزات و ماشین آلات با قیمت مناسب دارند,البته در زمان کار خیلی از مسائل که بدون برنامه و مشاوره قبلی باشد باعث بروز مشکلاتی میشود.

بعضی از رستوران ها و فست فودها بجای وسایل گران قیمت از پرسنل با تجربه استفاده میکنند که این کار هم در زمانیکه مشتریان افزایش می یابند باعث مشکلاتی می شود و قطعا نمیتوان روی آن حساب علمی و حرفه ای باز کرد,وسایل باید طبق برنامه درست و مناسب خریداری شود.

یکی از عوامل بازدهی ضعیف فست فودها و رستوران ها برنامه ریزی نادرست در راه اندازی اولیه میباشد,بعضی از سرمایه گزاران بخاطر اینکه هزینه کمتری در زمان راه اندازی داشته باشند ,بدون مشاوره دقیق,تجهیزات و ماشین آلاتی خریداری میکنند که بعد از مدتی مجبور به تعویض آن میگردند که این دوباره کاری باعث ضرر میشود.

بازاریابی

این روزها هر رستوران و مرکزی که به نوعی تهیه غذا را انجام می دهد ، برای تبلیغات خود بیش از هر چیز به دنبال عکسی با کیفیت می گردد ، تا بخش عمده ای از فضای تبلیغاتی خود را به آن اختصاص داده و از همین طریق مشتریانی را بسوی رستوران خود بکشاند ، اما شما وقتی در یک عصر جمعه ، که گرسنگی هم به سراغتان آمده و به دنبال فضایی آرام بخش برای صرف غذا هستید ، به دنبال عکس استیک می روید ، و رستورانی را که عکسی با کیفیت تر چاپ کرده است را انتخاب می کنید ؟!
بعید می دانم این چنین عمل کنید ، اما اگر چند سال پیش همین سوال از شما پرسیده می شد ، جواب کمی تفاوت داشت . چرا که در آن سالها رستورانی که برای شما استیک های مختلفی سرو می کرد ، آنقدر اندک بود که یک عکس استیک و اثبات اینکه آن رستوران در سرو این غذا مهارت دارد برای متقاعد کردن و کشاندن شما به آنجا کافی بود …
اما امروز این یک مزیت برای رستوران ها نیست ، و از میزان اثربخشی تبلیغاتی که انجام میگیرد ، می توان این موضوع را بخوبی درک کرد …

تبلیغات فضایی برای خلق یک اثر هنری نیست ، تبلیغات باید و باید جواب دهد و جواب آن چیزی جز جذب مشتری نمی باشد … این اثر بخشی را سرجیو زیمن مدیر سابق بازاریابی شرکت کوکاکولا آنقدر زیبا بیان می کند که بارها و بارها طراحان تبلیغات و صاحبان کسب و کار باید در هر روز تکرار کنند : “اثربخشی تبلیغات برای رستورانها یعنی افرادی که پشت میزها نشسته و هرت می کشند و صدای قاشق و چنگال هایشان فضا را پر کرده و برای یک شرکت هواپیمایی یعنی صندلی های پر از مسافر و لیست مسافران در انتظار” مهم این نیست که تبلیغات آنقدر زیبا باشد که در محافل مختلف بر سر زبان ها دست به دست شود ، مهم آن است که دست مخاطب را به سمت جیبش کشانده و ایشان را مشتری کند . عاملی که اینچنین مخاطب تبلیغات را به مشتری تبدیل می کند ، بیان همان چیزی است که مخاطب به دنبال آن است . . . رستورانی که در تبلیغات خود با افتخار بیان می کند “پیتزای ایتالیایی با سس فلان ، برای اولین بار در ایران” ، کلامی را می گوید که برای خود اهمیت دارد ، چرا که برای آن سس زحمت زیادی کشیده و انتظار دارد مخاطب نیز این زحمت را درک و از اینکه پیتزا را با چنین سسی طبخ می کند ، خرسند شود . . . در حالیکه برای مخاطب طعم پیتزا مهم است ، حال می خواهد با سس ایکس این طعم را گرفته باشد یا با سس فلان. حال می خواهد اولین در ایران باشد ، یا آخرین . گذشتن از فعالیت و یا بخشی که برای صاحب کسب و کار اهمیت زیادی دارد کار آسانی نیست ، اما برای اثربخشی تبلیغ راهی جز این نیست ، که آنچه مخاطب می خواهد بشنود ، بیان گردد . . . یکی از آسانترین و مفیدترین راهها برای کشف اینکه مخاطب به دنبال چیست و به چه دلیل یا دلایلی به یک رستوران خاص مراجعه می کند ، استفاده از خرد جمعی است . . . ساده است ، کافی است از مشتریان آن رستوران همین سوال پرسیده شود و پاسخ آنها سرنخی خواهد شد ، برای ساخت تبلیغاتی اثر بخش . . . مدیر رستورانی که مشتریان فراوانی داشت ، در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه “علت مراجعه مشتریان به رستوران شما چیست ؟” ، لبخندی سرشار از اطمینان زد و گفت “قارچ ویژه ی طعم دار شده ایست که در همه غذاها میریزیم ” در حالیکه وقتی همین سوال از مشتریان پرسیده شد ، محیط دنج ، موسیقی کلاسیک و صندلی های بزرگ و با فاصله از هم را دلیل اصلی مراجعه خود می دانستند . . . در دوره ای مشتریان صرفا یک کالا را برای ویژگی های آن خریداری می کردند ، اما امروزه پکیجی را خریداری می کنند که علاوه بر ویژگی های ذاتی ، مزایای دیگری نیز برای آنها داشته باشد ، مثلا اگر به رستوران فلان می روید ، این مراجعه شما صرفا برای صرف غذا نمی باشد ، بلکه موقعیت اجتماعی که به دلیل قرار گرفتن در محیط آنجا پیدا می کنید و یا آرامش حاصل از فضا ، و یا دلایل متعدد دیگری که شما در مجموع بابت همه ی آنها حاضر می شود هزینه کرده و تمام آنرا بپردازید ، در واقع همین موضوع است که بسیار بیشتر از ارزش ریالی خود غذا شما را وادار به پرداخت وجه می کند و شما از این بابت راضی هستید . حال زمان آن رسیده است که رستورانها بجای تمرکز بر عکس های باکیفیت از غذاهای متنوع ، بر ویژگی های خاص خود تمرکز کرده و آنرا به تصویر بکشند ، و البته توجه به این نکته نیز بسیار حائز اهمیت است که مخاطب فهمیده و صاحب اندیشه است ، و نمیتوان وقت او را بیش از چند لحظه به خود اختصاص داد . پس بهتر است آنچه را که در تبلیغ نوشته می شود در عکس نشان نداد ، و آنچه در عکس نمایش داده می شود ، ننوشت و حرف جدیدی را بصورت جذاب مطرح نمود . اگر تصویر پیتزا ایتالیایی در تبلیغ به تصویر کشیده شده است ، لزومی به نوشتن عبارت پیتزا ایتالیایی نمی باشد و می توان حرفی نو برای جذب مخاطب بیان شود . مثلا “همه ی پیتزاها در شکل شبیه هم هستند اما در طعم اینطور نیستند ” و بعد از آن در متن تبلیغ از تفاوت ها صحبت به میان بیاید . حرفی که از جنس مزایا و تفاوت هاست ، دقیقا همانی است که مخاطب در جستجوی آن است . فست فود بدون سوسیس و کالباس هم می شود . غذاهای گیاهی با گیاهان اورگانیک طبخ غذای سالم ، زمان بیشتری می خواهد ، ما فست فود نیستیم . . . این جملات نمونه ای از تفاوت هایی است که ارزش بیان کردن داشته و می توانند سوژه ای برای ساخت و برنامه ریزی جهت تبلیغات رستوران ها ، فست فود ها و مراکز تهیه غذا باشند . صاحبان این کسب و کار باید باور کنند که شیوه های سنتی و تمرکز بر ویژگی های ذاتی دیگر نمی تواند مشتریان را به سویشان سرازیر کند .

راه انداز ی فست فود و مدیریت فست فود

چرا راه اندازی فست فود و رستوران؟

 دوستان سلام در این قسمت می خواهیم به شما جواب این سوال خیلی خیلی مهم را بگوییم که اصلا چرا راه اندازی فست فود و چرا شغل های دیگر نه.

اولین و مهمترین موضوع این است که راه اندازی فست فود و کار فست فود جزء کارهایی است که هیچ وقت از مد نمی افتد یعنی از ۵۰ سال پیش به همین منوال پیش رفته و در دوره خاص مشتری های آن کمتر نشده اند که هیچ و چه بسا بیشتر هم شده اند.

دومین موضوع این است که شغل فست فود فصلی نیست یعنی طوری نیست که زمستان خوب باشد و در پاییز بد باشد همیشه و در همه فصل ها انسانها گرسنه می شوند و هیچ وقت سیر کردن که یکی از نیازهای بسیار پر اهمیت و پررنگ انسان است از مد نمی افتد.

سومین موضوع بالا بودن سود در رستوران و فست فود می باشد شما می توانید در برخی غذاها تا ۷۰ درصد سود واقعی داشته باشید و بتوانید مبلغ بالایی سود کنید.

همچنین برای مطمئن تر شدن از این موضوعات می توانید به فست فود های معتبر سطح شهر مانندعطاویچ، شیلا و باگت مراجعه نمایید و از نزدیک صحت این صحبت های ما را بررسی کنید البته تمام این ها منوط به این است که در انتخاب مکان و نوع غذا دقت لازم را داشته باشید .

مزایای فست فود و رستوران نسبت به سایر شغل ها

راه اندازی فست فود دارای مزایای زیادی می باشد که ما در این قسمت به دو مورد آن اشاره می کنیم:

یکی از مهمترین مزایای داشتن فست فود و رستوران سود دهی و فعال بودن در در تعطیلات است یعنی وقتی شغل های دیگر تعطیل هستند و درآمدی ندارند برای شما عالی ترین شرایط است و مخصوصا در کشور ما که تقویم دارای تعطیلات زیادی است وهمین موضوع برای این کار یک امتیاز عالی محسوب می شود.

مزیت بعدی قابلیت گسترش شغل فست فود و رستوران است شما اگر به صورت اصولی فست فود راه اندازی کنید می توانید به راحتی از طریق فرانچایز کارتان را گسترش دهیدیعنی اگر یک غذای با کیفیت و خلاقانه ارائه دهید و در یک قسمت شهر مورد استقبال قرار گیرد می شود همان کار را در یک قسمت دیگر شهر و یا در یک استان دیگر ارائه کرد و جواب گرفت.

برای راه اندازی فست فود و رستوران باید یک سری کارها انجام شوند که در این قسمت با مختصری از این کارها آشنا میشویم این کارها به صورت کلی از دو قسمت تشکیل می شوند :۱-مراحل قبل از راه اندازی ۲-مراحل بعد از راه اندازی :

برخی از مهمترین مراحل قبل از راه اندازی فست فود:

۱-پیدا کردن مکان مناسب با استانداردهای خوب

۲-خریدن وسایل و تجهیزات

۳-انجام دادن کارهای ظاهری مثل دیزاین ودکور مغازه

۴-سفارش دادن تابلوی مغازه با صلیغه شخصی

۵-طراحی منوی مناسب

۶-جذب پرسنل و…

برخی از مهمترین مراحل بعد از راه اندازی فست فود:

۱-مدیریت فست فود و مجموعه

۲-آموزش کارکنان

۳-تبلیغات و پیدا کردن مشتری

۴-حفظ کیفیت

۵-حسابداری دقیق

۶-جذب پرسنل

۷- مشتری مداری …

من به شما دوست عزیز این مقاله بی نظیر در مورد طراحی منو رو را پیشنهاد میکنم

نتیجه گیری

در آخر می توان با جدیت گفت که اگر شما قصد سرمایه گزاری دارید می توانید با خیال راحت در شغل فست فود و رستوران سرمایه گزاری کنید در این مقاله سعی شده تا بهترین و واضح ترین دلایل را خدمت شما دوستان ارائه کنیم. همچنین شما میتوانید با استفاده از تجربه دیگران مسیر خودتان را کوتاه کنید و خیلی زودتر و با کیفیت تر به مقصد برسید البته خودتان هم میتوانید این کار را انجام دهید ولی در زمان ما این کار اصلا منطقی نیست چرا که در دنیا تخصص حرف اول را می زند به عنوان مثال شرکت اپل با وسعتی زیاد و جهانی صفحه نمایش گوشی های خود را از شرکت سامسونگ خریداری میکند در صورتی که خودش به راحتی می تواند اقدام به تولید آن کند.

و در اینجا یک پیشنهاد عالی دیگر به شما می دهیم که با هزینه بسیار پایین و مناسب فست فود را راه اندازی کنید:

از بسته های آموزشی صفر تا صد راه اندازی فست فود ورستوران استفاده کنید و و کار خودتان را با هزینه پایین و کیفیت بالا راه اندازی کنید همچنین گروه ما میتواند به صورت حرفه ای و با هزینه مناسب این کار را برای شما انجام دهد انتخاب با خود شماست ممنون از این که این مقاله را مطالعه کردید شاد و سربلند باشید.

با تجربه ترین گروه راه اندازی فست فود های مدرن در ایران توسط گروه سرآشپزان آسیا انجام می شود. جهت دریافت مشاوره با شماره 09127152702 تماس بگیرید. در این مقاله به تمامی سوالات شما در رابطه با راه اندازی فست فود پاسخ خواهیم داد با ما همراه باشید.

  • در آمد و هزینه های یک فست فود چقدر است ؟
  • چگونه یک فست فود منحصر بفرد داشته باشیم ؟
  • چطور میزان سودآوری فست فود خود را بالا ببریم ؟
  • چه تجهیزاتی برای راه اندازی فست فود لازم است؟
  • چطور یک برند فست فود را برای خود ثبت کنیم ؟
  • راه اندازی فست فود شامل چه مراحلی میشود ؟
  • آیا حتما برای احداث فست فود باید تجربه داشته باشیم ؟

این معمول ترین سئوالات سرمایه گذاران در حوزه فست فود است که به دقت به توضیح و بررسی در مورد آنها خواهیم پرداخت.

تاریخچه  راه اندازی فست فود

فست فود برای اولین بار در کشور امریکا، در یک فست فود بنام اتومات شکل گرفت که ایده این نام یک الهام از نزدیک شدن صنعت غذا به اتوماتیک شدن و سرعت بخشیدن آن بود و به تاریخ 1912 در نیویورک باز می گردد، آنها با آماده کردن غذاها و گذاشتن آنها در باکس های شیشه ای که بعدها دیسپلی نامیده شد اجازه انتخاب غذا از جانب خود میهمان را می دانند  و پس از احتساب مبلغ غذا می توانستند آن را بردارند و این موضوع باعث سرعت بخشی بسیار برای کسانی بود که مایل بودند زود غذای خود را تحویل گرفته و میل کنند یا بروند و بسیار جالب اینکه آنها با تعیین شعار ( ما کار مادران را آسان کردیم ) باعث رونق زیادی در کسب و کار خود و توسعه آن شدند و البته اینکه این انفجار باعث پیدایش یک صنعت و کسب و کار جدید در جهان شد و در سالهای 1940 بود که مک دونالد بوجود آمد و امروز شاهد این هستیم که تعداد شعبات مک دونالد به 36/899 شعبه در سراسر جهان می رسد.

در سال 1991 بود که KFC  ( Kentucky fried chicken ) بوجود آمد و تعداد آن اکنون به بیش از 20/000 شعبه در 123 کشور از جهان می رسد.

حتما بخوانید : راه اندازی فود کورت

من با ذکر این مثال ها فقط می خواستم به چند موضوع اشاره کنم، اول اینکه اگر یک رستوران، فست فود و یا سازمان غذایی، اصولی و صحیح عمل کند تا چه اندازه می تواند به رشد خود کمک کند و بزرگ شود و دوم اینکه، فست فودها و رستوران ها و برندهای موفق آنهایی هستند که خدماتشان متفاوت است و منحصر به فرد و تقلید از دیگران نیست و آنها فقط شبیه خودشان هستند، مثلا مک دونالد MC DONALD از ابتدا فقط روی همبرگر تمرکز کرده بود و KFC روی مرغ سوخاری و این عامل باعث موفقیت بیشتر آنها گردید.

البته این فقط به این مفهوم نیست که تک محصولی بودن خوب است و هر رستورانی فقط باید روی یک محصول تمرکز نماید بلکه در حال حاضر بسیاری از رستوران های موفق سعی می کنند از تمام ظرفیت خود استفاده کنند و منوهای متنوع تری تدارک ببینند تا حجم بیشتری از مشتریان را بتوانند از آن خود کنند.

امروزه با سرعت گرفتن تمام مشاغل در دنیا و تغییر در سبک زندگی ها بسیاری از شرایط نیز رو به تغییر است، بخصوص که مردم برای وقت و زمان نسبت به گذشته ارزش بیشتری قائل می شوند. از این رو حتی زمان صرف کردن وعده های غذائی هم سرعت گرفته و بسیارند کسانی که تمایل دارند غذای خود را سرکار خود میل کنند، بخصوص وعده ناهار که بیشتر افراد سرکار هستند و مستلزم این است که غذای خود را سریع میل کنند و به سرکار خود برگردند، با انتشار این روند زندگی بسیاری از خانواده ها در وعده شام هم برای راحت تر بودن به فست فود یا رستوران می روند تمام این توضیحات برای این بود که واقعا به اهمیت استفاده مردم از رستوران ها و بخصوص فست فودها پی برده شود، اما متاسفانه شاهد هستیم که خصوصاٌ در ایران در فست فودها از مواد اولیه ناسالم استفاده می شود و بیشتر غذاها از میزان زیادی چربی برخوردارند و کم هستند رستوران هایی که به فکر غذای سالم باشند. اگر بخواهیم با یک نگاه تیزبینانه در بین فست فودها ( راه اندازی فست فود ) بررسی انجام دهیم، می بینیم که سیر تکاملی مصرف کننده بودن رستوران ها و فست فودها هر روز رو به افزایش است و کمتر رستورانی را می بینیم که سعی دارد مواد اولیه پروتئینی، سس ها و بسیاری از محصولات مصرفی خود را تولید کنند.

البته این موضوع به لحاظ کارشناسی تا چه اندازه می تواند به سودآوری و اعتبار یک رستوران اضافه کند زیرا که محصولات کارخانه ای در بیشتر فست فود ها استفاده می شوند و این باعث تکراری شدن غذاها و محصولات این فست فودها می شود اما ممکن است برای شما هم  پیش آمده باشد که به یک رستوران رفته باشید و ببینید با داشتن یک سس مخصوص و یا یک نوع غذای مخصوص تا چه اندازه برای خود مشتری جمع کرده و این باعث منحصر بفرد شدن آن رستوران و فست فود و سود آوری بیشتر آن می گردد .

به اعتقاد بنده به عنوان کسی که بیش از بیست سال از عمر خود را در بهترین رستوران ها بعنوان سرآشپز و مدیر و مدرس صرف نموده ام این مهم نیست که یک سرمایه گذار از اصول آشپزی بصورت کامل مطلع نباشد اما مهم است که به این شغل علاقه داشته باشد و بصورت اصولی تمامی مبانی مدیریتی در راه اندازی فست فود را در دوره های آموزشی در طی پروسه راه اندازی بیاموزد .

در آمد و هزینه های فست فود

در یک تحقیق میدانی در آمد و هزینه راه اندازی یک فست فود بررسی شده است، و خلاصه گزارش آن به شرح زیر است :

برای راه‌اندازی یک فست فود معمولی مثل یک ساندویچ فروشی در تهران، بین 60 میلیون تا 70 میلیون تومان سرمایه گذاری اولیه نیاز است ؛ البته کرایه مغازه به منطقه ، متراژ مغازه و جایگاه فروشگاه بسیار بستگی دارد و در جاهای مختلف کاملا متغییر است، ولی به طور میانه بین 30 الی 40 میلیون تومان رهن و 1/5 میلیون تا 5 میلیون تومان کرایه متفاوت است. برای جاسازی یخچال، فر و سایر وسایل و در ضمن تزئینات داخل مغازه نیز بین 15 الی 20 میلیون تومان نیاز است. جاسازی مواد اولیه نیز که معمولا به صورت هفتگی خرید می‌شود نیز هفته‌ای یک الی دو میلیون خرج بر می‌دارد. خرج انرژی هم کمینه ماهی 1 میلیون تومان می‌شود که به آن حقوق دست کم یک کارگر با حقوق کمینه هشصد هزار تومان در ماه را باید اضافه کرد. فرض کنید یک مغازه ساندویچی ۱۰۰ ساندویچ در روز بفروش برساند و قیمت میانگین ساندویچ‌ها ۶۰۰۰ تومان باشد. بنابراین درآمد روزانه آن ششصد هزار تومان می‌شود و اگر ۳۶۵ روز سال را پیشه کند درآمد سالیانه این واحد می‌شود ۲۱۹ میلیون تومان، حال باید هزینه‌ها را از این مبلغ ناچیز کنیم. خرج مواد اولیه در ماه ۸ میلیون تومان و در سال ۹۶ میلیون تومان، خرج نیروی انسانی (۲ نفر) هر یک در ماه دست کم ۸۰۰ هزار تومان و در سال ۱۹٫۲ میلیون تومان، خرج انرژی در ماه یک میلیون تومان و در سال ۱۲ میلیون تومان، کرایه قیمت مغازه به طور میانگین ۲ میلیون تومان در ماه و در سال ۲۴ میلیون تومان، حقوق مدیریت ۲ میلیون تومان در ماه و ۲۴ میلیون تومان در سنه در نظر گرفته شده است. پس کل هزینه سالانه مساوی ۱۷۵٫۲ میلیون تومان می‌باشد. بعد فایده خالص این ساندویچی ۴۳٫۸ میلیون تومان در سنه خواهد بود و با توجه به سرمایه‌گذاری اولیه به مبلغ ۷۰ میلیون تومان در مدت نزدیک به ۱٫۶ سنه این میزان باز خواهد گشت.

عوامل راه اندازی فست فود

راه اندازی یک فست فود به عوامل زیادی بستگی دارد از عوامل مالی گرفته تا انتخاب صحیح ملک، نوع  مالکیت و یا استیجار ملک و مدت زمان قرارداد، انتخاب یک تیم مشاور با تجربه و صاحب علم روز که آن را میتوان مهم ترین عامل دانست زیرا که با داشتن یک مربی و مشاور با تجربه میتوانیم همواره با آموزش اصولی خود را به روز نمائیم و از سطح فروش خوبی برخوردار باشیم.

راه اندازی فست فود به شرط محصولات سالم و با کیفیت

دلایل راه اندازی یک فست فود متفاوت است اگر بخواهیم بصورت تخصصی بر روی ساختار منو صحبت کنیم بهتر است بگوئیم هر منو باید تنوع غذایی خوبی را در خود گنجانده باشد و از تمام گروه های غذایی در آن منو وجود داشته باشد برای مثال هم غذاهایی با گوشت قرمز هم گوشت مرغ و محصولات دریایی و البته که باید هر منویی برای کسانی که وجترین هستند و بیشتر از گروه سبزیجات استفاده می کنند غذاهای گیاهی و سالم نیز داشته باشد و جه بسا  که از قدیم در کنار غذاهای پروتئینی مختلف نیز از گروه سبزیجات به شکلهای مختلف استفاده می شده است ، این بسیار مهم است که امروزه با افزایش سطح دانش در بین مردم به نسبت خواسته های آنها نیز از رستوران ها و فست فودها نسبت به قبل بیشتر شده است، فست فودها در این ایام کلکسیونی از ایده های خلاق هستند، چه در حوزه طراحی و دکوراسیون، نوع مبلمان و چیدمان، نوع ظروف بسیار شیک و زیبا و چه در حوزه تمینگ، برای مثال در بسیاری از فست فودها شاهد این هستیم که برای رفاه میهمان و سرگرم نمودن او کتابخانه و یا سرگرمی های دیگر نیز وجود دارد، اما متاسفانه فست فود در کشور ما به سمت و سوی خوبی حرکت نمی کند زیرا که در قدم اول دغدغه یک سرمایه گذار باید سلامت میهمان خود باشد و سرویس دهی به میهمانان را چه به لحاظ  غذایی و چه به لحاظ  پذیرایی همچون پذیرایی از خانواده خود بداند و در این صورت است که موفقیت حاصل می شود.

سابقه گروه سرآشپزان آسیا در راه اندازی فست فود

گروه سرآشپزان آسیا با 22 سال سابقه در راه اندازی فست فود و فعالیت عملی وعلمی چه در ایران و چه درخارج از کشور با یک سیاست گذاری متفاوت و با یک خط مشی عمیق در بسیاری از رستورانهای راه اندازی شده سعی براین داشته تا کمترمصرف کننده باشد و بیشتر تولید کننده یعنی همانطور که در بهترین رستورانهای جهان شاهد این هستیم که حتی سبزیجات مصرفی خود را از باغچه خود برداشت می کنند ما هم در این تلاشیم که با بالا بردن میزان تولید در رستوران هم غذای سالم تری به میهمانان ارائه کنیم و هم تا حدود زیادی از هزینه ها بکاهیم و مهمتر اینکه از وابستگی به بسیاری از کارخانجاتی که محصولات بی کیفیت تولید میکنند بکاهیم و با آموزش صحیح و اصولی و ارائه بهترین سرویس دهی با بالاترین کیفیت محصولات تولیدی و سود دهی و میهمان سالاری، رضایت هر چه بیشتر میهمان و در واقع سرمایه گذار را تامین نمائیم.

حال چنانچه بدنبال سرمایه گذاری اصولی در حوزه راه اندازی فست فود هستید و تمایل دارید مراحل علمی و استاندارد جهانی  راه اندازی فست را بدانید، این مراحل را در پائین برای شما ذکر خواهم کرد.

 بر آورد هزینه راه اندازی فست فود  

جهت برآورد هزینه راه اندازی فست فود می توانید با دریافت مشاوره از مشاورین مجرب گروه برترین سرآشپزان آسیا برآوردی دقیق از هزینه های لازم جهت راه اندازی فست فود و خود داشته باشید.مشاوره برآورد هزینه به شرایط بسیاری بستگی دارد و مشاوره تیم سرآشپزان آسیا رایگان است از صفر تا صد راه اندازی فست فود با شما خواهیم بود.

برآورد هزینه های راه اندازی فست فود بسیار متغیر است و به عوامل زیادی بستگی دارد. ابتدا برآورد هزینه تملیک یا استیجار می باشد که بنابر مناطق مختلف متغییر است و اینکه سرمایه گذار در چه مکانی می خواهد این کار را انجام دهد، سپس برآورد هزینه های عمرانی و بخش طراحی و دکوراسیون می باشد که در این بخش ابتدا طرح و نقشه و سپس نوع متریال تعیین کننده هزینه ها می باشد. معمولا براساس هر صد متر مربع میانگین 800/000 تومان تا 1/000/000 تومان تخمین زده می شود، اما برای میزان حداکثر این تخمین نمی توان سقفی قائل شد. در اینجا مثالی برای شما ذکر خواهم کرد تا مطلب راحت تر لمس شود: در حال حاضربا توجه به تغییرات قیمت ارز هر متر سنگ امپرادو با قیمت حداقل 2 میلیون تومان و حداکثر 10 تا 15 میلیون تومان (که در بخش های سفارشی حتی می توان مبلغی بیش از این هزینه نمود)، در بازار فروخته می شود که این سنگ معمولا در کف بکار برده می شود و فقط مربوط به قیمت کف است،  البته سلیقه ها بسیار متفاوت می باشد و بالطبع نوع طراحی و دکوراسیون هم باید براساس زمان و مکان در نظر گرفته Expose شود و بیشتر در فضا هایی مانند فست فود ها از سبک هایی مدرن، پست مدرن،کوبیسم و غیر کلاسیک استفاده می شود. اما بصورت میانگین برای یک طراحی مناسب، شیک و جذاب مبلغ 2/500/000 تا 3/000/000 تومان مبلغ معقولی می باشد، که این مبلغ مربوط به طراحی ها، کف و دیوار ها، سیستم نورپردازی و استیشن بندی ها، گرمایش و Air condition سرمایش و سیستم تهویه و مبلمان می باشد.

برآورد هزینه تجهیزات فست فود

و اما برای برآورد تجهیزات بخش آشپزخانه فست فود و پخت و پز نیز اینچنین است و برآورد قیمت تجهیزات فست فود بر حسب کیفیت و برند وسایل و تجهیزات تعیین می گردد که این بخش نیز اخیرا با تغییرات قیمت ارز دچار تغییرات زیادی گشته است. اما باید بدانیم که این مبالغ با سیاستگذاری صحیح و اصولی و با انتخاب برند های با کیفیت و قیمت مناسب قطعا یک سرمایه گذاری می باشد و شما با نگهداری صحیح این وسایل می توانید برای یک عمر از آن استفاده نمایید و کسب درآمد کنید. در بخش تجهیزات و وسایل آشپزخانه برآورد قیمت رابطه 100% مستقیم با نوع منو دارد اما مبلغ میانگین 150 تا 200 میلیون تومان را می توان برای این بخش در نظر گرفت. در بخش انتهایی کار، هزینه های راه اندازی، خرید مواد اولیه غذایی، نوشیدنی و سرمایه در گردش و تبلیغات ظروف و پک های بیرون بر از اهمیت بسزایی برخوردار است.

اما در این بخش نیز بسته به نوع کار می توان مبلغ حداقل 50/000/000 تومان مبلغ میانگین و 70 تا 100 میلیون تومان رابرای عملکرد مثبت مبلغ مناسبی دانست.

 پروپزال اجرایی مراحل راه اندازی فست فود | گروه سرآشپزان آسیا

 بازدید از پروژه فست فود، امکان سنجی ملک، عکسبرداری و متراژ برداری جهت تهیه نقشه های اولیه و پلان طراحی جهت ایجاد پیش نیازها، ظرفیت های مناسب و مطابق با پروژه رستوران فست فود.

تفکیک طراحی قسمتهای مختلف همچون فضای سالن، آشپزخانه، صندوق، انبار و سردخانه ها، بخش لاندری پرسنل، اتاق لاکر و… همزمان با شروع بکار بخشهای اجرایی.

اعلام پیش نیازهای لازم در قسمت های مختلف پروژه همچون آب، برق تک فاز و سه فاز، گاز، تلفن، سیستم تخلیه و فاضلاب،  سیستم سانتریفیوژ و تهویه، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، اتصالات کابلهای LAN و شبکه اینترنت.

مشاوره در BRANDING و انتخاب نام مجموعه و طراحی لوگو، ایجاد صفحات اجتماعی و ایجاد شبکه های بازاریابی و فروش  جهت بالا بردن ظرفیت های فروش قبل از زمان افتتاحیه فست فود.

طراحی منو های انواع غذاها، نوشیدنی ها و دسرها با ارائه رسیپی کارد استاندارد و کاست کنترل و با در نظر گرفتن تناسب قیمت منطقه ای و بومی سازی غذاها بهمراه بالاترین سطح کیفی غذاها، نوشیدنی ها و ارائه سرویس دهی.

تجهیزات مورد نیاز برای راه اندازی فست فود

انتخاب تجهیزات لازم برای فست فود یکی از موارد مهم کیفیت و فروش بالا محسوب می شود. پس انتخاب ابزارهای مناسب برای راه اندازی فست فود نیازمند تجربه و مشاوره با اشخاص کارآمد و با تجربه است.

 تجهیزات آماده سازی فست فود:

آماده سازی یا پرپ که به آشپزخانه کثیف نیز شناخته می شود، محل شستشو و حاضر سازی محصولات پیش از مرحله پخت می باشد.

لیست تجهیزات مورد نیاز برای آماده سازی فست فود :

سینک ظرف شویی آشپزهانه فست فود: همانطور که می دانید وظیفه سینک ظرف شویی در فست فود محل شستشو مواد اولیه می باشد. سینک ها در مدل های گوناگون و ابعاد مختلف ساخته می شوند در اینجا به تشریح مدل های سینک می پردازیم.

هر آشپزخانه‌ای اعم از فست فود یا رستوران در مرحله راه اندازی فست فود یا رستوران خود نیاز‌های متنوعی دارد. شما با در نظر گرفتن ابعاد و فضا و همچنین بودجه ای که برای این شغل در نظر گرفته اید اقدام به خرید سینک ظرف شویی مناسب خود می نمایید.

آبچکان فست فود :

معمولا کل افراد با آبچکان ها آشنا هستند، به طوری که در هر منزلی بالای هر سینک ظرف شویی یک آبچکان وجود دارد. آبچکان ها به دو صورت ذیل می‌باشند:

یخچال فست فود :

یخچالها یکی از کلیدی ترین تجهیزات مجموعه ها اعم از فست فود و رستوران می باشند. حتما شما با استعمال یخچالها آشنا هستید. اصولا یخچالها وظیفه حفاظت مواد غذایی را در دمای دو تا پنج درجه را دارند وگاها از یخچالها به عنوان دیس پلی نیز بهره‌گیری می شود. یخچالها در مدل های زیر در فست فود ها استفاده می‌شود  :

یخچال های ایستاده در مدل های متفاوتی مشابه موتور بالا یا موتور پایین و با ابعدا مختلف وجود دارند. به طور مثال ۸۰ سانت، ۱۵۰ سانت یا ۲۰۰ سانت که هر کدام می تواند درب های متفاوتی داشته باشد. اما به صورت عرف به دو درب، چهار درب و شش درب تقسیم می شوند. البته ممکن است یخچال ایستاده ۸۰ سانت با دو یا یک درب عرضه شود. البته احتمال دارد یخچال‌ها تمام استیل باشند یا درب شیشه ای باشند.البته تاپینگ ها جزء تجهیزات خط پیتزا و برگر- ساندویچ  می باشند.

از یخچال های ویترینی برای نمایش دادن محصولات مانند کیک و و نوشیدنی های مختلف بهره‌گیری می شود.

 فریزر آشپزخانه فست فود :

فریزر ها از کلیدی ترین تجهیزات آشپزخانه های فست فود می باشند. اصولا فریزرها  وظیفه نگهداری به مدت طولانی مواد غذایی را در دمای کم تر از صفر درجه را بر دوش دارند.

فریزرهای ایستاده همانند یخچال های ایستاده در مدل های متفاوتی مانند موتور بالا یا موتور پایین و با ابعاد مختلف و مدل های متفاوت وجود دارند

میز کار: تمامی فعالیت های حاضر سازی روی میزهای کار صورت می گیرد و همچنین میزهای کار وسیله مناسبی برای نگهداری تجهیزات رو میزی می باشند. از آنجا که محیط آشپزخانه یک محیط مرطوب و بهداشتی می باشد، شما می بایست از میزهای مناسب این محیط که همان میزهای استیل می باشد استفاده کنید. میزهای کار استیل در آشپزخانه های صنعتی فست فود و رستوران در ابعاد مختلفی بنا به کارایی و نیاز ساخته می شوند. این ابعاد در طول، پهنا و ارتفاع متفاوت می باشند. البته گاها از میز کارهای استیل درب دار نیز استفاده می گردد که مایه بالا رفتن هزینه تجهیز آشپزخانه می گردد.

کابینت استیل: کابینت ها باعث مرتب شدن و سازمان یافته تر شدن آشپزخانه های فست فود می گردند. کابینت ها معمولا از مدل دیواری بوده که بعضی در پایین و بعضی دیگر بالای حصار ها نصب می گردند. کابینت‌ها باید از جنس استیل باشد به دلیل اینکه بتوان به سادگی آن ها را شست و از آن ها استفاده نمود. البته برخی از کابینت ها درب دار و برخی دیگر فاقد درب استیل می باشند.

هود استیل: یکی از تجهیزات مهم در فست فودها هود های صنعتی می باشد.

اصولا هودهای خشک برای پخت هایی به کار برده می شود که در آن روغن استفاده نمی شود. البته هودها در ابعاد هندسی متفاوتی ساخته می شوند. اگر بخواهیم در باره هود های چربی گیر دار یا هودهای فیلتر دار صحبت نماییم، می توانیم بگوییم که هودهای چربی راهبند دار مجهز به پالایه جذب روغن هستند.

چگونه فست فود راه اندازی کنیم؟ انتخاب راه و روش اصولی در راه اندازی فست فود از مهمترین عوامل می باشد. معمولا افرادی که قصد راه اندازی فست فود را دارند گمان میکنند صرفا با هزینه زیاد و خرید دستگاه های گران قیمت موفقیت خود را تضمین می کنند. اما یک مشاور راه اندزی فست فود می گوید که این یک تفکر غلط است که باعث شکست فست فود در عین هزینه بسیار زیاد می شود. داشتن یک چشم انداز دقیق و درست در اولین گام کمک بسیار زیادی در ادامه مسیر به شما میکند.

مراحل راه اندازی فست فود

منوی فست فود با توجه به اصول نوشته می شود، مناسبترین تجهیزات با توجه به منوی طراحی شده خریداری می شود و با آموزش درست پرسنل به بهره برداری می رسد. اگر اولین قدم در راه اندازی فست فود را درست بردارید، می توانید از بسیاری هزینه هایی که ممکن است در ادامه متحمل شوید جلوگیری کنید. چون بسیاری از این هزینه ها ناشی از اشتباهات و آزمون خطا در راه اندازی فست فود می باشد. مشاوران و متخصصین راه اندازی فست فود در مجموعه الفبای رستورانی تمامی خدمات در این زمینه را از ابتدا تا انتها به مشتریان ارایه می دهند و شما را در موفقیت فست فودتان یاری می کند.

از خدمات مجموعه الفبای رستورانی در زمینه فست فود می توان به موارد زیر اشاره کرد:

نوشتن منوی فست فود

اصولا راه اندازی یک فست فود شامل راه اندازی سه خط تولید ساندویچ و برگر، پیتزا و کنتاکی می باشد.

مراحل راه اندازی فست فود

مشاوران ما با در نظر گرفتن موقعیت و اندازه یک فست فود و تمامی عوامل موثر یک منو را تشکیل می دهند. بعنوان مثال برای یک فست فود بزرگ با تمامی امکانات هر سه خط پخت برگر و ساندویچ،پیتزا و مرغ سوخاری را دارد. طراحی منوی فست فود به همینجا ختم نمی شود. مشاوران و سرآشپزان سعی در نوشتن منویی خاص دارند که منوی فست فود شما را از سایر رقبا متمایز می کند و این می تواند رمز موفقیت شما باشد. یک منوی خوب و کامل می تواند شامل موارد زیر باشد:

  • •انواع برگر
  • •انواع ساندویچ گرم و سرد(ژامبون سرد،هات داگ،رست بیف و … )
  • •انواع پیتزا (آمریکایی و ایتالیایی)
  • •انواع سوخاری ( کنتاکی،فیله سوخاری،بال سوخاری و … )
  • •انواع سالاد (سالاد سزار،سالاد کلم،سالاد فصل و …)
  • •انواع پیش غذا (سیب زمینی، قارچ سوخاری و …)

پلان آشپزخانه و خرید تجهیزات فست فود

با توجه به اندازه و متراژ آشپزخانه و با در نظر گرفتن منوی فست فود یک پلان اولیه برای آشپزخانه طراحی می شود که شامل جانمایی تجهیزات فست فود و تاسیسات الکترومکانیکال می باشد. بعد از جانمایی تجهیزات نوبت به خرید دستگاه ها می رسد. کارشناسان فروش مجموعه الفبای رستورانی با مشاوره در زمینه خرید مناسبترین تجهیزات به شما کمک میکنند تا بهترین و مناسبترین دستگاههای فست فود را با بهترین قیمت خریداری کنید.خرید تجهیزات فست فود شامل دستگاه های خط برگر،خط ساندویچ، خط پیتزا ، خط کنتاکی،یخچال و فریزر،تجهیزات آماده سازی و … میباشد.از آنجایی که ممکن است خرید دستگاه های فست فود هزینه زیادی را در بر داشته باشد شما میتوانید از طریق مشاوره با کارشناسان فروش ما اقدام به خرید تجهیزات کارکرده فست فود کنید. (لازم به ذکر است که کلیه تجهیزات کارکرده فست فود با کیفیت بالا در مجموعه الفبای رستورانی موجود می باشد)

مراحل راه اندازی فست فودمراحل راه اندازی فست فود

پلان سالن و خرید مبلمان

پس از طراحی دکوراسیون داخلی فست فود یک پلان چیدمان سالن طراحی می شود که طبق آن ظرفیت سالن و همچنین جانمایی همه تجهیزات سالن مشخص میشود .مشاوران ما در این زمینه به شما مشاوره می دهند تا مناسبترین میز ، صندلی و کاناپه را برای فست فودتان انتخاب و خریداری کنید. این انتخاب طبق دکوراسیون داخلی انجام می شود تا محیط زیبا و دلنشینی را برای فست فود ایجاد کند.انتخاب مبلمان از مهمترین عوامل در زیبایی فست فود می باشد که میتوانید با انتخاب مناسب مشتریان بیشتری جذب کنید و در نهایت فروش را افزایش دهید.

  1. مشاور راه انداز فست فود
  2. انتخاب و آموزش پرسنل
  3. پس از انتخاب منو و خرید تجهیزات نوبت به استخدام و آموزش پرسنل و کارکنان می رسد.این کارکنان باید بر اساس کاربری فستفود انتخاب و هر فرد برای قسمت مناسب به کار گرفته شود.
  4. کلیه آموزش های کارکنان فست فود به صورت زیر توسط مجموعه الفبای رستورانی صورت می گیرد:
  5. آموزش پخت و آماده سازی غذاهای ارایه شده در منوی فست فود
  6. آموزش کارکردن با تجهیزات فست فود
  7. آموزش نگهداری مواد اولیه
  8. آموزش بهداشت فردی و محیطی
  9. آموزش کارکنان سالن
  10. آموزش مدیران جهت بالا رفتن راندمان کار فست فود

مشاور راه انداز فست فود

پشتیبانی

کار راه اندازی فست فود به همینجا ختم نمیشود.اگر میخواهید که فست فود شما به رشد و موفقیت برسد اهمیت تداوم مشاوره و پشتیبانی حتی بعد از افتتاحیه را نادیده نگیرید. مشاوران مجموعه الفبای رستورانی حتی بعد از راه اندازی و افتتاح فست فود در کنار شما هستند و با ارایه مشاوره و بازدید های دوره ای به شما در ادامه مسیر و رسیدن به موفقیت کمک می کنند.

جهت مشاوره در زمینه راه اندازی فست فود(خط برگر و ساندویچ، خط پیتزا، خط کنتاکی) با مشاوران ما در مجموع الفبای رستورانی تماس بگیرید:

راه اندازی فست فود

راه اندازی فست فود و رستوران امری بسیار حساس و مهم می باشد، از این رو کسانی که قصد راه اندازی فست فود را دارند باید دقت داشته باشند تا فست فودی هوشمندانه طراحی نمایند! گاها مشاهده می شود که فست فود های موجود در ایران، در حالی که می توانند کار خود را بسیار بهتر ارائه دهند، به دلیل عدم آگاهی کافی نمی توانند به بهترین شکل محصول خود را ارائه دهند. راه اندازی فست فود

وجود داشتن پرسنل حرفه ای و کاربلد، چیدمان صحیح تجهیزات فست فود، استفاده از لوازم با کیفیت، نحوه صحیح آماده سازی مواد لازم برای پخت و … از جمله مواردی می باشد که در داشتن اطلاعات کافی از آن ها می تواند کار شما را به قدری حرفه ای نماید که توانایی رقابت با بازار جهانی را داشته باشید. راه اندازی فست فود

تزپز در ادامه فعالیت های خود قصد دارد با ارائه آموزش های حرفه ای و مدرن، به رشد روز افزون دانش شما و کمک به راه اندازی فست فود به بهترین شکل، بیافزاید. راه اندازی فست فود

نکات راه اندازی فست فود موفق

شغل اصلی

به روز بودن دانش

ثبات کیفیت غذا

موفقیت قطعی

ارائه منو های متنوع

اولین و ابتدایی ترین قدم در راه اندازی فست فود و یا رستوران، قرار دادن آن به عنوان شغل اصلی می باشد. چرا که لازمه پیشرفت و دست یابی به موفقیت در این حرفه، داشتن خلاقیت، تمرکز بالا و دقت می باشد. در غیر این صورت شما هیچ گاه نمی توانید پیشرفت روز افزون داشته باشید. راه اندازی فست فود

آموزش و یادگیری می تواند شما را در کارتان رشد دهد، اما همانطور که گفته شد لازمه آن تک شغلی بودن شما می باشد. اما اگر کار دیگری نیز دارید و می خواهید که در کنار آن رستوران و یا فست فود نیز راه اندازی کنید، بهتر است برای خود یک شریک انتخاب کنید و او را همه کاره قرار دهید تا وقت خود را صرف اداره رستوران و فست فود نمیاد. در نهایت بار دیگر تکرار می کنیم که فست فود و یا رستوران شغل دوم نیست. راه اندازی فست فود

خدمات بخش راه اندازی فست فود تزپز

آموزش

هر رستورانی نیاز به، به روز رسانی کردن دانش آشپزان خود دارد که گروه راه اندازی فست فود تزپز همواره دستور پخت های جدید و کارآمدی را جهت پیشرفت کیفیت کاری آموزش خواهد داد.

ارائه منو

داشتن یک منو کامل و حرفه ای لازمه هر رستوران و فست فودی می باشد که گروه راه اندازی فست فود تزپز این کار را مطابق با رستوران های معروف دنیا انجام می دهد.

پشتیبانی

پشتیبانی رستوران و ارائه دادن راه کار هایی جهت خروج از رکود مسئله ای بسیار مهم در موفقیت کاری می باشد که متخصصان تزپز در راه اندازی فست فود تزپز این امر را به بهترین نحو به انجام می رسانند.

معرفی آشپز

داشتن آشپز ماهر و حرفه ای به جذب مشتری و لذیذ تر شدن غذا کمک می کند، گروه راه اندازی فست فود تزپز توانایی ارسال و معرفی آشپز کاربلد به رستوران ها را دارا می باشد.

ارتقاع سطح کیفی

ارتقاع دادن سطح کیفی مستلزمه هزینه های سنگین می باشد که متخصصان تزپز در راه اندازی فست فود روش هایی را برای ارتقاع کیفیت عالی با کم ترین هزینه را به شما پیشنهاد خواهد داد.

تبلیغات

آموزش روش های تبلیغاتی موثر و کم هزینه به وسیله کارشناسان راه ندازی فست فود تزپز برای معرفی هر چه بیشتر فست فود خود به مردم و مشتریان

راه اندازی فست فود به عنوان یک شغل جدید و جذاب و پردرآمد این روزها شناخته می شود. این مقاله قرار است که تمامی نکات مربوط به این حوزه را برای شما شرح دهد و به شما کمک می کند تصمیم بگیرید که آیا این کسب و کار مناسب شما هست یا خیر. این راهنمای جامع راه اندازی فست فود تمامی جوانب این کار را برایتان روشن می سازد، از جمله نکات مربوط به انتخاب مکان، بازار هدف، بودجه ی لازم، پتانسیل رشد، چالش های احتمالی، مهارت های مورد نیاز، نکات قانونی و غیره.

صنعت پر طرفدار فست فود در کوتاه ترین زمان ممکن غذایی ارزان قیمت و در عین حال خوشمزه را در اختیار مشتریان قرار می دهد. غذای این گونه رستوران ها را هم می توان داخل بسته بندی به همراه برد و هم می توان در همان مکان صرف کرد. فست فود کسب و کار پر رونقی است زیرا غذایی خوشمزه را در زمانی کوتاه و با قیمتی ارزان فراهم می آورد.

راه اندازی فست فود برای چه کسی مناسب است؟

راه اندازی فست فود برای افرادی مناسب است که به پخت و پز و سرو غذا علاقه مند هستند و از ارائه ی غذای خوشمزه و ارزان قیمت برای مردمی با هر سطح درآمد لذت می برند. به عبارت دیگر لازمه ی اصلی و اولیه در هر حرفه ای داشتن علاقه و انگیزه است.

همچنین باید ساعات کاری این شغل را در نظر داشته باشید زیرا ساعات کاری این شغل خاص است و ممکن است کل روز فرد را شامل شود و به خصوص در ساعات صرف غذا به جای در کنار خانواده بودن باید به مشتریان خدمت رسانی کنید. در عین حال این شغل در ایام تعطیلات رونق بیشتری دارد و اگر قرار است برای راه اندازی فست فود اقدام کنید باید از محدودیت ساعات استراحت و تعطیلات خود آگاه باشید.

از طرفی این شغل با مواد غذایی و سلامت مشتریان در ارتباط تنگاتنگ است و اگر جویای این شغل هستید باید از نظر نکات بهداشتی و سلامتی کاملا مورد تایید باشید.

بازار هدف فست فود چه کسانی هستند؟

خوشبختانه از نظر بازار هدف فست فود هیچ محدودیتی وجود ندارد. از کودک تا جوان و پیر، انواع مشاغل، ورزشکاران، دانشجویان و دانش آموزان، و افرادی از هر سطح مالی همه و همه به فست فود علاقه دارند و همه گاهی برای تنوع و تفریح سراغ این گونه غذاهای سریع و خوشمزه می روند. اما در کل، بازار هدف اصلی فست فود افراد پر مشغله ای هستند که وقت و انرژی کافی برای پختن غذا را ندارند. جوانان، دانشجویان و قشر کم درآمد از جمله ی مهم ترین بازار هدف این نوع رستوران ها به شمار می روند. کودکان نیز به علت طعم خاص فست فود علاقه ی زیادی به آن دارند.

پتانسیل رشد و پیشرفت

رستوران های فست فود خیلی پر طرفدار هستند و فرصت رشد و پیشرفت زیادی دارند. با ارائه ی یک منوی خوشمزه و ارزان قیمت و خدمات تشویقی اضافه می توانید مشتریان زیادی را به خود جلب کنید و با تامین سرمایه کافی قادر خواهید بود کسب و کار خود را توسعه دهید. برای شروع می توانید به یک مکان بزرگتر نقل مکان کنید و در مراحل بعدی قادر خواهید بود شعبه های دوم و سوم و …. کسب و کار خود را راه اندازی نمایید. در عین حال می توانید در همان مکان قبلی با گسترش منوی خود و در نظر گرفتن غذاهای جدید، بر تعداد مشتریان خود بیافزایید.

بازار رقابتی

اگر به فکر راه اندازی فست فود هستید ممکن است نگران رقابت بازار باشید و شاید احساس کنید با تعداد زیاد فست فود های موجود در بازار دیگر فضا اشباع شده است، اما خبر خوش این که با توجه به ماهیت کار و طرفداران زیادی که این حوزه دارد، هنوز هم در صنعت فست فود فضای کافی برای حضور افراد جدید وجود دارد و نگرانی چندانی از نظر رقبا برای شما وجود نخواهد داشت. حتی در مناطق شلوغی مثل اطراف پارک ها و مراکز خرید که فست فودی های متعددی در فواصل بسیار نزدیک به هم مشغول به کار هستند، باز هم امکان راه اندازی فست فود جدید وجود دارد. به خصوص با ارائه ی یک منوی قوی و با در نظر گرفتن گزینه های خاص مثل سلف سرویس کردن چاشنی ها، نوشیدنی رایگان و پایین نگه داشتن قیمت ها و بالا بردن کیفیت و سرعت ارائه ی خدمات می توانید به راحتی مشتریان زیادی را به خود جلب کنید. نکته ی مهمی که باید به یاد داشته باشید این است که در بازار رقابتی، از دست دادن کیفیت یا ضعف در ارائه ی خدمات می تواند به معنای از دست دادن سریع مشتریان باشد زیرا گزینه های متعدد دیگری در دسترس مشتریان قرار دارد. پس برای حفظ مشتریان در برابر رقبا باید روی کیفیت خدمات و سرعت و کارآیی خود متمرکز باشید.

چالش های احتمالی

بطور کلی راه اندازی فست فود نسبت به بسیاری از مشاغل دیگر ریسک کمتری در پی دارد و یکی از دلایل این امر طرفداران زیادی است که فست فود در میان اقشار مختلف جامعه دارد و از دلایل مهم این پرطرفداری ارزان بودن فست فود است که در کنار مزه ی لذیذ آن موجب می شود گزینه ی مناسبی برای همگان باشد.

از جمله چالش های احتمالی راه اندازی فست فود می توان به نواقص مکان مورد نظر و الزاماتی که از نظر قانونی و بهداشتی برای تجهیز مکان وجود دارد و همچنین نوسانات بازار و سیاست های نامساعد دولت اشاره کرد. برای مثال ممکن است مکان مناسبی را از نظر رفت و آمد عموم برای راه اندازی فست فود در نظر بگیرید اما اداره ی بهداشت این مکان را تایید نکند.

افزایش هزینه های مربوط به مواد اولیه و کرایه ی مکان رستوران نیز می تواند چالش برانگیز باشد.

برخی مهارت ها و تجاربی که می تواند در داشتن کسب و کار موفق و راه اندازی فست فود به شما کمک کند:

داشتن مهارت در زمینه ی پخت و پز و سرو غذا اولین لازمه ی راه اندازی فست فود است. اگر قرار است در رستوران خود یک منوی شخصی داشته باشید مهارت آشپزی و خلاقیت های ذائقه ای شما خیلی مهم است. داشتن یک منوی شخصی در مقایسه با گرفتن نمایندگی یکی از برند های معروف، به شما کمک می کند در ابتدای کار بودجه ی کمتری را هزینه کنید.

به عنوان یک فست فودی باید تمرکز بسیار زیادی روی کارآیی، کاهش هزینه ها و ارائه ی سریع غذای با کیفیت داشته باشید. به عبارت دیگر در عین حال که باید خدمات خود را در کوتاه ترین زمان ارائه دهید، این خدمات باید از کیفیت بالایی برخوردار باشند و سرعت عمل نباید موجب افت کیفیت شود.

قدرت پیش بینی تقاضای مشتریان نیز بسیار حائز اهمیت است. با پیش بینی دقیق بازار هدف و تقاضای بالقوه مشتریان قادر خواهید بود از اتلاف بودجه و انرژی خودداری کنید و روی موارد اصلی متمرکز باقی بمانید.

در عین حال داشتن روابط عمومی قوی برای راه اندازی فست فود نقطه قوت مهمی به شمار می رود. در واقع مشتری مداری در هر حرفه ای حائز اهمیت است و صنعت فست فود نیز از این قاعده مستثنی نیست.

بخرج دادن خلاقیت و نوآوری نیز می تواند در جلب مشتری به شما کمک شایانی کند. گاهی برخی نکات خیلی ساده اما ظریف و خلاقانه روی طیف وسیعی از افراد تاثیر به سزایی می گذارد و موجب می شود آنها دوباره به رستوران شما بازگردند. برای مثال سلف سرویس کردن چاشنی های کنار فست فود، ارائه ی نوشیدنی یا سالاد رایگان، دادن بادکنک یا ماسک های کاغذی کارتونی به کودکان، استفاده از وسایل تزئینی کوچک هنگام سرو غذا و در نظر گرفتن کارت های جایزه و تخفیف و …

پس از اقدام به راه اندازی فست فود، تبلیغات ساده و ارزان می تواند به پیشرفت کار شما کمک چشمگیری نماید. در عصر حاضر استفاده از شبکه های اجتماعی مجازی و وب سایت ها می تواند یکی از بهترین راه های تبلیغاتی باشد. بنابراین از مهارت خود در دنیای مجازی بهره گرفته و از این ابزار ساده و تاثیرگذار برای معرفی کسب و کار خود استفاده کنید.

برخی از هزینه های اصلی که باید در نظر داشته باشید:

عمده ترین هزینه ی شما مربوط به مکان فیزیکی رستوران است. برای شروع می توانید با مکان های کوچکتر شروع کنید تا نیازمند هزینه های کمتری باشید و با جبران هزینه های اولیه و سودآوری کسب و کارتان می توانید کار خود را توسعه داده و به مکان بزرگتری نقل مکان کنید. تجهیز مکان رستوران طبق موازین بهداشتی مخصوص این حوزه نیز هزینه هایی در پی خواهد داشت. در ادامه با جزئیات بیشتری موضوع مکان رستوران فست فود را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

هزینه های تجهیز آشپزخانه با ابزار پخت و پز، فر، سرخ کن و یخچال و در عین حال تزئینات و میز و صندلی رستوران از جمله ی سایر هزینه های عمده به شمار می روند. برای صرفه جویی در این حوزه نیز می توانید از ابزار های دست دوم ولی سالم و تمیز موجود در بازار بهره ببرید. به این ترتیب قادر خواهید بود تا حد زیادی در هزینه های خود صرفه جویی کنید.

در درجه ی بعد نوبت مواد غذایی اولیه است. شما می توانید به طرق گوناگون در این زمینه نیز صرفه جویی نمایید. البته به هیچ عنوان به فکر خرید مواد اولیه کم کیفیت نباشید و کیفیت را فدای قیمت نکنید. شما می توانید برای خرید به عمده فروشی ها مراجعه نمایید زیرا خرید عمده راه خوبی برای کاهش هزینه هاست. چاشنی هایی مثل خیارشور و انواع سس ها و ترشی جات را نیز می توانید به صورت خانگی تهیه کنید و به این ترتیب تا حد زیادی هزینه های مربوط به این مواد را کاهش دهید.

از جمله سایر هزینه هایی که برای شروع کار لازم خواهید داشت، هزینه های گرفتن مجوزهای قانونی است.

هزینه ی بیمه را نیز در نظر داشته باشید. بیمه برای هر کسب و کاری از ضروریات است. اگر قرار است از کارگر کمک بگیرید، بیمه کردن او از نظر قانونی الزامی است. علاوه بر اینکه حقوق کارگر خود را نیز باید در نظر داشته باشید.

هزینه های تبلیغات و بازاریابی نیز بخشی از هزینه های اولیه ی شما خواهد بود.

مراحل راه اندازی فست فود

وقتی با در نظر گرفتن تمامی شرایط راه اندازی فست فود، تصمیم گرفتید که این شغل برای شما مناسب است می توانید با طی مراحل زیر شروع به کار نمایید:

قدم اول: نوشتن طرح کار و برنامه ریزی

اولین اصل برای موفقیت در هر کسب و کاری داشتن برنامه و طرح دقیق برای شروع و سنجیدن تمامی جوانب است. برای راه اندازی فست فود ابتدا با طرح پرسش های کلیدی جوانب مختلف کار را روشن نمایید، برای مثال ابتدا مشخص کنید که کسب و کار خود را در کدام محل آغاز خواهید کرد؟ بازار هدف شما چه کسانی هستند؟ آیا مکان انتخابی شما از نظر عبور و مرور و نزدیکی به بازار هدف مناسب است؟ آیا مکانی که انتخاب کرده اید دارای شرایط بهداشتی و تکنیکی لازم برای راه اندازی فست فود هست؟ هزینه های ابتدایی برای کرایه و تجهیز این مکان چقدر است؟ منویی که قرار است در رستوران فست فود خود سرو کنید کدام است؟ مواد اولیه برای تهیه ی این منو چقدر هزینه لازم دارد؟ و سوالات کلیدی دیگری از این دست.

در این مرحله باید در مورد نام مناسب برای کسب و کار خود بیاندیشید. انتخاب نام مناسب بسیار اهمیت دارد. شما بعد ها می توانید برند اختصاصی خود را داشته باشید، بنابراین نام مناسبی را که انتخاب می کنید به ثبت برسانید.

مکان راه اندازی فست فود بسیار حائز اهمیت است. نزدیک بودن به مناطق تفریحی و مراکز خرید و نزدیک بودن به محل رفت و آمد مسافران، نزدیکی به دانشگاه و مدرسه، در دسترس و در دید بودن و نکات دیگری مثل داشتن جای پارک یا کافی بودن فضای عبور و مرور همگی می تواند در موفقیت کسب و کار شما تاثیرگذار باشد. در عین حال هر مکانی برای راه اندازی فست فود مناسب نیست و اگر شرایط فیزیکی لازم را نداشته باشد از نظر اداره ی بهداشت تایید نخواهد شد. برای مثال کاشی کاری و داشتن سرویس بهداشتی برای این کسب و کار اجباری است.

یکی دیگر از مواردی که در مرحله ی برنامه ریزی باید به آن بیاندیشید، منویی است که قرار است برای مشتریان خود سرو کنید. برای انتخاب منوی مناسب باید ابتدا بازار هدف مدنظرتان را شناسایی کنید. آیا در محله ای شروع به کار می کنید که به دانشگاه یا مدرسه یا محل کار خاصی نزدیک است؟ آیا در نزدیکی پارک یا یک مرکز خرید شروع به کار می کنید؟ ساکنین محل مورد نظر شما از نظر طبقه ی اجتماعی و وضعیت مالی در چه حدی هستند؟ منوی خود را با بودجه و سلایق بازار هدف بالقوه ی خود تطبیق دهید تا شانس موفقیت تان افزایش یابد.

همچنین در مورد بازاری که قرار است مواد اولیه خود را از آن تامین کنید تحقیق کنید. برخی از عمده فروشی ها مواد اولیه را با قیمت های مناسب تری عرضه می کنند.

پس به طور کلی، شما باید در مرحله ی طرح و برنامه ریزی برای راه اندازی فست فود، با جزئیات مشخص کنید که قرار است در کدام محل شروع به کار کنم، نام کسب و کار من قرار است چه باشد، وسایل لازم برای تجهیز مکان و مواد اولیه لازم را از کجا قرار است خریداری کنم، مشتریان بالقوه من چه کسانی هستند، چه غذایی را قرار است به این مشتریان سرو کنم، آیا نیاز به کارگر دارم، از کجا مجوز و بیمه لازم را باید به دست آورم و در آخر اینکه هزینه های مربوط به همه ی این موارد چقدر است.

قدم دوم: طی مراحل قانونی کسب مجوز کار برای راه اندازی فست فود

پس از برنامه ریزی اولیه وقت آن است که مراحل قانونی را طی کنید تا مطمئن شوید برای شروع کسب و کار شما و راه اندازی فست فود موانع قانونی وجود ندارد.

با مراجعه به اداره ی اصناف راهنمایی های لازم برای مراحل قانونی کسب و کار مورد نظر خود و راه اندازی فست فود را دریافت خواهید کرد و به ادارات مختلفی که لازم است ارجاع داده خواهید شد.

یکی از اداراتی که به آن ارجاع می یابید اداره ی بهداشت است. در مورد مشاغلی که با مواد غذایی سر و کار دارند از نظر بهداشت و سلامت سخت گیری بیشتری می شود. برای راه اندازی فست فود الزامات بهداشتی خاصی وجود دارد و آزمایش های ویژه ای را باید از نظر سلامت انجام دهید. آزمایش عدم اعتیاد و عدم سوء پیشینه نیز مورد نیاز است.

مکانی که برای راه اندازی فست فود در نظر گرفته اید نیز باید شرایط بهداشتی خاصی داشته باشد که از طرف اداره بهداشت مورد بررسی قرار خواهد گرفت، برای مثال داشتن کاشی، داشتن سرویس بهداشتی و غیره.

در عین حال مکان مورد نظر شما باید از طرف اداره ی دارایی از نظر پرداخت عوارض و سایر شرایط مربوطه بررسی و تایید شود. در نتیجه طی مراحل قانونی کار، گذر شما به اداره ی دارایی نیز خواهد افتاد.

پس از طی مراحل لازم از طرف اداره ی اصناف دوره های آموزشی لازم برای شما برگزار خواهد شد و شما طی این دوره های فشرده و مفید با اطلاعات لازم برای کسب و کار آشنا می شوید. از جمله مواردی که در این دوره ها به شما آموزش داده می شود می توان به نکات مربوط به بیمه و اهمیت آن، نکات بهداشتی، روابط عمومی و نحوه ی برخورد با مشتری، مواردی که پیگرد قانونی دارند، و نکات ایمنی مربوط به محل کار از جمله نحوه ی خاموش کردن آتش و غیره اشاره کرد.

با اتمام مراحلی که اشاره شد و پرداخت هزینه های مرتبط با آن، جواز کسب قانونی راه اندازی فست فود را به دست می آورید.

قدم سوم: باز کردن یک حساب بانکی تجاری و تهیه ی دفتر حسابرسی روزانه برای خود

یک حساب بانکی تجاری برای کسب و کار خود افتتاح کنید و حساب کاری خود را از سایر حساب هایتان جدا نمایید.  ثبت ورودی و خروجی مالی برای هر کسب و کاری از اهمیت ویژه برخوردار است. ثبت جزئیات مالی می تواند نتایج بسیار مثبتی برای شما در پی داشته باشد. پس فراموش نکنید که هزینه ها و درآمد خود را با جزئیات مربوطه در دفتر حسابرسی مخصوصتان ثبت کنید. همچنین می توانید از یک نرم افزار فست فود برای مدیریت امور فروش و مالی کسب و کارتان استفاده کنید.

قدم چهارم: اقدام برای بیمه ی مناسب

بیمه برای همه ی مشاغل لازم است و راه اندازی فست فود نیز از این قضیه مستثنی نیست. پس در اولین فرصت برای بیمه ی شغلی مناسب خود اقدام نمایید. اگر قرار است کارگری داشته باشید حتما باید او را بیمه کنید. این کار از نظر قانونی ضروری است. به یاد داشته باشید بیمه نکردن کارگر پیگرد و عواقب سنگینی ممکن است در پی داشته باشد.

قدم پنجم: تمرین مکرر روی جزئیات منو

اگر قرار است نمایندگی برند خاصی را داشته باشید، منوی شما تابع این برند خواهد بود. برای مثال می توانید یکی از نمایندگی های مکدونالد باشید. اما اگر برای شروع کار قصد دارید با منوی شخصی خود آغاز کنید، دست شما برای کم و زیاد کردن مواد اولیه باز است و در واقع می توانید فرمول سری خودتان را داشته باشید. با شناسایی بازار هدف و شناسایی ذائقه ی این گروه می توانید روی یک منوی خوشمزه و تاثیرگذار کار کنید. قبلا اشاره کردیم که شناسایی گروه هدف و شناسایی ذائقه ی مشتریان بالقوه برای راه اندازی فست فود بسیار ضروری است و در انتخاب منوی مناسب به شما کمک می کند. در مراحل تمرینی می توانید از طریق پرسش و پاسخ و نظر سنجی، روی نقاط قوت و ضعف منوی خود کار کنید. داشتن منوی شخصی نسبت به گرفتن نمایندگی برند های معروف، محدودیت و هزینه های کمتری برای شما خواهد داشت.

قدم ششم: یافتن یک مشاور تجاری موفق

در راه اندازی فست فود نیز همچون سایر مشاغل، مشاوره با افراد با تجربه می تواند نتایج مثبت و تاثیرگذاری برای شما در پی داشته باشد. نکات و ریزه کاری هایی وجود دارد که شاید از نظر شما مخفی مانده باشد و دست یافتن به این نکات شاید مستلزم آزمون و خطا باشد اما با کمک گرفتن از یک مشاور آگاه می توانید بدون آزمون و خطا به این تجارب ارزشمند دست یابید.

 راه اندازی فست فود

راه اندازی فست فود یک کارآفرینی مطمئن

فست فود و صنایع غذایی مربوط به آن همچنان در حال رشد هستند

با وجود خطرات بهداشتی مرتبط با آن لذت خوردن فست فود اجتناب ناپذیر است

و این نشان دهنده ی اهمیت راه اندازی فست فود و کافه رستوران می باشد .

درک مصرف کنندگان از غذاهای فست فود دیگر محدود به خدمات سریع و راحتی در خوردن آن نیست بلکه مفهومی دوگانه ظهور کرده است

که مبتنی بر فستیوالی از غذاهای سنتی و فست فود با تاکید بیشتر بر طعم ، کیفیت ، و ایده مکان هایی است که فست فود ارائه می دهند

که این ایده ها در راه اندازی فست فود و رستوران و کافه سیار تاثیرگذار است.

راه اندازی یک کافه رستوران یا فست فود یک رویای کارآفرینی  بسیار محبوب است اما این در واقع دور از رویا و دسترس نیست.

این کار دشوار نیاز به اراده ی بالایی دارد که اغلب به انجام میرسد.

در حالیکه چشم انداز و نبوغ ، کلیدی برای راه اندازی یک فست فود و رستوران می باشد

برای تبدیل جاه طلبی به موفقیت نیازمند تحقیق ، برنامه ریزی ، سرمایه ( نه همیشه به اندازه ای که فکر میکنید) تمرکز کاری و پشت کاری هستید.

نکات مهم

از آنجا که تجارت و راه اندازی فست فود رقابتی بسیار تنگ و فشرده می باشد ،

بسیار مهم استکه تحقیق خود را انجام دهید با مشورت با کسی که قبلاً این کار را انجام داده است شروع کنید .

شبکه های اجتماعی مربوط به فست فود را دنبال کنید .

مانند کانال های تلگرامی فست فود ، اسنپ فود ، و نت برگ. آنجا محل خوبی برای استفاده از تجربیات و فکر افراد شاغل در این حوزه است.

برای راه اندازی فست فود و رستوران سعی کنید آنچه را که باعث رونق و فروش این حرفه میشود پیدا کنید .

چه کاری نمیکنند و چه کارهایی انجام میدهند. اگر فست فود و رستورانی شکست خورده است دلایلش را بپرسید .

انجمن آنلاین یک روش عالی برای سنجش نیاز بازار و نظرات مشتری در مورد مشاغل است.

این دانشی است که به شما کمک فراوانی میکند تا با هدف و تعریف مشخصی اقدام به راه اندازی فست فود و رستوران و کافه نمایید

و برای خود یک فرصت طلایی ایجاد کنید . به عنوان مثال یک ساندویچ بمبی یا یک سلف سرویس یا یک کافه رستوران راه اندازی کنید  .

تمرکز بر ارائه یک محصول منحصر به فرد و با کیفیت یک ایده موفق برای راه اندازی فست فود می باشد .

بیشتر از همه وقت خود را صرف کنید و بعد از تحقیق تعیین کنید که چه قیمت هایی را مشتریان شما تحمل میکنند ؟

آیا توان رقابت با دبگران در قیمت ها را دارید؟

رستوران و فست فود شامل یک کسب و کار است که غذاهایی از قبیل

ساندویچ ، همبرگر، مرغ سوخاری ، سالاد ها ، پیتزاها را به مشتریان ارائه میدهد

برای راه اندازی رستوران و فست فود قبل از شروع باید موارد خاصی را در نظر بگیرید :

انتخاب نام فست فود

نام مغازه شما بسیار اهمیت دارد و ارزشمند است.

نامی که پتانسیل برندینگ را داشته باشید، می تواند به خوبی در ذهن افراد ماندگار شود و به سرعت رشد کند.

نام فست فود شما باید قابل اعتماد باشد و بتواند اعتماد مردم را جلب کند.

انتخاب نام فست فود، مرحله مهمی از راه اندازی شما است.

بهتر است از اسامی ریتمیک استفاده کنید؛ زیرا به راحتی در ذهن مشتری ماندگار می شود.

نام تجاری شما باید کوتاه باشد، همچنین باید حس خوبی را در مخاطب ایجاد کند.

مثلا اگر نام فست فود خود را «چربی خون» بگذارید،

حس خوبی در ذهن مشتری القا نمی شود و نام مناسبی برای فست فود محسوب نمی شود.

تجهیزات موردنیاز فست فود

شما باید تمام وسایل و تجهیزات موردنیاز فست فود را خریداری کنید تا بتوانید خدمات خود را به بهترین شکل به مشتریانتان ارائه دهید.

تجهیزات فست فود به شما کمک می کنند که کار خود را راحت تر و سریع تر انجام دهید.

تجهیزات فست فود شامل تجهیزات آماده سازی و نگهداری مواد اولیه، تجهیزات پخت غذا و تجهیزات سرو غذا است.

دستگاه سرخ کن، مایکروویو، توستر، چرخ گوشت، تاپینگ پیتزا، فر، اسلایسر مواد غذایی،

همزن برقی، اجاق پخت برگر، وزنه استیک، هود آشپزخانه، سینی مخصوص فست فود، کاتر غلطکی پیتزا،

قوطی سس، ظروف پیتزا و… از جمله تجهیزات موردنیاز یک مغازه فست فودی است.

البته میزان و نوع تجهیزات شما، به نوع مغازه فست فود شما هم بستگی دارد.

مثلا اگر فست فود شما فقط مرغ کنتاکی عرضه می کند، نیازی به خرید تجهیزات درست کردن پیتزا نخواهید داشت.

 انتخاب مکان

محل کار عامل مهمی است  که قبل از راه اندازی فست فود و رستوران باید به آن بپردازید و در تعیین تعداد مشتریان بسیار دخیل است.

اگر رستوران و فست فود شما در یک محل خلوت با دید کم راه اندازی شود احتمالاً تجارت شما موفق نخواهد بود.

بزرگراه ها ، خیابان های تجاری ، مراکز خرید و نزدیک به دیگر رستوران های فست فود ، محل مناسبی برای راه اندازی یک کافه رستوران و فست فود خواهد بود.

مراکز تفریحی و دانشگاه ها نیز گزینه های مناسبی میباشند.

تجهیزات و دکوراسیون

تجهیزات و دکوراسیون به طور معمول بیشترین هزینه را برای راه اندازی کافه رستوران و فست فود در بر دارد

که شامل دکوراسیون بیرونی و درونی و آشپزخانه است که در انواع رستوران ها با مبالغ متفاوتی به اتمام میرسد

.

در استراتژیک جدید رستوران و فست فودها سعی میکنند

بهترین دکور را طبق منطقه و غذاهایی که در آن رستوران سرو میگردد ,اجرا کنند,که آیتم های مختلفی از جمله

فضای داخلی

نورپردازی مناسب

فضای داخلی فست فود , رستوران , کافی شاپ باید تا جایی که امکان دارد باعث آرامش مشتری گردد

 نوع غذا

قبل از راه اندازی کافه رستوران و فست فود باید نوع غذایی که ارائه خواهید داد را با تحقیق و مطالعات جامع و محلی انتخاب کنید

به عنوان مثال مترو ، ساندویچ سرد با سبزیجات تازه سرو میکنید یا  KFC متخصص مرغ سوخاری می باشد

شما با در نظر گرفتن محل کسب و نوع مشتریان خود اقدام به ارائه ی گلچینی از انواع غذاهای محبوب آن منطقه داشته باشید

تا سهم بیشتری از بازار را به خود اختصاص دهید.

انتخاب منو فست فود

در این بخش از آموزش راه اندازی فست فود در مورد منو اطلاعاتی را در اختیار شما قرار می دهیم.

منوی فست فودها و رستوران ها، اهمیت زیادی دارد؛ زیرا علاوه بر استفاده بر سر میز مشتری ها، ممکن است به عنوان یک تراکت تبلیغاتی هم مورد استفاده قرار بگیرد.

منوی فست فود شما راه ارتباطی شما با مشتری است که مخاطب را به سرعت از غذاها و سرویس های فست فود مطلع می کند.

یک منوی زیبا، بخش مهمی از روند پذیرایی از مهمانان است.

در هنگام طراحی منوی فست فود، هم باید به طراحی محتویات منو و هم به قیمت گذاری آیتم های منو توجه داشته باشید.

طراحی محتویات منو:

منوی فست فود شما باید گویا و کامل باشد. منوی فست فود باید بخش بندی شده باشد.

یعنی قسمتی برای نوشیدنی ها، قسمتی برای سالادها و قسمتی برای غذاها در منو وجود داشته باشد.

همچنین باید هزینه و مبلغ هر آیتم را به صورت واضح بنویسید.

بهتر است محتویات و مواد خوراکی به کار رفته در هریک از موارد منو را به صورت دقیق بنویسید و تصویر مشخصی از غذا را روی منو چاپ کنید.

توجه به رنگ ها، موارد مهم و اصول چاپ، کیفیت چاپ و نوع کاغذ از جمله موارد مهمی است که باید به آنها توجه داشته باشید.

قیمت گذاری منوی فست فود:

قیمت گذاری منوی فست فود، یکی از کارهای مشکل به حساب می آید.

شما باید هزینه غذا و منوی فست فود را به صورت دقیق حساب کنید.

قیمت گذاری منوی فست فود باید بر مبنای هزینه تهیه مواد اولیه انجام شود.

همچنین باید به هزینه آشپز، هزینه کارکنان فست فود و سود خود فکر کنید.

به علاوه باید هزینه آب و برق و گاز مصرف شده برای طبخ غذا را در نظر بگیرید

 کارکنان

در راه اندازی کافه رستوران و فست فود کارکنان و نوع خدمات مردمی و انسانی به مشتریان به همان اندازه و به موازات تجهیزات و دکوراسیون تاثیر گذار است .

خدمات ضعیف قطعاً از ورود مشتریان جلوگیری خواهد کرد و رستوران شما به نتیجه ای نخواهد رسید .

پول اضافی برای استخدام افراد با کیفیت برای کار صرف کنید تا با فروش بیشتر جبران مافات شود

  آموزش نیروهای فست فود

بعد از استخدام نیروها شما باید آنها را آموزش دهید.

نحوه برخورد با مشتری، اصول پاکیزگی و نظافت محیط فست فود، چگونگی حل مشکلات مشتریان،

طریقه پخت انواع غذاهای فست فودی و ساندویچ ها از جمله موضوعاتی است که نیروهای شما باید یاد بگیرند.

شما می توانید برای آموزش دادن نیروهای خود از افراد حرفه ای و با تجربه کمک بگیرید.

قوانین و مقررات فست فود

در این بخش از آموزش راه اندازی فست فود به قوانین مورد نیاز شما می پردازیم.

فست فود شما باید قوانین و مقررات خاصی داشته باشد تا بتواند به صورت دقیق و منظم فعالیت کند.

شما باید در ابتدای کار به کارکنان خود قوانین و مقررات فست فود را آموزش دهید.

مثلا از آنها بخواهید در محیط کار سیگار نکشند، با تلفن همراه صحبت نکنند، نظافت شخصی خود را رعایت کنند،

خوش برخورد باشند و… . با وضع قوانین، چهارچوب رفتاری و عملکردی کارکنان را مشخص خواهید کرد.

تبلیغات و بازاریابی فست فود

بعد از اینکه فست فود خود را راه اندازی کردید، باید بتوانید با تبلیغات و بازاریابی مشتریان را با خود آشنا کنید.

شما می توانید به کمک شبکه های اجتماعی خودتان را در اینترنت معرفی کنید و مشتری ها را به سمت خود بکشانید.

می توانید سفارش تبلیغات کاغذی و چاپی دهید، برای فست فود خود سفارش ساخت اپلیکیشن موبایلی بدهید،

برای مردم پیامک بفرستید و از دیگر روش ها برای بازاریابی فست فود خود استفاده کنید.

در این نوشته آموزش راه اندازی فست فود را خواندید و دانستید

که برای راه اندازی یک فست فود موفق و پر سود، باید مراحل مهم این کار را پشت سر بگذارید.

هرچه بهتر بتوانید مراحل راه اندازی فست فود را رعایت کنید،

می توانید به سود بیشتری برسید و مشتریان بیشتری را به سمت خود بکشانید.

برآورد هزینه راه اندازی فست فود

برآورد هزینه های راه اندازی یک فست فود کوچک :‌ توجه به تغذیه یکی از خصلت‌های مهم ایرانی‌ها است و همچنین ماجراجویی و گشتن به دنبال طعمی جدید و متفاوت امروزه تبدیل به یکی از تفریحات مردم شده است. فست فودها، رستوران‌ها، ساندویچی‌ها و مراکز بیشماری هستند که که با ایده‌های متنوع و جدید سنتی و مدرن ایجاد می‌شوند تا به این نیاز جامعه پاسخ بدهند. امروزه شاهد هستیم که هر روز بر تعداد کسانی که وارد کسب و کارهای مرتبط با مواد غذایی هستند افزوده می‌شود زیرا تقاضای این بازار همیشگی است و با توجه به رشد جمعیت و تغییراتی که در سبک زندگی مردم شاهد هستیم پیش‌بینی می‌شود روز به روز این تقاضا بیشتر هم بشود. یک مرکز تهیه غذا را به روش‌ها و با هزینه‌های مختلفی می‌توان راه‌اندازی کرد یکی از این مراکز مغازه‌های ساندویچی در سطح محله‌ها است که عموما فضای کوچکی دارند و به سرمایه اولیه کمتری نسبت به فست فودها و رستوران‌های مدرن احتیاج دارند. البته ساندویچی‌ها طرفداران خود را دارند و باید گفت که تنها سرمایه‌گذاری زیاد برای راه‌اندازی یک رستوران ضامن موفقیت آن نیست. بسیاری از مغازه‌های کوچک ساندویچی در شهر وجود دارند که حتی از رستوران‌های بزرگ درآمد بیشتری دارند و این به دلیل آن است که توانسته‌اند در کسب و کار خود خلاقیت داشته باشند و طعم و کیفیت متفاوتی را به مشتریان خود عرضه کنند پس اگر بتوانید با یک ایده جدید و همچنین کار و تلاش زیاد اقدام به راه‌اندازی یک ساندویچی دنج و دوست‌داشتنی کنید احتمال موفقیتتان زیاد است. به گزارش دریک، اما باید قبل از این کار حتما به تحلیل کسب و کارتان بپردازید و قبل از شروع تمام ابعاد این شغل و مزیت‌ها و معایب آن را بررسی کنید تا بتوانید احتمال موفقیتتان را بالا ببرید.

مزایای شغل ساندویچی – شغل ساندویچی و فست فود از معدود شغل‌هایی می‌باشد که نسبت سرمایه‌گذاری اولیه به درآمدهای خالص ماهانه فاصله بسیار زیادی ندارد و در صورتی که شروع و ادامه فعالیت اصولی انجام گیرد و موارد مدیریتی به نحو صحیح و کامل رعایت شود، درآمد مکفی و برگشت سرمایه زود هنگامی را در پی خواهد داشت. – از دیگر نکات بارز شغل ساندویچی و فست فود کار آفرینی برای اشخاص غیر متخصص و بیکار است که می‌توانند خیلی زود و در کوتاه‌ترین زمان آموزش‌های مربوطه را دیده و پس از گذراندن دوره‌های بهداشت و گرفتن جواز کسب اقدام به گشودن مغازه خود کنند. – یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ترین مزایا و برتری‌های شغل ساندویچی و فست فود نسبت به سایر شغل‌ها این است که تمام محصولات به صورت نقد به فروش می‌رسد و در پس آن مواد اولیه مصرفی به صورت نسیه، اقساطی و یا به صورت تسویه مدت‌دار از شرکت‌های فروشنده مواد اولیه خریداری می‌گردد، که این امر موجب به وجود آمدن گردش مالی مناسب دوره‌ای و حساب‌های بانکی معتبر می‌گردد، که این وضعیت در کمتر شغلی دیده می‌شود و در بیشتر شغل‌ها عکس این موضوع حاکم است. – به دلیل اینکه تعداد مراجعات مردم به یک رستوران یا فست فود به مراتب بیشتر از مراجعه به اکثر شغل‌های دیگر در هفته، ماه و یا سال می‌باشد، لذا به تجربه ثابت شده که کم هزینه‌ترین تبلیغات در سطح کلان مربوط به شغل و فعالیت ساندویچی و فست فود می‌باشد. زیرا خود مردم به دلیل مراجعات و سفارشات مکرر غذا، در بیشتر مواقع و در جلسات خصوصی، مهمانی‌ها و مراسم و محل کار در حال صحبت و تبلیغ در مورد ساندویچی یا فست فود محبوب خود هستند و این خود بزرگترین تبلیغ رایگان می‌باشد. معایب و سختی‌های شغل ساندویچی – مهمترین سختی این شغل حساسیت آن است زیرا به طور کلی عرضه مواد غذایی به دلیل اینکه با سلامتی مردم طرف است مسئولیت زیادی را برای عرضه کننده به همراه دارد و همیشه باید موارد بهداشتی را در آن به طور کامل رعایت کرد. – همچنین شغل ساندویچی شغلی است که تعطیلی ندارد و انتظار عموم این است که فست فود همیشه در دسترس باشد بنابراین برای موفقیت در این شغل باید ساعات زیادی از طول روز را در مغازه‌تان بگذرانید. – فردی که در ساندویچی کار می‌کند محکوم است همیشه خوش برخورد، مشتری‌مدار و مودب باشد و با ظاهری آراسته و تمیز سر کار خود حاضر شود زیرا در غیر این صورت موفقیتی در کار نخواهد بود.

تحلیل کسب و کار برای راه اندازی یک ساندویچی موفق ابتدا باید به دنبال یک ایده خلاق برای شیوه ارائه ساندویچ به مردم باشید زیرا این روزها تعداد مغازه‌های ساندویچی بسیاد زیاد شده است و اگر می‌خواهید موفق شوید باید خاص باشید. اما اشتباه نکنید خاص بودن لزوما به معنی صرف هزینه زیاد نیست، سعی کنید ابتدا به مطالعه و بررسی ساندویچی‌ها و نمونه‌های موفق در سطح شهر بپردازید و دلایل موفقیت آنها را برای خود تحلیل کنید و پس از رسیدن به جمع‌بندی وارد مراحل بعدی شوید. مرحله بعد گرفتن پروانه بهداشت و مجوزهای قانونی است که کار زیاد مشکلی نیست و در عرض چند هفته می‌توان این مرحله را طی کرد. حال نوبت تهیه مغازه است که یکی از مهمترین بخش‌هاست، ظاهر مغازه ساندویچی بهتر است ساده ولی خاص باشد و نوع تزئینات داخلی مغازه با محصولی که ارائه می‌دهد همخوانی داشته باشد. مغازه ساندویچی نیاز نیست خیلی بزرگ باشد و یک مغازه بیست متری هم جوابگوست اما باید با شیوه ارائه خدمات هماهنگی داشته باشد به طور مثال بسیاری از ساندویچی‌های موفق وجود دارند که هیچ فضایی برای نشستن ندارند و همه محصول خود را به صورت بیرون‌بر عرضه می‌کنند. همچنین سعی کنید محل مغازه در خیابان‌های اصلی محله که رفت و آمد زیادی دارد باشد و ترجیحا از گشودن ساندویچی در کوچه‌های محلی خوداری کنید. یکی از شیوه‌های موفق، ارائه تنها یک نوع ساندویچ است که به دلیل تمرکز روی یک محصول می‌توان آن را با طعم‌ها و افزودنی‌ها و طعم‌دهنده‌های مختلفی عرضه کرد که این خود می‌تواند جذابیت زیادی برای مشتری ایجاد کند مانند ساندویچی‌هایی که تنها به ارائه برگر زغالی با ظاهر و طعم‌های متفاوت اقدام می‌کنند که بسیار ایده موفقی است.

برآورد درآمدها و هزینه ها بر اساس بررسی میدانی برای راه‌اندازی یک ساندویچی بین شصت تا هفتاد میلیون تومان سرمایه اولیه نیاز دارید؛ البته اجاره مغازه بستگی به متراژ و محل آن دارد ولی به طور متوسط بین سی تا چهل میلیون تومان رهن و یک و نیم تا سه میلیون تومان اجاره نیاز است. برای تهیه یخچال، فر و سایر وسایل و همچنین تزئینات داخل مغازه نیز بین پانزده تا بیست میلیون تومان نیاز است. تهیه مواد اولیه نیز که معمولا به صورت هفتگی خرید می‌شود نیز هفته‌ای یک تا دو میلیون خرج بر می‌دارد. هزینه انرژی هم حداقل ماهی یک میلیون تومان می‌شود که به آن حقوق حداقل یک کارگر با حقوق حداقل هشصد هزار تومان در ماه را باید اضافه کرد. فرض کنید یک مغازه ساندویچی ۱۰۰ ساندویچ در روز بفروش برساند و قیمت میانگین ساندویچ‌ها ۶۰۰۰ تومان باشد. بنابراین درآمد روزانه آن ششصد هزار تومان می‌شود و اگر ۳۶۵ روز سال را کار کند درآمد سالیانه این واحد می‌شود ۲۱۹ میلیون تومان، حال باید هزینه‌ها را از این مبلغ کم کنیم. هزینه مواد اولیه در ماه ۸ میلیون تومان و در سال ۹۶ میلیون تومان، هزینه نیروی انسانی (۲ نفر) هر یک در ماه حداقل ۸۰۰ هزار تومان و در سال ۱۹٫۲ میلیون تومان، هزینه انرژی در ماه یک میلیون تومان و در سال ۱۲ میلیون تومان، اجاره بها مغازه به طور میانگین ۲ میلیون تومان در ماه و در سال ۲۴ میلیون تومان، حقوق مدیریت ۲ میلیون تومان در ماه و ۲۴ میلیون تومان در سال در نظر گرفته شده است. بنابراین کل هزینه سالانه برابر ۱۷۵٫۲ میلیون تومان می‌باشد. پس سود خالص این ساندویچی ۴۳٫۸ میلیون تومان در سال خواهد بود و با توجه به سرمایه‌گذاری اولیه به مبلغ ۷۰ میلیون تومان در مدت قریب به ۱٫۶ سال این میزان باز خواهد گشت.

راه اندازی فست فود

راه اندازی فست فود چه شرایطی را دارا است؟ در راه اندازی فست فود و آغاز این کسب و کار باید چه نکاتی را در نظر گرفت و رعایت کرد؟ برای ارائه خدمات عالی در فست فود چه چیزهای مد نظر است؟

در عصر جدید صنعت فست فود و رستوران داری رشد چشمگیری را داشته و هر روز در حال پیشرفت است. هم چنین مغازه فست فود امروزه به یکی از شغل های جذاب تبدیل شده است و طرفدارن زیادی را نیز در سراسر نقاط جهان پیدا کرده است. اما برای راه اندازی فست فود چه شرایطی لازم است؟ برای رشد و موفق دئن در این کسب و کار باید چه اقداماتی را انجام داد؟ آنچه که باید در راه اندازی یک فست فودی باید به آن توجه کرد چیست؟

اگر به دنبال راه اندازی یک فست فود هستید و می خواهید کسب و کار موفقی را در این حوزه به دست آورید ، پیشنهاد می کنیم این مقاله را تا آخر مطالعه کنید تا اطلاعات مورد نیاز خود را در این خصوص به دست آورید.

مشاوره راه اندازی فست فود

در آغاز هر کسب و کاری ابتدا باید اطلاعات مورد نظر را در مورد آن حوزه به دست آورد. راه اندازی فست فود نیز از این قاعده جدا نیست. راه اندازی فست فود به فرایند طرح این ایده تا مرحله به اجرا درآوردن آن اطلاق می شود. این فرایند دارای اهمیت بسیار زیادی است و باید در چارچوب و قوانین خاصی اجرا شود.

با توجه به رشد این صنعت در چند سال اخیر به دلیل تغییر ذائقه مردم و علاقمند شدن آن ها به غذاهای آماده به یکی از مشاغل پر درآمد و پرسود تبدیل شده است و افراد زیادی خواهان سرمایه گذاری و آغاز کسب و کار در این حوزه هستند.

توجه داشته باشید که صنعت فست فودی  یک کسب و کار مدرن می باشد و نمی توان آن را به صورت سنتی مدیریت کرد. اگر شما نیز یکی از علاقمندان به صنعت فست فود هستید و می خواهید کسب و کار خود را در آن آغاز کنید قبل از هر کاری بهتر است با مشاوران و کارشناسان با تجربه در این حوزه مشورت کنید و راهنمایی بخواهید که در این زمینه می توانید روی گروه مشاوران برتر حساب کنید.

در ادامه قصد داریم اطلاعات کلی را در خصوص راه اندازی فست فود در اختیار شما قرار دهم پس همچنان به ما همراه باشید.

سرمایه لازم جهت راه اندازی فست فود

در آغاز فرایند راه اندازی فست فود اولین سوالی که ذهن شخص را با آن درگیر خواهد کرد این است که برای شروع این کار چه میزان سرمایه ای لازم است؟

در هنگام شروع کار آنچه که شما باید در مورد هزینه ها در نظر بگیرد شامل موارد زیر است:

موقعیت مکانی فست فود در کجا قرار می گیرد؟ و چند متر مربع است؟ بسته به محل قرار گیری مکان فست فود و متراژ آن ، خرید یا اجاره مغازه متفاوت است و شما باید آن را در نظر بگیرید.

دکوراسیون داخلی به چه صورت است؟ آیا مغازه مورد نظر نوساز و الزامات اولیه را برای راه اندازی فست فود را دارا است؟ اگر این ویژگی را دارا باشد بخش از هزینه های مربوطه به شما باز خواهد گشت.

اگر ملک یا مغازه مورد نظر از قبل محل یک فست فود بوده باشد ، در هزینه های تاسیسات مکانیکال صرفه جویی خواهد شد.

آیا مغازه اجاره است که متعلق به خود شما است؟ اگر خودتان صاحب ملک نباشید باید هزینه ای را برای رهن و اجاره ملک مورد نظر کنار بگذارید.

اگر می خواهید منو متنوع و خدمات ویژه ای را ارائه دهید ، قطعا باید هزینه ای را برای خریداری وسایل مورد نیاز در آشپزخانه و فراهم کردن مواد اولیه آن اختصاص دهید.

برآورد کردن میزان فروش اولیه که نسبت به آن وسایل و تجهیزات مورد نیاز در فست فود را آماد ه کرد. برای مثال اگر فکر می کنید از همان ابتدا سیل از مشتریان به مغازه شما هجوم خواهند آورد ، باید میزان تولید محصولات خود را در حد پیش بینی خود فراهم کنید.

از چه مارکی برای تجهیز فست فود استفاده می کنید ایرانی ، آمریکایی یا چینی؟ تعیین برند در ماشین آلات خود نقش مهمی در برآورد کردن هزینه ها را خواهند داشت.

در موقعیت مکانی که فست فود شما قرار دارد ، وضعیت رقبای شما چگونه است؟ اگر قصد دارید فست فود را در یک مکانی قرار دهید که رقیبان شما خوب کار می کنند ، هزینه های شما افزایش خواهد یافت. چرا که شما باید کیفیت تمام موارد ذکر شده را ارتقا دهید.

آیا قصد دارید که سفارشات بیرونی را نیز قبول و برای مشتریان خود ارسال کنید؟ در این صورت باید هزینه های را برای بسته بندی بهتر و با کیفیت تر و همچنین مشتری پسندتر کنار بگذارید.

توجه داشته باشید یکی از دلایل اصلی موفق نشدن در راه اندازی فست فود ، مشکلات مالی است. که این مشکلات اغلب به دلیل کمبود میزان سرمایه گذاری ، عدم بودجه بندی صحیح و دلیل اصلی یعنی کمبود اطلاعات لازم و صحیح در هنگام شروع کسب و کار است. پس دقت داشته باشید که سعی کنید ابتدا اطلاعات لازم و درست را در مورد راه اندازی فست فود به دست آورید و هزینه های مربوطه را کامل در نظر بگیرید تا بتوانید در این صنعت موفق شوید و پیشرفت کنید.

مراحل راه اندازی فست فود

برای راه اندازی یک فست فود چه مراحلی را باید طی کرد؟ در ادامه شما را با این مراحل آشنا خواهیم کرد:

  1. استخدام مشاور حرفه ای
  2. تهیه طرح و استراتژی راه اندازی فست فود
  3. خرید یا اجاره ملک مورد نظر
  4. تهیه نقشه تاسیسات آشپزخانه
  5. آماده کردن نقشه دکوراسیون به صورت سه بعدی
  6. به اجرا درآوردن پروژه تاسیسات و دکوراسیون داخلی و خرید وسایل مورد نیاز آن
  7. خرید وسایل و تجهیزات مورد نیاز آشپزخانه و نصب آن ها
  8. استخدام کارمندان و پرسنل مناسب
  9. طراحی منو غذایی فست فود و خرید مواد اولیه برای آن
  10. پخت آزمایشی در فست فود
  11. آموزش پرسنل و شیوه مشتری مداری و برخورد
  12. راه اندازی فست فود و اجرای مراسم افتتاحیه

در این مقاله از گروه مشاوران برتر اطلاعات اصلی که باید در هنگام راه اندازی فست فود به آن توجه داشته باشید را در اختیار شما قرار دادیم. امیدواریم که این اطلاعات مفید واقع شده باشد و برای راه اندازی یک فست فود موفق از آن ها استفاده کنید. همچنین در صورتی که قصد راه اندازی این کسب و کار رو دارید می توانید با گروه مشاوران برتر تماس بگیرید.

گروه تخصصی راه اندازی فست فود (IRANHFC) با ارائه خدمات نوین در جهت توسعه صنعت غذای سالم بر پایه دانش آکادمیک و تجربه سالهای متمادی در این حرفه و اجرای پروژه‌های موفق در سراسر کشور، A تا Z پروژه‌های راه اندازی فست فود را اجرا می‌نماید. IRANHFC با راه اندازی فست فودهایی با بالاترین سطح کیفی به موفقیت هرچه بیشتر می‌اندیشد. راه اندازی فست فود در تمامی نقاط دنیا جزء مشاغل جذاب و مورد علاقه دوستداران صنعت غذا است. این جذابیت به دلیل ماهیت هنری و علمی این رشته است که افراد را با چالشهای زیبایی روبرو میکند. در حقیقت طبخ و آشپزی به همراه درسینگ یک هارمونی خفته از زندگی مدرن بشری است که خیلی زود از تکرار خسته میگردد و به دنبال تنوع و زاویه ای دیگر است که در آن میخواهد به دنبال گمشده خود بگردد.

راه اندازی فست فود

خدمات راه اندازی فست فود

راه اندازی فست فود به فرآیند مطالعاتی و اجرایی فست فود از ابتدا تا انتها اطلاق می‌شود. یکپارچگی در فرآیند راه اندازی از اهمیت بسزایی برخوردار است. کل فرآیند راه اندازی فست فود باید از استاندارد و قوانین خاصی پیروی کند. با توجه به تغییر ذائقه و شیوه زندگی مردم، کسب و کار فست فود – نه فقط در تهران و سایر کلان شهرها بلکه در شهرستان‌های کوچک – به یکی از مشاغل پر درآمد و جذاب تبدیل شده است. صنعت فست فود، کسب و کاری مدرن است و با شیوه‌های سنتی نمی‌توان آن را مدیریت کرد. مارکتینگ، برندینگ، کنترل کیفیت و مدیریت سیستماتیک نیازمند برنامه‌های خاص است که توسط کارشناسان خبره انجام می‌پذیرد.

راه اندازی فست فود

مشاوره و آموزش راه اندازی فست فود

اگر شما به عنوان فردی که به تازگی می خواهید وارد صنعت فست فود شوید این مطلب را می خوانید، به شما پیشنهاد میکنیم که برای راه اندازی فست فود خود حتما از مشاوران خبره در این حوزه استفاده نمایید. هزینه های بالا اجازه خطا را به شما نخواهند داد، چه بسا افراد بسیار زیادی به دلیل خطا های قبل از راه اندازی فست فود که ماحصل کم اطلاعی آن دوستان بوده با مشکلات بسیار زیادی روبرو شده اند، به طوری که برخی از این دوستان مجبور به ترک بازار پر قابلیت و جذاب فست فود گردیده اند. نظر به رقابتی شدن صنعت فست فود، نیاز به پشتوانه فنی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. در بازار حرفه‌ای زمانی برای آزمون و خطا وجود ندارد، دریافت مشاوره راه رسیدن به هدف را کوتاه می‌کنند. در جوامع پیشرفته به ندرت با شروع یک کسب و کار توسط شخص سرمایه گذار – بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه ای – روبرو می‌شوید.

از مهمترین اقدامات گروه IRANHFC برای سرمایه گذاران در راه اندازی فست فود، تهیه نقشه راه همراه با برآورد هزینه، زمان اجرایی و … برای راه اندازی فست فود از ابتدا تا انتها است. از طرفی تجربه کارشناسان ما و بازخوردهای به دست آماده نشان می‌دهند که مهمترین خدمات پس از راه اندازی فست فود، ارائه خدمات پشتیبانی است. مجموعه های تازه تاسیس تا عادی شدن روال فعالیت با مشکلات مضاعفی روبرو هستند که دریافت مشاوره و پشتیبانی می‌تواند گره گشای مشکلات باشد. آنچه IRANHFC را متمایز میکند تجربه، دانش فنی، مشاوره‌های دقیق، مسئولیت پذیری و صداقت است.

راه اندازی فست فود

تامین مواد اولیه و پشتیبانی از فست فود

از دلایل مهم شکست فست فودها به خصوص در اوایل فعالیت، نبود حامی و پشتیبان است. در کشورهای پیشرفته این مهم بر دوش برندها است اما با توجه به مشکلات ساختاری که برندهای ایرانی با آن روبرو هستند، امکان ارائه چنین خدماتی از آنها نمی‌رود. IRANHFC با ارائه خدمات پشتیبانی، بعد از راه اندازی فست فود حامی و پشتیبان فست فودهای طرف قرارداد است. گروه تخصصی راه اندازی فست فود و تجهیزات فست فود (IRANHFC) بر پایه دانش آکادمیک، تجربه و اجرای پروژه‌های موفق در سراسر کشور، خدماتی نوین و جامع در صنعت فست فود ارائه می‌کند به صورتی که سرمایه گذاران و صاحبان مشاغل در این صنف هیچ گونه کاستی در تنوع و کیفیت خدمات احساس ننمایند.

راه اندازی فست فود

سرمایه گذاری در صنعت فست فود

یکی از سوالاتی که همواره برای افرادی که خارج از صنعت فست فود می باشند پیش می آید مربوط به سود و سودآوری این کسب و کار است.

  • آیا واقعا راه اندازی فست فود همراه با سود بسیار بالایی است؟
  • چند درصد از فروش فست فود سود خالص است؟
  • در چه مدت زمانی حجم سرمایه گذاری اولیه در راه اندازی فست فود بر میگردد؟

در جواب به سوالات بالا باید به این اصل اشاره کنیم که همیشه صنعت غذا و فست فود در یک رونق نسبی به سر می برند. زیرا انسانها بنا به ماهیت وجودی اشان که همانا خوردن و آشامیدن است نمی توانند از این مهم چشم پوشی نمایند و این موضوع در کشور ما ایران که فست فود را یک مکان برای تفریح و سرگرمی می دانند، بیشتر صادق است. صنعت فست فود جزء مشاغل خوش سود در کسب و کارهای قانونی بشمار می رود. البته این به آن معنی نیست که شما با راه اندازی فست فود حتما به سود خواهید رسید. زیرا بین شما و سود دیواری از جنس هزینه وجود دارد. اگر شما بتوانید این دیوار را کوتاه و کوتاه تر کنید بهتر و سریع تر می توانید به سود و سود دهی برسید.

در مورد اینکه چند درصد از فروش فست فود سود است نمی توان بدون داشتن اطلاعات حاصل از فروش فست فود اظهار نظر کرد. اصولا سود خالص پس از کسر همه هزینه ها حاصل می شود.شما باید تمامی هزینه های ثابت و متغیر در فست فود را با هم تجمیع و از فروش کل کسر نمایید تا سود خالص مشخص گردد. به طوری که گاها ممکن است سود شما اندک یا چشم گیر و گاها ضرر ده باشد. در مورد مدت زمان برگشت سرمایه نیز نمی توان به درستی اظهار نظر کرد، زیرا این موضوع در راه اندازی فست فود به عوامل و متغیرهای زیادی بستگی دارد که بدون داشتن اطلاعات صحیح نمیتوان در این مورد صحبت کرد. گاها برخی از افراد با بی اطلاعی و تنها جهت دادن اطلاعات اشتباه اعدادی را بیان می کنند که فاقد هر گونه دقت و صحتی می باشد. ما در اینجا به خود متعهد هستیم که اطلاعات مناسبی را در اختیار خوانندگان قرار دهیم.

راه اندازی فست فود

خرید برند فست فود زنجیره ای

فست فودهای زیادی اقدام به واگذاری برند خود می نمایند، ولی برخی از آنها واجد شرایط واگذاری هستند. برندهایی که در فست فود آوازه ای برای خود دست و پا کرده اند. اما سوال اساسی اینجاست که آیا فست فودی که خیلی خوب کار میکند میتواند به شما نیز کمک نماید؟ یا دانش و تجربه راه اندازی یک فست فود با شرایط دیگر را دارد. به صورت کلی ما اعتقاد داریم خیلی از برندهای داخلی به دلایل زیر فاقد صلاحیت واگذاری شعبه به کسانی که خواهان راه اندازی فست فود می باشند هستند.

  • عدم اتخاذ استراتژی یکسان منطقه ای: به نظر شما فست فودی که در خیابان فرشته مشغول به کار است، استراتژی یکسانی با یک فست فود در شهر کوچک می تواند داشته باشد. این مثال می تواند زوایای کلی ضعف های برندینگ اینترنشنال را به شما نشان دهد.
  • حجم سرمایه های متفاوت: یکی از معضلات اساسی عدم یکسان بودن سرمایه می باشد. برخی از افراد با وام و کمبودهای مالی گسترده اقدام به راه اندازی فست فود می نمایند. و برخی دیگر با توان بسیار بالا.
  • پشتیبانی ضعیف: با توجه به عدم وجود دانش شبکه در اکثر برندهای موجود چنین چیزی دور از انتظار نمی باشد.
  • مشکلات حقوقی: با توجه به نو پا بودن این صنعت در کشور عزیزمان ایران به رغم تلاش گسترده مسئولان ،ما هنوز راه طولانی برای حمایت از شما وجود دارد. این موضوع تقریبا مانند پرداخت پول بدون دریافت وثیقه های معتبر و کافی می باشد.

همانطور که می بینید خرید برند همانند یک هندوانه در بسته برای شما می باشد. ممکن است شما موفق شوید یا شما هم جزء کسانی خواهید بود که برند می خرند و با صرف هزینه های بسیار زیاد فست فودی را راه اندازی می نمایند ولی با مشکل روبرو می گردند.

راه اندازی فست فود

سرمایه مورد نیاز جهت راه اندازی فست فود؟

  • متراژ مغازه مورد نظر چقدر است؟ با بالاتر رفتن متراژ فست فود هزینه سرمایه گذاری نیز بالا می رود. به طور مثال برای مغازه ای که بزرگتر می شود در آشپزخانه فست فود باید تمهیدات لازم برای ظرفیت بالاتر دیده شود و همچنین اگر بخواهیم واحدی را همچون متر مربع برای محاسبه دکوراسیون فست فود در نظر بگیریم با افزایش متراژ متعاقبا هزینه دکوراسیون نیز بالاتر می رود.
  • دکوراسیون مغازه مورد نظر در چه وضعیتی قرار دارد؟ گاها برخی از مغازه ها نوساز هستند و از الزامات اولیه به صورت مناسب برخوردار هستند. این مهم باعث می شود که هزینه راه اندازی برای فست فود شما پایین تر بیاید.
  • وضعیت تاسیساتی مغازه مورد نظر چگونه است؟ اگر مغازه قبل از شما نیز فست فود بوده باشد، در هزینه تاسیسات مکانیکال می توانید صرفه جویی بنمایید.
  • هدف از افتتاح این مغازه قرار گیری در کجای بازار و با چه کلاس کاری می باشد؟ فست فود هایی که مایل هستند در کلاس لوکس فعالیت نمایند برای لوکس بودن باید هزینه بیشتری را صرف نمایند.
  • آیا مغازه اجاره و یا در تملک شماست؟ قطعا اگر شما مالک ملک مورد نظر نباشید باید هزینه رهن را نیز به سرمایه اولیه راه اندازی فست فود اضافه نمایید.
  • چه خطوطی قرار است در این فست فود راه اندازی گردد؟ تنوع منو در فست فود باید منطبق با تجهیزات باشد. بدین ترتیب که با افزایش تنوع هزینه آشپزخانه شما بالاتر خواهد رفت.
  • برآورد اولیه از فروش چقدر است، که به نسبت آن ظرفیت تجهیزات برآورد گردد؟ اگر شما فکر می کنید که از همان ابتدا با هجوم گسترده مشتریان روبرو خواهید شد، بهتر است ظرفیت تولید محصولات خود را در حد پیش بینی خوتان تهیه نمایید.
  • قصد استفاده از چه مارکهایی را برای تجهیز فست فود دارید آمریکایی،ایرانی یا چینی؟ برند در ماشین آلات نقش تعیین کننده در هزینه های شما دارد. پیشنهاد می شود برای آشنایی بیشتر با این مطلب بخش تجهیزات فست فود را از صفحه اصلی قسمت هدر مطالعه نمایید.
  • وضعیت رقبای شما در منطقه چگونه است؟ اگر در منطقه ای که قصد راه اندازی فست فود را دارید، رقبایتان خوب کار می کنند این موضوع باعث افزایش هزینه برای شما خواهد گردید، زیرا شما نیز به ناچار باید کیفیت همه موارد که قطعا هزینه بر است را ارتقا دهید.
  • تا چه حدودی برنامه ریزی روی فروش دلیوری وجود دارد که متناسب با آن سرمایه گذاری روی پکیجینگ صورت گیرد؟ اگر فکر میکنید که اکثر فروش شما بیرون بر می باشد، پس بهتر است که روی بسته بندی به صورت مناسب و بهینه ای سرمایه گذاری نمایید.

شایان ذکر است با توجه به مطالعات صورت گرفته و تحقیقات به عمل آمده و همچنین اظهارات افرادی که برای استفاده از مشاوره های ثانویه به گروه IRANHFC مراجعه می نمایند یکی از بزرگترین دلایل ناکامی پروژه ها مشکلات مالی آنها می باشد. این مشکلات گاها به دلیل کمبود حجم سرمایه گذاری و یا عدم بودجه بندی صحیح صورت می گیرد که یکی از دلایل مهم آن جمع آوری اطلاعات ناصحیح می باشد.

راه اندازی فست فود

 مراحل راه اندازی فست فود چیست؟

با توجه به تغییرات به وجود آمده در شرایط اقتصادی مخصوصا در سالهای اخیر،و تغییر در ذائقه عمومی و شیوه زندگی افراد جامعه،کسب و کار فست فود به یکی از مشاغل پر درآمد و جذاب تبدیل شده است.البته این مورد را نه فقط در تهران و سایر کلان شهرها،حتی در شهرستانهای کوچک نیز می توان مشاهده نمود. گاها کسانی که قصد راه اندازی فست فود را دارند،با سوالهای متفاوتی روبرو می گردند که گاها مانع از ورود آنها به این کسب و کار می گردد. باید پذیرفت که فست فود یک کسب و کار مدرن است که با شیوه های سنتی نمی توان آن را مدیریت نمود. مارکتینگ، برندینگ، QC و مدیریت سیستماتیک نیازمند برنامه های خاصی است که توسط مدرسین و کارشناسان خبره انجام می پذیرد. اگر بخواهیم مراحل راه اندازی فست فود را به صورت کلی ترسیم نماییم عبارتند از:

  1. استخدام مشاور حرفه ای راه اندازی فست فود.
  2. تهیه استراتژی و بیزنس پلن راه اندازی فست فود.
  3. تهیه ملک مورد نظر برای راه اندازی فست فود.
  4. تهیه نقشه تاسیسات آشپزخانه فست فود.
  5. تهیه نقشه دکوراسیون به صورت سه بعدی.
  6. اجرای پروژه در حوزه تاسیسات و دکوراسیون.
  7. خرید تجهیزات آشپزخانه فست فود.
  8. استخدام پرسنل مورد نیاز فست فود.
  9. خرید مواد اولیه برای فست فود.
  10. پخت آزمایشی در فست فود.
  11. آموزش پرسنل فست فود.
  12. تهیه اکسسوری فست فود.

راه اندازی فست فود

سرمایه گذاری در فست فود. سود و سرمایه؟

یکی از سوالاتی که همواره برای افرادی که خارج از صنعت فست فود می باشند پیش می آید مربوط به سود و سودآوری این کسب و کار است.

  • آیا واقعا راه اندازی فست فود همراه با سود بسیار بالایی است؟
  • چند درصد از فروش فست فود سود خالص است؟
  • در چه مدت زمانی حجم سرمایه گذاری اولیه در راه اندازی فست فود بر میگردد؟

در جواب به سوالات بالا باید به این اصل اشاره کنیم که همیشه صنعت غذا و فست فود در یک رونق نسبی به سر می برند. زیرا انسانها بنا به ماهیت وجودی اشان که همانا خوردن و آشامیدن است نمی توانند از این مهم چشم پوشی نمایند و این موضوع در کشور ما ایران که فست فود را یک مکان برای تفریح و سرگرمی می دانند، بیشتر صادق است. صنعت فست فود جزء مشاغل خوش سود در کسب و کارهای قانونی بشمار می رود. البته این به آن معنی نیست که شما با راه اندازی فست فود حتما به سود خواهید رسید. زیرا بین شما و سود دیواری از جنس هزینه وجود دارد. اگر شما بتوانید این دیوار را کوتاه و کوتاه تر کنید بهتر و سریع تر می توانید به سود و سود دهی برسید.

در مورد اینکه چند درصد از فروش فست فود سود است نمی توان بدون داشتن اطلاعات حاصل از فروش فست فود اظهار نظر کرد. اصولا سود خالص پس از کسر همه هزینه ها حاصل می شود.شما باید تمامی هزینه های ثابت و متغیر در فست فود را با هم تجمیع و از فروش کل کسر نمایید تا سود خالص مشخص گردد. به طوری که گاها ممکن است سود شما اندک یا چشم گیر و گاها ضرر ده باشد. در مورد مدت زمان برگشت سرمایه نیز نمی توان به درستی اظهار نظر کرد، زیرا این موضوع در راه اندازی فست فود به عوامل و متغیرهای زیادی بستگی دارد که بدون داشتن اطلاعات صحیح نمیتوان در این مورد صحبت کرد. گاها برخی از افراد با بی اطلاعی و تنها جهت دادن اطلاعات اشتباه اعدادی را بیان می کنند که فاقد هر گونه دقت و صحتی می باشد. ما در اینجا به خود متعهد هستیم که اطلاعات مناسبی را در اختیار خوانندگان قرار دهیم.

راه اندازی فست فود

آیا دریافت مشاوره جهت راه اندازی فست فود لازم است؟

اگر شما به عنوان فردی که به تازگی می خواهید وارد صنعت فست فود شوید این مطلب را می خوانید، به شما پیشنهاد میکنیم که برای راه اندازی فست فود خود حتما از مشاوران خبره در این حوزه استفاده نمایید. هزینه های بالا اجازه خطا را به شما نخواهند داد، چه بسا افراد بسیار زیادی به دلیل خطا های قبل از راه اندازی فست فود که ماحصل کم اطلاعی آن دوستان بوده با مشکلات بسیار زیادی روبرو شده اند، به طوری که برخی از این دوستان مجبور به ترک بازار پر قابلیت و جذاب فست فود گردیده اند.

راه اندازی فست فود

فهرست خدمات راه اندازی فست فود:

  1. تعیین استراتژی فست فود و نقشه راه.
  2. تامین مالی پروژه راه اندازی فست فود.
  3. انتخاب مکان مناسب برای راه اندازی فست فود.
  4. طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی فست فود.
  5. خرید تجهیزات آشپزخانه، نصب و تجهیز فست فود.
  6. طراحی منوی غذای فست فود و تهیه مواد اولیه.
  7. استخدام نیرو و آموزش پرسنل فست فود.
  8. راه اندازی فست فود و اجرای مراسم افتتاحیه.

راه اندازی فست فود

فهرست خدمات مشاوره و پشتیبانی فست فود:

  1. سرمایه گذاری یا جذب سرمایه گذار در صنعت فست فود.
  2. مشاوره در انتخاب و تهیه مکان مناسب برای فست فود.
  3. مشاوره در طراحی دکوراسیون منحصر به فرد فست فود.
  4. مشاوره و تأمین تجهیزات مناسب برای آشپزخانه فست فود.
  5. نصب، گارانتی، سرویس و آموزش استفاده از تجهیزات آشپزخانه.
  6. مشاوره و تهیه نقشه راه از ابتدا تا انتهای راه اندازی فست فود.
  7. معرفی تأمین کنندگان مواد اولیه و مواد مصرفی فست فود.
  8. تأمین نیروی انسانی مناسب و آموزش پرسنل فست فود.
  9. مشاوره و اجرای تبلیغات و بازاریابی محصولات فست فود.
  10. مشاوره در برند سازی و خرید و فروش برند فست فود.
  11. مشاوره و تعیین استراتژی مناسب برای فست فود.
  12. ارائه خدمات پشتیبانی پس از راه اندازی فست فود.

راهنمایی و مشاوره جهت راه اندازی یک فست فود، کافی شاپ و رستوران موفق

سررسید 1399 رث گرافیک

سالنامه و سررسید رث گرافیک

موسسه رث گرافیک، تقویم، سالنامه و سررسید 1399 خود را با استفاده از امکانات حرفه‌ای و دو دهه تجربه، تولید کرده و به معرض دید صاحبان سلیقه گذاشته است.

سالنامه و سررسید رث گرافیک

سررسید و سالنامه رث گرافیک

رث گرافیک، سال ۱۳۷۹ به‌عنوان تولیدکننده سررسید و سالنامه فعالیت خود را آغاز کرد و با کارگاه‌های مجهز در رشته‌های مختلف تبلیغاتی، امکان ارائه خدمات، با کیفیت و کمیت مناسب را دارد. از جمله امکانات رث می‌توان به کـارگاه صحافی به مساحت ۱۵۰۰ مترمربع جهت تولید سررسید، سالنامه و دفاتر تحصیلی اشاره کرد. موسسه رث، سررسید 1399، تقویم 99 و سالنامه 1399 خود را با استفاده از امکانات و تجارب 19 ساله، تولید کرده و به معرض دید صاحبان سلیقه می‌گذارد.

سالنامه و سررسید تبلیغاتی ۱۳۹۹

موسسه رث گرافیک، سررسید ۹۹، تقویم و سالنامه ۱۳۹۹ خود را تولید کرده و به معرض دید صاحبان سلیقه گذاشته است.

سالنامه و سررسید ۱۳۹۹

کاتالوگ سررسید و سالنامه

لیست قیمت سررسید

 چرا سررسید و سالنامه رث گرافیک؟

موسسه رث با کارگاه صحافی مجهز و دو دهه تجربه، آماده ارائه سررسید و سالنامه تبلیغاتی به سازمان‌ها و شرکت‌های دولتی و خصوصی است.

19

سال تجربه موفق

رث گرافیک، دو دهه فعالیت مستمر در طراحی و تولید سالنامه و سررسید تبلیغاتی دارد.

27

مدل سررسید و سالنامه

رث گرافیک، با ایجاد تنوع در طراحی سالنامه و سرسید، جوابگوی سلایق مختلف است.

9

نوع هدایای تبلیغاتی

رث گرافیک، هدایای تبلیغاتی متنوع و کاربردی، برای بودجه‌های تبلیغاتی متفاوت فراهم آورده است.

150

مشتری وفادار

رث گرافیک با تحقیق و توسعه و کنترل مداوم کیفیت موفق به جلب اعتماد مشتریان شده است.

رث گرافیک (تولیدکننده سالنامه و سررسید)

هر چه بیشتر به ایام عید نوروز ۱۳۹۹ نزدیک می‌شویم، تکاپوی مدیران در انتخاب و خرید هدایای تبلیغاتی افزایش می‌یابد. تنوع و گستردگی هدایای تبلیغاتی با قیمت و کیفیت گوناگون انتخاب را سخت می‌کند. یکی از هدایای ارزنده تبلیغاتی از دیر باز سررسید، سالنامه و تقویم بوده است. سالنامه و سررسیدهای تبلیغاتی سال ۱۳۹۹ رث گرافیک از هم اکنون در دست طراحی و تولید است. با چشم اندازی به سوی خدمات ویژه، کیفیتی مرغوب و نفیس، در خدمت شما عزیزان خواهیم بود.

راهنمای انتخاب سررسید تبلیغاتی مناسب

سالنامه یا سررسید چیست؟

قطع (سایز) مناسب سررسید و سالنامه چیست؟

چگونه سررسیدهای عمومی را سفارشی سازی کنیم؟

سررسید عمومی سفارشی سازی شده یا سررسید اختصاصی؟

کدام مؤسسه بهترین سررسید و سالنامه را تولید می‌کند؟

بهترین زمان برای سفارش سررسید چه زمانی است؟

جلد مناسب سررسید و سالنامه چیست؟

انواع صحافی سررسید و سالنامه چیست؟

راه‌های حک لوگو روی سررسید و سالنامه چیست؟

انواع تقویم رومیزی چیست؟

رونمایی از کاتالوگ محصولات سررسید 99، سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99 شرکت رث گرافیک

رونمایی از کاتالوگ محصولات سررسید 99، سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99 شرکت رث گرافیک

سررسید رث گرافیک با بیش از 30 سال تجربه، تولید کننده و ارائه دهنده انواع سررسید و سالنامه 99 و ست مدیریتی 99 و تقویم رومیزی با بیش از 70 مدل مفتخر است اعلام نماید که برای سی و یکمین سال همراهی با شما عزیزان محصولات خود را به بالاترین کیفیت، بهترین چاپ و جذاب ترین طراحی ها را ارائه می نماید.
مشتریان ارجمندی که تمایل به دریافت کاتالوگ محصولات برتر رث گرافیک را دارند
رث گرافیک انتخاب برتر – با رث گرافیک بهترین باشید و در میدان رقابت تبلیغاتی بدرخشید.

برای دانلود کاتالوگ محصولات سال 99 رث گرافیک اینجا کلیک کنید.

دانلود کاتالوگ محصولات 99 رث گرافیک

شرکت رث گرافیک با تجربه ای که از مرز سی سال میگذرد تا به امروز با بهره گیری از فناوری های نوین دنیا و همچنین توجه و تمرکز به جدیدترین استانداردهای جهانی و ایرانی و همکاری با جمعی از متخصصین در زمینه های سررسید، سالنامه، ست های مدیریتی ، تقویم ، هدایای تبلیغاتی ، طراحی و چاپ قادر گردیده تا کارنامه درخشانی را از خود برجای گذرانده و خدمات خود را متمایز نماید.

درباره ما

سررسید رث گرافیک

سررسید و سالنامه های 1399 رث گرافیک همراه با فنآوری QR

رث گرافیک تلاش نموده با توجه به اهمیت حفظ محیط زیست و گسترش اینترنت تصاویر و مطالب دانستنی بیشتری را با ارائه کدهای QR در اختیار مخاطبین خود قرار دهد.

شما می توانید با اسکن کد صفحه مربوطه اطلاعات کاملی از عکس مربوطه را ملاحظه نمایید و لذت ببرید.

رث گرافیک – حاصل 30 سال تجربه برتر

شرکت رث گرافیک با تجربه ای که از مرز سی سال میگذرد تا به امروز با بهره گیری از فناوری های نوین دنیا و همچنین توجه و تمرکز به جدیدترین استانداردهای جهانی و ایرانی و همکاری با جمعی از متخصصین در زمینه های سررسید و سالنامه، ست های مدیریتی ، تقویم رومیزی ، هدایای تبلیغاتی ، طراحی و چاپ قادر گردیده تا کارنامه درخشانی را از خود برجای گذارده و خدمات خود را متمایز نماید.

چاپ سررسید | تقویم رومیزی | سررسید 99 | سالنامه 99 | سررسید99 | سالنامه99

در این گروه دو نوع محصول سررسید و پلنر موجود است. تفاوت این دو را برای شما مشخص کرده و توضیحاتی خواهیم داد تا با ویژگی های این محصولات آشنا شوید.

شما حتما با سررسید آشنا هستید و نیازی به توضیحات کامل برای اینکه بدانید سررسید چیست، ندارید. اما لازم است بدانید که رث گرافیک هر ساله سررسید های سال جاری را به فروش می رساند و دارای سررسید کلاسوری نیز بود…

بیشتر

درباره رث گرافیک

شرکت تولیدی و صنعتی پارسا پلاستیک با نام تجاری رث گرافیک در سال 1363 با توجه به نیاز اقشار فرهنگی جامعه به منظور مدیریت اسناد و مدارک علمی و آموزشی و با هدف تولید انواع لوازم التحریر اداری، سمیناری، مدیریتی و دانشجویی تاسیس گردید.

رث گرافیک با سرلوحه قراردادن کیفیت عالی، قیمت مناسب و رضایت مشتری هم اکنون به عنوان یکی از تولید کنندگان مورد اعتماد ایرانی در میان سازمانها، وزارتخانه ها، شرکت ها و مراکز علمی و فرهنگی به شمار آمده و از محبوبیت خاصی برخوردار است.

اپلیکیشن اندروید رث گرافیک

سالنامه رث گرافیک ارائه دهنده خدمات پیش از چاپ ، چاپ و خدمات تکمیلی میباشد که شامل

ساک دستی متقال ، چاپ نایلون ، هدایای تبلیغاتی

سررسید 99

چاپ رث گرافیک یکی از قویترین چاپخانه های ارائه دهنده خدمات پیش ازچاپ، چاپ وخدمات تکمیلی میباشد.مزیت استراتژیک ما به کارگیری ماشین آلات روز دنیا جهت دستیابی به بالاترین کیفیت در چاپ وخدمات تکمیلی بوده واین مجتمع تکنیکی ترین راه حل استاندارد از تقاضـــــا، محـاسبه، پیشنهاد و ثبت سفارش را در دسترس مشتریان خود قرار می دهد. در شرایط فعلی راه بقاء و حضور در بازار،نوســازی تجهیزات و به روز رسانی خدمات قابل ارائه بوده و به طور مداوم از سرمایه گذاری در این ساختار به رضایتمندی مشتری می اندیشیم و از اینرو به ایجاد همکاری با گروه های کسب وکار کوچک (دفاترتبلیغاتی،شرکتهای واسطه و ویزیتورهای چاپ) پس زمینه مطمئنی برای مجموعه ایجاد نموده و آنها را شریک تجاری خود نموده ایم.

صنایع چاپ و بسته بندی رث گرافیک افتخار انجام پروژه شرکتهای مختلف و با زمینه های کاری متفاوت را دارد. استفاده از تجربه لازم در صنعت چاپ و دانش و تحصیلات مرتبط مدیریت و پرسنل این مجموعه باعث شده علاوه بر ارائه مشاوره لازم در خصوص پروژه های چاپی،کیفیت لازم را با دانش روز همراه ساخته و نتیجه مطلوبی را به دنبال داشته باشد. با همین پیشینه این مجموعه آمادگی خود را در جهت انجام پروژه های خاص مانند چاپ امنیتی،کاتالوگ های خاص،انواع لیبل های صنعتی با متریال مختلف،انواع جعبه،سالنامه،سررسید و تقویم رومیزی،ساک های مقوایی،سوزنی،انواع نایلون و نایلکس سررسید اختصاصی, چاپ سررسید,سررسید 99,سالنامه 1399,سررسید 1399,سالنامه 99,چاپ سالنامه,تقویم رومیزی 99 ,سالنامه,سررسید,چاپ سررسید اختصاصی,تقویم رومیزی ۹۹,سررسید99,سالنامه99 و … را اعلام می دارد.

1-آتلیه عکاسی صنعتی 2-آتلیه طراحی 3-واحد لیتوگرافی 4-چاپخانه اختصاصی 5-واحد تولید سررسید ، سالنامه و تقویم رومیزی 6-واحد انتشارات

واحد سالنامه رث گرافیک

سررسید چاپ و تبلیغات رث گرافیک، ارائه دهنده سررسید،سالنامه و تقویم رومیزی تقویم رومیزی 99 – سررسید 99 – سالنامه 99 – سررسید 1399 – سالنامه 1399 – تقویم رومیزی 99 با بیش از 35 مدل در طرح و رنگ مختلف در سال99 آماده ثبت سفارش شما عزیزان برای سررسید و سالنامه 99 در انواع سررسید وزیری ، سررسید اروپایی ،سررسید رقعی ، سررسید مدیران ، سررسید چرمی ، سررسید جیر ، سررسید ترمو ، سررسید گالینگور ،سررسید روزانه ، سررسید دستیار ،ارگانایزر ، تقویم رومیزی در مدل های تقویم رومیزی مدرن ، تقویم رومیزی خشتی و تقویم رومیزی  و تقویم خبرنگاری به صورت عمومی یا به صورت اختصاصی (جلد سلفونی) می باشد

چاپ سررسید | تقویم رومیزی | سررسید 99 | سالنامه 99 | سررسید99 | سالنامه99

سررسید 99,1399,خرید سررسید, چاپخانه , شرکت تبلیغاتی , لیتوگرافی , کانون تبلیغاتی, چاپ سررسید, چاپ سر رسید اختصاصی,چاپخانه,چاپ سررسید 99,سالنامه 99, سر رسید 99 , سالنامه 1399, تولید سررسید , چاپ سررسید ,سررسید99-سالنامه99-سررسید1399-سالنامه1399, تولید کننده سر رسید,سرسید,قیمت سررسید,سفارش سررسید, دانلود سررسید,فروش سررسید.خرید سالنامه.چاپ – چاپ ست اداری – کاتالوگ و بروشور – سررسید – سالنامه – ساک دستی – سازه های نمایشگاهی – سررسید 99 – چاپ نایلون – تقویم رومیزی

سررسید   تقویم دیواری   تقویم رومیزی   چاپ ساک دستی   ساک دستی کاغذی   ساک دستی پارچه  ساک دستی برزنتی  چاپ نایلون  چاپ کاتالوگ   چاپ سربرگ   چاپ دفترچه یادداشت     آستر بدرقه چیست؟   سررسید    جلد سررسید لایه باز   سالنامه عشق   جلد سررسید   سررسید زرتشتی    تقویم رومیزی 1399    بهترین زمان برای سفارش سررسید   تقویم رومیزی 99      خرید سالنامه 1399    دانلود سالنامه 99  فروش سالنامه 1399  چاپ سررسید اختصاصی 1399    چاپ سررسید سالنامه 1399  سررسید 1399   سالنامه اختصاصی 99    سررسید 99  سالنامه نجومی   چاپ اختصاصی 99   سررسید وزیری   ارگانایزر  سررسید 1/8  سررسید اختصاصی   طراحی لت  سررسید موفقیت    اندازه سررسید وزیری

مجموعه رث گرافیک از 1372 تا‌کنون

این مجموعه تولید سالنامه را از سال 1372 آغاز نمود، در گامی نو فعالیت خود را در زمینه طراحی و تولید سالنامه و انواع تقویم های نفیس به سال 1388 در پیش گرفت و نام تجاری رث گرافیک را به ثبت رسانیده است و در طول این سالها موفق به خدمت رسانی به موسسات، شرکت ها و سازمانهایی شده است که بخشی از آنها را مشاهده می فرمایید

آخرین نوشته های واحد سالنامه رث گرافیک

سررسید،سالنامه و تقویم رومیزی تقویم رومیزی ۹۹ – سررسید ۹۹ – سالنامه ۹۹ – سررسید ۱۳۹۹ – سالنامه ۱۳۹۹ – تقویم رومیزی ۹۹ در طرح و رنگ مختلف در سال ۱۳۹۹ آماده ثبت سفارش شما عزیزان برای سررسید و سالنامه ۹۹ در انواع سررسید وزیری ، سررسید اروپایی ،سررسید رقعی ، سررسید مدیران ، سررسید چرمی ، سررسید جیر ، سررسید ترمو ، سررسید گالینگور ،سررسید روزانه ،ارگانایزر ، تقویم رومیزی در مدل های تقویم رومیزی مدرن ، تقویم رومیزی خشتی و تقویم رومیزی و تقویم خبرنگاری به صورت عمومی یا به صورت سفارشی و سررسید اختصاصی می باشد.

دانلود کاتالوگ و لیست قیمت

تقویم رومیزی مدل سورنا

مشاهده تمام محصولات

سررسید 99 و سالنامه ۹۹. قطع سالنامه/سررسید 99/تقویم رومیزی ارزان/سررسیدچرمی/ سررسید 1399/ فروش سررسید99. سالنامه 99. فروش سالنامه 99 / سالنامه / سررسید وزیری/تولیدکننده سررسید/پخش تقویم رومیزی ارزان/پخش سررسید/سررسید اختصاصی/سررسید اروپایی/سررسید مدل جدید/سررسیدارزان

چاپ رث گرافیک تولید کننده انواع سررسید وتقویم رومیزی

همکاری با گروه چاپ رث گرافیک یکی از بهترین تجربیات حرفه‌ای مجموعه ما می‌باشد. سرعت و کیفیت این شرکت در کنار مسئولیت پذیری و سعی در جهت جلب رضایت مشتریان، عواملی هستند که باعث متمایز شدن چاپ رث گرافیک از شرکت‌های دیگر میشود.

مطالب مربوط به سررسید، سالنامه و تقویم

تقویم رومیزی سال 99

چرا تقویم رومیزی هدیه میدهیم ؟

تقویم رومیزی 99-تقویم رومیزی سال 99

ما انسان‌ها برای اینکه بتوانیم برنامه‌ریزی دقیقی در زندگی داشته‌باشیم نیاز داریم تا ایام روزگار را به شکلی تقسیم‌بندی کنیم.  وبرای انجام این کار ازابزاری استفاده میکنیم به نام تقویم که تقویم انواع مختلفی دارد و در این مطلب میخواهیم به توضیح تقویم رومیزی یکی از پرکاربرترین اشکال تقویم بپردازیم .

ادامه مطلب …

خرید اینترنتی سررسید ارزان

خرید اینترنتی سررسید ارزان و لوکس

گروه چاپ رث گرافیک مرکز فروش سررسید 99 وتقویم رومیزی 99 پس از سال ها کسب تجربه با استفاده از کادری مجرب در زمینه تولید وفروش انواع سررسید وتقویم رومیزی بخش فروش آنلاین انواع سررسید وتقویم رومیزی و ثبت سفارش آنلاین سررسید99 وتقویم99 در وب سایت رث گرافیک را راه انداری نموده است و به زودی در دسترس مشتریان گرامی رث گرافیک قرار میگیرد

ادامه مطلب …

فروش ویژه سررسید ۹9

برخی از شرکت های تبلیغاتی و کانون های تبلیغاتی خود را به عنوان واسطه ی فروش سررسید و هدایای تبلیغاتی معرفی مینمایند و در این زمینه فعالیت می کنند. اگر شما یک شرکت تبلیغاتی هستید باید نکاتی را که در ادامه بیان میکنیم، در جهت فروش سررسید به عنوان یک شرکت واسطه در نظر داشته باشید. همچنین سالنامه رث گرافیک قصد دارد طبق برنامه ریزی قبلی و همانند سالهای گذشته، طرح فروش ویژه سررسید ۹9 را خدمت همکاران و مشتریان گرامی ارائه کند.

ادامه مطلب …

لحظه تحویل سال ۹۹ و حیوان نماد این سال چیست ؟

ساعت لحظه تحویل سال :07:30:30

روز تحویل سال 99 : روز جمعه 1 فروردین 1399 هجری شمسی

مطابق 25 رجب 1441 هجری قمری و 20 مارس 2020 میلادی

برای خیلی از مردم نام حیوان وسال به دنیا آمدنشان مهم است و اغلب برای گرفتن فال و طالع بینی و … از آن استفاده می کنند و برای عده ای که تقویم، سر رسید و سالنامه تبلیغاتی چاپ می کنند این موضوع مهم است زیرا می خواهند از نماد این حیوان در محصولشان و همچنین هدایای تبلیغاتی شرکتشان استفاده کنند.

برخی از تولید کنندگان سررسید و سالنامه در طراحی صفحات اول تقویم و سررسید خود از نماد آن سال استفاده می کنند. برای این منظور باید بدانیم که هر سال به نام چه حیوانی است و اساس نام گذاری آن چگونه است.

سال 1399 سال موش است.

متولدین سال موش شامل سال های زیر می باشند:

گروه چاپ و نشر رث گرافیک از بزرگترین تولید کنندگان سررسید و تقویم رومیزی در کشور می باشد. تولید محصولات با کیفیت بالا سرلوحه فعالیت های این مجموعه می باشد. بخش های مختلف رث گرافیک بصورت تخصصی در زمینه های مربوطه فعــال است. قسمت طراحی سررسید و طراحی تقویم رومیزی همواره سعی دارد با ارائه طرح های جدید و زیبا، سلایق مشتریان عزیز را براورده کند. واحد تولید سالنامه رث گرافیک با استفاده از نیروهای آموزش دیده و با تجربه، تلاش می کند تا ضمن حفظ کیفیت در بالاترین سطح، در زمان مناسب و مقرر سفارش مشتری را تحویل دهد.

نمای کلی از محصولات سالنامه رث گرافیک:

سـررسید –  سالنامه – تقویم رومیزی – تولید کننده سررسید – تولید کننده تقویم رومیزی – تولید کننده سالنامه – انواع سررسید – انواع سالنامه – انواع تقویم رومیزی – سررسید اروپایی – سالنامه اروپایی – تقویم رومیزی جدید – تقویم رومیزی خاص – سررسید چرمی – سررسید فنری – سررسید 99 – سالنامه 99 – تقویم رومیزی 99 – چاپ سررسید – سررسید اختصاصی – چاپ تقویم رومیزی – چاپ سررسید اختصاصی – چاپ سالنامه – چاپ سالنامه اختصاصی – تولید سررسید – تولید تقویم رومیزی – تولید سالنامه – سالنامه اختصاصی – تقویم رومیـزی اختصاصی – سررسـید 1399 – سالنامه 1399 – تقویم رومیزی 1399 – سررسید اروپایی 99 –  سالنامه اروپایی 99 – سررسید نفیس – سالنامه نفیس – سررسید خاص – سالنامه خاص – سررسید اروپایی 1399 – سالنامه اروپایی 1399 – انواع سررسید 99 – انواع سالنامه 99- انواع تقویم 99 – تقویم 99 – تقویم 1399 –  سررسید وزیری – سالنامه وزیری – سالنامه چرمی – سالنامه فنری-سررسید99-سالنامه99-سررسیدارزان قیمت

درباره رث گرافیک

سالنامه رث گرافیک بعنوان یکی از بزرگترین تولید کنندگان کشور در زمینه تولید و چاپ انواع سررسید و تقویم همراه و در کنار شما می باشد. این مجموعه توانسته طیف وسیعی از انواع سررسید و تقویم رومیزی و دیواری را طی سالهای گذشته تولید و روانه بازار کند. ما مصرانه به دنبال نوآوری هستیم. نگاه به آینده همراه با تجربه ای که از گذشته اندوخته ایم به ما کمک کرده تا همیشه یک گام جلوتر باشیم. این مجموعه تلاش می کند تا با بهره مندی از کارکنان مجرب و توانمند و تجهیزات به روز و با تاکید بر رعایت حقوق مشتریان بر مبنای استانداردهای روز، بهترین خدمات را به شما عزیزان ارائه دهد.

سالنامه رث گرافیک | سررسید 99 | سالنامه 99| خرید سررسید و سالنامه

تولید کنند سررسید 99 / سالنامه 99فروش سررسید ،سالنامه ، ست مدیریتی ، نیم ست مدیریتی ، تقویم رومیزی خرید بهترین انواع سررسید در سالنامه رث گرافیک ، تولید کننده سررسید 99 و سالنامه 99 ست های مدیریتی همراه با فلش ، کیف پول ، جاکلیدی ، جاکارتی

دانلود کاتالوگ

دانلود لیست قیمت

دانش نامه سالنامه رث گرافیک

اطلاعاتی جامع از تولید ، نکات سفارش سررسید و مناسبت های سال پیشرو (1399) اطلاعاتی در مورد انواع جلد ، صحافی و توضحیات تکمیلی در مورد هدایای تبلیغاتی و …

ورود به دانش نامه

هدایای تبلیغاتی

محصولات هدایای تبلیغاتی سالنامه رث گرافیک شامل موارد مختلفی هستند که در زیر کافیست بر روی بنر های کلیک کنید

در این مقاله قصد داریم تا شما را از صفر تا صد سررسید یا سالنامه آگاه کنیم. چندی پیش توضیحات لازمه در صفحه محصولات سررسید به شما به صورت جامع داده شده است.محصولات سررسید 1399 برای اطلاعات بیشتر از سالنامه و سررسید و اطلاعاتی جامع در مورد آن کلیک کنید! سالنامه هر ساله توسط تولیدکنندگان…

مشاهده اطلاعات

سفارش سازی سررسید یا سالنامه

حک لوگو روی جلد سررسید

لت گلاسه سررسید

سالنامه رث گرافیک

به نظر می‌رسد شکل‌های مختلف تبلیغات، از زمان‌های دور با انسان همراه بوده‌اند. اگر بخواهیم آگهی‌های اشیاء گمشده را معیار قرار دهیم، می‌توانیم تا دوران اختراع پاپیروس به عقب برویم و مصداق‌های تبلیغات را پیدا کنیم. سالنامه رث گرافیک با ورود به عرصه امور تبلیغاتی ، ارائه محصولات تبلیغاتی از سال ۱۳۸۸ کار خود را با سررسید و تقویم رومیزی آغاز نمود . خیلی زود با پیشرفت در این حوزه ، نسبت به تقاضای مشتریان خود محدوده تولید خود را گسترش داد و تولید ست ها مدیریتی ، و هدایای تبلیغاتی را آغار نمود ، در کنار تولید با واردات انواع هدایای تبلیغاتی خدمات خود را گسترده تر کرد. در حال حاضر سالنامه رث گرافیک یکی از بزرگترین تولید کننده های سررسید ، تقویم رومیزی ، ست مدیریتی و انواع هدایای تبلیغاتی می باشد.

لیست قیمت محصولات 1399

چاپ سالنامه 99 – سررسید 99

چاپ ، تولید و خرید عمده انواع سررسید 1399 – سالنامه 1399 – سررسید های وزیری – سررسید های اروپایی ، سررسید اختصاصی – سالنامه 99 – سررسید 99 ، واردات انواع سررسید های ارگانایزر کلاسوری ، سفارش سازی انواع سررسید 99 – فروش سررسید 99 و تولید ست های مدیریتی ویژه و خاص در قالب های پارت بندی شده توسط  گروه بزرگ سررسید رث گرافیک

لیست قیمت سررسید 1399

چاپ تقویم رومیزی 1399

در سررسید رث گرافیک انواع تقویم های رومیزی با طرح و رنگ های مختلف نیز تولید می شود – تقویم های رومیزی 1399 – در مدل های کوچک و بزرگ – دارای مکان تبلیغات جهت طلا کوب و حک لوگو ، تقویم های رومیزی سلفونی در پایه های رنگی مختلف ، دارای صفحات در طرح و موضوعات مختلف جنس گلاسه 250 گرمی دارای دو نوع یووی دار و غیر یووی می باشد.

لیست قیمت تقویم رومیزی 1399

تولید ست های مدیریتی 1399

ست های مدیریتی یکی از بهترین ورق های کروه تولیدی رث گرافیک می باشد تولید و واردات این نوع ست ها هزینه بالایی دارد و مشتریان خاص خود را نیز دارند به همین دلیل هر تولیدکننده وارد مبحث ست های مدیریتی نمی شود ما افتخار این را داریم که با قدریت یکی از بزرگترین تولید کنندگان ست های مدیریتی در کشور هستیم و در توانمان قدرت تامیین این محصول می باشد..

لیست قیمت ست های مدیریتی

مطالب برتر

سفارش سازی ست مدیریتی

ست های مدیریتی از محصولات حرفه ای و نشان شده ی سالنامه رث گرافیک می باشند  خرید ست مناسب نسبت به نیاز شما یکی از مهم ترین نکات است که سفارش دهندگان به آن توجه خواهند کرد.ست هدیه باید از همه لحاظ از بهترین قطعات تشکیل شده باید ، تنوع ست ها توسط گوره تولیدی ما از روی رنگ….

مشاهده ادامه مطلب . . .

سفارش سازی سررسید ارگانایزر

این قطع سررسید ، بهترین در قطعات دیگر چه از نظر کیفیت و چه از نظر زیبایی و حرفه ای بودن ، به همین علت است که به آنها سالنامه مدیریتی نیز می گویند. جلد این نوع قطعه از نوع ترمو می باشد ، تمامی جلد ها به صورت واردات به ایران آمده اند و متاسفانه هنوز تولید انی نوع جلد ترمو با این کیفیت …..

مشاهده ادامه مطلب . . .

سفارش سررسید 99 – سالنامه 99 

طریقه سفارش سررسید 1399 – سالنامه 99 سفارش سررسید 99 / سالنامه 99 در گروه تولیدی رث گرافیک به صورت آنلاین نمی باشد ، وب سایت ما به صورت شرکتی طراحی شده و محصولات معرفی شده اند . بدین صورت که تمامی مشتریان می توانند با مشاهده محصولات و جزئیات آن اطلاعاتی از محصولات و نمونه…

سالنامه و سررسید رث گرافیک

موسسه رث گرافیک، تقویم، سالنامه و سررسید 1399 خود را با استفاده از امکانات حرفه‌ای و دو دهه تجربه، تولید کرده و به معرض دید صاحبان سلیقه گذاشته است.

سررسید و سالنامه رث گرافیک

رث گرافیک، سال ۱۳۷۹ به‌عنوان تولیدکننده سررسید و سالنامه فعالیت خود را آغاز کرد و با کارگاه‌های مجهز در رشته‌های مختلف تبلیغاتی، امکان ارائه خدمات، با کیفیت و کمیت مناسب را دارد. از جمله امکانات رث می‌توان به کـارگاه صحافی به مساحت ۱۵۰۰ مترمربع جهت تولید سررسید، سالنامه و دفاتر تحصیلی اشاره کرد. موسسه رث، سررسید 1399، تقویم 99 و سالنامه 1399 خود را با استفاده از امکانات و تجارب 19 ساله، تولید کرده و به معرض دید صاحبان سلیقه می‌گذارد.

سالنامه، سررسید و هدایای تبلیغاتی

سررسید ۱۳۹۹، سالنامه ۹۹، تقویم شمسی و میلادی ۲۰۲۰، کارت تبریک سال ۱۳۹۹ و هدایای تبلیغاتی رث گرافیک

سررسید ماهور ترمو

سررسید پرنیان ترمو

سررسید دستیار

زیردستی باربد

ست هدیه دستیار

سررسید پرث گرافیک

رومیزی هما

سررسید سامان

رومیزی خیال

ست هدیه صدرا

سررسید پرنیان

یادداشت برنا

یادداشت هیوا

یادداشت یکتا

یادداشت همراه

ست هدیه سپهر

رومیزی گلبرگ

سررسید کارا

سررسید دوقلو نوا

ست هدیه پرث گرافیک

پالتویی صدرا

فولدر مدیران

ست هدیه یگانه

ست هدیه یکتا

ست هدیه همراه

ست هدیه باران

کارت تبریک

آلبوم اسکناس

سالنامه و سررسید تبلیغاتی ۱۳۹۹

موسسه رث گرافیک، سررسید ۹۹، تقویم و سالنامه ۱۳۹۹ خود را تولید کرده و به معرض دید صاحبان سلیقه گذاشته است.

سالنامه و سررسید 1399

سالنامه و سررسید ۱۳۹۹

کاتالوگ سررسید و سالنامه

کاتالوگ سررسید و سالنامه

لیست قیمت سررسید

لیست قیمت سررسید

 چرا سررسید و سالنامه رث گرافیک؟

سال تجربه موفق

رث گرافیک، دو دهه فعالیت مستمر در طراحی و تولید سالنامه و سررسید تبلیغاتی دارد.

مدل سررسید و سالنامه

رث گرافیک، با ایجاد تنوع در طراحی سالنامه و سرسید، جوابگوی سلایق مختلف است.

نوع هدایای تبلیغاتی

رث گرافیک، هدایای تبلیغاتی متنوع و کاربردی، برای بودجه‌های تبلیغاتی متفاوت فراهم آورده است.

مشتری وفادار

رث گرافیک با تحقیق و توسعه و کنترل مداوم کیفیت موفق به جلب اعتماد مشتریان شده است.

رث گرافیک (تولیدکننده سالنامه و سررسید)

هر چه بیشتر به ایام عید نوروز ۱۳۹۹ نزدیک می‌شویم، تکاپوی مدیران در انتخاب و خرید هدایای تبلیغاتی افزایش می‌یابد. تنوع و گستردگی هدایای تبلیغاتی با قیمت و کیفیت گوناگون انتخاب را سخت می‌کند. یکی از هدایای ارزنده تبلیغاتی از دیر باز سررسید، سالنامه و تقویم بوده است. سالنامه و سررسیدهای تبلیغاتی سال ۱۳۹۹ رث گرافیک از هم اکنون در دست طراحی و تولید است. با چشم اندازی به سوی خدمات ویژه، کیفیتی مرغوب و نفیس، در خدمت شما عزیزان خواهیم بود.

سفارش سررسید

راهنمای انتخاب سررسید تبلیغاتی مناسب

تقویم رومیزی 99

پایه های تقویم رومیزی های واحد رث گرافیک بسیار محکم بوده و در ساخت و تولید آن از متریال های بسیار مرغوب و باکیفیت استفاده شده است. چاپ روی پایه ها از کیفیت مطلوبی برخوردار بوده و طراحی صفحات تقویم رومیزی 99 نیز بسیار خاص و منحصر به فرد می باشد. تقویم رومیزی های این مجموعه در دو نوع خشتی و مدرن تولید شده اند؛ تقویم رومیزی خشتی دارای ابعاد مربعی شکل بوده و تقویم رومیزی مدرن، مستطیلی می باشد. با استفاده از این محصول قادر خواهید بود تا با کمترین هزینه، برند خود را در ذهن مشتری ثبت کنید.

سالنامه 99 – سررسید 99

واحد رث گرافیک ارائه دهنده انواع مدل های سررسید 99 ، سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99 است. این واحد به جهت ارائه محصولاتی باکیفیت و خاص و در عین حال با قیمت مناسب، توانسته در طی 15 سال فعالیت خود، بهترین بازخورد را از سوی مشتریان داشته باشد. از دیگر ویژگی های محصولات رث گرافیک می توان به تنوع زیاد اشاره کرد و از این رو محصولات این مجموعه، طیف گسترده ای از سلایق مشتریان را در بر می گیرد. جهت سفارش سررسید 99 ، سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99 هم اکنون با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

مزایای رث گرافیک

قیمت مناسب

رث گرافیک تولید کننده سررسید بصورت تخصصی و عمده است و لذا محصولاتی با قیمت مناسب عرضه می کند.
سررسید و سالنامه 99 این مجموعه علیرغم اینکه از کیفیت بالایی برخوردارند، قیمت بسیار مناسب و معقولی دارند. به طور کلی می توان گفت تمام محصولات واحد رث گرافیک ، چه سررسید و سالنامه و چه تقویم رومیزی ، از کیفیت بسیار بالا و قیمت بسیار مناسبی برخوردار هستند.

تجربه موفق

واحد رث گرافیک دارای تجربه بیش از 15 سال حضور مستمر و موفق در صنعت چاپ و تولید سررسید کشور می باشد. این مجموعه در طی این سال ها توانسته بیشترین میزان رضایت از مشتری را داشته و خواسته ها و نیاز مشتری را برآورده کند. واحد رث گرافیک هم اکنون در شانزدهمین سال فعالیت خود، محصولات جدید خود را ارائه داده است که عبارتند از : سررسید 99 و سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99

تجهیزات پیشرفته

واحد رث گرافیک با بکارگیری تجهیزات به روز و نیروهای متخصص، کیفیت بالای سفارش شما را تضمین می کند. تمام سررسید ها و سالنامه ها و همچنین تقویم رومیزی های این مجموعه با دستگاه های تمام اتوماتیک تولید شده و از کیفیت بسیار بالایی برخوردار هستند. تجربه زیاد این مجموعه در بحث تولیدات سررسید و سالنامه و تقویم رومیزی باعث شده تا این واحد بتواند بهترین و باکیفیت ترین محصولات را در عین قیمت پایین و مناسب ارائه دهد.

مشتریان معتبر

رث گرافیک دارای بیش از 1400 مشتری فعال از میان برترین شرکت های تمام اصناف کاری است. این مجموعه افتخار همکاری با برندهای بسیار مشهور و معتبری در زمینه های مختلف کاری را دارا می باشد. واحد رث گرافیک همیشه در تلاش بوده تا با ارائه بهترین کیفیت و مناسب ترین قیمت، مشتریان ثابتی در زمینه سفارش سررسید و سالنامه 99 و همچنین تقویم رومیزی 99 برای خود داشته باشد.

نکات سفارش سررسید 99

سررسید اروپایی 99 ؛ تمام آنچه باید در مورد سالنامه اروپایی 99 بدانید

سررسید لاکچری 99 می بایست چه ویژگی هایی داشته باشد؟

سررسید وزیری 99 ؛ تمام جزئیاتی که قبل از خرید سالنامه وزیری باید بدانید

کاتالوگ و لیست قیمت سررسید 99 ، سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99

برای دریافت فایل کاتالوگ و لیست قیمت سررسید 99 روی لینک زیر کلیک کنید.

دانلود کاتالوگ و لیست قیمت

درباره رث گرافیک

بیش از 15 سال پیش، فعالیت خود را به عنوان شرکتی نوپا اما جسور در زمینه طراحی، چاپ و تولید سررسید و تقویم رومیزی آغاز نمودیم. پیشرفت این مجموعه جوان هر ساله با افزایش تعداد مشتریان و افزایش میزان تولید همراه بوده، تا جایی که واحد رث گرافیک را به عنوان یکی از پیشروان صنعت تولید سررسید در ایران تبدیل نموده است. هم اکنون این مجموعه به عنوان یکی از بزرگترین شرکت های تولیدی سالنامه و سررسید شناخته شده و با بیشترین میزان رضایت مشتری توانسته به یکی از پرقدرت ترین مجموعه ها در میان رقبای خود تبدیل شود.

گالری سررسید 99

واحد رث گرافیک ، ارائه دهنده بالاترین کیفیت سررسید 99 ، سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99 در تنوع بالا و قطع های متفاوت است. قطع های مختلف سررسید و سالنامه های این مجموعه عبارتند از سررسید وزیری 99 ، سررسید اروپایی 99 ، سررسید سپیدار 99 و سالنامه مدیران 99. تنوع سررسید و سالنامه ها و تقویم رومیزی های سال 99 واحد رث گرافیک بسیار بالا بوده و از این رو طیف گسترده ای از سلایق مختلف را در بر می گیرد. برای دریافت نمونه سررسید 99 با ما تماس بگیرید.

پرتال مشتریان رث گرافیک

نکات سفارش سررسید

همه چیز در مورد سررسید 99 و سالنامه 99

تقویم سال 1398

ویژگی های محصولات 99

خرید سالنامه 99 ، سررسید 99 و تقویم رومیزی 99

اگر قصد خرید سررسید و سالنامه 99 یا تقویم رومیزی 99 را دارید، پیشنهاد می کنیم زمان خود را بسنجید و به موقع اقدام نمایید. سررسید 99 واحد رث گرافیک، از اواسط آذر ماه رونمایی شده و از همان زمان می توانید سفارشات خود را به ثبت برسانید. اگر قصد خرید سررسید و سالنامه 99 و یا تقویم رومیزی 99 را داشته باشید، این نکته را در نظر داشته باشید که می توانید جلد، صفحات داخله، و بسیاری از موارد دیگر را طبق سلیقه شخصی خود سفارش دهید. جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرسید 99 ، سالنامه 99 و تقویم رومیزی 99 می توانید روی هر محصول کلیک کرده و تمام جزئیات آن را مشاهده فرمایید.

واحد رث گرافیک

واحد رث گرافیک ، بدون شک یکی از قدیمی ترین و پرطرفدارترین شرکت های تولید سررسید و سالنامه است. این مجموعه به صورت تخصصی برروی چند محصول تمرکز داشته و سعی دارد تا بیشترین میزان کیفیت را چاشنی کار خود کند. محصولات این مجموعه عبارتند از: سالنامه 99 یا سررسید 99 و تقویم رومیزی 99 . تمام محصولات واحد رث گرافیک، همیشه بالاترین کیفیت را داشته و توانسته خواسته ها و نیازهای مشتریان خود را برطرف کند. چرم مورد استفاده در جلد سررسید های واحد رث گرافیک از نوع بسیار مرغوب و باکیفیت بوده و طراحی صفحات داخلی آن، توجه هر مشتری را به خود جلب می کند. پایه تقویم رومیزی ها نیز از استحکام بالایی برخوردار بوده و طراحی آن بسیار خاص و شیک می باشد.

تولیدکننده انواع
سررسید و سالنامه و تقویم رومیزی
کتب نفیس و هدایای تبلیغاتی

سررسید رث گرافیک

درباره ما

سررسید رث گرافیک

گروه رث گرافیک از سال ۱۳۸۱ با هدف ارائه انواع سالنامه، کتاب نفیس و هدایای تبلیغاتی و بازاريابی شروع به فعاليت نمود. این مجموعه سال‌ها تلاش نموده تا بتواند اعتماد مشتریان را جلب نماید. اعتماد شما گروه رث گرافیک را به یکی از متنوع‌ترین ارائه‌دهندگان سالنامه‌های اختصاصی و محصولات تبلیغاتی خاص و با کیفیت تبدیل نموده است. گروه رث گرافیک سعی دارد تا با ارائه خدمات نفیس تبليغاتی، پاسخگوی نياز مشتريان خود باشد.

سررسید ۹۹ و سالنامه ۹۹

مجموعه‌ای از نفیس‌ترین و خاص‌ترین سررسید و سالنامه‌های رث گرافیک در قطع‌های وزیری، اروپایی، پالتویی و خشتی با كاغذ ٧٠گرم سفيد و كرم رنگ، چاپ دو رنگ، تقويم روز شمار به همراه اطلاعات ضروری انتهايی و دفترتلفن، با جلد سازی متنوع و يراق‌آلات تزئينی.

نکات سفارش سررسید و سالنامه

اگر مسئولیت انتخاب و تهیه سررسید یا سالنامه برای شرکتی که در آن مشغول به فعالیت هستید به شما سپرده شده و قصد دارید در پایان سال آن را به مشتریان و همکاران خود هدیه دهید با ما همراه باشید. ما کنار شما هستیم تا با دانش و تجربه خود در حوزه تولید و فروش سررسید و سالنامه؛ در قالب یک سری از مقالات با شما بهترین همکاری را آغاز کنیم.

chevron_leftحتما بخوانید!

محصولات سررسید رث گرافیک

گروه رث گرافیک کنار شماست تا با دانش و تجربه خود در حوزه تولید و فروش مجموعه‌ای از نفیس‌ترین و خاص‌ترین سررسید و سالنامه در قطع‌ وزیری، اروپایی، پالتویی و خشتی و انواع هدایای تبلیغاتی با بهترین کیفیت به همراه شکیل‌ترین و منحصربفردترین کتاب نفیس در قطع‌های مختلف با قاب چرمی و کیفیت بی‌نظیر با شما بهترین همکاری را آغاز کند.

دانلود محصولات سررسید رث گرافیک

گروه رث گرافیک برای سهولت کار شما عزیزان، کاتالوگ محصولات رث گرافیک به اضافه لیست قیمت محصولات را در اختیار شما قرار داده است. همچنین آتلیه طراحی گروه رث گرافیک برای شما عزیزان مجموعه‌ای از تقویم لایه باز 98  با تم‌های مختلف آماده دانلود کرده است. بسیاری از شما بزرگواران به دنبال نرم افزارهای تقویم بر روی گوشی‌های موبایل، تبلت و لپتاپ‌های خود هستید؛ گروه رث گرافیک به نام‌ترین نرم‌افزارهای تقویم را برای شما آماده کرده و شما با چند کلیک به راحتی میتوانید آنها را دانلود کرده و نصب نمایید.

بزرگترین سرمایه گروه رث گرافیک پرسنل متعهد و متخصص آن است

سررسید رث گرافیک با ارائه کامل‌ترین خدمات در جهت رضایتمندی مشتریان خود مفتخر به تولید بروزترین و باکیفیت‌ترین محصولات سررسید، سالنامه، کتب نفیس و هدایای تبلیغاتی است.

چاپ سررسید اختصاصی

چاپ سررسید اختصاصی

مرکز تخصصی چاپ رث گرافیک طبق روال سال های گذشته در نظر دارد در راستای هدفمند سازی و افزایش بازدهی تبلیغات شما عزیزان ، همزمان با نزدیک شدن به سال ۹۹ با ارائه جدیدترین مدل ها و طرح های سررسید اختصاصی در جهت همکاری با موسسات و شرکت ها در جهت چاپ سررسید تمام اختصاصی اقدام نماید.

همانگونه که مستحضرید منظور از تولید و چاپ سررسید اختصاصی ، لحاظ کردن تمامی موارد و خواسته های مشتریان در تمامی قسمت های سررسید اعم از طرح جلد ، پلاک و داغی به صورت عادی و طلاکوب ، صفحات رنگی اولیه به صورت گلاسه و همچنین قرار دادن صفحات گلاسه در قسمت های داخلی سررسید و مهمتر از همه قرار دادن متن و محتوای داخلی بر اساس نظر و سلیقه شما مشتریان عزیز میباشد.

چاپ رث گرافیک ارائه دهنده تخصصی ترین خدمات انواع چاپ در ایران به صورت مستقیم و بدون واسطه

فرم سفارش چاپ سررسید

هزینه های خدمات اختصاصی چاپ سررسید

نوع خدمت قیمت
ساخت کلیشه تا ابعاد 6×20 ۱۰۰.۰۰۰
ساخت کلیشه در ابعاد بزرگتر محاسبه میشود.

نوع خدمت تا ۱۰۰ جلد بیش از ۱۰۰ جلد
طلاکوب | نقره کوب 60.000 هر جلد اضافه 500
داغ کوب 60.000 هر جلد اضافه 500
لیزر 130.000 هر جلد اضافه 130
چاپ سیلک 100.000 هر جلد اضافه 800

نوع خدمت تعداد جلد قیمت تک رنگ
خدمات چاپ آستربدرقه اختصاصی ۱۰۰۰ 700.000
۲۰۰۰ 1.100.000
۳۰۰۰ 1.400.000
۴۰۰۰ 1.700.000
۵۰۰۰ 1.900.000
به ازاء هر رنگ اضافه ۱۵۰.۰۰۰ تومان به مبلغ فوق اضافه می گردد.

منظور از چاپ سررسید اختصاصی چیست !؟

منظور از چاپ سررسید اختصاصی این است که شما عزیزان میتوانید تمامی موارد مد نظر خود از قبیل لوگو و برند شرکت مربوطه ، شعار تبلیغاتی ، اختصاص دادن متن یا هر نوشته در هر صفحه مد نظر (متناسب با مناسبت ها یا روزهای خاص برای هر شرکت ) به صورت چاپ ۴ رنگ ( تمام رنگی ) و متناسب با تم و قالب لوگو و یا نظر خود درخواست نمایید. طبیعتا این نوع تبلیغات با توجه به لیست قیمت چاپ سررسید های ارائه شده توسط چاپ رث گرافیک از مقرون به صرفه ترین و جدیدترین متدهای تبلیغ برای افزایش ارتباط با مشتریان شما عزیزان خواهد بود. مرکز تخصصی چاپ رث گرافیک امیدوار است با این روش از هزینه های اضافی تحمیل شده به شرکت ها کاسته و گام موثری در جهت جلوگیری از صرف هزینه های اضافی و افزایش بازدهی تبلیغات برای مشتریان خود بردارد. ( Q5 )

بدیهی ست که این قیمت های ارائه شده برای سررسید ها به همراه چاپ تماما اختصاصی با حداقل سود ممکن جهت معرفی بیشتر چاپ این نوع سررسید اختصاصی در سال های نخست در کشور عزیزمان ایران می باشد.

چندی از ویژگی های چاپ سررسید اختصاصی دیجیتالی چاپ رث گرافیک …

تنوع محصولات جلد و داخل سررسید

  1. قیمت پایین چاپ سررسید دیجیتال
  2. چاپ تیراژ پایین و امکان چاپ فوری
  3. استفاده از بهترین کاغذ ۸۰ گرم سفید
  4. طراحی تمام اختصاصی صفحات داخلی
  5. چاپ لوگو و شعار تبلیغاتی در هر صفحه دلخواه
  6. چاپ ۷ صفحه ابتدایی اختصاصی مشتری
  7. قراردادن صفحات گلاسه در هر مکان سررسید
  8. امکان انجام پلاک اختصاصی و داغی طلاکوب
  9. چاپ تمام رنگی سررسید اختصاصی
  10. چاپ سررسید با جلد سخت اختصاصی

همواره یکی از سررسید های پرطرفدار و پرمصرف بین شرکت ها و سازمان های بزرگ ، چاپ سررسید اختصاصی با جلد سخت بوده است. در سررسید با جلد سخت این امکان برای شما بزرگواران فراهم است که از بهترین مکان یک سررسید که قطعا جلد آن است برای تبلیغات شما بزگواران استفاده شود. شاید سررسید های چرمی جلدی نرم تر و تا حدودی زیباتر داشته باشند ولی به هیچ عنوان تا زمانی که باز نشوند نمایانگر حرفه فعالیت شما نخواهند بود.

  • برخی از ویژگی های سررسید با جلد سخت :
  • چاپ روی جلد سخت به صورت تمام اختصاصی
  • امکان اضافه کردن لت اختصاصی در سررسید
  • امکان چاپ تمام صفحات داخلی به صورت تمام رنگی با لوگو و مشخصات شخصی
  • نوع صحافی جلد به صورت دوخت درجه یک
  • امکان چاپ روی کاغذ سفید ۸۰ و یا ۷۰ گرمی درجه یک و یا کرمی
  • قیمت چاپ سررسید با جلد سخت :
  • کلیه قیمت های چاپ سررسید به تومان میباشند.
  • زمان تحویل سررسید متناسب با تیراژ نهایتا ۱۵ روزکاری می باشد.
  • چاپ سررسید اختصاصی تیراژ پایین

امروزه هدایای تبلیغاتی  همچون سررسید یکی از نیازهای اصلی یک شرکت و یا سازمان دولتی و خصوصی محسوب میشود در حقیقت شما میتوانید با چاپ به موقع سررسید هر ساله به تبلیغ شرکت و یا سازمان خودتان بپردازید که نام سازمانتان، لوگوتان برروی تمام قسمت های دلخواهتان درج شده باشد که این امر باعث جذب مشتریانتان به خودتان می شوید. همیشه در اواخر سال، اکثر شرکت ها و ارگان ها و مشاغل در تکاپوی خرید سررسید و چاپ سررسید می افتند.گروه متخصصین چاپ رث گرافیک طبق روال هرساله سررسید مربوط به سال آینده را در مدل ها و طرح های متنوع بصورت انبوه ، اختصاصی و البته با تیراژ پایین به چاپ می رساند.

تماس با چاپ رث گرافیک

چاپ سررسید سفارشی

گروه تخصصی چاپ رث گرافیک سررسید های اختصاصی سال های جاری و سال های آینده را در مدل های مختلفی به چاپ می رساند . چاپ سررسید  نسبت به جلد سررسید متغیر است. و با توجه به نوع جلد سررسید ، نوع چاپ مشخص میشود. انواع سررسید رومیزی ، سررسید جیبی ، سررسید چرم ، سررسید مدیران ، سررسید رقعی ، سررسید سلفونی ته دوخت ، سررسید فنری سلفونی ، سررسید جلد گالینگور و صدها طرح و مدل دیگر در بازار موجود است. شما می توانید از طرح های موجود بسته به نیاز خود انتخاب و سفارش سررسید خود را تکمیل نمایید. هدف اصلی ما در چاپ رث گرافیک این است که قیمت چاپ سررسید برای شما بسیار پایین تمام بشود.

چاپ سررسید اختصاصی تبلیغاتی

همواره یکی از تبلیغات موثر و ماندگار هدیه دادن سررسید می باشد علی الخصوص اگر سررسید شما کاملا اختصاصی باشد و در تمام صفحات نام و نشانی از برند شما باشد. شما می توانید علاوه بر طرح های موجود در چاپ رث گرافیک یک سررسیدی بصورت اختصاصی به چاپ برسانید برای مثال شما می توانید لوگو یا متن دلخواه خودتان را در برگه های سررسید بگنجانید و یک سررسید مخصوص به شرکت خودتان داشته باشید. افراد متخصص در چاپ رث گرافیک می توانند شما را برای تحقق هدفتمان کمک بکنند. برای چاپ سررسید اختصاصی کافی است جلد مورد نظر خودتان را انتخاب کنید و سپس طرح داخل سررسید را بصورت سفارشی به چاپ برسانید. ( G5 )

زمان مناسب چاپ سررسید

زمان مناسب چاپ سررسید

سفارش دهندگان چاپ سررسید مهم ترین دغدغه و نگرانی که در هنگام سفارش سررسید اختصاصی خودشان دارند تحویل به موقع آن از ناحیه تولید کنند سررسید تا قبل از سال است که تاخیر در تحویل دادن سررسید هم می تواند از ناحیه تولید کنند باشد که شامل سفارشات زیاد و یا خرابی دستگاه و بسیار دیگر موارد و یا حتی می تواند از ناحیه سفارش دهنده سررسید به دلیل تاخیر در سفارش به وجود بیاید که ذکر این موارد نه تنها باعث تعلل در تحویل دادن سفارش می شود بلکه موارد دیگری از قبیل افزایش قیمت به دلیل محدودیت زمانی، لغو بسیار از جزئیات و نپرداختن به جزئیات سفارش به دلیل کمبود وقت ، محدودیت در انتخاب گزینه های مختلف چاپ سررسید اختصاصی همچون انتخاب جلد و درج نوشته های خاص و موارد دیگر از این قبیل که ممکن است به خریدار یکسری موارد خاص و با قیمت خاص تحمیل شود. ما در این مقاله قصد داریم به زمان مناسب چاپ سررسید بپردازیم تا برای شما مشکلات ذکر شده بوجود نیاید.

زمان مناسب چاپ سررسید

صحبت کردن درباره زمان مناسب چاپ سر رسید به نوع سفارش و تیراژ آن بسیار بستگی دارد که در اینجا به چند مورد آن اشاره می کنیم:

زمان مناسب سفارشات محدود

ممکن است سفارشات محدود در زمان های پایانی سال به چاپ برسند ولی هرگز ما این توصیه را به شما نمی کنیم زیرا ثبت سفارش در رزوهای پایانی ممکن است بسیاری از مواد خام از جمله نوع جلد کاغذ و مواردی دیگر به اتمام رسیده باشد و شما در انتخاب سالنامه دلخواه خودتان دچار محدودیت هایی بشوید و نتوانید اون سررسید دلخواه خودتان را به چاپ برسانید و به دلیل تاخیر در ارسال سفارشات خود نتوانید در زمان مقرر سررسید ها را به افراد مورد نظر توزیع کنید. توصیه ما همچون سفارشات انبوه این است که در زمان مناسب و قبل از زمان ریسک پذیری سفارش خودتان را انجام بدهید و سعی کنید قبل از آن با دقت به بررسی جزئیات سفارش خود بپردازید و به روزهای انتهایی سال موکول نکنید.

زمان مناسب سفارشات در حجم متوسط و معمول

اگر شما قصد سفارش در حجم های متوسط هستید و نیازی به چاپ سالنامه اختصاصی (چاپ سررسید سفارشی) نیستید و قصد دارید از بین سررسیدهای رونمایی شده توسط تولید کنندگان یکی را انتخاب کنید توصیه می شود انتخاب سررسید خودتان را به بعد از رونمایی از طرح های جدید تولید کنندگان بپردازید که زمان آن معمولا در یک بازه زمانی از ابتدا آذرماه تا تقریبا در انتهای دی ماه می باشد و شما می توانید در این بازه های زمانی طرح های مورد نظر خودتان را انتخاب کنید و به چاپ برسانید و همچنین شما می توانید بعد از رونمایی از طرح های جدید توسط این شرکت های چاپی طرح مورد نظر خودتان را سفارشی سازی کنید که این سفارش سازی شامل درج لوگو، درج نوشته اختصاصی همچون احادیث و … ، انتخاب نوع رنگ کاغذ ، لت گلاسه و مواردی از این قبیل را می توانید تغییر بدهید.

پس در نتیجه به افراد سفارش دهنده در حجم های متوسط توصیه می شود طرح های خودشان را بلافاصله بعد از رونمایی طرح ها ، انتخاب و سفارش بدهید.

زمان مناسب برای سفارشات زیاد

برای شرکت ها و سازمان هایی که قصد سفارش انبوه سررسید را دارند باید این نکته را توجه کنند که هرساله وزارت فرهنگ ارشاد اسلامی در اواخر مهرماه و یا در اوایل آبان ماه سالنامه و تقویم سال بعد را رونمایی می کند پس سفارش سررسید قبل از آن تاریخ عملا بی دلیل و غیر منطقی می باشد اما سازمان ها ادارات بزرگ بانک ها و سایر نهاد های خصوصی و دولتی بزرگ رسما از تابستان طرح و مدل دلخواه خودشان را طراحی و پس از اعلام رسمی تاریخ کشوری سال بعد طرح خودشان را به چاپ می رساند که این امر باعث می شود که به راحتی در این مدت زمان باقی مانده هر مدل طرحی را که علاقه دارند بدون هیچ محدودیتی و با نهایت دقت و با درج ریزترین جزئیات به چاپ  برسانند که این امر باعث کاهش هزینه های به عمل آمده می شود و اطمینان حاصل می کنند که طرح خودشان در زمان مقرر تحویل خواهند گرفت.

زمان مناسب برای چاپ سررسید اختصاصی

همان طور که گفته شده است چاپ سررسید اختصاصی دارای موارد بسیار خاصی مانند جلد ، کاغذ ، متریال و … مواردی از این دست می باشد که می توانید تا قبل از اعلام رسمی تقویم سال بعد به طراحی آن بپردازید و با شرکت هایی که چاپ سررسید اختصاصی دارند وارد مذاکره بشوید و طرح خودتان را با نهایت دقت و با درج مطالب شخصی خودتان آماده کنید و در زمان اعلام رسمی به چاپ برسانید و سعی کنید اگر حجم سفارشات شما در ابعاد وسیعی می باشد سفارش خودتان را نهایتا تا انتهای دی ماه به ثبت برسانید. سفارش به موقع باعث می شود قیمت چاپ سررسید برای شما ارزان تر محاسبه و جای چانه زنی برای شما بازتر خواهد بود و همچنین به آن کیفیت دلخواه مورد نظر خودتان خواهید رسید.

شما می توانید برای آشنایی بیشتر با سررسید اختصاصی مقاله سررسید سفارشی را مطالعه بفرمائید.

  1. طراحی کاتالوگ | طراحی آرم و لوگو | طراحی بروشور |
  2. طراحی فولدر | طراحی اوراق اداری
  3. هدایای تبلیغاتی | هدایای تبلیغاتی ارزان |هدایای
  4. تبلیغاتی خلاقانه سررسید | سررسید اختصاصی
  5. چاپخانه | چاپ کاتالوگ |چاپ بروشور | چاپ کاتالوگ
  6. حرفه ای| چاپ کاتالوگ تبلیغاتی | چاپ اوراق اداری

ست مدیریتی | ست هدیه مدیریتی | پکیج مدیریتی |

پکیج سررسید و هدایای تبلیغاتی

تولید سررسید

سررسیداختصاصی | ارگانایزر | تقئویم رومیزی | ست مدیریتی

چاپ کاتالوگ

طراحی کاتالوگ | چاپ کاتالوگ ، فولدر

هدایای تبلیغاتی

انواع مختلف هدایای تبلیغاتی در تمام طول سال

رث گرافیک در یک نگاه . . .

هولدینگ رث گرافیک تشکیل شده از یک تفکر در 3 حوزه تخصصی که هر یک با تیمی پرانرژی در حال فعالیت روزانه هستند.
چاپخانه رث گرافیک مجهز به ماشین آلات روز صنعت چاپ افست و دیجیتال | تولید کننده سررسید و هدایای تبلیغاتی
آژانس تبلیغاتی رث گرافیک ایده پرداز و خلاق در طراحی لوگو، طراحی کاتالوگ، مشاوره تبلیغاتی برندهای معتبر داخلی
رث گرافیک وب که اکـنـون 18 سـاله شد در حوزه طراحی وب سایت ، اپلیکیشن ، دیجیتال مارکتینگ ، تبلیغات مجازی

سررسید پالتویی و مزیت های آن

سررسید یا سالنامه،دفتریست دارای تقویم و مناسب برای یادداشت های […]

درباره آژانس تبلیغاتی رث گرافیک

وظیفه آژانس تبلیغاتی رث گرافیک طراحی و چاپ سررسید 98 ، واردات  و پخش هدایای تبلیغاتی درسطح کشور می باشد . 720 مدل هدایای تبلیغاتی اعم از ست هدیه تبلیغاتی ، ست رومیزی تبلیغاتی ، جاکارتی ، جاکلیدی ، هدایای تبلیغاتی الکترونیکی ، ابزار تبلیغاتی ، ست مانیکور ، فلش مموری تبلیغاتی ، پاور بانک تبلیغاتی ، لیوان تبلیغاتی ، فلاسک تبلیغاتی ، کیف تبلیغاتی ، کلاه تبلیغاتی ، تی شرت تبلیغاتی ، آفتابگیر تبلیغاتی ، ساک دستی تبلیغاتی ، خودکار وخودنویس تبلیغاتی ، ساعت دیواری تبلیغاتی ، ساعت رومیزی تبلیغاتی ، ساعت چوبی تبلیغاتی ، پرچم تشریفات ، پرچم رومیزی ، هدیه تبلیغاتی خاص

برخی از مشتریان وفادار رث گرافیک

طراحی کاتالوگ | طراحی آرم و لوگو | طراحی بروشور |

طراحی فولدر | طراحی اوراق اداری

هدایای تبلیغاتی | هدایای تبلیغاتی ارزان |هدایای

تبلیغاتی خلاقانه سررسید | سررسید اختصاصی

چاپخانه | چاپ کاتالوگ |چاپ بروشور | چاپ کاتالوگ

حرفه ای| چاپ کاتالوگ تبلیغاتی | چاپ اوراق اداری

ست مدیریتی | ست هدیه مدیریتی | پکیج مدیریتی |

پکیج سررسید و هدایای تبلیغاتی

تولید سررسید

سررسیداختصاصی | ارگانایزر | تقئویم رومیزی | ست مدیریتی

چاپ کاتالوگ

طراحی کاتالوگ | چاپ کاتالوگ ، فولدر

هدایای تبلیغاتی

انواع مختلف هدایای تبلیغاتی در تمام طول سال

رث گرافیک در یک نگاه . . .

هولدینگ رث گرافیک تشکیل شده از یک تفکر در 3 حوزه تخصصی که هر یک با تیمی پرانرژی در حال فعالیت روزانه هستند.
چاپخانه رث گرافیک مجهز به ماشین آلات روز صنعت چاپ افست و دیجیتال | تولید کننده سررسید و هدایای تبلیغاتی
آژانس تبلیغاتی رث گرافیک ایده پرداز و خلاق در طراحی لوگو، طراحی کاتالوگ، مشاوره تبلیغاتی برندهای معتبر داخلی
رث گرافیک وب که اکـنـون 18 سـاله شد در حوزه طراحی وب سایت ، اپلیکیشن ، دیجیتال مارکتینگ ، تبلیغات مجازی

چگونه یک تقویم رومیزی میتواند یک برند را برجسته کند

تقویم رومیزی تبلیغاتی یک راه مقرون به صرفه، آسان و […]

درباره آژانس تبلیغاتی رث گرافیک

وظیفه آژانس تبلیغاتی رث گرافیک طراحی و چاپ سررسید 98 ، واردات  و پخش هدایای تبلیغاتی درسطح کشور می باشد . 720 مدل هدایای تبلیغاتی اعم از ست هدیه تبلیغاتی ، ست رومیزی تبلیغاتی ، جاکارتی ، جاکلیدی ، هدایای تبلیغاتی الکترونیکی ، ابزار تبلیغاتی ، ست مانیکور ، فلش مموری تبلیغاتی ، پاور بانک تبلیغاتی ، لیوان تبلیغاتی ، فلاسک تبلیغاتی ، کیف تبلیغاتی ، کلاه تبلیغاتی ، تی شرت تبلیغاتی ، آفتابگیر تبلیغاتی ، ساک دستی تبلیغاتی ، خودکار وخودنویس تبلیغاتی ، ساعت دیواری تبلیغاتی ، ساعت رومیزی تبلیغاتی ، ساعت چوبی تبلیغاتی ، پرچم تشریفات ، پرچم رومیزی ، هدیه تبلیغاتی خاص

برخی از مشتریان وفادار رث گرافیک

عایق سفید بام جایگزین ایزوگام و عایق های رطوبتی سنتی جهت ایزولاسیون و عایق کاری

عایق سفید بام

عایق سفید بام جایگزین ایزوگام و عایق های رطوبتی سنتی جهت ایزولاسیون و عایق کاری

عایق سفید بام تماس با ما

عایق سفید بام چیست؟

عایق بام سفید یا عایق سفید رطوبتی نوعی پوشش آب‌بند کننده پایه آب است که از مواد پلیمری و الاستومری دوستدار محیط‌زیست ساخته‌شده است.

عایق سفید بام قابل اجرا برروی کلیه سطوح اعم از فلزی، سیمانی، موزاییک، ایزوگام، آسفالت ترک خورده، چوب و … است و پس از خشک شدن کاملاً آب‌بند می‌شود. عایق سفید با قابلیت ایجاد پوشش یکپارچه، بدون درز، یکنواخت و با چسبندگی بالا، سطوح عمودی و افقی را کاملاً ایزوله و آب‌بند می‌کند.

از عایق سفید برای آب‌بندی پشت بام، ساخت روف گاردن (بام سبز)، عایق استخر، عایق سرویس بهداشتی، ایزولاسیون مخازن آب و فاضلاب و … استفاده می‌شود.

ایزوگام و عایق سفید بام

مقایسه ایزوگام و عایق سفید بام

عایق سفید بام، بهترین جایگزین ایزوگام، قیرگونی و انواع عایق رطوبتی سنتی جهت ایزولاسیون پشت بام و سرویس های بهداشتی ساختمان

روش سنتی آب‌بندی پشت‌بام، سرویس بهداشتی و حمام، استفاده از قیرگونی و ایزوگام است. مواردی اعم از مدت انبارداری کم، طول عمر پایین، عدم انعطاف‌پذیری و مقاومت پایین در برابر شرایط جوری، اشعه آفتاب و تغییرات دما، هزینه نگهداری و تعمیر بالا و سایر مشکلات فنی، اجرایی و زیست‌محیطی ایزوگام سبب شد تا امروزه از مصالح جایگزین به‌منظور آب‌بندی استفاده شود. به این مصالح (روش) جدید عایق سفید می‌گویند، البته درصورتی‌که به‌عنوان عایق پشت‌بام استفاده شود، بام سفید نیز نامیده می‌شود. عایق سفید یا بام سفید نوعی پوشش کاملاً آب بند است که بر پایه پلیمر و مواد آکریلیکی ساخته‌شده است. حلال این محصول آب است و کاملاً با محیط ‌زیست سازگار می‌باشد. اطلاعات بیشتر درباره بام سفید از ویکی‌پدیا.

مزایای عایق سفید بام

مزایای عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بهترین گزینه برای عایق کاری و آب بندی پشت بام، پوشش سقف شیروانی، بام سبز، سرویس بهداشتی، استخر و …

انعطاف پذیری

عایق سفید پس از خشک شدن خاصیت انعطاف پذیری دارد و در اثر انبساط و انقباض و یا نشست سازه، ترک نمیخورد.

قیمت مناسب

قیمت عایق سفید بام نسبت به مصالح مشابه پایینتر است و از طرفی هزینه اجرا، تعمیرات و نگهداری پایینتری نیز دارد.

اجرای سریع

اجرای عایق سفید بام آسان و سریع است. سرعت خشک شدن بالایی دارد و نیازی به جابجایی اجزای پشت بام نیست.

دوستدار محیط زیست

آب‌پایه و بهداشتی است و با بازتاب اشعه آفتاب، سبب کاهش گرمای سازه و کاهش گرمای جزیره‌ای شهر می‌شود.

اجرای آسان

عایق سفید به آسانی با قلمو، پیستوله یا غلطک قابل اجرا است و نیاز به جابجایی، برش و تغییر در اجزای بام نیست.

چسبندگی بالا

چسبندگی بالایی به سطوح عمودی و افقی اعم از سطوح فلزی، سیمانی، موزاییک، ایزوگام و آسفالت، چوب و … دارد.

مقاوم به شرایط جوی

عایق سفید مقاومت بالایی به بارش برف و باران و تغییرات دما دارد و کیفیت و یکپارچیگی خود را از دست نمی‌دهد.

مقاوم به UV

رنگ و کیفیت عایق سفید در طولانی مدت حفظ می‌شود. طول عمر بالایی دارد و در برابر اشعه UV خورشید مقاوم است.

عایق رطوبت

کاملا عایق رطوبت است و اجازه نفوذ آب به سطح زیر را نمی‌دهد. بهترین گزینه برای آب بندی و عایق کاری می‌باشد.

بهداشتی و ایمن

عایق سفید دوستدار محیط زیست، بهداشتی و غیرسمی است. به محیط زیست صدمه نمی‌زند و سبب آلودگی آب نمی‌شود.

طول عمر بالا

ویژگی‌ها و مقاومت عایق سفید سبب شده تا نسبت به سایر مصالح مشابه طول عمر مفید بسیار بالاتری داشته باشد.

کاهش مصرف انرژی

بام سفید با بازتاب 40% از نور خورشید سبب کاهش دمای عمومی ساختمان و کاهش گرمای جزیره ای شهر می‌شود.

خرید عایق سفید بام

نحوه اجرای عایق سفید بام:

ابتدا سطح مورد نظر شسته، تمیز، خشک و آماده اجرای عایق سفید می‌شود.

عایق سفید، با استفاده از قلمو، غلطک یا پیستوله روی سطح اعمال می‌شود.

بلافاصله روی سطح توری کشیده می‌شود. استفاده از توری سبب افزایش عمر، کارایی و خاصیت ارتجاعی عایق سفید خواهد شد.

بعد از نصب توری، لایه دوم عایق، جهت افزایش چسبندگی روی توری اجرا می‌شود.

پس از خشک شدن لایه دوم که حدود 24 تا 48 ساعت طول می‌کشد (بسته به دما و شرایط جوی). لایه نهایی مانند لایه‌های قبلی اعمال می‌شود.

فیلم اجرای عایق سفید

مشخصات فنی عایق سفید

شکل ظاهری و رنگ: مایع عمدتا سفید و آبی. قابل سفارش در رنگ‌های مختلف.

زمان خشک شدن عایق سفید: بسته به دما و شرایط جوی 24 تا 48 ساعت.

عمر نگهداری: یکسال (دور از نور خورشید و یخ زدگی).

مقدار مصرف: یک تا دو کیلو برای هر مترمربع (بسته به شرایط جوی منطقه).

کاربرد عایق سفید: آب بندی پشت بام، سرویس بهداشتی و حمام، ترمیم ایزوگام و آسفالت، ایزولاسیون باغچه و استخر، پوشش سقف شیروانی، دیوار و نمای ساختمان، آب بندی مخازن آب و …

قیمت عایق بام سفید (عایق سفید بام): –

استعلام قیمت عایق سفید

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

عایق سفید بام (بام سفید)

ارتباط با ما

تلفن: 03535233737

تلفن: 03535233636

همراه: 09122939909

همراه: 09133739809

  1. عایق سفید بام یا عایق بام سفید
  2. درباره عایق سفید یام
  3. عایق سفید بام یا بام سفید چیست؟
  4. مقایسه ایزوگام و عایق سفید بام
  5. مزایای استفاده از عایق سفید بام
  6. آموزش نحوه اجرای عایق سفید بام
  7. مشخصات فنی عایق سفید بام

معرفی عایق سفیدعایق سفید بام یا عایق بام سفید

عایق سفید بام، بهترین جایگزین ایزوگام، قیرگونی و انواع عایق رطوبتی سنتی جهت ایزولاسیون پشت بام و سرویس های بهداشتی ساختمان. عایق بام سفید با انعکاس نور و گرما تا 30% از هدر رفتن انرژی ساختمان جلوگیری می‌کند.

عایق سفید بام (عایق بام سفید)

عایق سفید رطوبتی نوعی پوشش آب‌بند کننده است که از مواد پلیمری و الاستومری دوستدار محیط‌زیست بر پایه آب ساخته‌شده است و پس از خشک شدن و تغییر شیمیایی کاملاً آب‌بند است. این مواد مناسب برای اجرا بر روی کلیه سطوحی که نیاز به آب‌بندی دارند اعم از فلزی، سیمانی، موزاییک، ایزوگام و آسفالت‌های ترک‌خورده، چوب و کلیه سطوح آماده‌سازی شده جهت اجرا غیر از سطوح چرب، جلبک زده و خاکی است. مقاومت به اشعه خورشید UV و انعطاف‌پذیری در شرایط مختلف، سرعت در اجرا، بهداشتی بودن چه در حین اجرا و یا پس‌ازآن و تنوع رنگ باعث کاربرد گسترده‌تر آن شده است.

عایق سفید بام  (عایق بام سفید)

مقاومت به اشعه خورشید UV و انعطاف‌پذیری در شرایط مختلف، سرعت در اجرا، بهداشتی بودن چه در حین اجرا و یا پس‌ازآن و تنوع رنگ باعث کاربرد گسترده‌تر آن شده است. اطلاعات بیشتر از ویکیپدیا درباره ضدآب سازی.

  • ویژگی‌های عایق سفید بام  (عایق بام سفید)
  • استفاده، نگهداری و تعمیر آسان و ارزان.
  • غیر سمی، بهداشتی و دوستدار محیط‌ زیست.
  • چسبندگی عالی به سطوح.
  • انعطاف‌پذیر، ارتجاعی و عدم نفوذپذیری.
  • حفظ کیفیت و رنگ، یکپارچگی در شرایط مختلف.
  • خواص بالای حفظ کیفیت و رنگ در طولانی‌مدت.
  • کاربرد عایق سفید بام  (عایق بام سفید)
  • آب بندی بام ایزوگام و آسفالت شده دارای نشتی.
  • آب‌بند کردن سرویس‌های بهداشتی، حمام و …
  • عایق کردن  فونداسیون و سطوح در تماس با خاک.
  • ایزولاسیون باغچه‌های داخل و نمای ساختمان.
  • پوشش نهایی دیوار غربی و نمای ساختمان.
  • عایق کاری سقف‌های شیب‌دار (چسبندگی عالی به فلزات).
  • آب‌بندی استخر، سونا، جکوزی و گنبد مسجد.
  • جایگزین مطمئن قیرگونی در سرویس بهداشتی و آشپزخانه.
  • آب‌بندی مخازن آب و کلیه سطوح صنعتی و تولیدی و …

عایق سفید بام  (عایق بام سفید)

عایق سفید بهترین گزینه برای عایق کاری و آب بندی پشت بام، پوشش سقف شیروانی، بام سبز، سرویس بهداشتی، استخر و … جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره عایق سفید بام یا عایق بام سفید کلیک کنید.

عایق رطوبتی بام و نما با خواص الاستیسیته بالا

بهترین جایگزین ایزوگام

شرح

امروزه استفاده از عایق های رطوبتی مدرن به دلیل خواص بسیار برتر نسبت به عایق های سنتی، نظیر ایزوگام و سهولت در اجرا نسبت به روشهای سنتی، بسیار قابل توجه قرار گرفته است . عایق رطوبتی بام که عمدتاً با نام عایق سفید بام شناخته می شود ، بهترین جایگزین برای ایزوگام جهت پوشش بام می باشد .این محصول نوعی پوشش آب بندکننده است که از مواد پلیمری و الاستومری بر پایه آب ساخته شده است و پس از خشک شدن لایه ای الاستیسیته و کاملاً آب بند روی سطح تشکیل می دهد . این مواد برای اجرا بر روی کلیه سطوحی که نیاز به عایقکاری دارند ؛ اعم از فلزی ، سیمانی ، موزائیک ، ایزوگام و آسفالت های ترک خورده ، چوب و کلیه سطـوح آماده سازی شده جهت اجرا ، غیر از سطوح چرب ، جلبک زده و خاکی ، مناسب می باشد . رنگ سفید عایق رطوبتی سبب شده تا در برابر اشعه خورشید، uv مقاومت بالایی داشته باشد و در شرایط آب و هوایی مختلف تعادل هوایی را، در ساختمان ایجاد کند . با اجرای عایق رطوبتی سفید تا 45 درصد از هدر رفتن مصرف انرژی در ساختمان جلوگیری می شود . عایق سفید دارای انعطاف پذیری بسیار بالا در شرایط مختلف ، سرعت در اجرا ، بهداشتی بودن چه در حین اجرا و چه پس از آن می باشد و باعث کاربرد گسترده تر آن شده است . البته این نوع عایق رطوبتی فقط مختص استفاده در بام نمی باشد و جهت پوشش نما و دیوارهای ساختمان ، نیز کاربرد گسترده ای دارد و خواص ویژه ای را برای سطح ایجاد می کند . عایق رطوبتی بام را می توان با افزودن پیگمنت ها یا مستر رنگ های پایه آب ، به رنگ دلخواه در آورد و به عنوان رنگ عایق از آن استفاده نمود.

مکانیزم اثر

عایق رطوبتی بام یا عایق سفید بام، از رزین های آکریلیک و فیلرهای مخصوص و مواد افزودنی ویژه ای فرموله و تولید شده اند که موجب افزایش خواص الاستیسیته آن تا 3 برابر تحت نیروی کشش می شوند. این محصول به راحتی توسط قلم مو یا فرچه یا پیستوله روی سطوح مختلف اجرا می شود و به لحاظ شباهت بسیار زیاد به رنگ ، در صورت خرابی مقطع به راحتی با اعمال محصول در همان مقطع توسط فرچه ،قابلیت تعمیر دارد . فرمولاسیون عایق سفید بام تا حدود زیادی مشابه رنگهای آکریلیک پایه آب می باشد و می توان به راحتی با افزودن پیگمنت یا مستر رنگ آب پایه ، عایق را به رنگ مورد نظر در آورد.

  1. خواص و اثرات
  2. کاربردها
  3. روش مصرف
  4. ميزان مصرف
  5. ايمنی
  6. نگهداری
  7. بسته بندی
  8. مشخصات فيزيکی و شيميايی
  9. دانلود برگه فنی

خواص و اثرات

صرفه جویی در اتلاف انرژی ساختمان تا 45 درصد

امکان افزودن پیگمنت یا مستر رنگ تولید عایق رنگی

سهولت اجرا بدون نیاز به تخصص

سادگی ترمیم و بهسازی نقاط آسیب دیده

قابلیت چسبندگی عالی به انواع سطوح زیر آیند

کاملا بهداشتی و عدم ایجاد آلودگی برای آب آشامیدنی

خواص انعطاف پذیری و الاستیسیته بسیار بالا

حفظ خواص کیفی و رنگی به مدت طولانی

مقاومت بالا در برابر آب و رطوبت

مقاومت بسیار بالا در برابر اشعه ماورا بنفش

خنک نگه داشتن سقف در شرایط آب و هوای گرم

قابلیت تنفس عایق به لحاظ پایه آب بودن

جلوگیری از رشد میکروارگانیسم ها و قارچ و کپک

قابلیت شستشوی بسیار آسان توسط آب

قابلیت تردد پذیری سطح عایقکاری شده

وزن بسیار سبک تر نسبت به ایزوگام و قیرگونی

عدم اشتعال و آتش گرفتن در صورت ایجاد حریق

عدم ترک خوردن و پوسته شدن

مقاومت بالا در برابر مواد شیمیایی و محیطی و گازهای صنعتی موجود در هوا

بدون نیاز به اجرای مجدد ایزوگام یا آسفالت بر روی عایق

عایق بام

عایق بام   Tiss RI 260

عایق رطوبتی نانو چیست؟

عایق پشت بام مایع غلیظ امولسیونی بر پایه رزین های اکریلیک می باشد. این محصول عمدتاً جهت عایق کاری رطوبتی برای پشت بام های سیمانی، آسفالت، ورق های گالوانیزه، نمای ساختمان و دیوارهای رو به باران، دیوارها، کف سرویس های بهداشتی، آشپزخانه، پی ساختمان، اطراف ناودان ها، کانال های آب و باغچه ها, عایق حرارتی و رطوبتی کانکس ها، سقف سوله ها، پاسیوها، مرغداری ها، دامداری ها و … مورد استفاده قرار می گیرد.

موارد کاربرد:

ایزولاسیون رطوبتی پشت بام و عایق کاری پی ساختمان

پوشش روی ایزوگام جهت افزایش طول عمر ایزوگام تا سه برابر و عدم نرم شدن ایزوگام در اثر گرما و جلوگیری از هدر رفتن انرژی ساختمان

ایزولاسیون رطوبتی سرویسهای بهداشتی، حمام، استخر، سونا، جکوزی، پشت بام، آشپزخانه و گنبد مساجد

ایزولاسیون حرارتی سردخانه ها، سقف سردخانه ها، سوله ها و مرغداریها، کانال های کولر و کانکس ها

عایق کاری دیوارها، سقف و جلوگیری از تبادل حرارت در مناطق گرمسیری به داخل ساختمان

مزایا:

مقاومت بالا در برابر شرایط جوی 100+ تا 20- درجه ( عدم جاری شدن در اثر حرارتهای بالا و عدم ترک خوردن در اثر سرمای زیر صفر درجه )

مقاوم در برابر اشعهuv خورشید

مقاوم در برابر نزولات جوی برف و تگرگ

چسبندگی فوق العاده به کلیه سطوح فلزی بتن، گالوانیزه، سنگی، چوبی، آسفالت، موزائیک و غیره

اجرای بسیار سریع و آسان

انعطاف بالا و مقاومت در برابر لرزش های ساختمان

دارای رنگ های بسیار زیبا و متنوع

عدم جاری شدن در اثر گرما

سادگی اجرا در ترمیم جزئی و یا کلی پشت بام های قدیمی که از عایق های رطوبتی سنتی استفاده نموده اند

بهداشتی، بدون آلودگی زیست محیطی، بدون بو و سبک

قابل اجرا با قلم مو و پمپ های airless و رولر

مقاومت بسیار بالا در برابر ضربه های احتمالی و پارگی نسبت به سایر محصولات مشابه

مطابق با آخرین تکنولوژی روز آمریکا و اروپا در زمینه عایق رطوبتی ساختمان

مقاومت در برابر نمک های معدنی آب، کولرهای گازی و آبی

جلوگیری از پوسیده شدن سقف های شیروانی، سوله ها، مرغداری ها و کارخانجات

مشخصات فنی:

نتیجه معیار مشخصات فنی
12000 pa ویسکوزیته
70 * درصد وزنی جامد
1/5±0/1 gr/cm3 وزن حجمی
0/60 mpa مقاومت کششی
0/5 ± 7/5 * PH
97% * جمع شدگی پس از 25% باز شدگی

 میزان مصرف:

1/5 الی 3 کیلوگرم در هر متر مربع می باشد.

روش استفاده:

قبل از مصرف سطح زیر کار باید عاری از هر گونه گرد و غبار و چربی و ذرات سست باشد و کاملاً شسته و خشک شده باشد. عایق بام با در سه مرحله اجرا می شود که در هر مرحله باید با 10 درصد آب به خوبی مخلوط شود. در مرحله اول مخلوط به عرض یک متر و طول حداکثر 10 متر روی سطح با تی کشیده شود. قبل از اینکه عایق بام خشک شود توری روی آن قرار گیرد و با برس صاف شود تا به خوبی به سطح بچسبد. میزان مصرف در این مرحله 750 گرم در هر متر مربع می باشد.

پس از اتمام کل سطح (پشت بام)  به روش فوق مجدداً از ابتدا یک لایه دیگر عایق رقیق شده با آب روی توری با تی، اجرا شود به نحوی که توری محو شود. اجازه داده می شود تا این سطح کاملاً خشک شود که بسته به دمای هوا و شرایط منطقه بین 2 تا 3 روز طول می کشد. سپس عایق بامی که با آب رقیق شده است به وسیله برس یا رولر روی کل سطح اعمال شود. بسته به شرایط محیطی و    منطقه ای 48 ساعت بعد سطح کاملاً خشک شده و در صورت نیاز به تست آب بندی در دمای 25 درجه سانتیگراد 10 روز  اجازه  خشک شدن کامل به عایق فوق داده می شود و سپس تست آب بندی انجام می گیرد.

شرایط نگهداری:

در دمای 5+ الی 35+ درجه سانتی گراد به دور از انجماد و تابش مستقیم نور خورشید نگهداری شود.

مدت زمان نگهداری:

در بسته بندی اولیه و باز نشده به مدت 12 ماه قابل نگهداری می باشد.

بسته بندی:

سطل14 و 30 کیلوگرمی

 کلمات کلیدی:

عایق پشت بام,عایق رطوبتی پشت بام,عایق حرارتی,عایق رطوبتی, عایق کاری رطوبتی,عایق کاری دیوارها,ایزولاسیون حرارتی,ایزولاسیون رطوبتی

عایق بام

مایع غلیظ امولسیونی بر پایه رزین های اکریلیک می باشد. این محصول عمدتاً جهت عایق کاری رطوبتی برای پشت بام های سیمانی، آسفالت، ورق های گالوانیزه، نمای ساختمان و دیوارهای رو به باران، دیوارها، کف سرویس های بهداشتی، آشپزخانه، پی ساختمان، اطراف ناودان ها، کانال های آب و باغچه ها, عایق حرارتی و رطوبتی کانکس ها، سقف سوله ها، پاسیوها، مرغداری ها، دامداری ها و … مورد استفاده قرار می گیرد.

موارد کاربرد:

ایزولاسیون رطوبتی پشت بام و عایق کاری پی ساختمان

پوشش روی ایزوگام جهت افزایش طول عمر ایزوگام تا سه برابر و عدم نرم شدن ایزوگام در اثر گرما و جلوگیری از هدر رفتن انرژی ساختمان

ایزولاسیون رطوبتی سرویسهای بهداشتی،حمام،استخر،سونا،جکوزی،پشت بام، آشپزخانه و گنبد مساجد

ایزولاسیون حرارتی سردخانه ها، سقف سردخانه ها، سوله ها و مرغداریها، کانال های کولرو کانکس ها

عایق کاری دیوارها، سقف و جلوگیری از تبادل حرارت در مناطق گرمسیری به داخل ساختمان

مزایا:

مقاومت بالا در برابر شرایط جوی 100+ تا 20- درجه ( عدم جاری شدن در اثر حرارتهای بالا و عدم ترک خوردن در اثر سرمای زیر صفر درجه )

  1. مقاوم در برابر اشعهuv خورشید
  2. مقاوم در برابر نزولات جوی برف و تگرگ
  3. چسبندگی فوق العاده به کلیه سطوح فلزی بتن،گالوانیزه، سنگی، چوبی، آسفالت، موزائیک و غیره
  4. اجرای بسیار سریع و آسان
  5. دارای پنج سال بیمه نامه ایران
  6. انعطاف بالا و مقاومت در برابر لرزش های ساختمان
  7. دارای رنگ های بسیار زیبا و متنوع
  8. عدم جاری شدن در اثر گرما

سادگی اجرا در ترمیم جزئی و یا کلی پشت بام های قدیمی که از عایق های رطوبتی سنتی استفاده نموده اند

بهداشتی، بدون آلودگی زیست محیطی، بدون بو و سبک

قابل اجرا با قلم مو و پمپ هایairlessو رولر

مقاومت بسیار بالا در برابر ضربه های احتمالی و پارگی نسبت به سایر محصولات مشابه

مطابق با آخرین تکنولوژی روز آمریکا و اروپا در زمینه عایق رطوبتی ساختمان

مقاومت در برابر نمک های معدنی آب، کولرهای گازی و آبی

جلوگیری از پوسیده شدن سقف های شیروانی، سوله ها، مرغداری ها و کارخانجات

مشخصات فنی:

نتیجه معیار مشخصات فنی
12000 pa ویسکوزیته
70 * درصد وزنی جامد
1/45 g/cm3 وزن حجمی
0/06 mpa مقاومت کششی
8-7/5 * PH
97% * جمع شدگی پس از 25% باز شدگی

میزان مصرف:

5/2 الی 3 کیلوگرم در هر متر مربع می باشد.

روش استفاده:

قبل از مصرف سطح زیر کار باید عاری از هر گونه گرد و غبار و چربی و ذرات سست باشد و کاملاً شسته و خشک شده باشد. عایق بام با 30 درصد وزنی آب به خوبی مخلوط شود و به عرض یک متر و طول حداکثر 10 متر روی سطح با تی کشیده شود. قبل از اینکه عایق بام خشک شود توری روی آن قرار گیرد و با برس صاف شود تا به خوبی به سطح بچسبد. میزان مصرف عایق بام در این مرحله 750 گرم در هر متر مربع می باشد.

پس از اتمام کل سطح (پشت بام)  به روش فوق مجدداً از ابتدا یک لایه دیگر در هر متر مربع 750 گرم عایق روی توری با تی، اجرا می شود به نحوی که توری محو شود. اجازه داده می شود تا این سطح کاملاً خشک شود که بسته به دمای هوا و شرایط منطقه بین 2 تا 3 روز طول می کشد. سپس 750 گرم عایق بام را پس از مخلوط شدن با 15 درصد وزن حجمی آب به وسیله برس یا رولر روی کل سطح اعمال شود. بسته به شرایط محیطی و منطقه ای 48 ساعت بعد سطح کاملاً خشک شده و در صورت نیاز به تست آب بندی در دمای 25 درجه سانتیگراد 10 روز  اجازه خشک شدن کامل به عایق فوق داده می شود و سپس تست آب بندی انجام می گیرد.

شرایط نگهداری:

در دمای 5+ الی 35+ درجه سانتی گراد به دور از انجماد و تابش مستقیم نور خورشید نگهداری شود.

مدت نگهداری:

در بسته بندی اولیه و باز نشده به مدت 12 ماه قابل نگهداری می باشد.

بسته بندی:

سطل 30 کیلوگرمی

عایق سفید چیست؟

عایق سفید که به عایق سفیدبام نیز شناخته می شود بر پایه رزین های اکریلیک فرموله و ساخته شده و در فرمولاسیون آن به خواصی چون میزان انعطاف پذیری در برابر کشیدگی یا خاصیت الاسیته یا کشسان ، خاصیت مقاومت در برابر آب و رطوبت یا خاصیت ضد آب، میزان سفیدی که نقش مهمی در خنک نگه داشتن سقف در فصول گرم دارد و مقاومت در برابر اشعه ماورابنفش نور خورشید که نقش مهمی در طول عمر عایق دارد توجه ویژه می گردد.

اجرای عایق سفید روی پشت بام

پشت بام یکی ار نقاط آسیب پذیر ساختمان در برابر برف و باران و آب ناشی از ششتشو و کولرها و …است، که نیازمند استفاده از عایق بندی یا ایزولاسیون و استفاده از عایق های رطوبتی می باشد. عایق های متداول مقاوم در برابر آب و رطوبت که در پشت بام ها مورد استفاده قرار می گیرند شامل قیروگونی ، ایزوگام ، پوشش های پلیمری مانند ترکیب اپوکسی و پلی اورتان و یا عایق های پایه آبی که به عایق سفید بام مشهورند، می باشد.

عایق سفید با این که به عایق سفید بام مشهور است ولی کاربرد این عایق رطوبتی فقط منحصر به استفاده بر روی پشت بام نیست و در واقع کاربرد وسیع تر از پوشش رطوبتی پشت بام دارد. عایق سفید را گاهی عایق نانو یا عایق سفید نانو یا عایق سفید بام نانو نیز می نامند.

کاربرد عایق سفیدبام

عایق سفید به دلیل اینکه پایه آب می باشد و همچنین میزان پرکننده های به کار رفته در فرمولاسیون آن در برابر حلال های شیمیایی مقاومتی نشان نمی دهد و به مرور تخریب می گردد. از این عایق رطوبتی در برابر آب های موقت مانند برف و باران به راحتی می توان استفاده نمود. از آنجایی که این عایق پایه آب بوده و تک جزئی می باشد، یکی از ارزان ترین و کاربردی ترین عایق های رطوبتی بوده و به راحتی با انواع ابزارهای رنگ آمیزی از قبیل قلمو و غلطک قابل اعمال بر روی سطوح مختلف می باشد. همچنین در صورت تمیز کردن کامل و غبار زدایی سطوح ایزوگام و قیرگونی می توان برای مرمت سطوح ایزوگام و قیرگونی از عایق سفید استفاده نمود.

اجرا ساده عایق بام سفید با غلطک

مزایا عایق سفید بام نسبت به قیرگونی و ایزوگام

قیرگونی در مقایسه با ایزوگام به دلیل این که احتمال خطای انسانی در اجرای آن کمتر از ایزوگام است، عایق بندی بهتری انجام می دهد. علت این امر این است که قیر مورد استفاده در قیرگونی برای قابل استفاده بودن باید ذوب شود، ولی در ایزوگام با استفاده از مشعل یا تورچ پشت صفحات ایزوگامی داغ و ذوب شده و سپس چسپانده می شود. به همین دلیل احتمال پوسته کردن و عدم اتصال در لبه ها و همچنین عدم اتصال در نقاطی مانند لوله های تهویه و پایه های سازه ای مانند پایه برج های خنک کن و … به وجود می آید.

عایق بام سفید همان طور که گفته شد پایه آب بوده و قابلیت تنفس دارد، بنابراین در عین این که عایق رطوبت و آب است، رطوبت انباشته شده در زیر لایه رنگ را با مکانیزم مولکولی به بیرون هدایت می کند ، که این امر باعث خشک ماندن لایه های زیرین می گردد. بنابراین برخلاف قیرگونی و ایزوگام که به هیچ عنوان رطوبت زیرین به بیرون راه ندارد و باعث رشد میکروارگانیسم ها و قارچ و کپک می گردد، در عایق سفید لایه های زیرین خشک و عاری از هر گونه میکرو ارگانیسم هستند.

یکی دیگر از مزایای عایق سفید بام نسبت به قیرگونی و ایزوگام، تردد پذیر بودن لایه های رنگ عایق سفید می باشد و برخلاف قیرگونی و ایزوگام که به خصوص در فصول سرد سال بسیار خشک و شکننده می گردند و با کوچکترین فشاری ترک می خورد و می شکنند، این اتفاق در رنگ عایق سفید بام بروز پیدا نمی کند و میزان کشسان بودن عایق سفید که در گرما و سرما نیز خاصیت خود را حفظ می کند، مانع از آسیب دیدن آن در ترددها می گردد.

ویژگی های عایق بام سفید

مقاومت در برابر آب و رطوبت

مقاومت در برابر اشعه فرابنفش

خنک نگه داشتن بام در فصول گرم

مرمت ساده و آسان در صورت آسیب دیدگی 

وزن سبک تر نسبت به قیروگونی و ایزوگام

عدم اشتعال و شرکت در حریق و آتش سوزی

روش اجرای عایق سفید بام

برای اعمال عایق سفید باید سطح زیرین آن عاری از هر گونه آلودگی،جرم و انواع روغن ها و چربی ها که مانع از اتصال صحیح و کامل عایق با سطح زیرین می شود، باشد.

برای استفاده در سطوح مختلف از پرایمر اکریلیکی پایه آب به عنوان لایه مقدماتی زیرین استفاده گردد.

اجرای یک لایه از عایق سفید بام یه عنوان آستر

در مناطقی که سطح یکپارچه نیست و انواع شکستگی ها و زایده ها در سطوح موجود است، یا احتمال وجود تنش های جانبی زیاد است، از توری مش استفاده گردد. برای استفاده توری مش دار (ترجیحا فایبرگلاس) باید حداقل ۵ سانتی متر در لبه ها روی هم بیفتد. در نواحی که ناچار به چاک دادن فایبرگلاس می شوید، مانند دور لوله ها یا پایه های کولر، از چند لایه توری مش استفاده گردد.

استفاده از توری مش در لبه ها برای بهبود عملکرد عایق سفید

اجرای دو لایه از عایق سفید بام جهت پوشش کامل

با این که یک لایه یکنواخت و پیوسته جوابگوی عایق کنندگی در برابر آب و رطوبت می باشد اما بهترین نتیجه با حداقل استفاده از یک کیلوگرم در متر مربع حاصل می شود. افزایش ضخامت لایه عایق نانو سفید روی بام یا سطوح گوناگون، راندمان و طول عمر عایق رطوبتی سفید را افزایش می دهد. توصیه ما استفاده از ۲ کیلوگرم از عایق سفید در هر متر مربع می باشد.

 بام عایق رطوبتی نانو بام

محصولی است تک جزئی برای ایزولاسیون بام ( Roof coating ) شامل لاتکس آکریلیک و پودر ارگانومنیرال برنگ سفید که به حالت غلیظ عسل مانند به رنگ سفید میباشد که با قلم مو رنگ پلاستیک و یا توسط ایرلس و کنیتکس پاش قابل اجرا روی بام است.

عایق رطوبتی نانو بام : برای بزرگنمایی بر روی تصاویر کلیک نمایید .

تصاویر فوق مربوط به عایق کاری پشت بام – ;صنايع دفاع ميدان نوبنياد – میباشد

آب بندی پشت بام با نانوبام

عایق رطوبتی نانوبام محصولی است تک جزئی برای ایزولاسیون بام ( Roof coating ) شامل لاتکس  و پودر ارگانومنیرال برنگ سفید بصورت  مایع غلیظ عسل مانند به رنگ سفید میباشد که با قلم مو رنگ پلاستیک و یا توسط ایرلس و کنیتکس پاش قابل پاشیدن بر روی سطح بام است که پس از خشک شدن بسیار نرم باقیمانده و در دو دست، دست اول برای پر کردن خلل و فرج سیمان زیر کار و دست دوم به همراه توری پلی پروپیلن بر روی بام جهت آب بندی اعمال میگردد. توضیح اینکه برای آب بندی سطوح بزرگ مواد و مصالح آب بند براساس آئین نامه ASTM,D6083 بایستی دارای خصوصیت های زیر باشند:

رنگ برای مقابله در برابر نور خورشید و عدم ایجاد جزیره های گرمائی سفید.

غلظت مناسب یعنی غلظت بایستی از رنگ روغنی بیشتر باشد و به گونه ای باشد که محصول قلم مو خوری مناسبی را دارا باشد.

  1. خصوصیت ضد قارچ و جلبک
  2. تحمل50 سیکل یخبندان در حالت اشباع
  3. مقاومت در مقابل ( UV ) و مادون قرمز با چسبندگی مناسب
  4. مقاومت در مقابل پارگی در هنگام اشباع

عدد P.V.C به معنای نسبت حجمی پودرهای مصرفی به کل حجم مجموع نبایستی از 43% کمتر باشد

مقدار مصرف:

مقدار مصرف هیدرابام به ضخامت نهائی بستگی دارد حداقل مصرف برای دو دست با ضخامت 1 میلیمتر به همراه توری پلی پروپیلن مناسب 1 تا 1.5 کیلوگرم بر متر مربع است بدیهی است در صورت پاشیدن این محصول مقدار مصرف افزایش میابد، پیشنهاد میگردد برای حصول نتیجه بهتر، دست اول با قلم مو و سپس دست دوم به همراه توری پلی پروپیلن با اورلپ حداقل10 سانتیمتر نیز با قلم مو اجراء گردیده و سپس دست سوم با ایرلس یا کنیتکس پاش پاشیده شود.

از دیگر مزایای آن می توان به موارد زیر اشاره کرد:

مقاوم در برابر انواع حلال ها

مقاومت در برابر دما از منفی 20 درجه سانتیگراد تا مثبت 300 درجه سانتیگراد

  1. قابلیت اجرای سریع
  2. تحمل فشار تا 7 اتمسفر
  3. پروژه های انجام شده با نانو بام
  4. آب بندی پشت بام ساختمان نواب
  5. عایق کاری پشت بام ساختمان رایتل
  6. آب بندی و عایق پشت بام ساختمان دماوند
  7. عایقکاری پشت بام ساختمان انزلی

به همین منظور شرکت سازه سازان یزدان پاک نماینده رسمی فروش این محصول در خدمت کار فرمایان عزیز می باشد.

نانو بامایزولاسیونآب بندیعایق کاریعایق کاری پشت بامعایق کاری سطوح مختلف

عایق رطوبتی آکریلیک

عایق سفید رنگتاب محصولی عالی که با استفاده از تکنولوژی روز اروپا تهیه شده. این محصول 100% ضد آب و بدون بو، بسیار مقاوم و قابل استفاده روی سطوح آسفالت، سیمان، ایزوگام، موزائیک، گچ و دیوارهای باران گیر می باشد.
با این محصول می توانید از چکه بام بطریق سریق جلوگیری کنید.
دیوار های در معرض باران را بوسیله این عایق سفید رنگ ضد رطوبت نموده و نمای زیبایی به ساختمان خود بدهید.
پشت بامها را با این عایق کاملاً پوشش دهید و یک عمر با خیال آسوده از نفوذ رطوبت در امان باشید.
این عایق در ساخت و ساز کاربرد بسیار موثری دارد و هر نقطه که احتمال نفوذ آب را میدهید با این عایق محفوض و با اطمینان خاطر و براحتی مصرف کنید.
سهولت مصرف این عایق شما را از صرف مبالغ هنگفتی که برای سایر عایق ها می پردازید بر حذر می دارد.
اجرای سریع و آسان و مقاومت در برابر عوامل جوی (سرمای زیر صفر ، گرما و اشعه آفتاب ) از مزایای این عایق می باشد. طریقه مصرف: این محصول را می توان با قلم مو ، غلطک و پیستونه بکار برد.
جایگزین مطمئن قیرگونی در سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه.
این محصول دارای تائیدیه فنی از پژوهشگاه پوشش های سطج و فن آوری های نوین وزارت علوم تحقیقات و فناوری می باشد.
عایق رطوبتی بی رنگ نانو محلول در آب جهت ابندی موارد خاص و قابل استفاده بر روی چوب ، گچ ، سیمان ، آجر و سنگ می باشد. (ارائه شده در ظرف های کوارت ، گالن و دبه )

  • زمان اجرای بسیار کم
  • به رنگ دلخواه شما
  • چسبندگی فوق العاده
  • امکان اجرا روی سقف خیس
  • امکان اجرا روی کلیه سطوح عمودی، افقی و شیبدار
  • کاملاً بهداشتی و غیر مضر برای انسان و محیط زیست
  • مقرون به صرفه
  • با قابلیت ترمیم فوری
  • اشتعال ناپذیر
  • مقاوم در برابر نور خورشید
  • مقاومت حرارتی 50-تا 150+ درجه سانتی گراد
  • بامی پوشیده از لاستیک یکپارچه و بدون درز

برای استحکام بیشتر به نکات زیر توجه فرمائید:

1-سطح زیرین باید کاملاً تمیز و عاری از گرد و غبار و چربی باشد.

2-جهت افزایش کیفیت می توانید از پرایمر آکریلیک رنگتاب به عنوان آستری استفاده نمایید.

3- برای اطمینان بیشتر می توانید مانند رنگ آمیزی در دو مرجله با غلظت کافی و به فاصله یک ساعت اعمال نمائید.

4-از این محصول می توان به جای قیرگونی کف حمام و آشپزخانه قبل از کاشیکاری استفاده نمود.

5-حلال این محصول آب بوده و به هیچ وجه جلال دیگری به آن اضافه ننمائید.

6-دمای محیط اجرا، بین 10 تا 50 درجه سانتیگراد مناسب می باشد.

7-میزان پوشش دهی به ازای هر کیلوگرم ، 2 متر مربع.

نام محصول : پوشش عایق بام

کد محصول : ALCO-3212

معرفی محصول : اين محصول بر اساس رزينهاي پايه آب انعطاف پذير طراحي گرديده است چسبندگي عالي بر روي سطوح سيماني و بتني داشته و مقاومت جوی و UV عالي و انعطاف پذيري فوق العاده اي را دارا مي باشد. مقاومت در برابر نفوذ آب و رطوبت و همچنين ويژگي سبك بودن آن را جايگزين مطمئني براي ديگر محصولاتي نظير ايزوگام و آسفالت نموده است. اين محصول در محيط كاربري ضد قارچ، خزه و جلبك مي باشد.

پوشش همه كاره (عایق سفید بام)

Versatile Coverage White Roof Insulation _ _ HC-123

123-HC  مایع تک جزئی آب پایه ساخته می شود این نوع پوشش تکنولوژی روز اروپا در خصوص ایزولاسیون بام ها ، کف سرویس های بهداشتی،بالکن ها، نمای ساختمانها و .. می باشد .( جایگزین پیشرفته و توانمند برای انواع ایزولاسیون هایی چون ایزوگام ، قیرگونی و.. ) مقاومت این محصول در برابر دماهای متفاوت (150+50- ) ، بارزترین صفت این محصول است كه آن را از عایقهای رطوبتی سنتی دیگر متمایزمی سازد وبدون تردید تنوع رنگ ره آورد زیبا شناختی این پوشش می باشد .

خواص و اثرات:

1- چسبندگی بسیار زیاد به انواع سطوح
2- سهولت اجرا و پایداری طولانی
3- مقاوم در برابر اشعه uv
4-كاملا بهداشتی و غیر مضر برای انسان و محیط زیست
5- مقرون به صرفه
6-قابل شستشو و سهولت پاک شدن از آلودگی ها
7- كاهش جذب و انتقال دما
8- قابل اجراء در سطوح افقی ، عمودی و مورب
9-تنوع رنگ
10-بدون بو
11- امكان اجرا برروی سطوح خیس
12- قابلیت ترمیم فوری و آسان
13- امكان كاهش مصرف سوخت در محيط هاي مسكوني و اداري جهت ايجاد سرما و گرما

 موارد کاربرد:

 1) عایق بندی بام های مسطح و شیب دار از جنس سیمان ، فلز ، چوب ، سفال ، آردواز و …
2) عایق بندی بام هایی كه قبلا با هر عایق دیگری روكش شده اند
3) آب بندی پی ساختمان ، دودكش ، ناودانی.

 میزان مصرف :

میزان مصرف مواد با توجه به زبری سطح ، بین 350 تا 700 گرم متغییر است ( به عنوان مثال روی سطح موزائیك 350 گرم و روی سطح آسفالت 700 گرم مواد مصرف می شود ).

روش مصرف :

1- ابتدا سطح را بطور كامل و با دقت با واترجت شسته تا نقاط سست ، خاك و چربی موجود در سطح از میان برود.
2- برروی سطح جاذب ( سنگ ، آجر ، بتن ، سفال و.. ) به عنوان پرایمر در مرحله اول مواد را به نسبت 1 به 1 با آب رقیق نموده و روی سطح اعمال نمائید . این كار به نفوذ مواد به داخل حفرات و ایجاد چسبندگی بهتر كمك می نماید.
3- پس از انجام زیرسازی فوق كلیه درزها ، تركها و شكافها را بوسیله ماده اي كه دارای غلظت بالاست پر نموده توجه نمائید كه چنانچه عرض و عمق شكاف هردو بیش از پنج میلی متر باشند . دو بار ماستیك كاری و به فاصله 24 ساعت نتیجه بخش خواهد بود .
4- سپس كلیه درزهای انبساطی overlap و درزهای سقفهای سیوسی را با محصول H-123توسط غلطك با عرض 5 سانتی متر با الیاف شيشه مسلح نمائید.
5- بعد از اتمام عملیات فوق و گذشت زمان جهت خشك شدن ، با استفاده از دستگاه اسپری ایرلس كل سطح را بوسیله محصول H-123 پوشش دهید . میزان مصرف مواد با توجه به زبری سطح ، بین 350 تا 700 گرم متغییر است ( به عنوان مثال روی سطح موزائیك 350 گرم و روی سطح آسفالت 700 گرم مواد مصرف می شود ) 6-24 ساعت پس از اجرا سطح را بازبینی نمائید و را بازبینی نمائید و در صورت وجود هر گونه مشكل ( عدم چسبندگی ، كنده شدگی ، پوشش دهی ناقص و … ) علت را بررسی نموده و نسبت به ترمیم لازم اقدام نمائید.
توجه : دمای سطح عملیات می بایست در محدوده 35-5 درجه سانتیگراد قرار داشته باشد.

خواص فیزیکی و شیمیایی :

  • رنگ : به رنگ دلخواه
    وزن مخصوص : gr/cm3-ton/m3   1/1+0/5
    ویسكوزیته محصول : (سانتی پوآز در 25 درجه سانتیگراد) :  5000cp
    زمان ژل شدن پس از اجراء : 5 دقیقه.
  • مدت زمان خشک شدن سطحی : 10 دقیقه.
    مدت زمان بهره برداری : 3 ساعت.
    زمان خشك شدن كامل : 7 روز.
    درصد وزنی مواد جامد : 90٪
    درصد وزنی پیگمنت : 24٪
    ضخامت فیلم پیشنهادی : از 70 میكرون تا یك میلي متر.
    نوع حلال رقیق كننده : آب
    استحكام فشاری : 40Mpa
    استحكام كششی : 12Mpa
    استحكام خمشی : ∞
    سختی : 60Shora
    مقاومت به ضربه : 24kj/m2
    مقاومت چسبندگی : 14Mpa
    مقاومت حرارتی HDT : 150 ˚c
    مقاومت حرارتی عملی : 180˚c

 مدت و شرایط نگهداری :

 یكسال در بسته بندی اولیه دور از تابش مستقیم نور خورشید.

نوع بسته بندی :

 در سطل های 4 و 10 و 20 كیلوگرمی قابل ارائه است.

 منتشرشده در پوشش ها

برچسب‌ها

پوشش همه کاره

 عایق بام

کد محصول : BP-203

دسته: چسب ها و عایق های ساختمانی برچسب: عایق بامعایق پشت باممرکز تخصصی شیمی ساختمان

توضیحات

نظرات (0)

توضیحات

کد محصول : BP-203

این محصول بر اساس رزین‌های اکرلیک پایه آب ساخته می شود و به عنوان عایق رطوبتی روی سطوح مختلف ساختمانی همچون پشت بام، سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه، دیوارهای باران گیر و بطور کلی هر کجا که عایق‌های رطوبتی سنتی مانند ایزوگام و یا قیر گونی بکار میرود استفاده نمود.بهای نازل این محصول در کنار خواص منحصر بفرد آن از جمله سرعت و سهولت اجرا موجب استقبال عمومی از آن شده است.

خواص واثرات :

۱- ایجاد لایه ای صاف و هموار

۲- اشتعال ناپذیر

۳- دارای عمر مفید طولانی

۴- انعطاف پذیری و چسبندگی فوق العاده

۵- قابل شستشو

۶ مقاومت کامل در برابر نور خورشید ، رطوبت و عوامل جوی – محیطی

۷- قابلیت تنفس زیررنگ

۸- سرعت و سهولت اجرا

موارد کاربرد :

روی سطوح  مختلف  ساختمانی همچون  پشت بام ،سرویس‌های بهداشتی ، آشپزخانه ، دیوارهای باران گیر  و  بطور کلی  هر کجا که عایق‌های رطوبتی سنتی مانند ایزوگام ویا قیر گونی بکار می رود .

میزان مصرف :

میزان مصرف بسته به سطوح کار مورد نظر می باشد اما بطور متوسط هرکیلوگرم ۱ الی ۲ متر مربع را پوشش میدهد .

روش مصرف :

سطح زیر کار باید عاری از هر گونه رطوبت، چربی وآلودگی باشد ، وجود چنین شرایطی موجب کاهش شدید چسبندگی میان لایه رنگ و سطح زیر کار می گردد  . به منظور حصول سطح نهایی مطلوب لازم است  زیرسازی مناسب توسط ماستیک انجام گرفته و  پس از خشک شدن کامل لایه مزبور ، سطح  آن بوسیله سنباده پرداخت گردد.عایق سفید بتن پارس را می توان با آب رقیق نموده سپس بوسیله غلطک ، قلم مو  یا پیستوله

روی سطح مورد نظراعمال نمایید .

  • در صورت لزوم پس از یک ساعت عملیات فوق را تکرار نمایید .
  • خواص فیزیکی و شیمیایی :
  • رنگ محصول: سفید
  • زمان خشک شدن سطحی: ۱۰ دقیقه
  • زمان بهره برداری: ۳ ساعت
  • زمان خشک شدن کامل: ۷ روز
  • ضخامت فیلم پیشنهادی: از ۷۰۰ میکرون تا یک میلیمتر
  • نوع حلال رقیق کننده: آب

نحوه نگهداری :

یک سال در بسته بندی اولیه , دور از تابش طولانی نور خورشید  ودر دمای ۳۵ – ۵ درجه سانتیگراد قابل نگهداری می باشد

نوع بسته بندی :

سطل ۴ لیتری و ۲۰ لیتری

عایق سفید قابل اجرا روی سطوح عمودی و افقی فلزی، سیمانی، موزاییک، ایزوگام، آسفالت، چوب و … است. از عایق سفید برای آب بندی پشت بام، به عنوان عایق سرویس بهداشتی و حمام، جهت ترمیم ایزوگام و آسفالت، ایزولاسیون باغچه و استخر، پوشش سقف شیروانی، پوشش دیوار و نمای ساختمان، آب بندی مخازن آب و … استفاده می‌شود. عایق سفید بهترین گزینه برای عایق کاری و ایزولاسیون ساختمان است.

مجتمع صنعتی حکیمیان

مجتمع حکیمیان با توان بالا در تولید و اجرای کفپوش اپوکسی و کفپوش پلی یورتان، رنگ صنعتی و ساختمانی، عایق سفید بام و عایق استخر، محافظ نمای ساختمان، چسب و گروت، کاهگل مصنوعی و … با قیمت مناسب و کیفیت برتر، آماده فروش محصولات به صورت عمده و خرده در سراسر ایران می‌باشد. مجتمع صنعتی حکیمیان بیش از یک دهه سابقه مستمر و موفق خود را مرهون تجربه و تعهد به ابتکار و کیفیت می‌داند.

وبلاگ نویسی در ایران و اولین وبلاگ نویس ایرانی

وبلاگ یا وب‌نوشت

۱ که به آن تارنوشت،۲ تارنگار۳ یا بلاگ (به انگلیسی: Blog) هم می‌گویند، نوعی وب‌سایت است که حاوی اطلاعاتی مانند: گزارش روزانه، اخبار، یادداشت‌های شخصی یا مقالات علمی مورد نظر طراح آن است. وبلاگ ترکیبی از دو کلمهٔ «web» و «log» به معنای ثبت وقایع روزانه است.۴ مطالب وبلاگ بر مبنای زمانی که ثبت شده گروهبندی و به ترتیب از تازه‌ترین رخداد به قدیم ارائه می‌گردد.۵ نویسندهٔ وب‌نوشت، وب‌نویس۶ یا تارنویس نامیده می‌شود و ممکن است بیش از یک نفر باشد، وب‌نویس به گزارش مداوم رویدادها، خاطرات، یا عقاید یک شخص یا یک سازمان می‌پردازد. واحد مطالب در وب‌نوشت، پست است، در حالی که واحد مطالب در وب‌گاه صفحه است. معمولاً در انتهای هر مطلب، برچسب تاریخ و زمان، نام نویسنده و پیوند ثابت به آن یادداشت ثبت می‌شود. فاصلهٔ زمانی بین مطالب وب‌نوشت لزوماً یکسان نیست و زمان نوشته‌شدن هر مطلب به خواست نویسندهٔ وب‌نوشت بستگی دارد. مطالب نوشته شده در یک وب‌نوشت همانند محتویات یک وب‌گاه معمولی در دسترس کاربران قرار می‌گیرد. در بیشتر موارد وب‌نوشت‌ها دارای روشی برای دسترسی به بایگانی یادداشت‌ها هستند (مثلاً دسترسی به بایگانی بر حسب تاریخ یا موضوع). بعضی از وب‌نوشت‌ها امکان جستجو برای یک واژه یا عبارت خاص را در میان مطالب به کاربر می‌دهند.

در ایران نخستین وب‌نوشت را سلمان جریری دانشجوی ۲۳ ساله مهندسی کامپیوتر دانشگاه صنعتی امیرکبیر، در ۱۶ شهریور ۱۳۸۰ ایجاد کرد و موج وب‌نویسی در مهرماه ۱۳۸۰، توسط حسین درخشان روزنامه‌نگار مقیم تهران مقاله‌ای با عنوان «چگونه در اقیانوس اطلاعاتی این روزها غرق نشویم» در مجله دنیای کامپیوتر در ایران آغاز شد. نخستین وب‌نوشت فارسی‌زبان ایرانی با استفاده از «بلاگ اسپات» و دوماه پس از یازدهم سپتامبر ۲۰۰۱ راه‌اندازی شد. چندماه بعد نخستین ارائه‌دهندهٔ خدمات وب‌نوشت فارسی یعنی «پرشین بلاگ» راه‌اندازی شد. در سال اول حدود ۱۰۰ وب‌نوشت ایجاد شد و سال‌های بعدی با ایجاد سرویس‌های پرشین بلاگ، بلاگ اسکای و بلاگفا به ده‌ها هزار رسید.۱۰ طبق اطلاعات مندرج در سایت بلاگ سنسوس، در سال ۲۰۰۸ وب‌نوشت‌های فارسی در رتبه دهم زبان‌های وب‌نوشتی رایج در جهان قرار داشتند. گزارش‌های جدید نشان می‌دهد که در مجموع بیش از ۴٫۵ میلیون وب‌نوشت فارسی به ثبت رسیده که در میان آن‌ها بیش از ۴۵۰ هزار وب‌نوشت فعال وجود دارد.۱۱ در حال حاضر در ایران بیش از هشت میلیون وب‌نوشت ثبت شده وجود داشته و ایران از این حیث جایگاه دهم را در جهان داراست. در میان افغانان نخستین وب‌نوشت را ضیا افضلی به نام «غزل امروز افغانستان» از کانادا نوشته‌است. نخستین وب‌نوشتی که از داخل افغانستان نوشته شده‌است را وحید پیمان ایجاد کرد.

ارائه‌دهنده خدمات وب‌نوشت

وب‌گاه ارائه‌دهندهٔ خدمات وب‌نوشت یک نوع وبگاه است که با کمک آن می‌توان به سادگی وب‌نوشت ایجاد کرد. بسیاری از این وبگاه‌های ارائه‌کنندهٔ این نوع خدمات، از نرم‌افزارهای وب‌نوشت معروف استفاده می‌کنند. به عنوان نمونه وردپرس از نرم‌افزار وردپرس استفاده می‌کند. مزیت این نوع وبگاه‌ها در آن است که کاربر خود مجبور به میزبانی و پیکربندی نرم‌افزار نیست. در مقابل، تمام تنظیمات نرم‌افزار وب‌نوشت هم برای کاربر در دسترس نخواهد بود. این نوع وب‌گاه‌ها خدمات مختلفی را ارائه می‌کنند. متداول‌ترین این خدمات، امکان ایجاد وب نوشت (نوشتار)ی است. برخی از این وب‌نوشت‌ها امکان ایجاد وب‌نوشت عکسی (فتوبلاگ)، وب‌نوشت صوتی (پادکست)، یا وب‌نوشت ویدیوئی (ویدئو بلاگ) را نیز ارائه می‌کنند.

  1. https://profile.ir/volghan
  2. http://volghan.loxblog.com/
  3. http://volghan2.parsiblog.com/
  4. http://volghan.blog.ir/
  5. http://volghan.blogfa.com/
  6. https://volghan.blogspot.com/
  7. http://volghan.blogtez.com/
  8. https://sites.google.com/view/volghan/
  9. http://volghan.insanejournal.com/
  10. https://volghan.livejournal.com/
  11. https://medium.com/@volghan
  12. https://www.tumblr.com/blog/volghan
  13. https://volghan.wordpress.com/
  14. https://www.yammer.com/volghan.net/
  15. https://volghan.yarblog.ir/
  16. http://volghan.bloggles.info/
  17. https://volghan.blogsky.com/
  18. http://volghan.rozblog.com/
  19. http://volghan.royablog.ir/
  20. http://volghan.tinablog.ir/
  21. http://volghan.mizbanblog.com/
  22. http://volghan.noblog.ir/
  23. http://volghan.bigsite.ir/
  24. http://volghan.niliblog.ir/
  25. https://www.cloob.com/name/volghan_2
  26. http://volghan.mihanblog.com/
  27. https://volghan2.persianblog.ir/
  28. http://volghan.bigsite.ir/
  29. http://volghan.weblogstan.ir/
  30. http://volghan.samenblog.com/
  31. https://volghan.webnode.com/
  32. https://volghan2.weebly.com/
  33. https://volghan.wixsite.com/volghan
  34. https://volghan.wordpress.com/
  35. http://volghan2.niloblog.com/

 

ارائه‌دهندگان خدمات وب‌نوشت فارسی

وبگاه‌های ارایه‌کنندهٔ خدمات وب‌نوشت به فارسی، ابتدا متمرکز بر خدمات وب‌نوشت (نوشتار)ی بودند اما تدریجاً انواع دیگر خدمات، نظیر میزبانی پادکست و وب‌نوشت‌های تصویری را نیز ارائه کردند. اولین وب‌نوشت دهندهٔ تماماً فارسی، پرشین‌بلاگ است که در ۲۳ خرداد ۱۳۸۱ کار خود را رسماً آغاز کرد.۱۳ تا پیش از آن، وب‌نوشت دهنده‌های چند زبانه نظیر بلاگر را می‌شد برای وب‌نوشت‌های فارسی به کار گرفت. در طول سال‌های دههٔ ۸۰ و ۹۰ خورشیدی، برتعداد وب‌نوشت دهنده‌های تماماً فارسی افزوده شد. آمار رسمی از تعداد این وبگاه‌ها موجود نیست اما گمان می‌رود که حدود ۳۵۰ وب‌نوشت دهندهٔ تماماً فارسی مشغول فعالیت هستند.۱۴ از جمله ارائه‌دهندگان خدمات وب‌نوشت به فارسی می‌توان به بلاگ اسکای، بلاگفا، پارسی بلاگ، پرشین‌بلاگ، میهن بلاگ اشاره کرد. درزمینه وب نوشت دهنده تصویری می‌توان آپارات را نام برد.درزمینه وبلاگدهی کودکان میتوان ازهدهدفارسی نام برد.۱۵و۱۶

  1. https://imgur.com/user/VOLGHAN
  2. https://www.pinterest.com/volghan/
  3. https://goo.gl/maps/8Pt9abLYW4jABuNcA
  4. https://postimg.cc/user/volghan
  5. https://www.flickr.com/photos/183945315@N06/
  6. https://s1229.photobucket.com/user/volghan/
  7. https://www.bibsonomy.org/user/volghan
  8. https://dashburst.com/volghan
  9. https://www.diigo.com/user/volghan
  10. https://www.instapaper.com/p/volghan
  11. https://www.pearltrees.com/volghan
  12. https://www.scoop.it/u/volghan-hosseini
  13. https://www.plurk.com/volghan2
  14. https://volghan.tumblr.com/
  15. https://getpocket.com/@bT1g7d49pb10VAd71eT482eT0gA5px8cp18p26A979m362b0G7855we9P4bphcpi
  16. https://mix.com/volghan
  17. http://www.folkd.com/user/volghan
  18. https://volghan.dropmark.com/
  19. https://twitter.com/volghan
  20. https://www.facebook.com/volghan
  21. https://www.linkedin.com/in/volghan/
  22. https://www.instagram.com/volghan/

خبر سبک نوشتن اخلاق بی‌طرفی ارزش‌های خبری منابع تهمت استقلال تحریریه مدرسه روزنامه‌نگاری فهرست مقالات روزنامه‌نگاری محدوده‌ها هنر اقتصادی اطلاعات‌محور زیست‌محیطی سرگرمی مد پزشکی سیاسی علمی ورزشی فناوری تجاری ترافیک وضع هوا بین‌المللی دسته‌بندی دفاع تحلیلی وبلاگ سخن‌پراکنی شهروندی اجتماعی مشارکتی طنز جامعه داده پایگاه داده روزنامه‌نگاری گونزو روزنامه‌نگاری غوطه‌ور شدن تحقیقی غیرداستانی خلاق سرگین‌کاوی روزنامه‌نگاری روایتی «روزنامه‌نگاری نوین» غیرانتفاعی آنلاین روزنامه‌نگاری اعتقادی روزنامه‌نگاری صلح عکاسی خبری روزنامه‌نگاری علمی سنسور مطبوعات زیرزمینی روزنامه‌نگاری بصری روزنامه‌نگاری مراقبتی تأثیر اجتماعی رکن چهارم مشروطیت آزادی رسانه سرگرمی سوگیری رسانه‌ای روابط عمومی ارتباط با رسانه مدل پروپاگاندا روزنامه‌نگاری زرد رسانه خبری روزنامه‌ها مجله‌ها پخش اخبار روزنامه آنلاین خبرگزاری رسانه جایگزین وظایف روزنامه‌نگار (گزارشگر) ستون‌نویس وبلاگ‌نویس ویراستار ویراستاری انتشار هواشناس مجری (گوینده اخبار) عکاس خبری کارشناسان خبره

 

 

ولقان حسینی

VOLGHAN Hosseini

E-Commerce Specialist, a Geek 😉

09198086146

کاهگل

کاهکل

سقف کاهگلی در معماری کویر مرکزی ایران

کاه گل ملاتی میشود است که در معماری ایران به خصوص در مناطق کویر مرکزی ایران به کار می‌رود. کاهرنگ یا کاه گل پلیمری آب‌بند نیز از مصالح جدید است که مشکلات کاه گل را از بین برده.۱

محتویات

۱ترکیب کاه گل

۲خصوصیات

۳تاریخچه

۴مقدار و نوع کاه

۵کاربرد

۶کاهگل مصنوعی

۷منابع

ترکیب کاه گل

ملات کاه‌گل از مخلوط کاه، خاک رس و آب به صورت آخوره به دست می‌آید. این ملات را به خوبی ورز می‌دهند تا حدی که ملات به بیل نچسبد و به راحتی جدا شود و از آن برای دیوارهای محورکننده به صورت چینه‌ای استفاده می‌کنند.

خصوصیات

کاه را برای مقابله با ترک خوردن گل به آن اضافه می‌کنند (برای ساخت هر متر مکعب کاه‌گل حدود ۴۵ الی ۵۰ کیلوگرم کاه مورد نیاز است) و در مناطق کویری که کاه یافت نمی‌شود به آن خارشتر (خار آدور) اضافه می‌کنند. این ملات در مقابل رطوبت و حرارت عایق بسیار خوبی است و از نظر دوام اگر اصولی تهیه شود سال‌ها مقاومت می‌کند. ملات کاه‌گل یک ملات هوایی است و در مقابل تابش آفتاب یا حرارت غیر مستقیم و در هوای آزاد خشک می‌شود. در صورتی که ضخامت ملات کاه‌گل ۲۰ الی ۳۰ سانتیمتر باشد عایق رطوبتی خوبی است. از نقاط ضعف کاه گل نیز فرسایش بر اثر بارش باران و باد است که باعث ایجاد گرد و خاک میشود.

تاریخچه

در زمانی نه چندان دور در تمام شهرها اغلب ساختمان‌ها با خشت خام، گچ و کاهگل بنا شده بود. قدمت ملات کاه‌گل به ۴۰۰۰ سال ق. م می‌رسد. در لایه سوم تپه سیلک، در کاخ‌های هفده‌گانه تخت جمشید، در بناهای پاسارگاد و شوش، بناهای اشکانی(کاخ فیروز آباد و ایوان مدائن)و مجموعهٔ ارگ بم کاربرد کاه‌گل را می‌توان به وفور دید. همچنین در بناهای دورهٔ اسلامی از این ملات به عنوان یکی از عناصر و ساخت مایه بسیار مؤثر استفاده شده‌است.

مقدار و نوع کاه

مقدار و نوع کاه در تهیهٔ ملات کاه‌گل با کاربردهای مختلف نقش مهمی دارد که به شرح زیر ارائه می‌شود: کاه چرونده به کاهی گفته می‌شود که از دهان احشاء افتاده و بر اثر بازدم و بزاق حیوان به رنگ زرد تبدیل شده‌است. این کاه به کاه نرم نیز معروف است و برای اندود پشت بام و بدنه استفاده می‌شود. کاهگل گندیده اگر کاه بیش از حد در آب بماند تبدیل به لجن می‌شود و تولید کرم می‌کند. پس از کاربرد این ملات کرم‌ها از بین رفته و منفذهایی ایجاد می‌کنند که سبب نشست و نفوذ آب می‌شود. کاه‌گل گندیده بدبو و سیاه رنگ است و مصرف آن در بناهای خشتی توصیه نمی‌شود. برای تهیه یک مترمکعب کاه‌گل در حدود ۴۰ تا۴۵ کیلوگرم کاه، ۱٬۰۸ متر مکعب خاک رس و ۴۱۴ لیتر آب مود نیاز است. نوع دیگری از کاه‌گل وجود دارد به نام پالینه که در مناطق مرطوب استفاده می‌شود. در صورتیکه مقدار کاه در کاه‌گل بسیار کم باشد به آن نیمچه کاه می‌گویند.

کاربرد

از ملات کاه‌گل به عنوان عایق رطوبتی و حرارتی به صورت اندود پشت بام، پوشش سطوح داخلی و خارجی فضاهای معماری خشتی، حفاظت از دیوارهای خشتی، نگهداری توفال‌های سقف با ضخامت مناسب، تهیهٔ خشت خام و پوشش دیوارهای آجری برای اندود گچ استفاده می‌شود. در نواحی کوهستانی به جای اندود و پوشش گاه گل از ترکیب خاک رس، شن و سنگ ریزه استفاده می‌کنند. در برخی موارد نیز برای ایجاد نوعی اندود مقاوم در زیر آب از ترکیب خاک رس، کاه و نمک استفاده می‌شود. کاربرد این نوع اندود را در جام‌های نور گیر حمام‌ها می‌توان شاهد بود. این مصالح به طرز شگفتی با زندگی ایرانی تناسب داشته و شگفتی‌هایی را در خود دارد. کاهگل در قالب تناسبات دلپذیر ترکیب با کاشی، چوب یا سنگ و مصالحی مشابه ترکیب شده و معماران ایرانی از آن‌ها برای تزیین ساختمان‌ها کمک گرفته‌اند. در مجموع شهر ایرانی برای مردم این سرزمین با خصوصیاتی معین و با یک معماری موزون، اصیل و تناسبات زیبا بنا شده‌است. با بهره‌گیری از این مصالح و بر روی فلات ایران، در چشم‌انداز شهرها، بام‌های کاهگلی میان آدمیان و حرارت خورشید حفاظ می‌شده‌اند. بدین ترتیب بادگیرها شهر را تهویه کرده، نورگیرها به تالارها و هشتی‌ها سایهٔ روشن ملایمی می‌داده‌اند و حیاط‌های گود که اتاق‌ها آن‌ها را دور می‌زده‌اند با یک حوض سنگی و چند درخت در میان گرفته، به زندگی ایرانی لطافت می‌بخشیده‌اند…

هم اکنون نیز حجم‌های کاهگلی، بام‌های گنبدی و بادگیرهای سر به آسمان کشیده پوشش دالان‌ها و تیمچه‌های بازاری، حسینیه‌ها و بالاخره گنبد و مناره‌های مسجد جامع و مساجد دیگر و بقعه‌ها به چشم می‌خورد. با این وصف باید تأکید کرد که تاریخ شروع مصرف کاهگل را در تمدن ایران نمی‌توان دقیقاً تعیین نمود لکن وجود آن در قدیم‌ترین آثار معماری فلات دلیلی است بر این که این ماده با زندگی اقوام سرزمین ایران از ابتدا آمیخته شده و شناسایی و استفاده از آن طی قرون نسل به نسل رسیده‌است. برای آسایش قوم ایرانی معماران، شهرها را با قشری از کاهگل پوشانیدند و از میان این پوشش سبزی شاخه درختان از حیاط‌ها بیرون آمد. رنگ دلنشین کاهگل نه تنها زیبایی فوق‌العاده‌ای به شهر ایرانی می‌داده بلکه بر زندگی مردم روشنی و رنگ بخصوصی می‌پاشیده است.

این خمیر در سرزمین ما به صورت یکی از مصالح اساسی در انواع معماری مختلف بکار رفته و با دست آدمیان و با نیت خوش به روی همه شهرهای ایرانی کشیده شده و زندگی در شرایط اقلیمی بهتری زیر حمایت آن ادامه می‌یافت. ترتیب ماده کاهگل از ابتدا تا امروز یکسان بوده و شامل دو ماده ساده است. ماده اول کاه است که پس از دروی گندم و خشک شدن و کوبیدن و با کمک چهار شاخ به هوا پرتاب کردن با جزئی نسیم، از دانه‌های گندم جدا شده آرام بر روی زمین می‌ریخت، سپس آن را جمع‌آوری نموده و برای مصرف‌های مختلفی انباشته می‌کردند. به این ترتیب در اغلب نقاط ایران کاه به آسانی و به ارزانی به دست می‌آمد، الیاف آن گل را به هم کشیده و مسلح می‌کند همان‌طور که آهن بتون را. ماده دوم گل است که حتی‌المقدور برای ساختن از خاک رس استفاده می‌شد. پیش از این که خاک را آب بدهند آن را با کاه به خوبی می‌آمیزند و به شکل تپه کوچکی درمی‌آورند، میان آن را گود می‌کنند و داخل آن به نرمی آب می‌ریزند، خاک و کاه را با آب می‌اندازند تا در آب گل، زردی کاه نمودار شود، سپس خمیر را مالش می‌دهند و به تدریج کاهگل ساخته می‌شود.

با وجودی که ساختن این خمیر در نهایت سادگی انجام می‌شد، در حال حاضر چگونگی مخلوط و مقدار هر کدام از مواد امری حساس می‌بود، چرا که با کمبود کاه مادهٔ کاهگل ترک برمی‌دارد و با کمبود مقدار خاک الیاف کاه مانع روانی آب باران می‌شود.

کاهگلی که برای پوشش بام‌ها ساخته می‌شده‌است کاه کمتری داشت و در عوض به خمیر آن خاک شنی، از شن چاه می‌افزودند تا در مقابل باران به جای کاه قشر کاهگل را تقویت نماید و برای کاهگلی که برای پوشش دیوار تهیه می‌شد کاه بیشتری به مخلوط اضافه می‌کردند تا متن کاهگل صاف‌تر شود و نیز ترک برندارد.

با به کاربردن خاک رس سرخ‌تر، کاهگل رنگ سرخی به خود می‌گرفت و متن آن برای گرفتن نقوشی از گچ آماده می‌شد.

قشر کاهگل عایق است، گرما و سرما از آن عبور نمی‌کند، باران از پوشش‌های گنبدی و سقف‌های طاقی آن نشست نمی‌کند، همهمهٔ کوچه‌ها و بازارها در آن گم می‌شود و لازم به توضیح نیست که گردآمدن خواص این چند عایق در یک ماده به ندرت دیده شده‌است.

کاهگل ارزان بوده و در اغلب شهرهای ایران به فراوانی یافت می‌شده‌است. قیمت خروار آن ناچیز بوده و با این مقدار کاه سطوح بزرگی از اندود گل را مسلح می‌کرده‌اند.

ضمن آن که کاهگل را همه کس می‌توانسته بسازد و مأوای خود را با آن بپوشاند و حفظ کند.

اندود کاهگل آسان کشیده می‌شده، آدمی با یکدست خمیر آن را برمی‌دارد و بر روی سطح دلخواه پهن می‌کند. در این مورد حتی بکار بردن ماله درکشیدن آن روی سطوح نشانی از امکانات صاحب خانه بوده‌است.

کاهگل مانند خمیر نرمی بر هر حجمی پوشانیده می‌شد و در این مورد معماران حداکثر استفاده را نموده و توانسته‌اند برای شهرهای ایرانی میراث ارزنده‌ای از حجم‌های جالب به جا گذارند.

گرچه کاهگل به سهولت و به ارزانی به دست می‌آمد لکن به علت خواص فوق‌العاده‌ای که دربردارد به صورت متن شهرهای ایرانی درآمده و به بنایی قدم گذاشته است، به کلبهٔ بی بضاعتان، به اعیان نشین‌ها، به کوره‌ها، به بازارها، به حمام‌ها، به تکیه‌ها و بالاخره به مسجدها، و همهٔ این ساختمان‌های شهر با کوچه‌هایی که میان دیوارهای کاهگلی می‌دوید به هم مربوط می‌شد.

معماران تیزهوش از گرمی رنگ کاهگل برای متن تزیینات دیواری داخل بنا نیز استفاده کرده‌اند. دیوار حیاط‌های داخلی را از بهترین خمیر سرخ‌فام پوشانیده و بر آن با خطوط برجستهٔ گچ نقش‌های هندسی انداخته‌اند یا آن را به داخل هشتی‌های ورودی کشیده و بر آن نقش‌های تصویری ساخته‌اند.

رنگ کاهگل نور شدید و گاه زنندهٔ آفتاب سرزمین ما را برای ساکنان آن مطبوع نموده و در گرم‌ترین فصل سال برگشت اشعهٔ خورشید و حرارت آن را از روی بام‌ها یا دیوارهای کاهگلی به حداقل رسانیده است.

استقامت و دوام آن قابل ستایش است. تنها در مناطقی که باران‌های فصلی شدید ی می‌بارید، ناچار هر چند سال یکبار اندود تازه‌ای از کاهگل بر روی اندود سابق بام که قسمتی به هم فشرده می‌شد قرار می‌دادند.

به این ترتیب تعمیر و تقویت آن امر ساده‌ای بوده و احتیاج به تخصص نداشت، این تعمیر برای پوشش دیوارها کمتر اتفاق می‌افتاد، کاهگل سال‌ها بروی دیوارها می‌ماند به‌طوری‌که اندودِ بناهای رهاشدهٔ قرون گذشته هنوز برجاست.

و اما امروز…. ایجاد ساختمان‌های عظیم فلزی و بتون آرمهٔ تمدن دنیای غرب مانند سالن‌های سینما، هتل‌ها، فرودگاه‌ها و غیره باعث هجوم تکنیک‌های مختلف ساختمانی غربی شده و طبعاً مصالح معماری قوم ما که با تجربه، زیبایی و شخصیت همراه بود به مصالح خشک و سرد تکنیک‌های ناآشنا تبدیل گردیده است. البته کاهگل هنوز در برخی از مناطق کشور در زمرهٔ مصالح مورد استفاده برخی ساکنین مملکت ماست و با دیدن ساختمان‌های غریب کلان شهرها که هر کدام نمونه‌ای از فکر شلوغ دوره ما و نیز هجوم مصالح جدید است، شهر آرام کاهگلی زیباتر و درخشنده تر و عزیزتر جلوه می‌کند.۲

کاهگل مصنوعی

کاهگل مصنوعی رنگی بر پایه رزین سیلیکون و پایه آب است که پس از خشک شدن ظاهری کاملا شبیه کاهگل طبیعی دارد. در ساخت کاهگل مصنوعی (کاهرنگ) از مواد نانو سیلیکون استفاده شده که سبب خود تمیز شوندگی میشود و خواص آب بندی و عایقی آن را افزایش میدهد. کاهرنگ، ملات کاهگل مدرن، ضدآب و بدون گرد و غبار است که جایگزین مناسبی برای سیمگل و کاهگل سنتی می‌باشد. کاهگل مصنوعی (کاهگل ضدآب) به وسیله قلمو یا پاشش و بسیار ساده تر از سایر رنگ‌ها قابل اجراست. کاهرنگ (کاهگل پلیمری)، ماندگاری بالایی دارد و قابل اجرا بروی سطوح مختلف اعم از سیمان، گچ، کناف، چوب، فلز، یونولیت، شیشه و … است.۳

منابع

دکتر محمود گلابچی، آیدین جوانی دیزجی- فن‌شناسی معماری ایران

 http://www.epoxi.info

 جلوه نقش: کاهگل، شگفتی معماری ایرانیپیوند مرده

 https://www.kah-gel.com

صفحه اصلی > عایق کاری کاهگل

عایق کاری کاهگل

برای عایق کاری کاهگل جهت عایق بندی تمامی سطوح کاهگلی میتوانید از گروه صنعتی کالیمورا عایق کاهگل خریداری نمایید برای خرید و اطلاع از قیمت عایق کاهگ با ما در تماس باشید :

کاهگل ملاتی است که در معماری ایران به خصوص در مناطق کویر مرکزی ایران به کار می‌رود. این ملات ترکیبی است از خاک رس و کاه که عمدتا برای اندود کردن سقف‌ها به کار می‌رود این ملات به دلیل وجود کاه مقاومت نسبی پیدا کرده و جلوی ترکیدگی آن گرفته می‌شود. از سوی دیگر عایق خوبی برای جلوگیری از انتقال حرارت در منطقه کویری ایران است.
برای ساختن گل کاهگل تا حد امکان از خاک رس استفاده می‌کنند. پیش از این که خاک را آب بدهند آن را با کاه به خوبی می‌آمیزند و به شکل تپه کوچکی در می‌آورند، میان آن را گود می‌کنند و داخل آن به نرمی آب می‌ریزند، خاک و کاه را با آب می‌اندازند تا در آب گل، زردی کاه نمودار شود، سپس خمیر را مالش می‌دهند و به تدریج کاهگل ساخته می‌شود.

کاهگل مصنوعی چیست

کاهرنگ (نانو کاهگل پلیمری)، رنگی بر پایه رزین سیلیکون و پایه آب است که پس از خشک شدن ظاهری کاملا شبیه کاهگل طبیعی دارد. در ساخت کاهگل مصنوعی (کاهرنگ) از مواد نانو سیلیکون استفاده شده که سبب خود تمیز شوندگی میشود و خواص آب بندی و عایقی آن را افزایش میدهد.
کاهرنگ، ملات کاهگل مدرن، ضدآب و بدون گرد و غبار است که جایگزین مناسبی برای سیمگل و کاهگل سنتی می‌باشد. مناسب برای محیط خانه بالاخص دکوراسیون دیوارهای داخلی منازل و همچنین بازسازی ابنیه تاریخی و خلق نمای سنتی مشابه مناطق کویری.
کاهگل مصنوعی (کاهگل ضدآب) به وسیله قلمو یا پاشش و بسیار ساده تر از سایر رنگ‌ها قابل اجراست. کاهرنگ (کاهگل پلیمری)، ماندگاری بالایی دارد و قابل اجرا بروی سطوح مختلف اعم از سیمان، گچ، کناف، چوب، فلز، یونولیت، شیشه و … است.

سخت کننده و ضد آب کننده کاهگل

مایع سفید رنگ فاقد یون کلر بر پایه سیلیکاتها که با نفوذ در بافت کاهگل و ایجاد واکنش در خاک ،علاوه بر ضد آب نمودن کاهگل ،لایه سخت و مقاوم در حد سیمان ایجاد میکنند. ملاتی خشک و آماده که فقط با اضافه شدن آب مصرف میشود، شامل گل ضد آب شده همراه با کاه طبیعی و اضافه شدن رزین های چسب وسخت کننده میباشد. اجرای آن روی هر نوع سطحی اعم از سیمانی یا گچی در لایه نازک ( میکرونی) یا لایه ضخیم (سانتیمتری) امکان پذیر است. به هیچ وجه با گذشت زمان و قرار گرفتن در معرض باران دچار سایش یا ترک یا پوسته شدن نمی شود.
این ملات که شامل گل ضد آب شده همراه با کاه طبیعی و اضافه شدن رزین های چسب وسخت کننده میباشد و اجرای آن روی هر نوع سطحی اعم از سیمان یا گچی در لایه نازک( میکرونی) یا لایه ضخیم (سانتیمتری) امکان پذیر است.

روش اجرا:
دست، ماله ، شاتکریت
کاربرد :
نمای خارجی و داخلی
چسبندگی :
۱۵-۱۰ کیلو گرم بر سانتی متر مربع
رنگ:
انواع رنگ های خاک طبیعی (خاک اخرا ، قهوه ای و …)
کاهگل مصنوعی شرکت کالیمورا از ترکیب پودر سنگ های با رنگ طبیعی، کاه طبیعی و نوع خاصی از رزین با تکنولوژی روز به دست آمده و مهمترین خصوصیات آن از قرار ذیل می باشند
عدم نیاز به زیرکارسازی قبلی جهت اجرا و قابل اجرای مسقیم روی دیوارهای بلوکی و آجری و سطوح ناصاف و حذف تمامی هزینه های زیرسازی.
اجرای سریع و آسان با استفاده از ماله؛
آماده مصرف؛
ثبات رنگ؛ کاهگی مصنوعی به دلیل تهیه شدن از سنگ های رنگی طبیعی و عدم استفاده از رنگ هایی با ترکیب شیمیایی از ثبات رنگ بالایی برخوردار بوده و دارای پنج سال ضمانت در برابر رنگ پریدگی می باشد.
عدم پوسته کردن؛ وجود رزین های بسیار قوی در ترکیبات کاهگل مصنوعی، مانع پوسته کردن و ورقه شدن آن گشته و این محصول دارای پنج سال ضمانت در برابر این معضلات می باشد.
ضد آب سازی سطوح؛ به دلیل ترکیبات ضد آب سازی مورد استفاده در کاهگل مصنوعی، این محصول مقاومت بالایی در برابر نفوذ آب داشته و می تواند با هدف جلوگیری از نفوذ آب از سطوح و مرتفع نمودن مشکلات عدیده ناشی از آن مورد استفاده قرار گیرد.
قابلیت شستشو؛ مقاومت در برابر شسته شدن و پوسته کردن و ضد آب بودن کاهگل مصنوعی، امکان شستشوی پوشش نهایی به وجود آمده با استفاده از این محصول حتی با استفاده از جریان های پر فشار، مانند جت آب را میسر می سازد.
اجرای سریع؛ با توجه به روش اجرای کاهگل مصنوعی (با استفاده از ماله) و اجرای آن بدون نیاز به زیرکارسازی (قابلیت اجرای مستقیم روی بلوک سیمانی) عملیات اجرایی آن بسیار سریع بوده و منجر به صرفه جویی در زمان و هزینه های مربوطه خواهد گردید.
قابلیت اجرای بر سطوح با جنس مختلف؛ چسبندگی بالای ناشی از ترکیبات مورد استفاده در کاهگل مصنوعی، امکان استفاده از این محصول جهت پوشش دادن طیف وسیعی از سطوح از جنس های مختلف را میسر می سازد.
صرفه اقتصادی؛ با توجه به بومی بودن کلیه ترکیبات مورد استفاده در محصول و کاهش زمان عملیات اجرایی و هزینه های ناشی از آن و عدم نیاز به زیرکار سازی، استفاده از این پوشش بسیار مقرون به صرفه بوده و منجر به کاهش بعضا چند ده درصدی هزینه ها در مقایسه با سایر محصولات مشابه خواهد گردید.
– پایدار در برابر مواد خورنده؛
– سازگار با شرایط آب و هوایی مختلف؛
– مقاوم در برابر عوامل جوی؛

قیمت کاهگل مصنوعی

ملات کاهگل

با توجه به موارد ذکر شده، کاهگل مصنوعی شرکت کالیمورا، محصولی قدرتمند در رویارویی با محصولات مشابه بوده و از میان انواع موارد استفاده از آن می توان به موارد زیر اشاره کرد:
نمای خارجی انواع ساختمان های مسکونی و اداری؛
نمای داخلی مانند راهروها، پارکینگ ها، بالکن ها، سالن های غذا خوری، استراحتگاه ها و …
زیباسازی فضاهای شهری مانند دیوارها، سرویس های بهداشتی، کنارگذرها و پل ها.
بازسازی و نوسازی نماهای فرسوده و کهنه.
پس از اجرای کاهگل می توان با پاشش عایق نانو پابکوسیل (برای خرید کلیک کنید) روی پوشش، خواص آب و غبار گریزی و خود تمیز شوندگی به پوشش اضافه کرد.
هنگام یخبندان و باران و برف اجرا نشود. دور از دسترس اطفال نگهداری شده و درصورت بلعیده شدن اقدام به برگرداندن ننمایید؛ میزان زیادی آب نوشیده و سریعا با نزدیک ترین پزشک اورژانس تماس بگیرید و در صورت تماس با چشم، چشم ها را ۱۵ دقیقه با آب بشویید.
میزان پوشش دهی:
به صورت میانگین هر گونی ۴۰ کیلوگرمی از کاهگل مصنوعی ۲ الی ۳ متر مربع سطح را بسته به ضخامت مورد نظر و شرایط سطح زیرکار پوشش خواهد داد.
شرایط نگهداری:
دور از تابش مستقیم خورشید، محیط های مرطوب و حرارت های بالا نگهداری شود.

برچسب ها : ملات کاهگل ، قیمت کاهگل ، نمای کاهگل ، کاهگل مدرن ، روش ساخت کاهگل ، ساخت دیوار کاهگلی ، کاهگل ضد آب ، طرز تهیه کاهگل مصنوعی ، فروش کاهگل ضد آب ، قیمت کاهگل ، کاهگل مدرن ، قیمت کاهگل مصنوعی ، ملات کاهگل ، قیمت کاهگل اماده ، نمای کاهگل ، لیست قیمت کاهگل مصنوعی

ما مفتخریم که جز پیشگامان در تولید، اجرا و آموزش محصولات نانو، جهت صنعت ساختمان هستیم و همواره در جهت کسب رضایتمندی مشتریان و مصرف کنندگان این صنعت تمام تلاش و کوشش خود را به کار می بندیم و از اعتماد به این مجموعه کمال قدردانی و تشکر را داریم و این اعتماد را سرمایه بزرگی در جهت پیشبرد و ارتقاء اهداف خود می دانیم.

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی مدرن، ضدآب و بدون گرد و خاک، جایگزین مناسب سیمگل و کاهگل سنتی

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ) چیست؟

کاهرنگ (نانو کاهگل پلیمری)، رنگی بر پایه رزین سیلیکون و پایه آب است که پس از خشک شدن ظاهری کاملا شبیه کاهگل طبیعی دارد. در ساخت کاهگل مصنوعی (کاهرنگ) از مواد نانو سیلیکون استفاده شده که سبب خود تمیز شوندگی میشود و خواص آب بندی و عایقی آن را افزایش میدهد.

کاهرنگ، ملات کاهگل مدرن، ضدآب و بدون گرد و غبار است که جایگزین مناسبی برای سیمگل و کاهگل سنتی می‌باشد. مناسب برای محیط خانه بالاخص دکوراسیون دیوارهای داخلی منازل و همچنین بازسازی ابنیه تاریخی و خلق نمای سنتی مشابه مناطق کویری.

کاهگل مصنوعی (کاهگل ضدآب) به وسیله قلمو یا پاشش و بسیار ساده تر از سایر رنگ‌ها قابل اجراست. کاهرنگ (کاهگل پلیمری)، ماندگاری بالایی دارد و قابل اجرا بروی سطوح مختلف اعم از سیمان، گچ، کناف، چوب، فلز، یونولیت، شیشه و … است.

کاهگل در معماری ایرانی

کاهگل در معماری ایرانی

کاهگل مصنوعی مناسب برای دکوراسیون دیوارهای داخلی منزل، بازسازی ابنیه تاریخی و خلق نمای سنتی مشابه مناطق کویری

ملات کاهگل در معماری ایرانی به خصوص در مناطق کویری به کار می‌رود. معماران ایرانى از ترکیب کاه گل با کاشى، چوب، سنگ و مصالح مشابه براى تزیین ساختمان‌ها کمک گرفته اند. رنگ دلنشین کاه‌گل، زیبایى فوق العاده‌اى به شهرهای ایران می‌بخشید و به زندگى مردم روشنى و رنگ بخصوصى داده بود. دیوارهای حیاط داخلى را از بهترین گل سرخ‌فام رسی پوشانیده و با خطوط برجسته گچ، طرح‌های هندسى ایجاد می‌کردند و یا به داخل هشتى‌هاى ورودى کشیده و نقش‌هاى تصویرى می‌ساختند. کاهگل نور شدید آفتاب را براى ساکنان مطبوع و برگشت اشعه خورشید و حرارت آن را روى بام‌ها و دیوارهاى کاهگلی به حداقل می‌رساند. از مهمترین مشکلات کاهگل سنتی قابلیت انحلال مجدد در آب، هنگام بارندگی و ایجاد گرد و خاک در زمان خشک بودن است. اطلاعات بیشتر درباره ملات کاهگل از ویکی‌پدیا.

مزایای کاهگل مصنوعی

ویژگی‌های کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

مهمترین مشکل کاهگل سنتی قابلیت انحلال مجدد آن در آب، هنگام بارندگی و ایجاد گرد و غبار هنگام خشک بودن است

انعطاف پذیری

انعطاف پذیر پس از خشک شدن

قیمت مناسب

هزینه پایینتر از مصالح مشابه

اجرای سریع

زمان خشک شدن سریع تر

دوستدار محیط زیست

آب پایه و دوستدار محیط زیست

اجرای آسان

اجرای آسان با قلمو یا پاشش

چسبندگی

چسبندگی بالا به سطوح

مقاوم به شرایط جوی

مقاوم به بارش برف و باران

مقاوم به UV

مقاوم به اشعه UV خورشید

کاملا ضد آب

ضدآب با امکان تنفس لایه زیر

بهداشتی و ایمن

کاملا بهداشتی و غیر سمی

بدون گرد و غبار

بدون ایجاد گرد و خاک و بو

بهترین انتخاب

بهترین انتخاب در مناطق کویری

خرید کاهگل مصنوعی

نحوه اجرای کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

ابتدا سطح مورد نظر را تمیز و آماده کنید. سپس کاهرنگ (کاهگل مصنوعی) را با آب رقیق نموده و مخلوط آماده شده را با استفاده از برس (قلمو) و یا پاشش توسط پیستوله کنیتکس پاش و همچنین غلطک نقاشی روی سطح اعمال کنید.

اگر نیاز به ضخامت بیشتری یود، لایه دوم را پس از خشک شدن لایه اول اعمال کنید تا حداکثر چسبندگی بین دو لایه ایجاد شود همچنین درصورت نیاز مقداری کاه بروی سطح قبل از خشک شدن بپاشید و پس از خشک شدن با “رزین نانو عایق” پوشش دهید تا سطحی ضدغبار و چرب روی رنگ ایجاد شود.

میزان مصرف کاهگل مصنوعی، بصورت تقریبی برای سطوح صاف هرکیلو کاهرنگ برای سه مترمربع کافیست.

فیلم نحوه اجرای کاهگل مصنوعی

مشخصات فنی کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

شکل ظاهری کاهگل مصنوعی: مایع خمیری.

تنوع رنگ: در رنگ‌های مختلف بنابر سفارش مشتری.

زمان خشک شدن سطحی: حدود یک ساعت.

زمان خشک شدن نهایی: حدود یک روز.

عمر نگهداری: یکسال (دور از نور خورشید و یخ زدگی).

مقدار مصرف کاهگل: هر کیلو برای حدود سه مترمربع.

قیمت کاهگل مصنوعی (کاهرنگ): –

استعلام قیمت / سفارش

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

کاهگل مصنوعی (کاهرنگ)

ارتباط با ما

تلفن: 03535233737

تلفن: 03535233636

همراه: 09122939909

همراه: 09133739809

مجتمع صنعتی حکیمیان

یک دهه سابقه موفق خود را مرهون تجربه و تعهد به ابتکار و کیفیت می‌داند و این عوامل سبب اعتماد مشتری گردیده است. هدف کلان مجموعه تولید محصولات به روز دنیا و در هدف میان مدت خود توسعه و افزایش ظرفیت تولید و افزایش سهم بازار است و هدف نهایی کسب سهم قابل ملاحظه در بازار کشورهای همجوار می‌باشد.

مجتمع صنعتی حکیمیان

مجتمع حکیمیان با توان بالا در تولید و اجرای کفپوش اپوکسی و کفپوش پلی یورتان، رنگ صنعتی و ساختمانی، عایق رطوبتی سفید بام و عایق استخر، محافظ نمای ساختمان، چسب و گروت، کاهگل مصنوعی، ورق سنگ انعطاف پذیر و … با قیمت مناسب و کیفیت برتر، آماده فروش محصولات به صورت عمده و خرده در سراسر ایران می‌باشد.

AparatYoutubeLinkedinInstagramFacebookTwitterTelegramRSS

Designed by VOLGHAN, All Rights Reserved to Kah-Gel.ComPrivacy Policy

ملات اندود طرح کاهگل ( سنتی )

 / فروشگاه / ملاتهای اندود نهایی خارجی / ملات اندود طرح کاهگل ( سنتی )

ملات اندود طرح کاهگل ( سنتی )

جهت مشاهده قیمتهاوارد شوید یا ثبت نام کنید .

امتیازدهی:

4.14 از 5

دسته: ملاتهای اندود نهایی خارجی

کد TPC260-TPC265
جهت اجرای طرح کاهگل در نمای ساختمان

ملات اندود طرح کاهگل ، بهترین و مطمئن ترین ملات برای جایگزینی با ملات های کاهگل سنتی می باشد . ملات طرح کاهگل با چسبندگی فوق العاده بالا و همچنین آماده سازی بسیار راحت ، برای مواردی نظیر احیا و مرمت آثار باستانی در اجرای اندود کاهگل ، ایجاد و احیای نماهای روستائی و قدیمی ، موارد دکوراتیو و … کاربرد دارد .

توضیحات

اطلاعات بیشتر

نظرات (7)

نحوه استفاده از محصول

مخلوط و آماده سازی ملات کاهگل به روش ۱۰ دقیقه انجام می شود . روش فوق بدین صورت است که به ظرف حاوی ملات کاهگل به ازای هر پاکت ۳۰ کیلویی حدود ۹ لیتر آب و همچنین ۵% وزن ملات یعنی ۱/۵ کیلوگرم کاه اضافه نموده و بعد از ۴-۲ دقیقه مخلوط کردن ملات به صورت دستی یا برقی ( بهتر است به صورت برقی و با همزن انجام شود ) ، مخلوط را به مدت ۱۰ دقیقه جهت عمل آوری و تشکیل پیوند های پلیمری ملات ساخته شده ، مخوط را به همان حالت ساکن در ظرف نگه می داریم و بعد از ۱۰ دقیقه مجددا حدود ۳۰ ثانیه عمل مخلوط کردن ملات کاهگل را ادامه می دهیم . حال ملات کاهگل آماده مصرف می باشد.
ملات اندود طرح کاهگل به صورت دستی و با ماله اجرا می شود . قبل از اجرای ملات کاهگل سطح زیر کار را با اجرای ملات اندود آستر کاملا صاف و تراز ایجاد نمائید . سپس سطح زیر کار را مرطوب نموده و ملات آماده کاهگل را با استفاده از ماله بر روی سطوح با ضخامت حدود ۵ میلی متر اجرا نمائید . بنا بر حسب سلیقه می توان مجددا بر روی ملات کاهگل استفاده شده کاه را به صورت دستی به سطح اندود پاشید و با استفاده مجدد از ماله کاه بر روی سطح اندود بصورت یکنواخت پوشش داده خواهد شد .
. در شرایط آب و هوایی خشک اسپری کردن کمی آب یک روز پس از اجرای ملات توصیه می شود
نکته مهم : بدلیل وجود املاح موجود در آب در مناطق مختلف کشور توصیه می شود جهت جلوگیری از سفیدک ،یک روز بعد از اجرای ملات روی سطح را با رزینهای بیرنگ مانند واکر یا دی.ام.فایو پوشش دهید .

مشخصات فنی محصول

مواد چسبی: سیمان پرتلند سفید
سنگدانه: سنگ آهک تمیز,خشک,خرد و دانه بندی شده ماکزیمم اندازه ذرات ۰/۶ میلیمتر است .
مواد افزودنی : عوامل نگه دارنده آب ،پلیمرهای پخش کننده و مواد افزودنی خاص جهت افزایش rheology
(همه مواد افزودنی در آب حل شده وجزء مواد غیر خطرناک محسوب می شود.)
رنگ: کاهگل – سنتی ( پیگمنت های معدنی رنگی )
آب مورد نیاز:حدود ۹ لیتر برای پاکت ۳۰ کیلویی
زمان مصرف (Pot Life): با توجه به درجه حرارت ۲ – ۴ ساعت
(توجه : افزایش درجه حرارت ، Pot Life را کاهش می دهد.)
ضخامت لایه: ۵ میلیمتر برای هر لایه
مصرف: برای ضخامت لایه پنج میلیمتر ۵ – ۶ کیلوگرم بر متر مربع
چسبندگی کششی به بتن : مازاد بر یک Mpa
مقاومت فشاری: ( ۷/۵ – ۳/۵ ) Mpa در ۲۸ روز
دوام پذیری: مقاوم در برابر هوا, آب و انجماد
موارد ایمنی: ملات آماده بدلیل وجود سیمان دارای خاصیت بازی است لذا پوست و غشاهای بلغمی را تحریک می کند .از تماس غیر ضروری با پوست خودداری شود.خطر خسارات جدی به چشم وجود دارد. در صورت تماس با چشم فورا با مقدار زیادی آب شستشو و تحت نظر پزشک قرار گیرد. از دسترس بچه ها دور نگه دارید.

کاهگل مدرن مصنوعی ضدآب

تولید و اجرای کاهگل مدرن پلیمری مصنوعی ضدآب مناسب سطوح مختلف

طرز تهیه کاهگل سنتی

با استقامت و با دوام
در این زمینه نیز کاهگل با توجه به میزان و نوع موادی که در خود دارد، استقامت بالایی دارد. هرچند شاید در مناطقی که پیوسته باران های شدید می بارد به مشکلاتی بر بخورد؛ نه به این معنا که دیوار یا سقف بریزد! بلکه تنها نیاز به تعمیر زودهنگام پیدا می کند که آن هم کار ساده ایست.
* تنوع کاهگل
کاهگل را تقریبا روی هر حجمی می توان کار کرد. اگر می خواهید حتی در همین آپارتمان های بدقواره از کاهگل برای تزیین دیوار استفاده کنید می توانید! بهترین دیوار برای کاهگل کشیدن دیوار آجری است. اگر می خواهید روی دیوار گچی این کار را بکنید، بهتر است ابتدا کمی گچ دیوار را بتراشید.
* زیبا از جنس طبیعت
دیوار کاهگلی زیباست! خصوصا اگر با شاخ و برگ های درختان ترکیب شود؛ خصوصا اگر آبی روی آن بپاشید تا بوی خاک رس تازه همه جا را فرا بگیرد؛ خصوصا اگر دیوار با خمیر سرخ پوشانده شده و بعد نقش های تزیینی روی آن حکاکی شود.
عیب یک دیوار کاهگلی
دیوار کاهگلی را نمی توان شست! نمی توانید یک دیوار کاهگلی سنتی داشته باشید، بعد با هزارجور ماده ی شوینده ی مدرن، آن را بشویید، دستمال بکشید و گردگیری کنید! راه تمیز کردن دیوار کاهگلی پاشیدن مقداری آب با افشانه به آن است. با این کار بوی کوچه-باغ های روستا در خانه می پیچد.
ملات کاه گل
کاه گل پوششی ارزان و عایقی ضد نشت بوده که امروزه از کاربری ساختمانی به کاربری صنعتی رسیده و در لایه های ضد نشت زیر فونداسیون تجهیزات و مخازن بزرگ بکار میرود.ملات کاه گل متشکل از خاک رس و آب و کاه که با هم مخلوط شده و به مدت دو روز معطل مانده و پس از آن مجددا ورز داده شده تا بصورت خمیری شل شود.
ملات کاهگل از نسبت اختلاط ۴۰ تا ۴۵ کیلو گرم کاه مرغوب زرد در ۸/۱ مترمکعب خاک رس و افزودن تدریجی حدود ۴۰۰ لیتر آب و ورز دادن و مخلوط آن حاصل میشود.
در ملات کاه گل استفاده از کاه مرغوب موجب جلوگیری از ترک خوردگی پوشش پس از خشک شدن شده و همچنین برای پایین آوردن درجه انجماد ملات در زمستان و جلوگیری از سبز شدن و رشد علف در پوشش ملات به آن نمک طعام اضافه میکنند.البته در مواردی که بخواهند رنگ ملات روشنتر شود به ملات خاکستر چوب اضافه میکنند.
اگر کاه کمتر در ملات افزوده شود به آن گل نیمچه کاه گویند و اگر کاه را کوبیده و ریز کرده و به ملات اضافه کنند به آن سیم گل گویند.
خاک رس ملات باید ناب و با حد اقل ماسه باشد و روش آزمایش خاک رس حل کردن بخشی از آن در یک ظرف آب بوده تا میزان رسوب ماسه قابل تشخیص شود.
خاک رس حسب مواد موجود در خود دارای رنگهایی بشرح ذیل است.
الف – خاک رس خاکستری
این خاک رس حاوی گرافیت زیادی میباشد.
ب – خاک رس سفید
این خاک رس بدون اکسید آهن است.
ج – خاک رس قرمز (سرخ)
این خاک حاوی اکسید آهن سه ظرفیتی است.
د- خاک رس تیره
خاک رسی که کربن دارد تیره میشود.
ه- خاک رس کبود
خاک رسی که اکسی آهن دو ظرفیتی دارد کبود است.
در مناطقی که بجای کاه از پوست خرد شده برنج استفاده میکنند به ملات حاصله فل گل گویند.
ماده چسباننده ملات گل و کاهگل، از خاک رس است. پولکهای خاک رس پس مکیدن آب به صورت خمیری در آمده و دانه‌های ماسه خاک را به یکدیگر می‌چسباننداین ملاتها از قدیمی‌ترین ملاتها هستند و در نخستین ساختمانهایی که بشر بنا کرده،به کار رفته است. هم اکنون نیز در ساختمانهای خشتی و گلی و حتی آجری و سنگی بسیاریاز روستاها این ملات به کار می‌رود. برای ساختن ملات گل، آخوره می‌بندند و در آن آب می‌اندازند و صبر می‌کنند تا پولکهای خاک رس آب بمکند، پس از آن ملات را خوب ورزمی‌دهند و به مصرف می‌رسانندچون ملات گل پس از خشک شدن جمع شده و ترک می‌خورد، به آن کاه می‌زنند که آن را مسلح کرده و از ترک خوردن آن جلوگیری کنندبرای ساختن این ملات نیز آخوره‌ای از خاک و کاه می‌سازند و در آن آب می‌اندازند تاخاک گل شده و کاه خیس خورده و نرم شود. پس از آن ملات را خوب ورز می‌دهند و به مصرف می‌رسانند. ملات کاهگل برای اندود ساختمانهای گلی، زیرسازی اندود گچی و آب‌بندی بام ساختمانها مصرف می‌شود. ملات کاهگل به علت سبکی وزن، عایق، حرارتی خوبی است و ازاین رو در گذشته سقف زیرین شیروانیهای دو پوشه را با این ملات از داخل اندودمی‌کردند تا جلو ورود گرما از سقف را بگیرند. چنانچه در آب ملات کاهگل کمی نمک طعام اضافه کنند، به علت خاصیت جذب و نگهداری رطوبت که در نمک وجود دارد، ملات بیشترخمیری می‌ماند و بهتر جلو عبور آب را می‌گیرد، به علاوه از آنجا که نمک درجه آب را پایین می‌آورد، در فصول سرد این ملات دیرتر یخ می‌زند، در ساختن کاهگل برای نما باید از کاه نرم و ریز استفاده کرد. برای ساختن هر مترمکعب کاهگل، حدود ۴۵ تا کیلوگرم کاه لازم است. گل نیمچه کاه دارای کاه کمتری است و برای فرش کردن آجرروی بام در مناطق کم باران به مصرف می‌رسد. گاهی اوقات به ملاتهای گلی به منظورآب‌بندی و دوام بیشتر، امولسیون قیر اضافه می‌کنند. افزودن ماسه به ملات گل، سبب کاهش جمع‌شدگی و در نتیجه کاهش ترک‌خوردگی آن می‌شود. افزودن کمی آهک یا سیمان نیزسبب اصلاح بعضی خاکها می‌شود.

برچسبها: طرز تهیه کاهگل طبیعی

نوشته شده در جمعه یکم تیر ۱۳۹۷ساعت 17:46 توسط محسن حکیمیان| نظر بدهيد

gileboom@gmail.com

Home > تازه‌ها > معماری روستایی > کاهگل کاری

کاهگل کاری

هدف:

در کارگاه کاهگل کاری میهمانان با تهیه مخلوط کاهگل وکاهگل کاری آشنا می شوند.

نحوه آموزش:

تهیه گِل، لگدکوبی، روش برش کاه و مخلوط کردن کاه، خاکستر و پشم گوسفند و ترکیب‌ها برای مصارف مختلف بیان می‌شود. اجرای کاهگل بر روی دیوار مرحله به مرحله شرح داده می‌شود و با مسافران تمرین می‌شود.

ابزار و مواد خام:

چکمه، ماله در اندازه‌های مختلف، بیل و بیلچه و دستکش در اختیار مسافران قرار داده خواهد شد. خاک، ساقه برنج، خاکستر و پشم از جمله مواد اولیه است.

آماده کردن گِل

خرد کردن کاه

خرد کردن کاه

خرد کردن کاه

خرد کردن کاه

کاه خرد شده

تهیه کاه خرد شده

اضافه کردن کاه به گِل

لگد کردن

لگد کردن

ریختن خاک مخصوص کاهگل

لگد کردن

لگد کردن

حمل کاهگل

حمل کاهگل

زدن کاهگل به دیوار

زدن کاهگل به دیوار

زدن کاهگل به دیوار

معماری چوب کج

نمونه دیوار کاهگل شده

برنامه های معماری روستایی مشابه: نجاری، درودگری

معماری پایدار

کاربرد مفاهيم پايداري در معماري، مبحثي تازه را به نام معماري پايدار، معماري اکولوژيکي، معماري سبز و معماري زيست محيطي باز کرده است که همگي اينها داراي مفهوم يکساني هستند و بر معماري سازگار با محيط زيست دلالت دارند.

با جمع بندي نظرات و ايده هاي تمام نظريه پردازان فوق مي توان گفت معماري پايدار که در واقع زيرمجموعه طراحي پايدار است؛ يکي از جريان هاي مهم معاصر است که عکس العملي منطقي در برابر مسايل و مشکلات عصر صنعت به شمار مي رود.

معماري پايدار مانند ساير مقولات معماري، داراي اصول و قواعد خاص خود است و به طور کلي اين سه مرحله را در برمي گيرد:

صرفه جويي در منابع

طراحي براي بازگشت به چرخه زندگي

طراحي براي انسان

که هر کدام آن ها استراتژي هاي ويژه خود را دارند.

کاهگل مدرن(مصنوعی)

1.قیمت مناسبهزینه پایین تر از مصالح مشابه۲٫اجرای سریعزمان خشک شدن سریع تر۳٫کاملا ضد آبضدآب با امکان تنفس لایه زیر۴٫بهترین انتخاببهترین انتخاب در مناطق کویری

  1. بهترین انتخاب
  2. کاملا ضد آب
  3. اجرای سریع
  4. قیمت مناسب
  5. ویژگی کاهگل مصنوعی حکیمیان
  6. قابلیت شستشو و ضد آب بودن کاهگل مصنوعی
  7. بدون بو و گرد و خاک
  8. اجرای سریع و آسان کاهگل مصنوعی
  9. قیمت مناسب آن
  10. ضخامت دو میلی متر
  11. خشک شدن سریع آن
  12. چسبندگی بالا (بدون کثیفی و خوردگی)
  13. بدون کثیفی
  14. عایق رطوبتی – ضد آب (قابل شستشو)
  15. انعطاف پذیری
  16. چسبندگی بالا
  17. آخرین پروژه کاهگل مدرن حکیمیان
  18. فروش و اجرای کاهگل مصنوعی(مدرن)

فروش و اجرای کاهگل مصنوعی(مدرن)

دانستنی ها

کاهگل مدرن حکیمیان

۱۱تیر